Dieses Apartment in Estepona, Málaga, befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 37 m² bietet es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen überdachten Terrassenbereich mit Meerblick. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Strand und zu städtischen Einrichtungen, was die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer Stadtzone Esteponas, nur etwa 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die umliegende Gegend ist städtisch geprägt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Nähe zum Hafen von Estepona und zum Stadtzentrum macht die Lage zentral und gut angebunden an lokale Infrastruktur.
Das Apartment entspricht dem Bedarf an einer kompakten, leicht zu wartenden Wohneinheit. Die 37 m² bieten ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionelle Unterkunft suchen. Die Lage eignet sich sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienimmobilien, insbesondere für jene, die die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit seit über fünf Jahrzehnten in Nutzung. Als abgeschlossenes Bauvorhaben bietet es keine weiteren Entwicklungsphasen oder Planungsunsicherheiten. Die lange Baugeschichte deutet auf eine etablierte Bausubstanz hin, die bei entsprechender Wartung weitere Jahre Bestand haben kann.
Das Apartment bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Garten. Bei 37 m² Wohnfläche ist die Grundstücksgröße begrenzt, was für größere Haushalte oder umfangreiche Einrichtungsansprüche unzureichend sein könnte. Die Baujahre 1970 bedeutet, dass moderne Energiestandards nur durch nachträgliche Maßnahmen erreicht werden können.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakten Hauptwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die zentrale Lage in Estepona ist geeignet für jene, die Wert auf Stadtleben mit Meeresnähe legen. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Größe für die Ferienvermietung interessant sein. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Spanien bietet das Apartment praktische Vorteile durch die gute Anbindung und die Nähe zu Einrichtungen. Personen, die nur wenig Platz benötigen und die meiste Zeit im Freien verbringen, werden mit dieser Wohnform gut bedient. Die etablierte Bausubstanz spricht eher an Käufer, die kein Interesse an Neubauprojekten mit Wartezeiten haben.
Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Standard der Bauzeit mit einigen modernen Anpassungen. Die Badezimmer zeigen klassische Fliesenauslegungen mit praktischen Duscheinrichtungen und Waschbeckenmöbeln. Die Schlafzimmer sind funktional gestaltet mit ausreichend Stauraum durch Nachttische. Die Küche ist kompakt und bietet Platz für einen Esstisch, was die begrenzte Fläche optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und Meerblick ermöglicht. Die Orientierung nach Osten und Süden gewährleistet gute natürliche Belichtung der Räume. Die vorhandene Klimaanlage für Heizung erhöht den Wohnkomfort während der kühleren Monate.
Das Apartment wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 8.649 € entspricht. Diese Preisstellung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Esteponaer Wohnungsmarktes, insbesondere für Strandnähe. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt der Preis leicht darüber, während Celestia Homes (ab 390.000 €) teurer ist. Die Preisdifferenzierung erklärt sich aus der etablierten Lage und der direkten Meernähe des Apartments.
Das Leben in diesem Apartment ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Küste und dem städtischen Treiben Esteponas. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen tägliche Spaziergänge entlang der Küstenpromenade oder morgendliche Badeerlebnisse während der Saison. Das städtische Umfeld sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Stadtleben und Meeresnähe schafft einen urban-küstlichen Lebensstil, der sowohl für permanente Bewohner als auch für Urlauber ansprechend ist. Die geringe Größe des Apartments fördert einen auf das Wesentlichen reduzierten Lebensstil mit Fokus auf Außenaktivitäten und die Nutzung der städtischen Infrastruktur.
Die Infrastruktur rund um das Apartment ist gut entwickelt. In nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken in etwa 200 Metern und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Anbindung an die Region ohne eigenes Fahrzeug. Für Elektromobilisten gibt es eine Ladestation in 1,3 Kilometer Entfernung. Die Kombination aus kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen macht den Standort sowohl für Bewohner mit als auch ohne Auto attraktiv und unterstützt einen autonom gestalteten Alltag.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Estepona, nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt. Die Positionierung ermöglicht direkten Zugang zum Strand La Rada und zur städtischen Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen sowie die relative Entfernung zu wichtigen Verkehrswegen und umliegenden Gemeinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den größeren und teureren Küstenorten entwickelt. Mit etwa 80.000 Einwohnern bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe. Die relative Entfernung zu den großen Städten der Region sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als in Marbella, während gleichzeitig die Anbindung an die infrastrukturellen Vorteile der gesamten Costa del Sol erhalten bleibt. Die Lage an der Costa del Sol mit Ausblick auf die Sierra Bermeja verbindet Küstenleben mit Bergpanorama.
Der Strand La Rada ist nur 800 Meter vom Apartment entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegen weitere Strände wie Playa del Estepona (524 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Der nächste Golfplatz, Valle Romano Golf, befindet sich in 4,1 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga erfolgt über eine Strecke von 64 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher liegt. Der Hafen von Estepona, Puerto Estepona, ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet weitere maritime Einrichtungen und gastronomische Möglichkeiten. Die strategische Lage ermöglicht somit schnellen Zugang zu den wichtigsten Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% in Richtung Meer beeinflussen das Mikroklima positiv. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind hoch und das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Kombination aus milden Temperaturen, reichlich Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft ein Outdoor-Leben begünstigendes Klima, das für Küstenorte der südspanischen Costa del Sol charakteristisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht das Apartment attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Playa de La Rada als nächstgelegener Strand ist ein gut ausgestatteter städtischer Strand, der von der lokalen Bevölkerung und Touristen frequentiert wird. In der Region gibt es mehrere Golfanlagen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Fitness und Breitensport. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot mit kulinarischen Optionen und geselligen Treffpunkten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den größeren und teureren Küstenorten entwickelt. Mit etwa 80.000 Einwohnern bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe. Die relative Entfernung zu den großen Städten der Region sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als in Marbella, während gleichzeitig die Anbindung an die infrastrukturellen Vorteile der gesamten Costa del Sol erhalten bleibt. Die Lage an der Costa del Sol mit Ausblick auf die Sierra Bermeja verbindet Küstenleben mit Bergpanorama.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL162115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region bietet dieses Apartment eine etablierte Lage in direkter Strandnähe. Während Neubauprojekte wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) moderne Ausstattung und Energieeffizienzstandards bieten, spiegelt sich dies oft in höheren Quadratmeterpreisen wider. Celestia Homes (ab 390.000 €) positioniert sich im gehobeneren Segment. Der Vorteil des hier vorgestellten Apartments liegt in seiner zentralen, bereits bewährten Lage und der direkten Nähe zu bestehender Infrastruktur. Im Gegensatz zu projektierten Wohnsiedlungen am Stadtrand bietet diese Immobilie städtisches Wohnen mit Meeresnähe, was in Estepona zunehmend gefragt ist. Die Region Estepona selbst entwickelt sich attraktiver als die überbaute Costa del Sol Ost, da sie hier noch mehr ursprünglichen Charme bei gleichzeitig guter Anbindung bewahren konnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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