Appartement situé à Estepona, Málaga, à proximité immédiate de la mer. Ce bien d'une chambre offre 37 m² de surface habitable dans un environnement urbain développé. L'immeuble achevé en 1970 présente une orientation est et sud avec vue sur mer. La propriété se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, offrant un accès direct aux infrastructures côtières. Les commerces quotidiens sont accessibles à moins de 250 mètres, créant un cadre de vie pratique pour les résidents permanents ou temporaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement occupe une position stratégique dans le tissu urbain d'Estepona, à moins de 800 mètres du littoral méditerranéen. Cette localisation permet un accès piéton aux plages ainsi qu'aux services essentiels. La propriété bénéficie d'une double orientation est et sud, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. La faible altitude de 19 mètres et la pente minimale vers la mer contribuent à une intégration harmonieuse dans le paysage côtier.
Ce bien répond aux besoins fondamentaux d'un logement fonctionnel avec une chambre, une salle de bain et un espace de vie compact. La terrasse couverte prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. La proximité des commerces (104 mètres pour un supermarché) et des services médicaux (236 mètres pour une pharmacie) répond aux exigences quotidiennes. La surface de 37 m² convient pour une occupation simple ou comme base de villégiature saisonnière.
L'immeuble a été achevé en 1970, indiquant une construction antérieure aux normes énergétiques contemporaines. L'état actuel est décrit comme excellent à bon, avec des équipements incluant la climatisation chaud/froid. Les caractéristiques structurelles correspondent aux standards de l'époque, avec des matériaux typiques de la construction méditerranéenne des années 70. Aucune rénovation majeure récente n'est documentée dans les données disponibles.
Le projet ne présente pas de caractéristiques de développement immobilier récent ni d'innovations technologiques intégrées. La surface habitable de 37 m² limite l'espace disponible pour des familles ou des besoins d'espace étendus. L'absence de parking dédié dans les données disponibles constitue une contrainte potentielle. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les certifications environnementales ne figurent pas dans le descriptif technique.
Cette propriété conv particulièrement aux acheteurs recherchant une base côtière fonctionnelle sans engagement à long terme dans un grand complexe. Les professionnels en déplacement fréquent apprécieront l'accès rapide à l'aéroport de Gibraltar (36 km) et aux infrastructures. Les retraités bénéficieront de la proximité immédiate des services médicaux et des plages accessibles à pied. Les investisseurs ciblant le tourisme trouveront un emplacement stratégique avec des équipements récréatifs à proximité immédiate. Les personnes envisageant un premier achat en Espagne y trouveront un point d'entrée accessible dans le marché esteponéro, sans les contraintes des développements neufs nécessitant des délais de construction. La compactibilité du bien le rend également approprié comme résidence secondaire pour courts séjours répétés.
L'appartement présente des finitions décrites comme excellentes à bonnes, avec une salle de bain équipée de doubles lavabos et une douche. La présence de carrelage sur la terrasse et dans les pièces principales indique des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. L'installation de climatisation chaud/froid répond aux besoins thermiques saisonniers. Les caractéristiques structurelles correspondent aux standards constructifs des années 70, avec une isolation qui peut nécessiter une mise à niveau selon les normes actuelles. Les vues maritimes depuis la chambre et le salon représentent un atout qualitatif valorisé dans le marché local. L'absence de documentation sur les certifications énergétiques ou les matériaux spécifiques limite l'évaluation technique détaillée.
Le prix fixé à 320 000 € correspond au montant de départ pour ce bien d'une chambre. Ce tarif s'inscrit dans le segment inférieur du marché esteponéro, comparativement aux développements récents comme Etherna Homes (depuis 259 000 €) et Celestia Homes (depuis 390 000 €). La valeur est déterminée par la localisation littorale, l'âge de la construction et les dimensions réduites. Aucune information sur des variations de prix ou des options de financement n'est fournie dans les données techniques du projet.
La vie quotidienne à cet appartement s'organise autour de l'accès direct aux commodités urbaines et au littoral. Les déplacements piétons ou à vélo permettent de rejoindre les plages en moins de dix minutes, tandis que les restaurants et commerces sont accessibles immédiatement. Les matins débutent par la lumière du soleil sur la terrasse orientée à l'est, avant d'explorer le front de mer. Les après-midis se partagent entre les activités nautiques sur La Rada et les visites au port de plaisance situé à 1,6 km. Les soirées s'apprécient dans les cafés à proximité ou en profitant des vues maritimes depuis le salon. La densité des services dans un rayon de 2 km (50 restaurants, 18 pharmacies) crée un environnement où presque toutes les nécessités quotidiennes se résolvent sans véhicule.
L'environnement immédiat offre une connexion urbaine directe avec le littoral. La Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres définissent le cadre récréatif quotidien. Les infrastructures commerciales sont omniprésentes : 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km. Les déplacements urbains sont facilités par 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Les équipements sportifs comme Better Bodies (300 mètres) et le centre municipal polyvalent (600 mètres) complètent l'offre. La marina Puerto Estepona à 1,6 km et le mirador del Carmen à 1,2 km constituent des repères géographiques structurant l'espace de vie. La faible distance aux centres urbains comme Marbella (25 km) maintient un équilibre entre calme local et accessibilité aux grandes infrastructures.
La localisation exacte de l'appartement à Estepona montre une position privilégiée entre le front de mer et le centre urbain. La proximité immédiate des plages principales (Playa de Estepona et La Rada) et l'accès piéton aux commerces sont visibles sur le plan. La répartition des infrastructures (supermarchés, pharmacies, centres sportifs) crée un maillage dense autour du bien, illustrant l'intégration urbaine complète. La situation par rapport aux axes routiers principaux explique la bonne connectivité vers Marbella et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et 42 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette localisation éloignée des grandes agglomérations (Málaga à 73 km) préserve un caractère municipal distinct avec 79 621 habitants. La commune s'étend sur 137 km² entre vallée fertile et Sierra Bermeja, créant une diversité paysagère qui la différencie des destinations purement touristiques. Cette position permet un accès équilibré aux infrastructures urbaines tout en maintenant une identité locale préservée, contrastant avec la concentration urbaine de la côte est de la province.
La localisation assure un accès immédiat aux plages avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les infrastructures commerciales sont situées à proximité directe : supermarché à 104 mètres, pharmacie à 236 mètres. Les options de loisirs incluent plusieurs terrains de golf : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km). La distance à l'aéroport de Gibraltar s'établit à 36 km, tandis que l'aéroport de Málaga est à 64 km. Les installations de recharge électrique sont disponibles à 1,3 km, et le port de plaisance se trouve à 1,6 km, créant un écosystème de services complet dans un périmètre restreint.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations saisonnières entre 15°C et 25°C. L'altitude de 19 mètres et la pente minimale de 2,4% vers la mer créent un microclimat littoral typique. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'ensoleillement est favorisé par les orientations est et sud de l'appartement. La proximité de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 mètres influence localement les précipitations et crée un équilibre entre ambiance méditerranéenne et protection naturelle partielle contre les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur propose plusieurs plages principales : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Les infrastructures récréatives incluent 134 installations sportives répertoriées, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. L'offre golfique est représentée par Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km et 4,6 km). Les activités nautiques se concentrent autour de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km). La présence de 6897 lits touristiques dans la commune indique une offre récréative développée, bien que la qualité spécifique des plages (labels Blue Flag) ne soit pas détaillée dans les données techniques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et 42 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette localisation éloignée des grandes agglomérations (Málaga à 73 km) préserve un caractère municipal distinct avec 79 621 habitants. La commune s'étend sur 137 km² entre vallée fertile et Sierra Bermeja, créant une diversité paysagère qui la différencie des destinations purement touristiques. Cette position permet un accès équilibré aux infrastructures urbaines tout en maintenant une identité locale préservée, contrastant avec la concentration urbaine de la côte est de la province.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL162115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements récents de la région, cet appartement présente un positionnement tarifaire inférieur aux projets neufs. Etherna Homes 2 propose des biens à partir de 259 000 €, tandis que Celestia Homes dépasse 390 000 €. La différence principale réside dans l'ancienneté de la construction (1970) et la surface réduite (37 m²). Cependant, l'emplacement en centre-ville avec accès direct aux plages et aux services constitue un avantage distinctif par rapport aux complexes résidentiels périphériques. La densité urbaine immédiate contraste avec les développements comme Azata Golf situés à 4,4 km. Cette propriété offre ainsi une alternative aux acheteurs privilégiant l'intégration urbaine immédiate plutôt que les équipements communautaires des résidences fermées. La proximité des infrastructures traditionnelles (ports, centres-villes historiques) crée un profil différent des projets modernes souvent implantés dans des zones en développement.
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