立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Unika Homesは、エステポナ市内の都市部に位置し、商業施設やサービスへのアクセスが良好なエリアです。最寄りのスーパーマーケットは約418メートル、病院は2.0キロメートルの距離にあります。ゴルフコースへのアクセスも近く、Golf Academy Albayt Resortは288メートル、Finca Cortesín Golf Clubは1.6キロメートル（直線距離）です。
各住戸は2寝室、2バスルームを基本とし、133平方メートルの居住空間を提供します。東向きのテラスは、日光を取り込みながらリビングエリアとつながる設計です。近代的な設備と広々としたレイアウトにより、開放感のある生活空間を実現しています。専用の駐車場と自転車置き場が完備されており、実用的なニーズに応えます。
現在「建設中」のステージにあり、引渡しは2027年第2四半期を予定しています。設計にはAEDAS Homesが携わり、現代的な外観と機能的な内部空間を統合しています。建物にはエレベーターが設置され、共用ガーデンやソラリウムなどのエクステリアも並行して整備されます。
このプロジェクトは「自動車依存（car dependent）」のエリアに分類されます。生活の利便性を高めるための公共交通機関は近隣にありますが、移動手段として自家用車を所有することが推奨されます。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていません。
Ref: VL573855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々としたテラスで地中海の気候を満喫したい方や、リモートワークと休暇を両立させたい方に適しています。ゴルフ頻繁にプレイする方にとっては、近隣の複数のコースへアクセスしやすい立地は大きな利点となります。また、近代的な設備と整った共用施設を求め、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい所有者にとっても適切な選択肢です。
内装はニュートラルな色調を基調とし、現代的な素材を使用しています。キッチンはアイランドまたはペニンシュラ型のレイアウトを採用し、家電はビルトインタイプです。バスルームにはウォークインシャワー、壁掛けトイレ、現代的な洗面台が設置されます。快適性を確保するため、床暖房および効率的な空調システムが導入されます。建物全体では、エレベーターの設置やセキュリティ対策が施されています。
価格は515,000ユーロから1,278,570ユーロまで設定されています。この価格帯は、寝室の数やテラスの広さ、位置する階層によって異なります。エステポナの新築物件市場において、特に広いテラスと高品質な共用施設を重視するセグメントに位置づけられます。
ここでの日常は、屋内と屋外の境界が曖昧になるような体験を提供します。リビングから続く63平方メートル以上のテラスは、食事や休息のための第2のリビングとして機能します。朝は東の陽光を浴びながら、シエラ・ベルメハの山々を眺め、午後はプライベートなテラスで過ごすことができます。敷地内のジムやヨガルーム、コワーキングスペースを利用することで、自宅周辺でワークアンドライフバランスを保つことが可能です。エステポナの中心部や海岸へは車で移動し、必要なサービスやレジャーを楽しみます。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備を兼ね備えています。Unika Homesからは、プエルト・デ・エステポナ（4.0キロメートル）や歴史的な旧市街へ車で簡単にアクセスできます。地元には多くの教育機関（19校の小学校、10校の中学校）や医療施設（2つの保健センター）があり、長期滞在や定住を支えるインフラが整っています。
マラガ県エステポナを基点とした地図です。Unika Homesは、A-7高速道路と海岸の間、市街地の西側に位置しています。周囲にはゴルフコースや住宅地が広がり、海岸へのアクセス道路が確認できます。
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ都市部の喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を持つ地域です。マルベリャなどの高級リゾートエリアまでは約30分、国境を超えたジブラルタルまでは約45分という位置関係にあり、コスタ・デル・ソル全体を網羅した移動が可能です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約29キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。最寄りの海岸であるPlaya Costa Natura（ヌーディストビーチ）までは2.8キロメートル、Playa del Cristoまでは3.4キロメートルです。A-7高速道路へのアクセスが良く、マルベリャやプエルト・バヌスへの移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111メートルの位置にあるため、海風を感じながらも穏やかな気候が期待できます。年間の平均気温は約18.1度、年間日照時間は3,848時間と温暖です。海水温度が20度以上になる「水泳シーズン」は年間約4ヶ月続き、アウトドアライフに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「Golf Academy Albayt Resort」（288メートル）や「Finca Cortesín Golf Club」（1.6キロメートル）など、いくつかの著名なゴルフコースがあります。海岸線は2.8キロメートル先から始まり、地中海で泳ぐことができます。また、敷地内には屋内プール、屋外プール、子供用プールがあり、季節を問わずレクリエーションを楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ都市部の喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を持つ地域です。マルベリャなどの高級リゾートエリアまでは約30分、国境を超えたジブラルタルまでは約45分という位置関係にあり、コスタ・デル・ソル全体を網羅した移動が可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの新築アパートメント市場において、Unika Homesは「広いテラス」と「充実した共用施設」に重点を置いています。類似プロジェクトである「Acqua Gardens」はより手頃な価格帯（€418,800〜）からスタートしますが、Unikaはより広い屋外スペースと高級感のある設備を提供します。「Azure Estepona」や「Capri」とは同等の価格帯（€520,000〜）で競合していますが、Unikaは特にテラスの広さと Finca Cortesín への近さという点で差別化要因を持っています。比較的静かな住宅エリアに位置しつつ、主要幹線道路へのアクセスを維持している点が、市内中心部の物件とは異なる特徴です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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