Isea Estepona III هو مشروع سكني قيد الإنشاء في غرب إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يتكون المجمع من 79 شقة وشقة بنتهاوس. يقع في بيئة حضرية مع الوصول إلى الخدمات القريبة. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028. يوفر المشروع مرافق نموذجية للسكن الجديد، بما في ذلك مواقف سيارات ومناطق مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن المنطقة الحضرية لـ إستيبونا، على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. التضاريس مستوية أو تميل برفق نحو البحر (انحدار حوالي 3.5%). البيئة المحيطة حضرية، والأرض جزء من منطقة أكثر كثافة سكنية. يسمح الموقع بالوصول المباشر إلى الكورنيش البحري وخدمات المدينة.
تم تصميم الشقق في المشروع لتلبية احتياجات 2 أو 3 غرف نوم. تتراوح المساحات من حوالي 75 مترًا مربعًا. تشمل التخطيط منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ، وفي معظم الوحدات شرفة خاصة. هذا الترتيب مناسب للسكن الدائم أو الاستخدام الترفيهي، سواء كنت تبحث عن منزل مدمج أو شقة عائلية أكبر.
أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028. هذا يعني أن المشترين لا يزال بإمكانهم التأثير على بعض التشطيبات الداخلية. البناء من الخرسانة المسلحة، والواجهات من الطوب السيراميك المفرغ المزود بالعزل. هناك مصاعد في المباني، وفي الأسفل هناك مرآب للسيارات.
Isea Estepona III ليس مناسبًا تمامًا للحياة بدون سيارة. على الرغم من أن المتاجر قريبة، إلا أن معظم المعالم والشواطئ تتطلب القيادة. علاوة على ذلك، هناك 79 شقة في المشروع، مما يعني أن المناطق المشتركة مثل المسبح قد تكون مزدحمة في موسم الذروة. ليست جميع الشقق لها إطلالة على البحر.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل حديث في كوستا ديل سول بدون الحاجة إلى التجديد. إذا كنت تبحث عن مكان للعيش الدائم في إسبانيا وتريد أن تكون قريبًا من الخدمات ولكن ليس وسط ضجيج السياح، فهذا خيار ممكن. كما سيستفيد مشترو المنازل Vacation الذين يريدون لعب الغولف أو قضاء الوقت على الشاطئ من القرب من Estepona Golf والشواطئ. لست بحاجة إلى معرفة إسبانية مسبقًا لأن هناك العديد من الأجانب في المنطقة. ومع ذلك، ليست فيلا معزولة لمحبي الهدوء، بل للأشخاص الذين يعيشون حياة نشطة.
جودة البناء الجديد تلبي المعايير الحالية. الجدران من الطوب المفرغ مع العزل، مما يحسن العزل الصوتي. النوافذ من نوع Climalit (زجاج مزدوج). الأرضيات من الباركيه أو البورسلين، والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة بما في ذلك موقد الحث. في الحمامات أطقم صحية عالية الجودة ودش مطر. في المرآب تجهيز لشحن السيارات الكهربائية. تشمل المناطق المشتركة صالة رياضية وساونا وغرفة بخار.
يتوفر في المشروع شقق بأحجام مختلفة مع 2 أو 3 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 385,000 يورو وتصل إلى ما يقرب من 700,000 يورو للوحدات الأكبر. مستوى السعر مشابه لمشاريع جديدة أخرى في المنطقة. تشمل كل شقة موقف سيارات وغرفة تخزين في السعر، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية. يوفر مرونة الأسعار خيارات لمشترين مختلفين.
تشتهر إستيبونا بمناخها المشمس وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يقع Isea Estepona III على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، لذا تركز الحياة اليومية على الخارج. يمكنك بدء الصباح بقهوة على الشرفة الخاصة بك، وقضاء فترة بعد الظهر في منطقة المسبح أو على الشاطئ القريب Costa Natura. تكون درجة الحرارة لطيفة على مدار السنة، لكن الشمس قوية في الصيف، لذلك توجد مكيفات هواء في الشقق. وتيرة الحياة المحلية هادئة بأسلوب أندلسي. المطاعم ومنطقة الميناء في المدينة القديمة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. بيئة تحتاج فيها إلى السيارة، ولكن يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام.
يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 80,000 نسمة، وهو ما يكفي لتوفير جميع الخدمات على مدار السنة. المدارس والمراكز الطبية قريبة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، لكن موقع Isea Estepona III أبعد قليلاً عن الميناء، لذا فهو أكثر هدوءًا. يوجد سوبر ماركت (حوالي 229 مترًا) وصيدلية (حوالي 404 مترًا) في مكان قريب. الأجواء دولية لكنها تحتفظ بسحر الأندلس.
تظهر الخريطة الموقع في الجزء الغربي من إستيبونا. خط الساحل قريب، وتحيك جبال Sierra Bermeja بالمنطقة من الشمال. يتم تمييز Isea Estepona III بنقطة زرقاء، ويمكن رؤية Estepona Golf في مكان قريب.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تشتهر بأنها أطول وأكثر هدوءًا من ماربيا. يقع Isea Estepona III في منطقة غربية متطورة من المدينة مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. يسهل هذا الموقع السفر شرقًا نحو ماربيا أو غربًا نحو مانيلفا وسوتوجراندي.
الكورنيش البحري في إستيبونا هو أحد أفضل مميزات المدينة وهو يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ هو Costa Natura (شاطئ للعراة)، والشاطئ الأنسب للعائلات Playa del Cristo يبعد حوالي 2.7 كم. البنية التحتية للغولف قوية: يقع Estepona Golf على مسافة 1.7 كم فقط. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا حوالي 30-40 دقيقة. تشير بيانات المصدر إلى أن المطار يبعد 31 كم، مما يعني حوالي 35 دقيقة من القيادة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا مشمس جدًا، متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية طوال العام. قرب البحر يوازن درجات الحرارة القصوى. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية وإطلالة على جبال Sierra Bermeja. عدد ساعات الشمس في السنة يقارب 3900 ساعة. موسم السباحة طويل، وتصل حرارة الماء إلى ما فوق 20 درجة مئوية لأربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Costa Natura (636 مترًا). على بعد مسافة قصيرة يوجد شاطئ Playa del Cristo الأنسب للعائلات. توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، لكنها على مسافة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة. مركز الغولف قوي جدًا: يقع Estepona Golf و Azata Golf و Albayt Resort في غضون 2 كم. تشمل المناطق الترفيهية الحدائق والجبال القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تشتهر بأنها أطول وأكثر هدوءًا من ماربيا. يقع Isea Estepona III في منطقة غربية متطورة من المدينة مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. يسهل هذا الموقع السفر شرقًا نحو ماربيا أو غربًا نحو مانيلفا وسوتوجراندي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL796371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens و Habitat Valle Romano، يوفر Isea Estepona III جودة مماثلة ولكن في بيئة حضرية أكثر كثافة. Acqua Gardens أغلى سعرًا ويركز أكثر على الحدائق المشتركة، بينما يركز Isea على الشرفات والمناظر. Aby Upper أرخص ومتوسط حجم الشقق أصغر. Isea أقرب إلى الخدمات من 许多 مناطق الغولف، ولكنه لا يزال يتطلب سيارة لكثير من الأغراض. سعره مقابل الجعالة competitiف كمشروع جديد في غرب إستيبونا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
