Isea Estepona III è una residenza moderna situata nella zona occidentale di Estepona, in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2028. Il progetto comprende appartamenti e penthouse duplex con due o tre camere da letto, progettati per massimizzare la luce naturale. La struttura in cemento armato prevede isolamento termico e acustico, con facciate ventilate e infissi con vetro camera Climalit. Gli alloggi includono pavimenti in gres porcellanato o laminato, aria condizionata canalizzata e cucine completamente attrezzate con elettrodomestici. Le aree comuni offrono una piscina immersa nel verde, una palestra, una sauna e un bagno turco. Il complesso si trova a circa 31 chilometri dall'aeroporto di Malaga, in una posizione che combina vicinanza al mare con accessibilità ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella parte occidentale di Estepona, a un'altezza di circa 111 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 636 metri, con un dislivello del 3,5% verso la costa. Questo posizionamento su un leggero pendio garantisce viste panoramiche, pur mantenendo una vicinoria funzionale alla spiaggia di Costa Natura. L'area è urbanizzata e circondata da servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, rendendo la posizione autonoma per le necessità quotidiane.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative moderne. La pianta aperta combina soggiorno e cucina, creando uno spazio fluido. La presenza di due bagni e due camere da letto distribuisce la funzionalità. I terrazzi privati estendono lo spazio abitativo all'aperto. La dotazione include armadi a muro e aria condizionata preinstallata, rispondendo a requisiti di comfort abitativo in un clima mediterraneo.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna indicativa fissata per il secondo trimestre del 2028. La costruzione prevede l'uso di tecnologie moderne, con pareti divisorie in cartongesso e isolanti in lana di roccia per l'inerzia acustica tra le unità. I tempi di consegna permettono un completamento degli spazi comuni, inclusi la piscina e le aree verdi, contestualmente alla consegna delle chiavi.
Il progetto è classificato come 'car dependent', indicando la necessità di un veicolo per spostamenti regolari. Sebbene ci siano servizi nelle vicinanze, l'accesso efficiente ad altre zone della Costa del Sol dipende dall'auto. Inoltre, la posizione a 111 metri sul livello del mare influisce sul tipo di vista, che potrebbe essere soggetta a variazioni a seconda della vegetazione e dell'edilizia circostante.
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza stabile in un'area servita, ma con caratteristiche da vacanza. La vicinanza all'ospedale lo rende adatto anche per chi ha esigenze sanitarie ricorrenti. Gli spazi esterni comuni, come la zona social e la palestra, soddisfano chi desidera servizi a portata di mano senza dover gestire manutenzioni private. È adatto anche a chi cerca un'investimento locativo, data la vicinanza a campi da golf e attrazioni turistiche.
Le finiture interne includono una scelta tra pavimenti in gres porcellanato di alta qualità o laminato, con porte interne bianche lucide. Le cucine offrono una scelta tra due colori per le finiture lucide e piani in quarzo compatto con lavello in acciaio inox. Gli elettrodomestici sono inclusi: piano a induzione, cappa e forno. I bagni sono dotati di sanitari sospesi in ceramica bianca, docce con piatto in resina e box doccia. L'isolamento acustico tra le unità è garantito da muratura forata e lana di roccia, con rivestimenti in cartongesso su entrambi i lati.
I prezzi partono da 385.000 euro per unità, arrivando fino a 688.000 euro, a seconda della metratura e dell'esposizione. Questo posizionamento di prezzo colloca il progetto in una fascia media-alta del mercato locale. La variazione di prezzo riflette differenze nella superficie abitabile, che parte da 75 metri quadrati, e nell'orientamento, con viste che variano dal giardino al mare.
La posizione di Isea Estepona III offre un ritmo di vita caratterizzato da un mix tra residenzialità e accessibilità turistica. A circa 600 metri dal mare, la routine quotidiana può includere passeggiate verso la costa, sebbene la pendenza del 3,5% richieda una certa preparazione fisica. L'ampia dotazione di servizi, come il supermercato a 229 metri e l'ospedale a 564 metri, semplifica la gestione domestica. La vicinanza a campi da golf come Azata Golf, a 1,2 km, e all'Accademia di Golf Albayt, a 1,4 km, offre opportunità di svago costanti. La vita qui si svolge con una base tranquilla, ma connessa alle principali arterie di traffico come la A-7, facilitando spostamenti verso Marbella o Sotogrande.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di Estepona, con i suoi 79.621 abitanti (dati 2025). La struttura urbana offre 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a due centri sanitari. La presenza di 134 strutture sportive nella zona suggerisce una comunità attiva. La vicinanza al porto di Estepona, a 4 km, offre opzioni per il tempo libero. L'accessibilità all'autostrada A-7 è un fattore chiave, permettendo di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 31 chilometri e quello di Gibilterra a 34 chilometri.
La mappa evidenzia la posizione di Isea Estepona III rispetto alla costa e alle infrastrutture principali come la A-7 e i campi da golf. Si nota la distanza in linea d'aria dal mare e la vicinanza ai servizi urbani di Estepona.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. La sua posizione offre un accesso strategico alle località costiere. La città serve da base per esplorare la regione, grazie alla connessione autostradale che percorre la costa.
La mobilità è facilitata da una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi. Tuttavia, la natura 'car dependent' dell'area suggerisce l'uso dell'auto per spostamenti più ampi. L'aeroporto di Malaga è a 31 chilometri in linea d'aria, mentre Gibilterra è leggermente più vicino. Per lo sport, campi da golf come Estepona Golf e Valle Romano sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,1°C, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 111 metri e la vicinanza alla Sierra Bermeja influenzano il microclima, offrendo venti leggeri dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura, a 636 metri (nudista), seguita da Playa del Cristo a circa 2,7 chilometri. Le 'Blue Flag' sono un indicatore di qualità delle acque in questa zona. Per il tempo libero, oltre ai campi da golf, ci sono centri sportivi come Las Mesas e il Polideportivo El Carmen. Il porto di Estepona offre ulteriori opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. La sua posizione offre un accesso strategico alle località costiere. La città serve da base per esplorare la regione, grazie alla connessione autostradale che percorre la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), Isea Estepona III si posiziona in modo competitivo, offrendo una gamma di prezzi simile ma con un focus diverso sui servizi interni come la sauna e il bagno turco. Aby Upper offre prezzi più bassi (da 320.000 €), ma potrebbe differire per finiture o posizione. Estepona offre generalmente un prezzo al metro quadro più accessibile rispetto a Marbella, rendendo questo progetto interessante per il rapporto qualità-prezzo.
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