एब्सोल्यूट एस्टेपोना मालागा प्रांत के एस्टेपोना के ब्यूनस नोचेस क्षेत्र में स्थित 24 इकाइयों वाला एक नया आवासीय प्रोजेक्ट है। भूमध्य सागर और सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला के दृश्यों के साथ, यह छोटा संग्रह शहरी सुविधाओं और तटीय शांति का एक मिश्रण प्रस्तुत करता है। निर्माणाधीन इस संपत्ति में 2 बेडरूम (114 वर्ग मीटर से अधिक) का एक विशाल लेआउट है, जिसमें आधुनिक सुविधाओं और आउटडोर स्पेस के साथ एक सहज डिजाइन शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना और कासारेस के बीच स्थित 'ब्यूनस नोचेस' क्षेत्र में स्थित है, जो एक शांत आवासीय माहौल प्रदान करता है। संपत्ति डेटा के अनुसार, कासारेस डेल गोल्फ या फिनका कोर्टेसिन जैसे गोल्फ कोर्स निकटता में हैं, जो एक कस्टम जीवनशैली चाहने वाले निवासियों के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 373 मीटर और अस्पताल 2.0 किमी की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति उन जीवनशैलियों के लिए उपयुक्त है जो एक चमकदार, खुली रहने की जगह और टेरेस या बगीचे तक आसान पहुंच को महत्व देते हैं। 2 बेडरूम, 2 बाथरूम का विन्यास जोड़ों, छोटे परिवारों या दूसरा घर खरीदने वालों के लिए व्यावहारिक है। पूल और जिम जैसी साझा सुविधाएं दैनिक व्यायाम या आराम करने वाले निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, और बिना गाड़ी के किए जा सकने वाली छोटी यात्राओं के लिए एक पैदल योग्य वातावरण प्रदान करती हैं।
वर्तमान में यह 'निर्माणाधीन' चरण में है, जिसकी संभावित तारीख 2026 की दूसरी तिमाही है। निर्माण प्रबंधन के संदर्भ में, यह अभी विकास के चरण में है, इसलिए तकनीकी कारणों से विनिर्देशों में बदलाव हो सकता है। हालांकि, अंतिम परिणाम की गुणवत्ता या डिजाइन को कम किए बिना इष्टतम निर्माण सुनिश्चित किया जाएगा। खरीदारों को पूरा होने की समय सीमा और हस्तांतरण की स्थिति की पुष्टि करने की सलाह दी जाती है।
इस प्रोजेक्ट को मुख्य रूप से दो बाधाओं पर विचार करने की आवश्यकता है। पहला, संपत्ति डेटा में 'noise highway' का उल्लेख है, जिसका अर्थ है कि स्थान के आधार पर यातायात शोर का प्रभाव हो सकता है। दूसरा, निकटतम समुद्र तट (Playa Costa Natura) की सीधी दूरी लगभग 2.8 किमी है, जिसके लिए समुद्र तक पहुंचने के लिए कार या साइकिल का उपयोग आवश्यक हो सकता है। इसके अतिरिक्त, चूंकि इकाइयां 24 तक सीमित हैं, विशिष्ट प्रकार की इकाइयां जल्दी बिक सकती हैं।
Ref: VL470529
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में 'गुणवत्तापूर्ण जीवन' की तलाश में हैं लेकिन बड़े शहरों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो स्थायी निवास, दीर्घकालिक प्रवास, या निवेश के रूप में गोल्फ और आसपास के गोल्फ कोर्स को प्राथमिकता देते हैं। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो रखरखाव-रहित आधुनिक अपार्टमेंट चाहते हैं और एक सुरक्षित, प्रबंधित समुदाय के भीतर गोपनीयता बनाए रखना चाहते हैं। शोर के प्रभाव पर विचार करने की आवश्यकता है, इसलिए जो लोग पूर्ण शांति चाहते हैं उनके लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है, लेकिन सुविधा और रिसॉर्ट जीवन के बीच संतुलन खोजने वालों के लिए यह आकर्षक है।
आंतरिक फिनिश आधुनिक कार्यक्षमता और दृश्य संगति पर केंद्रित है। मुख्य रहने की जगह में बड़े प्रारूप की पोर्सिलेन टाइल्स लगाई गई हैं जो रखरखाव में आसान और एक समान दिखाई देती हैं। मुख्य बाथरूम में संगमरमर जैसी वॉल टाइलिंग और मैट ब्लैक फिक्सचर लगे हैं, जो एक सुरुचिपूर्ण विपरीत प्रभाव पैदा करते हैं। रसोईघर 'पूरी तरह से सुसज्जित' है, जिसमें आधुनिक उपकरण शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, आराम बढ़ाने के लिए कोहरे-रोधी कार्यों के साथ प्रकाशित दर्पण और सुरक्षा बटन के साथ थर्मोस्टेटिक शावर जैसे तकनीकी विनिर्देश शामिल हैं।
कीमत €644,000 से €1,200,000 तक है। यह मूल्य स्तर एस्टेपोना क्षेत्र के Atalaya Emotions या Brisas del Mar जैसे समान प्रोजेक्ट्स के साथ प्रतिस्पर्धात्मक है। रियल एस्टेट बाजार में 'vanaf (से)' मूल्य एक आधार मूल्य को इंगित करता है, और अंतिम मूल्य चुनी गई इकाई, मंजिल, दिशा और फिनिश ग्रेड के आधार पर भिन्न होगा। निवेशकों और निवासियों के लिए, यह मूल्य अंतर सीधे संसाधन आवंटन से जुड़ा है, इसलिए विशिष्ट योजनाओं की विस्तृत जांच आवश्यक है।
एब्सोल्यूट एस्टेपोना में रहना एक ऐसे अनुभव जैसा है जो गोल्फ कोर्स और आस-पास की प्राकृतिक सुंदरता के करीब हो। एक दिन में आप सुबह एक स्थानीय कैफे में कॉफी पी सकते हैं, दोपहर में अपने विशाल टेरेस पर आराम कर सकते हैं, और शाम को फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब में राउंड खेल सकते हैं, जो सक्रिय निवासियों के लिए एक प्राकृतिक लय बनाता है। एस्टेपोना शहर थोड़ी दूरी पर है, जहां आप स्थानीय रेस्तरां जा सकते हैं, इस प्रकार शांति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाया जाता है। यह निरंतर शहरी शोर में रहने के बजाय एक रिसॉर्ट जैसा शांत अनुभव है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल में 'उद्यान नगर' के रूप में जाना जाता है। प्रोजेक्ट के पास कोस्टा नतुरा और प्लाया डे ला गैलेरा जैसे समुद्र तट हैं, जो गर्मियों में पर्यटकों से भरे रहते हैं। दूसरी ओर, सिएर्रा बर्मेजा पहाड़ों तक पहुंच आसान है, जो ट्रेकिंग और प्रकृति भ्रमण के अवसर प्रदान करता है। शहर में एक ऐतिहासिक पुराना शहर और एक जीवंत मरीना है, जहां विभिन्न रेस्तरां और सांस्कृतिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन मुख्य रूप से बसों पर आधारित है, लेकिन तटीय AP-7 मोटरवे तक अच्छी पहुंच है, जो अन्य शहरों के लिए यात्रा को आसान बनाती है।
संपत्ति 'ब्यूनस नोचेस' क्षेत्र में स्थित है, जहां उत्तर की ओर गोल्फ कोर्स और हाईवे, और दक्षिण की ओर भूमध्य सागर और तटरेखा का विस्तार है। नक्शे पर, यह एस्टेपोना शहर के पश्चिम में, मार्बेला और सीमा के बीच स्थित है।
एब्सोल्यूट एस्टेपोना मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों के बीच एक सामरिक बिंदु पर स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में है, जिसे 'गोल्फ वैली' क्षेत्र के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह एस्टेपोना शहर से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, और मार्बेला और प्युर्टो बैनस के प्रीमियम शॉपिंग क्षेत्रों से भी एक उचित दूरी बनाए रखता है। यह एक संतुलित क्षेत्रीय सेटिंग है जो पर्यटन स्थलों की भीड़ से बचाते हुए उनकी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
इस संपत्ति का स्थान रोजमर्रा की आवश्यकताओं के लिए बुनियादी ढांचे के भीतर है, जहां पैदल या साइकिल से यात्रा की जा सकती है। निकटतम सुपरमार्केट 373 मीटर और अस्पताल 2.0 किमी की दूरी पर है। समुद्र तट (Playa Costa Natura) की सीधी दूरी लगभग 2.8 किमी और एस्टेपोना मरीना लगभग 4.0 किमी है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 68 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की लगभग 34 किमी है, लेकिन वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक हो सकता है। सबसे पास EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 3.7 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की जलवायु वर्ष भर आरामदायक रहती है, औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3848 तक पहुंच जाते हैं, जो आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 'तैराकी मौसम' 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट और आउटडोर गतिविधियों के अनुकूल होता है। साथ ही, 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र की नमी और अंदरूनी पहाड़ों से आने वाली हवा का अनुभव करता है, जो बहुत गर्म महसूस नहीं होता।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कोस्टा नतुरा और प्लाया डे ला गैलेरा की सीधी दूरी लगभग 2.8 किमी है। ये समुद्र तथ एक अपेक्षाकृत शांत वातावरण प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, गोल्फ अकादमी अलबाईट रिसॉर्ट (लगभग 289 मीटर), फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (लगभग 1.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (लगभग 2.1 किमी) सहित कई प्रीमियम गोल्फ कोर्स पास ही स्थित हैं, जो दैनिक मनोरंजन की अनुमति देते हैं। इसके अतिरिक्त, परिसर में एक निजी पूल और जिम है, जो घर के पास व्यायाम का समर्थन करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एब्सोल्यूट एस्टेपोना मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों के बीच एक सामरिक बिंदु पर स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में है, जिसे 'गोल्फ वैली' क्षेत्र के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह एस्टेपोना शहर से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, और मार्बेला और प्युर्टो बैनस के प्रीमियम शॉपिंग क्षेत्रों से भी एक उचित दूरी बनाए रखता है। यह एक संतुलित क्षेत्रीय सेटिंग है जो पर्यटन स्थलों की भीड़ से बचाते हुए उनकी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Azure Estepona (€530,000 से शुरू) या Brisas del Mar (€730,000 से शुरू) जैसे आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, एब्सोल्यूट एस्टेपोना एक समान मूल्य स्तर साझा करता है लेकिन एक छोटे समुदाय (24 इकाइयां) के रूप में भिन्न है। आकार में छोटा होने के कारण, पूल और बगीचे जैसी साझा सुविधाओं में भीड़ कम होती है, जिससे एक शांत रहने का अनुभव मिलता है। साथ ही, फिनका कोर्टेसिन के पास होना गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एस्टेपोना शहर के केंद्र की परियोजनाओं की तुलना में अधिक मूल्य प्रदान कर सकता है। हालांकि, शहर के केंद्र की परियोजनाओं की तुलना में, शहर के दुकानों तक पैदल पहुंच सीमित है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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