Isea Estepona III est un nouveau programme résidentiel situé dans le secteur ouest d'Estepona, Málaga. Le projet comprend des appartements de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable à partir de 75 m². Le programme se trouve dans un environnement urbain à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'état de la construction est 'en cours de construction', avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2028. La résidence comprend des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et un sauna. L'emplacement offre un accès à des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 229 mètres et la plage à 636 mètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain existant du côté ouest d'Estepona. Sa proximité avec la route côtière assure des liaisons avec les villages et villes environnants. Les abords immédiats se composent d'un mélange d'immeubles résidentiels et de commerces locaux. En raison de la distance au centre historique et à l'autoroute, une voiture est pratiquement indispensable pour la mobilité quotidienne.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou de longue durée, avec une distribution axée sur l'utilisation efficace de l'espace. La présence d'une climatisation réversible et d'un double vitrage contribue au confort thermique toute l'année. Pour les résidents en quête d'un mode de vie actif, la salle de sport et la proximité de parcours de golf offrent de nombreuses possibilités.
La construction d'Isea Estepona III est actuellement en cours. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Pendant la phase de construction, les acquéreurs disposent de certains choix concernant les finitions, comme la couleur de la cuisine et le type de sol. Le projet est conforme à la réglementation espagnole actuelle en matière de construction, y compris la préinstallation pour la recharge de véhicules électriques dans le garage.
Le projet n'est pas sans voitures ; un véhicule est essentiel pour atteindre la plage et le centre, car les distances à pied sont importantes malgré l'indication 'accessible à pied'. La vue mer n'est pas garantie pour toutes les unités ; cela dépend de l'étage et de l'emplacement exact de l'appartement. Le quartier est dépendant de la voiture.
Ce projet convient aux acquéreurs à la recherche d'un logement moderne à Estepona sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. C'est aussi une option pour les investisseurs envisageant la location, étant donné la proximité des parcours de golf et de la plage. Cependant, il faut être conscient du calendrier de construction jusqu'en 2028, ce qui signifie que ce n'est pas une solution immédiate pour ceux qui ont besoin d'un logement tout de suite. L'emplacement requiert un mode de vie actif où la voiture est la norme.
Les finitions comprennent des matériaux standards pour le neuf moderne en Espagne. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un micro-ondes. Le sol est disponible en stratifié ou en grès cérame de haute qualité. Les sanitaires sont en porcelaine vitrifiée blanche. Les cloisons en plaques de plâtre et l'isolation acoustique entre les logements garantissent l'intimité.
Les prix des appartements commencent à partir de 385 000 €. La variation du prix est déterminée par la taille de l'appartement, son emplacement dans la résidence et la présence d'un jardin ou d'un toit-terrasse. Tous les prix excluent les frais d'acquisition et les taxes (ITP/TVA). La place de parking et le débarras sont inclus dans le prix.
Ce projet convient aux personnes recherchant un équilibre entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Le quartier est fonctionnel, avec un supermarché et des services de base à proximité. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes sont faciles à gérer, mais pour un plus large choix de magasins ou des sorties au restaurant, il faut se rendre au centre d'Estepona. La présence de plusieurs parcours de golf dans les environs immédiats rend la zone attrayante pour les golfeurs et ceux qui apprécient un mode de vie actif en plein air.
Estepona est une ville avec une forte identité locale. Le quartier où se situe ce projet est urbain mais calme. Pour les commodités quotidiennes comme une pharmacie (404 m) et un supermarché (229 m), il n'est pas nécessaire de faire de longs trajets. Les événements culturels et la vie nocturne animée d'Estepona sont à quelques minutes en voiture. L'environnement est hétérogène, avec un mélange de résidents internationaux et d'Espagnols locaux.
La carte montre l'emplacement d'Isea Estepona III par rapport au littoral, aux axes d'accès et aux principales commodités telles que les parcours de golf et les supermarchés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe du côté ouest de la Costa del Sol. Elle est plus calme que Marbella mais plus proche de la nature. L'emplacement d'Isea Estepona III est stratégique, entre la montagne et la mer. Pour ceux qui souhaitent échapper à la côte, l'arrière-pays offre un accès rapide à des 'pueblos blancos' (villages blancs) authentiques.
La plage la plus proche (Playa Costa Natura) est à 636 mètres à vol d'oiseau, mais le chemin pour y accéder implique une descente ou une montée importante. Le centre d'Estepona et le port de plaisance sont à environ 4 kilomètres. L'aéroport de Málaga est accessible par l'A-7 à une distance de 31 kilomètres (à vol d'oiseau), soit environ 30 minutes de trajet en voiture avec un trafic fluide. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures moyennes oscillent entre 12°C et 27°C. Sa situation au pied de la Sierra Bermeja protège la ville des vents froids du nord. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. Les environs immédiats offrent des sentiers de randonnée dans la montagne et le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la région vont de la plage naturiste Playa Costa Natura à la plage familiale Playa del Cristo. Pour les sportifs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, comme Azata Golf et Estepona Golf. De plus, il existe des centres sportifs et des possibilités de sports nautiques dans les environs. Le port de plaisance d'Estepona offre d'autres options de restauration et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL796371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens, Isea Estepona III est mieux positionné en termes de prix, avec un prix d'entrée inférieur à la moyenne du marché à Estepona. Les projets au centre d'Estepona offrent plus de restaurants accessibles à pied, mais Isea offre plus de tranquillité. Semblable à Aby Upper, mais visant une clientèle légèrement différente en raison de la présence d'équipements communs plus étendus comme un sauna.
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