Absolute Estepona est un projet résidentiel de boutique comprenant 24 logements situé dans le quartier de Buenas Noches, à l'ouest d'Estepona. Le complexe offre des appartements et des penthouses modernes avec un accent mis sur les espaces de vie ouverts et les terrasses spacieuses. La position offre une vue sur la mer Méditerranée et l'environnement naturel environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement côtier urbanisé, caractérisé par un mélange de résidences permanentes et de tourisme. Sa proximité avec l'autoroute A-7 assure une excellente connectivité avec le reste de la Costa del Sol, mais peut également entraîner une perception de bruit routier dans les espaces extérieurs.
Les résidences sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent un confort moderne et des espaces extérieurs privés. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, les agencements privilégient la fonctionnalité. Les grandes terrasses et les jardins privatifs répondent à la demande de loisirs extérieurs, adaptés à un usage résidentiel ou pour les vacances.
La construction est en cours, avec une livraison indicative prévue pour le deuxième trimestre 2026. Ce délai permet la finalisation des espaces communs et des spécifications intérieures. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que le site est en développement actif.
Le développement est situé près d'une autoroute, ce qui peut entraîner une pollution sonore dans l'environnement immédiat. La topographie comprend des variations d'élévation modérées. Bien que la plage soit proche, elle n'est pas directement adjacente, nécessitant une courte marche ou un trajet en voiture.
Ref: VL470529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison moderne avec un potentiel de location, compte tenu de la proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín. Elle convient également à ceux qui préfèrent un cadre côtier plus calme que le centre-ville. L'orientation ouest offre une abondance de lumière en fin de journée.
La qualité de la construction comprend des carreaux en grès cérame grand format dans toute la maison. Les cuisines sont entièrement équipées et les salles de bain comportent des WC suspendus et des robinetteries noires mates. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique.
Les propriétés à Absolute Estepona sont proposées à partir de 644 000 €. La variation de prix reflète la taille de l'unité, sa position dans le bâtiment et le type d'espace extérieur (jardin par rapport à solarium). Cela positionne le développement dans le segment moyen à haut de gamme du marché local.
Vivre à Buenas Noches offre une expérience qui équilibre l'accessibilité avec une certaine sérénité. La zone est principalement résidentielle, entrecoupée de parcours de golf. La vie quotidienne y est plus calme que dans les districts centraux d'Estepona ou Marbella. Les résidents dépendent des centres-villes voisins pour une plus grande variété de commerces et de restaurants.
L'environnement est défini par le contraste entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja. La proximité de plusieurs parcours de golf crée un arrière-plan verdoyant. Une voiture est recommandée pour explorer la Costa del Sol, bien que des commodités de base soient accessibles à pied. La plage locale, Playa de la Galera, offre une atmosphère plus détendue.
La carte met en évidence l'emplacement du projet juste au large de la route côtière. Les zones vertes représentent les parcours de golf qui bordent le développement.
Situé entre Estepona et Manilva, l'emplacement offre une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. C'est moins congestionné que les zones proches de Marbella, offrant un rythme de vie plus calme tout en maintenant de bons liens de transport vers Málaga et Gibraltar.
Le développement se trouve à environ 29 km de l'aéroport de Málaga. La plage la plus proche, Playa de Casares, est située à 1,6 km. Des commodités essentielles, notamment des supermarchés et des pharmacies, se trouvent dans un rayon de 2 km. Plusieurs parcours de golf prestigieux sont à moins de 3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol dans cette région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Le microclimat est modéré par la mer, empêchant les températures extrêmes. La région reçoit un ensoleillement annuel important, favorisant un style de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral propose des plages Pavillon Bleu et des petites criques. Le port de plaisance voisin de Puerto de la Duquesa est à courte distance en voiture. Les options récréatives se concentrent fortement sur le golf, avec Estepona Golf et Finca Cortesín à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé entre Estepona et Manilva, l'emplacement offre une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. C'est moins congestionné que les zones proches de Marbella, offrant un rythme de vie plus calme tout en maintenant de bons liens de transport vers Málaga et Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Azure Estepona, Absolute Estepona offre une surface habitable plus grande et un emplacement plus calme pour un prix d'entrée comparable. Atalaya Emotions est plus cher et plus proche du centre-ville. Brisas del Mar est au bord de la mer, mais manque de la tranquillité exclusive trouvée dans la zone de Buenas Noches.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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