Isea Estepona III est un nouveau projet résidentiel situé dans le secteur ouest d'Estepona, Málaga. Le projet comprend des appartements avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une surface de plancher à partir de 75 m². Le développement est situé dans un environnement urbain à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le statut de la construction est 'en travaux', avec une remise prévue pour le deuxième trimestre 2028. Le complexe comprend des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et un sauna. L'emplacement offre un accès à des services à distance de marche, y compris un supermarché à 229 mètres et la plage à 636 mètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain existant sur le côté ouest d'Estepona. Sa proximité de la route côtière assure des liaisons avec les villages et villes voisins. Les environs immédiats se composent d'un mélange de bâtiments résidentiels et d'équipements locaux. En raison de la distance jusqu'au centre historique et de l'autoroute, une voiture est pratiquement nécessaire pour la mobilité quotidienne.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou de longs séjours, avec une disposition axée sur une utilisation efficace de l'espace. La présence de la climatisation et du double vitrage contribue au confort thermique tout au long de l'année. Pour les résidents actifs, la salle de fitness et la proximité des terrains de golf offrent suffisamment d'opportunités.
La construction d'Isea Estepona III est en cours. La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2028. Pendant la phase de construction, les acheteurs ont certains choix concernant les finitions, comme la couleur de la cuisine et le type de revêtement de sol. Le projet respecte la réglementation de construction espagnole actuelle, y compris la pré-installation pour la recharge des véhicules électriques dans le garage.
Le projet n'est pas sans voiture ; un véhicule est essentiel pour atteindre la plage et le centre, car les distances à pied sont considérables, malgré l'indication 'à distance de marche'. La vue sur la mer n'est pas garantie pour toutes les unités ; cela dépend de l'étage spécifique et de l'emplacement de l'appartement. C'est un environnement dépendant de la voiture.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une maison moderne à Estepona sans l'entretien d'une villa détachée. C'est aussi une option pour les investisseurs envisageant la location, compte tenu de la proximité des terrains de golf et de la plage. Cependant, il faut être conscient du calendrier de construction jusqu'en 2028, ce qui signifie que ce n'est pas une solution immédiate pour ceux qui ont besoin d'un logement maintenant. L'emplacement nécessite un style de vie actif où la conduite est la norme.
Les finitions comprennent des matériaux standard pour les constructions neuves modernes en Espagne. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un micro-ondes. Le revêtement de sol est disponible en stratifié ou en grès cérame de haute qualité. Les sanitaires sont en porcelaine vitrifiée blanche. Des cloisons en placoplâtre et l'isolation acoustique entre les logements assurent l'intimité.
Les prix des appartements commencent à 385 000 €. La variation de prix est déterminée par la taille de l'appartement, son emplacement dans le complexe et la présence d'un jardin ou d'un solarium. Tous les prix excluent les frais d'achat et les taxes (ITP/IVA). Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix.
Ce projet convient aux personnes recherchant un équilibre entre les services urbains et la tranquillité résidentielle. Le quartier est fonctionnel, avec un supermarché et des services de base à proximité. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes sont faciles à gérer, mais pour des achats plus importants ou la restauration, une visite au centre d'Estepona est nécessaire. La présence de divers terrains de golf dans les environs immédiats rend la zone attrayante pour les golfeurs et ceux qui aiment un style de vie actif en plein air.
Estepona est une ville forte identité locale. Le quartier où se trouve ce projet est urbain mais calme. Pour les besoins quotidiens comme une pharmacie (404 m) et un supermarché (229 m), il n'est pas nécessaire de voyager loin. Les événements culturels et la vie nocturne vibrante d'Estepona sont à quelques minutes en voiture. L'environnement est hétérogène, avec un mélange de résidents internationaux et d'Espagnols locaux.
La carte montre l'emplacement d'Isea Estepona III par rapport à la côte, aux routes d'accès et aux principales commodités telles que les terrains de golf et les supermarchés.
Estepona est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol. C'est plus calme que Marbella, mais plus proche de la nature. L'emplacement d'Isea Estepona III est stratégique entre les montagnes et la mer. Pour ceux qui souhaitent échapper à la côte, l'arrière-pays offre un accès rapide aux authentiques 'pueblos blancos' (villages blancs).
La plage la plus proche (Playa Costa Natura) est à 636 mètres à vol d'oiseau, mais la route pour y aller implique une descente ou une montée importante. Le centre d'Estepona et la marina sont à environ 4 kilomètres. L'aéroport de Malaga est accessible via l'A-7 à une distance de 31 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui représente environ 30 minutes de route en bon trafic. Il y a plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures moyennes fluctuent entre 12°C et 27°C. Son emplacement au pied de la Sierra Bermeja protège la ville des vents froids du nord. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. La zone environnante offre des sentiers de randonnée dans les montagnes et le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la région vont de la plage naturiste Playa Costa Natura à la plage familiale Playa del Cristo. Pour les sportifs, il y a divers terrains de golf à proximité, comme Azata Golf et Estepona Golf. De plus, il y a des centres sportifs et des possibilités de sports nautiques dans les environs. Le port d'Estepona offre d'autres options de restauration et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol. C'est plus calme que Marbella, mais plus proche de la nature. L'emplacement d'Isea Estepona III est stratégique entre les montagnes et la mer. Pour ceux qui souhaitent échapper à la côte, l'arrière-pays offre un accès rapide aux authentiques 'pueblos blancos' (villages blancs).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL796371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens, Isea Estepona III est plus avantageux en prix, avec un prix d'entrée inférieur à la moyenne du marché d'Estepona. Les projets au centre d'Estepona offrent plus de distances de marche vers la restauration, mais Isea offre plus de tranquillité. Similaire à Aby Upper, mais ciblant une démographie légèrement différente en raison de la présence d'équipements communautaires plus étendus comme un sauna.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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