Isea Estepona III ist ein neues Wohnprojekt im westlichen Sektor von Estepona, Málaga. Das Projekt umfasst Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und eine Wohnfläche ab 75 m². Die Entwicklung befindet sich in einem städtischen Umfeld auf etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel. Der Baustatus ist „unter Bau“, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im zweiten Quartal 2028. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool, Fitnessraum und Sauna. Die Lage bietet Zugang zu Einrichtungen in Gehweite, einschließlich eines Supermarkts in 229 Metern Entfernung und des Strandes in 636 Metern Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer bestehenden städtischen Umgebung auf der Westseite von Estepona. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für Verbindungen zu umliegenden Dörfern und Städten. Das direkte Umfeld besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen. Wegen der Entfernung zum historischen Zentrum und zur Autobahn ist ein Auto für die tägliche Mobilität praktisch unerlässlich.
Die Wohnungen sind für dauerhaften Aufenthalt oder Langzeitaufenthalte konzipiert, mit einem Grundriss, der auf effiziente Raumnutzung ausgerichtet ist. Das Vorhandensein von Klimaanlage und Doppelverglasung trägt zum thermischen Komfort das ganze Jahr über bei. Für aktive Bewohner bietet der Fitnessraum und die Nähe zu Golfplätzen ausreichend Möglichkeiten.
Der Bau von Isea Estepona III befindet sich in der Bauphase. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 erwartet. Während der Bauphase haben Käufer bestimmte Wahlmöglichkeiten hinsichtlich der Ausstattung, wie z.B. die Farbe der Küchenfronten und den Bodentyp. Das Projekt entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften, einschließlich der Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage.
Das Projekt ist nicht autofrei; ein Fahrzeug ist unerlässlich, um den Strand und das Zentrum zu erreichen, da die Fußwege beträchtlich sind, trotz der Angabe „in Gehweite“. Meerblick ist nicht für alle Einheiten garantiert; dies hängt von der spezifischen Etage und Lage der Wohnung ab. Es handelt sich um eine autofreundliche Umgebung.
Dieses Projekt ist geeignet für Käufer, die ein modernes Zuhause in Estepona ohne den Wartungsaufwand eines freistehenden Hauses suchen. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen, angesichts der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand. Man muss sich jedoch des langen Bauzeitrahmens bis 2028 bewusst sein, was bedeutet, dass dies keine sofortige Lösung fürjenigen ist, die jetzt schon Wohnraum brauchen. Die Lage erfordert einen aktiven Lebensstil, bei dem Autofahren die Norm ist.
Die Ausstattung umfasst Materialien, die für moderne Neubauten in Spanien Standard sind. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Abzugshaube und Mikrowelle ausgestattet. Der Bodenbelag ist in Laminate oder hochwertigem Porzellan-Steinzeug erhältlich. Sanitärarmaturen sind aus weißem glasiertem Porzellan. Zur Privatsphäre trägen Trockenbaupartitionen und Schalldämmung zwischen den Wohnungen bei.
Die Preise für die Apartments beginnen bei €385.000. Die Preisvarianz wird durch die Größe des Apartments, die Lage innerhalb des Komplexes und das Vorhandensein eines Gartens oder Solariums bestimmt. Alle Preise sind exklusive Kaufkosten und Steuern (ITP/IVA). Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Wohnruhe suchen. Der Stadtteil ist funktional, mit einem Supermarkt und grundlegenden Diensten in unmittelbarer Nähe. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Einkäufe einfach zu erledigen sind, aber für umfangreiches Einkaufen oder Gastronomie ein Besuch im Zentrum von Estepona notwendig ist. Diepresence verschiedener Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung macht das Gebiet für Golfer attraktiv, aber auch für diejenigen, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil genießen.
Estepona ist eine Stadt mit einer starken lokalen Identität. Der Stadtteil, in dem sich dieses Projekt befindet, ist städtisch aber ruhig. Für tägliche Bedürfnisse wie eine Apotheke (404 m) und einen Supermarkt (229 m) muss man nicht weit fahren. Kulturelle Veranstaltungen und das Nachtleben von Estepona sind ein paar Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist heterogen mit einer Mischung aus internationalen Bewohnern und lokalen Spaniern.
Die Karte zeigt die Lage von Isea Estepona III in Bezug auf die Küstenlinie, die Zugangsstraßen und die wichtigsten Einrichtungen wie Golfplätze und Supermärkte.
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol. Es ist ruhiger als Marbella, aber näher an der Natur. Die Lage von Isea Estepona III ist strategisch zwischen den Bergen und dem Meer. Für diejenigen, die dem Küstenverkehr entfliehen wollen, bietet das Hinterland schnellen Zugang zu den authentischen 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfern).
Der nächste Strand (Playa Costa Natura) liegt 636 Meter Luftlinie entfernt, aber die Straße dorthin beinhaltet einen erheblichen Abstieg oder Anstieg. Das Zentrum von Estepona und der Yachthafen liegen etwa 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Malaga ist über die A-7 in einer Entfernung von 31 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, was bei gutem Wetter etwa 30 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Es gibt mehrere Golfplätze im Umkreis von 2 Kilometern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja schützt die Stadt vor kalten Nordwinden. Die Badesaison dauert normalerweise von Mai bis Oktober. Die unmittelbare Umgebung bietet Wanderwege in den Bergen und entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Gegend reichen vom FKK-Strand Playa Costa Natura bis zum familienfreundlichen Playa del Cristo. Für Sportler gibt es verschiedene Golfplätze in der Nähe, wie Azata Golf und Estepona Golf. Außerdem gibt es in der Umgebung Sportzentren und Möglichkeiten für Wassersport. Der Hafen von Estepona bietet weitergehende Möglichkeiten für Gastronomie und Freizeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol. Es ist ruhiger als Marbella, aber näher an der Natur. Die Lage von Isea Estepona III ist strategisch zwischen den Bergen und dem Meer. Für diejenigen, die dem Küstenverkehr entfliehen wollen, bietet das Hinterland schnellen Zugang zu den authentischen 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfern).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL796371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens ist Isea Estepona III preiswerter, mit einem Einstiegspreis, der unter dem Durchschnitt von Estepona liegt. Projekte im Zentrum von Estepona bieten mehr Laufweite zu Gastronomie, aber Isea bietet mehr Ruhe. Ähnlich wie Aby Upper, aber mit Fokus auf eine etwas andere Zielgruppe aufgrund der umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Sauna.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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