ستتولى شقة استيبونا هذه إطلالات على البحر مباشرة من شرفتها المغطاة. تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في منطقة حضرية نشطة بالقرب من جميع المرافق الأساسية. بمساحة 37 متر مربع، توفر هذه الوحدة المساحات الوظيفية للاستخدام اليومي أو كاستثمار. يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا والمرافق التجارية، مما يجعله خياراً عملياً في منطقة استيبونا الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب استيبونا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر إطلالات على البحر والشرفات المغطاة تجربة سكنية مريحة. الموقع يتيح الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة ضمن مسافة مشي قصيرة، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
توفر الشقة مساحة وظيفية مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي. تصميمها مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه جزء من البنية التحتية السكنية الراسخة في استيبونا. على الرغم من تاريخ البناء، فإن الوحدة تحتفظ بحالة جيدة وتوفر خياراً فورياً للسكن أو الاستثمار دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو مخاطر التأخير.
لا يتوفر في هذه الشقة مساحات تخزين إضافية أو غرف نوم إضافية تتجاوز التخطيط الأساسي. حجمها المحدود بـ 37 متر مربع قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، وهو أمر يجب مراعاته في منطقة حضرية.
هذه الشقة تناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. هي خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره السياحي بفضل موقعها المتميز وترخيصها السياحي. للذين يعملون عن بعد، توفر الشقة بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة بعد ساعات العمل. يمكن أيضاً للزوار المنتظمين لمنطقة كوستا ديل سول الاستفادة من هذه الشقة كقاعدة لاستكشاف المنطقة دون الحاجة للإقامة في الفنادق.
تم بناء الشقة باستخدام مواد وتقنيات شائعة في فترة السبعينيات، مما يعكس معايير البناء المتبعة في ذلك الوقت. تتضمن الوحدة غرفة معيشة مضاءة بشكل جيد مع نوافذ توفر إطلالات على البحر. الحمام مجهز بالمرافق الأساسية ويتمتع بحالة جيدة. المطبخ يحتوي على طاولة لتناول الطعام، مما يجعله جزءاً وظيفياً من المساحة المعيشية. الشرفة المغطاة مصممة لتوفير مساحة خارجية محمية للتمتع بالمناخ المعتدل. بشكل عام، تعكس التشطيبات طابعها العملي والموثوقية الذي يتناسب مع الاحتياجات اليومية للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 320,000 يورو، مما يمثل خياراً معقولاً في سوق استيبونا العقاري. يتناسب هذا السعر مع حجم الوحدة وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. في المنطقة، توجد خيارات أخرى مثل شقق إثيرنا هومز 2 التي تبدأ من 259,000 يورو وإثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، بينما تبدأ أسعار سيليستيا هومز من 390,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة ضمن خيارات استيبونا.
هذا المشروع مثالي للمعيشة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ للمشي صباحاً أو في وقت متأخر من بعد الظهر. توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة خيارات متنوعة لتناول الطعام والشراء دون الحاجة لاستخدام السيارة. يمكن قضاء أيام العطلات في الاسترخاء على الشاطئ القريب أو استكشاف ميناء استيبونا البحري الذي يبعد حوالي 1.6 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة نشطة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على مسافة 0.6 كم. في المساء، توفر الشرفة المكان المثالي لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر أو الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة الساحلية.
توفر منطقة استيبونا بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة للسكان. تقع الشقة على مسافة قريبة من المحلات التجارية الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت عن 104 أمتار فقط. يتوفر الوصول إلى مرافق صحية متنوعة، مع وجود 18 صيدلية في نطاق 2 كم ومستشفى على مسافة 4.4 كم. للتنقل، تتوفر 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الأجزاء من المدينة دون الحاجة لسيارة. كما توجد بنوك ومدارس في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للشقة في قلب استيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح القرب من شاطئ لا رادا وميناء استيبونا البحري، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاجا. تمثل هذه المواقع الجغرافية ميزة للسكان الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع استيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الجنوبي، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على هويتها المميزة. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم مربع وتحدها سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي ترتفع إلى 1,449 متر، مما يخلق تنوعاً طبيعياً فريداً يجذب السكان والسياح على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق المهمة. يبعد شاطئ لا رادا حوالي 0.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 2.2 كم. لمحبي الغولف، تقعد ملاعب غولف فالي رومانو وأزاتا غولف على مسافة حوالي 4.1-4.6 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطارات جبل طارق (36 كم) ومالاجا (64 كم) على مسافات مناسبة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى ميناء استيبونا البحري على مسافة 1.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ استيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر هذه الظروف المناخية المعتدلة فرصاً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة مع توفر ما يقارب 34 يوماً من العطلات المحلية التي تعكس ثقافة المنطقة الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة استيبونا بشواطئها عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا رادا على مسافة 0.8 كم فقط من الشقة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل شاطئ ديل أنخل (1.7 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبال على مسافة 0.6 كم. كما يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملاعب مثل أزاتا غولف (4.9 كم) وإستيبونا غولف (6.1 كم)، مما يجعل المنطقة وجهة متعددة الأوجه للترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع استيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الجنوبي، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على هويتها المميزة. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم مربع وتحدها سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي ترتفع إلى 1,449 متر، مما يخلق تنوعاً طبيعياً فريداً يجذب السكان والسياح على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL162115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة استيبونا خياراً جيداً ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول، حيث تقدم توازناً بين السعر والموقع والجودة. بالمقارنة مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، يأتي هذا المشروع بميزة إضافية تتمثل في موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. أما مقارنة بسيليستيا هومز التي تبدأ أسعارها من 390,000 يورو، فيقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنظر إلى مساحته المماثلة وموقعه المركزي. في سياق أوسع، تختلف استيبونا عن ماربيلا المجاورة (25 كم) بكونها أقل ازدحاماً وأكثر واقعية من حيث الأسعار، مع الحفاظ على نفس مستوى المرافق والبنية التحتية. هذا يجعل استيبونا خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع تجنب الأجواء السياحية الكثيفة في بعض مناطق كوستا ديل سول الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID