Questo attico esclusivo a Estepona rappresenta una moderna cultura abitativa sulla Costa del Sol. Con una superficie di 196 m² e 3 camere da letto, offre un ampio spazio abitativo, completato da una terrazza di 67 m². La proprietà, in eccellenti condizioni, promette un'alta qualità della vita grazie alle sue dotazioni e alla posizione urbana vicino alla spiaggia. Disponibile a partire da 1.100.000 €, combina comfort e design elegante in una regione ambita dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La buona accessibilità e la disponibilità di servizi raggiungibili a piedi sottolineano l'attrattiva pratica del luogo.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'ampiezza, il design moderno e un'alta qualità della vita. La combinazione di un'ampia zona giorno, una grande terrazza con piscina privata e la vicinanza a tutti i servizi necessari, come supermercati e assistenza medica, soddisfa desideri abitativi esigenti. La posizione centrale facilita la vita quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che la costruzione è completata e l'attico può essere abitato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente la rapida realizzazione del sogno di vivere sulla Costa del Sol. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una finitura di alta qualità e una costruzione accurata.
L'attico non presenta un elenco esaustivo di restrizioni, essendo una proprietà completata. È importante notare che il prezzo di vendita non include costi aggiuntivi come spese notarili, di registrazione o tasse. I dettagli sull'efficienza energetica o su eventuali restrizioni specifiche non pubblicizzate non fanno parte di questa panoramica e dovrebbero essere richiesti separatamente.
Ref: VL568287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatto per single o coppie che cercano uno stile di vita lussuoso ma pratico sulla Costa del Sol. È adatta a coloro che desiderano una residenza immediatamente abitabile con un alto livello di comfort e privacy. L'attico attrae anche gli acquirenti che amano ricevere ospiti, grazie alla sua spaziosa terrazza e alla zona giorno separata. Inoltre, interesserà coloro che apprezzano una buona connettività, poiché la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani consente brevi spostamenti. La combinazione di sole, mare e atmosfera urbana la rende una scelta allettante per una casa permanente o una residenza vacanziera di alto livello.
Le finiture interne dell'attico sono caratterizzate da un'eccellente qualità costruttiva e materiali di alta gamma. Gli spazi abitativi sono luminosi e aperti, con accesso diretto all'ampia terrazza. La cucina è moderna e completamente attrezzata, integrata armoniosamente nella zona giorno. Grandi finestre massimizzano l'ingresso della luce e il collegamento con l'esterno. L'attico dispone di aria condizionata (riscaldamento e raffrescamento) controllata centralmente. Servizi aggiuntivi come un ascensore, un'area solarium privata e aree comuni come una palestra sottolineano l'alto standard. L'arredamento è parzialmente fornito, offrendo flessibilità per la decorazione personale.
La vita a Estepona offre un mix di tradizione spagnola e comfort moderno. La città è nota per il suo affascinante centro storico con strade imbiancate a calce e balconi fioriti, ma è integrata dall'infrastruttura moderna della Costa del Sol. L'ambiente dell'attico è urbano, con tutte le comodità necessarie come negozi, ristoranti e assistenza medica a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia e a diversi campi da golf consente numerose attività ricreative. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, offre una ricca cultura e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati, ospedale e campi da golf. La rappresentazione illustra l'ambiente urbano e la buona accessibilità a opzioni di svago e collegamenti di trasporto.
Estepona è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è parte integrante della comunità autonoma dell'Andalusia e beneficia del dinamismo economico della regione. Rispetto ai centri più vivaci più a est, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo un'ottima connessione con gli aeroporti internazionali come Málaga (circa 64 km) e Gibilterra (circa 36 km). Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre sia paesaggi costieri che montani.
L'accessibilità dell'attico è eccellente. La spiaggia si trova a soli 0,8 km, e altre spiagge come Play Costa Natura (1,3 km) e Playa de Casares (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (924 m), farmacie (937 m) e un ospedale (770 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi come Estepona Golf (1,2 km) e Azata Golf (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi a lunga distanza. Il collegamento alla rete stradale è buono e ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area urbana, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con oltre 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C, con inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media fino a 28°C). Il mare è piacevole per una stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, garantendo un terreno pianeggiante sulla spiaggia (pendenza dell'1,9%). Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e offre un microclima vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (3,4 km). I nudisti troveranno relax a Play Costa Natura (1,3 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Estepona Golf (1,2 km) e Azata Golf (1,3 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono 134 impianti sportivi nella zona, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. L'ambiente urbano con oltre 50 ristoranti e 22 caffè completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è parte integrante della comunità autonoma dell'Andalusia e beneficia del dinamismo economico della regione. Rispetto ai centri più vivaci più a est, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo un'ottima connessione con gli aeroporti internazionali come Málaga (circa 64 km) e Gibilterra (circa 36 km). Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre sia paesaggi costieri che montani.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo attico si posiziona nella fascia alta di prezzo, giustificato dalle sue dimensioni, dalle dotazioni e dalla piscina privata. Mentre Ayana Estepona offre anch'essa servizi di lusso, questo immobile si distingue per l'integrazione diretta della piscina sulla terrazza. Mirador de Estepona Hills e The Sapphire spesso propongono unità più piccole o un orientamento diverso in termini di posizione. L'immobile qui descritto si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione immediata e di lusso con un forte focus sulle aree esterne e sulla privacy. La posizione urbana con raggiungibilità a piedi dei servizi lo differenzia da progetti situati più lontano in esclusivi resort golfistici.
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