Absolute Estepona è una nuova costruzione di tipo boutique composta da 24 abitazioni situata nella zona di Buenas Noches, a ovest di Estepona. Il progetto offre appartamenti e attici moderni con particolare attenzione alla pianta aperta e agli spazi esterni. Posizionato vicino alla costa, il sito gode di vista sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un contesto costiero consolidato, caratterizzato da una mescolanza di edifici residenziali e strutture turistiche. La posizione offre un comodo accesso all'autostrada costiera A-7, una delle principali arterie della regione. Questa vicinanza garantisce la connessione con le località limitrofe, ma significa anche che nelle aree esterne potrebbe essere presente rumore del traffico.
Le residenze sono progettate per soddisfare le esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita interna ed esterna. Le planimetrie prevedono 2 camere da letto e 2 bagni, privilegiando spazi abitativi funzionali. Ampie terrazze e giardini privati assecondano il desiderio di svago all'aperto, adatti a un uso tutto l'anno o a vacanze stagionali.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso, con una consegna indicativa prevista per il secondo trimestre del 2026. Questa tempistica consente il completamento delle aree comuni e la definizione finale delle specifiche interne. Il cantiere è attivo e i potenziali acquirenti devono considerare la natura progressiva del processo di sviluppo.
La nuova costruzione si trova vicino a un'autostrada, il che può comportare rumore del traffico percepibile dalle strade circostanti. La topografia comprende dislivelli moderati, quindi non tutte le zone sono pianeggianti. Anche se la spiaggia è vicina, non è immediatamente adiacente: serve un breve tragitto in auto o a piedi per raggiungere la riva.
Ref: VL470529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa moderna con potenziale di rendita locativa, vista la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín. È ideale anche per chi preferisce un contesto costiero più tranquillo rispetto alla densità di un centro urbano. L'esposizione a ovest offre abbondante luce solare pomeridiana per chi ama cenare in terrazza la sera.
Le specifiche di qualità della costruzione includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato in tutta la casa. Le cucine sono completamente attrezzate e i bagni presentano sanitari sospesi e rubinetteria nera opaca. Sono installate finestre a doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort.
Gli immobili di Absolute Estepona hanno prezzi a partire da €644.000 fino a €1.200.000. La variazione di prezzo riflette la dimensione dell'unità, la sua posizione all'interno dell'edificio e il tipo di spazio esterno (giardino versus solarium). Ciò posiziona la nuova costruzione nella fascia medio-alta del mercato locale.
Vivere a Buenas Noches offre un'esperienza che bilancia accessibilità e relativa tranquillità. La zona è prevalentemente residenziale, intervallata da campi da golf. La vita quotidiana qui è più tranquilla rispetto ai quartieri centrali di Estepona o Marbella, con un focus sulle attività all'aperto e sul golf. I residenti si affidano ai centri urbani vicini per lo shopping e la ristorazione, poiché le immediate vicinanze sono più limitate sul piano commerciale.
L'ambiente è caratterizzato dal contrasto tra mare e montagna. La vicinanza a diversi campi da golf crea uno sfondo verde e curato. La zona è adatta agli spostamenti a piedi per le commissioni quotidiane, ma si consiglia un'auto per esplorare l'intera Costa del Sol. La spiaggia locale, Playa de la Galera, è a pochi passi e offre un'atmosfera più rilassata rispetto alle più affollate spiagge centrali.
La mappa evidenzia la posizione del progetto appena fuori dalla strada costiera. Le aree verdi rappresentano i campi da golf che fanno da cuscinetto alla nuova costruzione rispetto alle zone urbane dense a est e a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata tra Estepona e Manilva, la posizione offre un punto strategico sulla Costa del Sol occidentale. È meno congestionata delle zone più vicine a Marbella, offrendo un ritmo più calmo mantenendo buoni collegamenti con gli aeroporti di Málaga e Gibilterra. La regione è nota per il turismo residenziale e la cultura del golf.
La nuova costruzione si trova a circa 29 km dall'aeroporto di Málaga. La spiaggia più vicina è Playa de Casares, a 1,6 km di distanza. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, si trovano entro un raggio di 2 km. Diversi campi da golf di alto livello sono entro 3 km, il che la rende una posizione privilegiata per gli appassionati di golf.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol in questa zona gode di una temperatura media annua di 18,1°C. Il microclima è mitigato dal mare, che evita temperature estreme. La zona riceve un significativo soleggiamento annuo, favorendo uno stile di vita all'aperto. Le montagne circostanti influenzano i venti, garantendo brezze rinfrescanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa comprende spiagge con Bandiera Blu e calette più piccole. Il vicino porto turistico di Puerto de la Duquesa è a breve distanza in auto. Le opzioni ricreative sono fortemente orientate al golf, con Estepona Golf e Finca Cortesín nelle vicinanze, oltre a sport acquatici e opportunità di vela dai porti locali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Azure Estepona, Absolute Estepona offre metrature più ampie e una posizione più tranquilla a un prezzo d'ingresso comparabile. Atalaya Emotions è più costosa e più vicina al centro urbano. Brisas del Mar è fronte mare ma non offre la tranquillità esclusiva che si trova nella zona di Buenas Noches.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
