Isea Estepona III هو مشروع سكني جديد يقع في الجزء الغربي من Estepona، Málaga. يتألف المشروع من شقق بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبدأ من 75 م². يقع المشروع في بيئة حضرية على ارتفاع يبلغ حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. حالة البناء هي "تحت الإنشاء" مع تسليم مرتقب في الربع الثاني من عام 2028. يتضمن المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية وساونا. يوفر الموقع الوصول إلى الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 229 مترًا والشاطئ على بعد 636 مترًا في خط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قائمة في الجانب الغربي من Estepona. ويوفر موقعه القريب من الطريق الساحلي اتصالات بالقرى والمدن المحيطة. ويتكون المحيط المباشر من مزيج من المباني السكنية والخدمات المحلية. ونظرًا للمسافة إلى المركز التاريخي والطريق السريع، فإن السيارة ضرورية عمليًا للتنقل اليومي.
صُممت الشقق للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، بتخطيط يركز على الاستخدام الفعال للمساحة. ويساهم وجود تكييف بارد وحار وزجاج مزدوج في الراحة الحرارية على مدار العام. أما بالنسبة للسكان الباحثين عن نمط حياة نشط، فإن المرافق الرياضية والقرب من ملاعب الجولف تتيح فرصًا وافرة.
البناء في Isea Estepona III جارٍ حاليًا. ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2028. وخلال مرحلة البناء، يتمتع المشترون بخيارات معينة فيما يتعلق بالتشطيبات، مثل لون المطبخ ونوع الأرضيات. ويلتزم المشروع بلوائح البناء الإسبانية الحالية، بما في ذلك التجهيز المسبق لشحن السيارات الكهربائية في المرآب.
المشروع ليس خاليًا من السيارات؛ فالسيارة ضرورية للوصول إلى الشاطئ والمركز، إذ إن المسافات سيرًا على الأقدام طويلة رغم ذكر "على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام". ولا تُضمن إطلالات على البحر لجميع الوحدات؛ فهذا يعتمد على الطابق المحدد وموقع الشقة. المنطقة تعتمد على السيارة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الباحثين عن منزل عصري في Estepona دون أعباء صيانة فيلا مستقلة. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الذين يفكرون في التأجير، نظرًا للقرب من ملاعب الجولف والشاطئ. ومع ذلك، يجب أن يكون المرء على دراية بالجدول الزمني للبناء حتى عام 2028، مما يعني أن هذا ليس حلًا فوريًا لمن يحتاج منزلًا الآن. ويتطلب الموقع نمط حياة نشطًا تكون فيه القيادة هي القاعدة.
تتضمن التشطيبات مواد قياسية للمشاريع الجديدة الحديثة في إسبانيا. المطبخ مجهز بموقد تعرياضي وشافط وميكروويف. الأرضيات متوفرة بالباركيه أو ببلاط البورسلان عالي الجودة. التجهيزات الصحية من البورسلان المزجج الأبيض. وتضمن الفواصل من الجبس والعزل الصوتي بين المنازل الخصوصية.
يبدأ سعر الشقق من €385,000. ويُحدد تباين الأسعار حسب حجم الشقة وموقعها داخل المجمع ووجود حديقة أو تراس علوي. جميع الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب (ITP/IVA). موقف السيارات وغرفة التخزين مشمولان في السعر.
يناسب هذا المشروع الأفراد الباحثين عن توازن بين الخدمات الحضرية والهدوء السكني. الحي عملي، مع سوبرماركت وخدمات أساسية بالقرب. وبالنسبة للسكان، فهذا يعني أن تسوق الاحتياجات اليومية سهل، ولكن للتسوق الواسع أو تناول الطعام، فإن زيارة مركز Estepona ضرورية. كما أن وجود ملاعب جولف متعددة في المحيط المباشر يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف ومحبي نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
Estepona مدينة ذات هوية محلية قوية. الحي الذي يقع فيه هذا المشروع حضري لكنه هادئ. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية مثل الصيدلية (404 م) والسوبرماركت (229 م)، فلا داعي للسفر بعيدًا. الفعاليات الثقافية والحياة الليلية النابضة في Estepona على بعد دقائق قليلة بالسيارة. البيئة متنوعة، مع مزيج من السكان الدوليين والإسبان المحليين.
تُظهر الخريطة موقع Isea Estepona III بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية والخدمات الرئيسية مثل ملاعب الجولف والسوبرماركتات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في الجانب الغربي من Costa del Sol. وهي أكثر هدوءًا من Marbella لكنها أقرب إلى الطبيعة. وموقع Isea Estepona III استراتيجي بين الجبال والبحر. ولمن يرغب في الهروب من الساحل، توفر المناطق الداخلية وصولًا سريعًا إلى "pueblos blancos" (القرى البيضاء) الأصيلة.
أقرب شاطئ (Playa Costa Natura) يقع على بعد 636 مترًا في خط مستقيم، لكن الطريق إليه يتضمن نزولًا أو صعودًا كبيرًا. مركز Estepona والمارينا يبعدان حوالي 4 كيلومترات. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga عبر الطريق A-7 على مسافة 31 كيلومترًا (في خط مستقيم)، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة في ظروف مرور جيدة. وتوجد عدة ملاعب جولف في نطاق 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ محلي مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. وتتقلب متوسطات درجات الحرارة بين 12°C و27°C. وموقعها عند سفح Sierra Bermeja يحمي المدينة من الرياح الشمالية الباردة. وعادة ما يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر. ويوفر المحيط المباشر مسارات للمشي في الجبال وعلى طول الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتراوح الشواطئ في المنطقة من الشاطئ الطبيعي Playa Costa Natura إلى الشاطئ العائلي Playa del Cristo. وللرياضيين، توجد ملاعب جولف متعددة بالقرب، مثل Azata Golf وEstepona Golf. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وفرص للرياضات المائية في المحيط. وتقدم مارينا Estepona خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL796371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens، يُعد Isea Estepona III أفضل من حيث السعر، بسعر دخول أقل من متوسط السوق في Estepona. المشاريع في مركز Estepona توفر مسافة أقصر سيرًا على الأقدام إلى أماكن الطعام، لكن Isea يوفر هدوءًا أكبر. وهو مشابه لـ Aby Upper، لكنه يستهدف شريحة سكانية مختلفة قليلًا بسبب وجود مرافق مشتركة أكثر شمولًا مثل الساونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID