Absolute Estepona è una nuova residenza situata nella zona di Buenas Noches, sulla Costa del Sol. Il complesso, attualmente in fase di costruzione con completamento previsto per il secondo trimestre del 2026, comprende 24 unità abitative. Si trova a 111 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata con viste sul Mediterraneo. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de la Galera e nei pressi di rinomati campi da golf come Finca Cortesín e Estepona Golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella località di Buenas Noches, tra Estepona e Casares. Questa zona è caratterizzata da un ambiente residenziale vicino alla costa. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e v panoramiche. La vicinanza alla AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, sebbene la presenza dell'autostrada possa comportare un inquinamento acustico percepibile all'esterno.
Le unità sono progettate con un layout moderno, prevedendo due camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 114 m². Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati, che variano da giardini al piano terra a terrazze intermedie e solarium per i piani superiori. L'orientamento ovest favorisce l'esposizione alla luce pomeridiana e serale. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato formato grande e cucine attrezzate.
Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso'. La consegna delle chiavi è prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2026. Gli acquirenti possono ancora personalizzare alcuni dettagli delle finiture, soggetti a disponibilità e approvazione tecnica. Il progetto prevede una costruzione efficiente dal punto di vista energetico, con doppie vetrate per l'isolamento termico e acustico.
È importante notare che lo sviluppo si trova vicino a un'autostrada principale (noise highway). Di conseguenza, è possibile che sia presente un rumore di sottofondo da traffico, specialmente nelle unità più esposte o durante i picchi di traffico. Questa caratteristica potrebbe influenzare la qualità del silenzio negli spazi esterni rispetto a residenze più isolate. Non ci sono servizi commerciali direttamente all'interno del complesso.
Ref: VL470529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze in una posizione centrale sulla Costa del Sol, ma lontana dal caos delle grandi zone turistiche. È ideale per gli amanti del golf, data la vicinanza a tre campi da golf (il più vicino a soli 289 metri). Anche le famiglie che desiderano spazi esterni per i bambini possono trovare una soluzione adeguata nei piani terra con giardino. Anche gli investitori potrebbero apprezzare la vicinanza alla costa e la limitata offerta di sole 24 unità, che garantisce esclusività. È meno adatta a chi cerca un ambiente completamente silenzioso o isolato, a causa della vicinanza all'autostrada.
Gli sviluppatori hanno posto particolare attenzione alla qualità delle finiture, come indicato nella 'Memoria de Calidades'. I pavimenti sono in gres porcellanato rettificato di grande formato, che garantisce continuità e facilità di pulizia. Nei bagni si trovano sanitari sospesi e rubinetteria nera opaca, un design choice che conferisce un tocco moderno ed elegante. La doccia termostatica è dotata di sistema anticalcare e testata tipo 'pioggia'. Gli specchi sono illuminati e dotati di funzione anti-appannamento. L'isolamento termico e acustico è gestito tramite serramenti esterni con vetrocamera e isolamento nelle pareti, progettato per mantenere la temperatura interna costante, riducendo i costi di climatizzazione.
I prezzi partono da 644.000 € e possono arrivare fino a 1.200.000 €, a seconda della posizione dell'unità all'interno del complesso (piano terra, intermedio o attico) e delle dimensioni delle aree esterne. Le unità con viste migliori o con solarium privato tendono a posizionarsi nella fascia di prezzo più alta. Questa variazione di prezzo riflette la differente metratura e l'esposizione. È disponibile un numero limitato di sole 24 residenze.
Vivere ad Absolute Estepona significa adottare uno stile di vita legato alla Costa del Sol, con un focus sul golf e sul mare. La posizione strategica permette di accedere rapidamente alle spiagge vicine e ai campi da golf, pur mantenendo una certa privacy. La vita quotidiana si svolge tra il relax nel solarium privato e le attività sportive. La vicinanza a Estepona (circa 15 minuti in auto) offre accesso a servizi più ampi, mentre la località stessa rimane un rifugio tranquillo. L'orientamento ovest rende le serate estive particolarmente piacevoli sulle terrazze, con tramonti visibili sull'orizzonte marino. La 'dolce vita' qui si manifesta nella lentezza delle serate estive e nella qualità dei materiali che circondano la vita domestica.
L'area circostante offre un mix di natura e servizi. A soli 373 metri c'è un supermercato per le necessità quotidiane. Per la salute, un ospedale si trova a 2,0 km e una farmacia a 1,6 km. La vita si concentra attorno al mare e allo sport: Playa Costa Natura (nudista) è a 2,0 km e la spiaggia di Playa de la Galera è facilmente accessibile. La presenza di numerose strutture sportive, come il centro sportivo Las Mesas a 3,7 km e il porto di Estepona a 4,0 km, offre opportunità per la navigazione e il tempo libero. Sebbene la zona sia tranquilla, l'accesso all'autostrada AP-7 (vicina) significa che altre destinazioni sulla costa sono facilmente raggiungibili in auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Absolute Estepona. Si noti la vicinanza alla costa e ai campi da golf (marker verde), nonché la posizione centrale tra Estepona e Casares. L'autostrada principale (A-7/AP-7) è visibile a nord.
Absolute Estepona occupa una posizione intermedia tra i centri più vivi della Costa del Sol. Si trova sulla costa occidentale di Malaga, una zona che mantiene un carattere più tradizionale e rilassato rispetto a Marbella, pur essendo ad essa collegata. La posizione a Buenas Noches permette di godere della tranquillità, essendo leggermente ritirata rispetto al centro di Estepona. Questo rende la proprietà una base strategica per esplorare sia la costa occidentale (verso Sotogrande e Gibilterra) che la parte orientale (Marbella e Puerto Banús).
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 68 km (ora di guida stimata), mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 34 km. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto: Playa Costa Natura a 2,8 km e Playa del Cristo a 3,4 km. Per il golf, l'Accademia Golf Albayt è a 289 metri, mentre i club più prestigiosi come Finca Cortesín sono a 1,7 km. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi, è a 4,0 km. Il centro di Estepona è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Un'auto è essenziale per sfruttare appieno la posizione e spostarsi verso Marbella o Sotogrande.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. La regione ha una media di 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un clima mudo per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una brezza leggera che allevia il calore estivo rispetto alla costa. L'ambiente naturale circostante include la Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico tra il blu del mare e il verde della montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari. Playa Costa Natura (2,8 km) è una spiaggia naturista, nota per la sua tranquillità. Più in là, Playa del Cristo (3,4 km) è una baia protetta popolare tra le famiglie. Per gli appassionati di golf, la scelta è ampia: oltre all'Accademia Albayt a portata di mano, ci sono Estepona Golf e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club nelle vicinanze. Per gli sport nautici, il porto di Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) e il porto di Estepona (4,0 km) offrono noleggio barche e scuole di vela. L'area è perfetta per chi ama una vacanza attiva all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Absolute Estepona occupa una posizione intermedia tra i centri più vivi della Costa del Sol. Si trova sulla costa occidentale di Malaga, una zona che mantiene un carattere più tradizionale e rilassato rispetto a Marbella, pur essendo ad essa collegata. La posizione a Buenas Noches permette di godere della tranquillità, essendo leggermente ritirata rispetto al centro di Estepona. Questo rende la proprietà una base strategica per esplorare sia la costa occidentale (verso Sotogrande e Gibilterra) che la parte orientale (Marbella e Puerto Banús).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, Absolute Estepona si distingue per le sue dimensioni ridotte e intime (solo 24 unità) rispetto a progetti più grandi come Brisas del Mar o Azure Estepona. Mentre Brisas del Mar è posizionato più a est, vicino a Estepona Golf, Absolute si trova a ovest, verso Casares, offrendo una vista più aperta sulla baia. In termini di prezzo, parte da 644.000 €, che è competitivo rispetto agli standard di lusso di Finca Cortesín (più costoso), ma superiore ad alcune opzioni più vecchie o ristrutturate. Il punto di forza è l'equilibrio tra design moderno, finiture di qualità (PORCELANOSA o simili) e la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. A differenza di appartamenti nel centro di Estepona, qui si offre una piscina comunitaria e solarium privati che aggiungono valore alla vita residenziale.
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