Questo appartamento di 37 m² con una camera da letto e un bagno si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol. Completato nel 1970, l'immobile offre viste sul mare e una terrazza coperta. La sua posizione urbana permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre l'aeroporto più vicino dista 34 km. L'orientamento est-sud assicura luce naturale durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione privilegiata consente di accedere facilmente a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari servizi. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) e al centro città completa l'offerta di accessibilità.
Con 37 m² di superficie, questo appartamento monolocale offre una soluzione pratica per singoli o coppie. Il design include una zona giorno luminosa, cucina con spazio per pranzare e camera da letto separata. La terrazza con vista mare estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre l'orientamento est-sud garantisce un buon soleggiamento durante le ore centrali della giornata.
Completato nel 1970, l'edificio rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca sulla Costa del Sol. Lo stato di conservazione è descritto come buono, con possibilità di ristrutturazione secondo le preferenze dell'acquirente. L'immobile dispone già di aria condizionata per il raffrescamento, elemento essenziale per il clima mediterraneo della regione.
Le dimensioni ridotte di 37 m² limitano la possibilità di ospitare più di due persone comodamente. L'assenza di parcheggio dedicato nell'edificio potrebbe rappresentare una sfida durante i mesi turistici. La costruzione del 1970 implica che non rispetta gli standard energetici più recenti, potendo richiedere miglioramenti per l'efficienza. L'appartamento non dispone di spazi comuni o servizi condominiali.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a giovani professionisti o coppie che cercano una seconda residenza al mare per vacanze frequenti. La sua posizione centrale a Estepona e la vicinanza alla spiaggia lo rendono adatto per coloro che desiderano una base per brevi soggiorni durante tutto l'anno, senza voler rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Anche gli investitori potrebbero trovarlo interessante, considerando la licenza turistica già presente che permette di affittarlo短期mente. Per chi lavora in smart working, la presenza di numerosi caffè con Wi-Fi nelle vicinanze e la possibilità di godersi pause sulla spiaggia rappresentano un equilibrio solido tra lavoro e tempo libero.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano lo standard degli anni '70, con materiali duraturi come piastrelle nei pavimenti della terrazza e in alcune aree della casa. Il bagno è dotato di doccia e lavabo, con finiture funzionali sebbene non moderne. Le finestre offrono buone viste sul mare e sulla strada, garantendo anche una corretta illuminazione naturale. L'impianto di aria condizionata è presente, elemento fondamentale per il comfort durante i mesi estivi della Costa del Sol. La terrazza coperta rappresenta un pregio dell'immobile, essendo uno spazio abitabile esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €320.000, considerato competitivo per la zona di Estepona data la vicinanza al mare. Il mercato immobiliare locale mostra appartamenti simili con prezzi a partire da €259.000 (Etherna Homes 2), €304.000 (Etherna Homes 1) fino a €390.000 (Celestia Homes), collocando questo immobile in una posizione intermedia. La particolarità di questo immobile è la possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente (B) per un totale di €900.000, offrendo un'opzione interessante per chi cerca più spazio o un investimento.
La vita in questo appartamento a Estepona si svolge con un ritmo marcatamente mediterraneo. Le mattine possono iniziare con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a est, mentre si prepara la colazione nella cucina adiacente alla zona giorno. Dopo il caffè, una breve passeggiata di meno di 10 minuti conduce alla spiaggia di La Rada, dove è possibile fare una nuotata o semplicemente rilassarsi sulla sabbia. I servizi essenziali sono talmente vicini da rendere superfluo l'uso dell'auto per la spesa quotidiana o per una visita in farmacia. Nel pomeriggio, la terrazza diventa lo spazio adatto per leggere o per un aperitivo, godendo della vista sul mare e della brezza marina. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffetterie permette di scegliere tra diverse opzioni per cenare senza bisogno di spostamenti in auto. La posizione urbana assicura che anche fuori stagione il quartiere mantenga un certo vivace, con i residenti locali che animano le strade e i commerci.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere accessibilità a numerosi servizi e infrastrutture essenziali. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri c'è una farmacia. Per quanto riguarda l'istruzione, nella zona sono presenti 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche a famiglie con figli, sebbene le dimensioni dell'appartamento siano più indicate per single o coppie. L'ospedale più vicino dista 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Il trasporto pubblico è ben servito con 8 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni.
Questo appartamento si trova nella zona centrale di Estepona, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge principali. La mappa mostra la posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture: il porto turistico a 1,6 km, il centro storico facilmente raggiungibile a piedi e le principali arterie stradali che collegano Estepona con Marbella a est e la Costa de la Luz a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Málaga. Questa posizione conferisce alla città un carattere leggermente più tranquillo rispetto ai centri più turistici della costa, pur mantenendo un'offerta completa di servizi e attività. A est, la connessione con Marbella e Puerto Banús (circa 25 km) permette di accedere facilmente a luoghi di prestigio, mentre a ovest, la vicinanza con Algeciras (42 km) e Gibilterra (36 km) offre opportunità di shopping e servizi diversi. La città gode di un buon equilibrio tra turismo e vita locale, con 79.621 residenti che mantengono vivace il centro durante tutto l'anno.
Questo appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda la vicinanza ai servizi principali. Le spiagge più conosciute come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, mentre Playa del Cristo dista 1,6 km. Per i campi da golf, Valle Romano Golf dista 4,1 km e Azata Golf 4,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e una pendenza verso la spiaggia del 2,4% (praticamente pianeggiante) contribuiscono a un microclima mite. L'appartamento, con orientamento est-sud, beneficia del sole mattutino e di buona illuminazione per gran parte della giornata. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Questo appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. La Rada, a soli 769 metri, è la spiaggia principale di Estepona, lunga oltre 2 chilometri e dotata di tutti i servizi, mentre Playa de Estepona, a 524 metri, offre un ambiente più tranquillo. Per gli amanti del golf, a breve distanza si trovano diversi campi prestigiosi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), mentre Estepona Golf dista 6,1 km. L'offerta sportiva è completata da 134 strutture nella zona, tra cui Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a circa 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Málaga. Questa posizione conferisce alla città un carattere leggermente più tranquillo rispetto ai centri più turistici della costa, pur mantenendo un'offerta completa di servizi e attività. A est, la connessione con Marbella e Puerto Banús (circa 25 km) permette di accedere facilmente a luoghi di prestigio, mentre a ovest, la vicinanza con Algeciras (42 km) e Gibilterra (36 km) offre opportunità di shopping e servizi diversi. La città gode di un buon equilibrio tra turismo e vita locale, con 79.621 residenti che mantengono vivace il centro durante tutto l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL162115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre opzioni nella stessa zona. Progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000, offrendo prezzi inferiori ma spesso con minori metrature o posizioni meno centrali. Etherna Homes 1, con prezzi a partire da €304.000, rappresenta un competitor più diretto, sebbene generalmente si tratti di sviluppi più recenti rispetto a questo appartamento del 1970. Progetti di gamma superiore come Celestia Homes partono da €390.000, offrendo spesso finiture più lussuose e servizi aggiuntivi. La posizione di Estepona nella Costa del Sol occidentale la differenzia da località più orientali come Marbella, presentando un carattere leggermente più autentico e meno focalizzato sul turismo di lusso estremo.
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