Isea Estepona III मालागा प्रांत के एस्टेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित एक आवासीय परियोजना है। Q2 2028 में पूरा होने वाला यह प्रोजेक्ट दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख साइट पर 79 अपार्टमेंट और पेंटहाउस प्रदान करता है। संरचना वाफल स्लैब वाले सुदृढ़ीकृत कंक्रीट की है, और बाहरी भाग थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन वाली छिद्रित सिरेमिक ईंटों से बना है। साझा क्षेत्रों में भूदृश्य उद्यान, पूल, जिम, सॉना और स्टीम बाथ शामिल हैं, और प्रत्येक इकाई में एक भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है। निकटतम चिकित्सा सुविधा लगभग 564 मीटर और सुपरमार्केट 229 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर से सीधी दूरी पर लगभग 636 मीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं का मिश्रण है, जो बिना वाहन के गतिशीलता की अनुमति देता है। साइट की ऊंचाई समुद्र तल से 111 मीटर है, जिसमें समुद्र की ओर एक मध्यम ढाल (लगभग 3.5%) है।
2 बेडरूम, 2 बाथरूम के लेआउट मुख्य रूप से स्थायी निवास या दीर्घकालिक रहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं। सभी इकाइयों में एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) मानक के रूप में है, और इनमें उच्च इन्सुलेशन वाली खिड़कियां और डबल ग्लेज़िंग (Climalit प्रकार) का उपयोग किया गया है, जो पूरे वर्ष आरामदायक तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। आंतरिक डिजाइन सफेद रंग पर आधारित आधुनिक है, जिसमें चयन योग्य फर्श सामग्री और उच्च गुणवत्ता वाले रसोई उपकरण शामिल हैं।
यह वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है, जिसकी समाप्ति की अनुमानित तारीख Q2 2028 है। संरचना भूकंप प्रतिरोध के लिए सुदृढ़ीकृत कंक्रीट है, और आंतरिक दीवारें स्थापना सटीकता बढ़ाने के लिए सूखे अलगाव दीवारों (Pladur प्रकार) का उपयोग करती हैं। निर्माण के दौरान, खरीदार आंतरिक समाप्ति (रसोई के रंग और फर्श) के लिए विकल्प चुन सकते हैं।
यह प्रोजेक्ट एक कार-निर्भर क्षेत्र में स्थित है। सार्वजनिक परिवहन में 8 बस मार्ग शामिल हैं, लेकिन आसपास के क्षेत्रों में आने-जाने के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है। समुद्र के लिए सीधी दूरी करीब है, लेकिन वास्तविक यात्रा की दूरी लंबी हो सकती है। निकटतम समर्पित EV चार्जिंग स्टेशन 4.3 किमी दूर है, जो साइट पर तेज़ चार्जिंग सुविधाओं को सीमित कर सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समशीतोष्ण जलवायु में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं, या गर्मियों की लंबी छुट्टियों के दौरान आराम की तलाश करते हैं। 3 गोल्फ कोर्स (Azata Golf, Estepona Golf) निकटता के कारण गोल्फ प्रेमियों के लिए भी यह आकर्षक है। इसके अतिरिक्त, एक नया अस्पताल पास होने के कारण यह स्वास्थ्य के प्रति सचेत वरिष्ठ नागरिकों या उन परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच को महत्व देते हैं।
भवन की संरचना अग्नि प्रतिरोध और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए एक ठोस कंक्रीट वाफल स्लैब है। बाहरी दीवारें एक वेंटिलेटेड ईंट चेहरे के साथ बनी हैं, और आंतरिक विभाजन रॉक वूल इन्सुलेशन का उपयोग करते हैं। खिड़कियों में चैंबर-प्रकार की डबल ग्लेज़िंग (Climalit) है जो थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन दोनों प्रदान करती है। साझा क्षेत्रों में सुरक्षा के लिए स्वचालित दरवाजे और CO2 डिटेक्शन वाली वेंटिलेशन प्रणाली जैसी विशेषताएं हैं।
कीमत €385,000 से €688,000 के बीच है। यह मूल्य सीमा एस्टेपोना पश्चिम में अन्य नए निर्माण परियोजनाओं (जैसे Acqua Gardens) की तुलना में मध्य-से-उच्च बाज़ार को लक्षित करती है। सबसे सस्ती इकाइयां मानक 2-बेडरूम वाली हैं, जबकि उच्च मूल्य वाली इकाइयां बड़े पेंटहाउस या बड़े क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट हैं। खरीद मूल्य में आमतौर पर पार्किंग और भंडारण शामिल होता है।
यहाँ एक जीवन शैली है जहाँ शहरी कार्य और प्रकृति मिलते हैं। सुबह आप टेरेस पर भूमध्य सागर से उदय होते सूर्य का आनंद ले सकते हैं, और दिन में आप निकटवर्ती सुपरमार्केट (229मी) से किराने का सामान खरीद सकते हैं। दोपहर में परिसर के जिम या सॉना में व्यायाम किया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, शाम को 'जादुई घंटे' में टेरेस धूप से भर जाता है। एस्टेपोना के पुराने शहर की यात्रा कार से आसानी से की जा सकती है, जो स्थानीय त्योहारों और सांस्कृतिक कार्यक्रमों तक पहुंच प्रदान करता है।
एस्टेपोना लगभग 80,000 लोगों का एक शहर है जो वर्ष भर जीवंत रहता है। हालांकि, Isea Estepona III शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो शांति प्रदान करता है। सप्ताहांत में पास के मरीना (प्युर्टो डे एस्टेपोना) या समुद्र तट (प्लाया डेल क्रिस्टो) पर जाया जा सकता है। दैनिक जरूरतों की खरीदारी पैदल या साइकिल से की जा सकती है।
यह मानचित्र Isea Estepona III की स्थिति संबंधों को दर्शाता है। यह मरीना और शहर के केंद्र तक पहुंच और पीछे की पहाड़ी (सिएर्रा बर्मेजा) के सापेक्ष स्थान की रूपरेखा तैयार करता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला और प्युर्टो बानस से लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव पर है। दूसरी दिशा में, यह सोटोग्रांडे के लिए भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय वातावरण और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली दोनों की पेशकश करता है।
निकटतम अस्पताल की सीधी दूरी 564 मीटर है। एक फार्मेसी 404 मीटर और एक सुपरमार्केट 229 मीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स Azata Golf है जो लगभग 1.2 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी लगभग 31 किमी है; जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। कृपया ध्यान दें कि वास्तविक यात्रा का समय इन सीधी दूरियों से अधिक होगा।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,848 हैं। 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्र की हवा गुजरती है, जिससे गर्मियों में नमी कम हो जाती है। सर्दियाँ भी हल्की रहती हैं, जिससे अधिकांश दिनों में बाहर गतिविधि करना संभव हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'कोस्टा नतुरा' है जो लगभग 636 मीटर दूर है, जबकि सामान्य समुद्र तट 'प्लाया डेल क्रिस्टो' लगभग 2.7 किमी दूर है। आसपास Azata Golf (1.2 किमी) और Estepona Golf (1.7 किम्य) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। परिसर में बच्चों का खेल का मैदान भी है, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला और प्युर्टो बानस से लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव पर है। दूसरी दिशा में, यह सोटोग्रांडे के लिए भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय वातावरण और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली दोनों की पेशकश करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL796371
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के 'Acqua Gardens' या 'Habitat Valle Romano' की तुलना में, Isea Estepona III शहर के केंद्र के करीब है। Acqua समुद्र तट पर है, लेकिन Isea शहरी सुविधाओं के साथ बेहतर एकीकृत है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अधिक सुविधाजनक है। कीमतें प्रतिस्पर्धियों के समान हैं, लेकिन Isea के पास बेहतर साझा सुविधाएं (सॉना/स्टीम रूम) हैं। 'Aby Upper' की तुलना में, Isea अधिक सामुदायिक है (79 इकाइयां) और स्थायी निवास के लिए अधिक सामाजिक वातावरण प्रदान करता है।
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