يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يمثل المشروع فرصة سكنية في بيئة حضرية، ويتميز بقربه من المرافق الأساسية والشواطئ. مع التركيز على الاستفادة من المساحة الداخلية، يوفر العقار أساسًا قابلاً للتحديث لإعادة تصميمه ليناسب نمط الحياة الحديث. موقع إيستيبونا الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعله نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية. قربه من الميناء والمناطق التجارية يعزز من طابعه العملي لنمط حياة نشط.
تم تصميم هذا العقار ليكون قابلاً للتخصيص، مما يسمح للمالك بإعادة تصميمه وفقًا لتفضيلاته. التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع فناء داخلي كمركز للعقار، يهدف إلى خلق بيئة معيشية مريحة وعملية. يلبي هذا المشروع رغبة الباحثين عن مسكن بلمسة شخصية.
العقار جاهز للسكن، تم بناؤه في عام 1970. على الرغم من أن البناء قديم، إلا أنه يمثل فرصة لتجديده وتحديثه ليواكب المعايير الحديثة. حالة العقار الحالية تتطلب أعمال تجديد، مما يمنح المالك حرية كاملة في التصميم والتحديث.
العقار يتطلب أعمال تجديد شاملة، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار الوقت والمال في تحديثه. يفتقر التصميم الحالي إلى التحديثات المعاصرة. لا يوفر العقار مناظر بانورامية أو مساحات خارجية واسعة، حيث يركز على الاستخدام الداخلي للمساحة.
Ref: VL784604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مشروع لتجديده ليناسب أسلوب حياتهم الشخصي، سواء كان ذلك كمسكن أساسي، أو منزل ثانٍ، أو كاستثمار عقاري. يلائم هذا العقار الباحثين عن موقع مركزي في مدينة نابضة بالحياة، مع الرغبة في تخصيص المساحة الداخلية. هو خيار جيد لمن يفضلون إضفاء طابعهم الخاص على منزلهم بدلاً من شراء عقار جاهز. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يدركون إمكانات السوق المحلي في إيستيبونا، خاصة مع قرب المنطقة من الشاطئ والمرافق الحيوية.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن جودة التشطيبات الحالية تعكس فترة البناء في عام 1970. تم اقتراح خطة تصميم حديثة تركز على الخطوط النظيفة والمواد الطبيعية والديكور الخالد. تتضمن الخطة استخدام فناء داخلي لتوفير الضوء الطبيعي، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مريحة، وحمام معاصر بتشطيبات مستوحاة من الطراز المتوسطي. من المتوقع أن تتميز عملية التجديد بالجمع بين العملية والدفء، مع الاهتمام بتحسين الإحساس بالمساحة والاتصال بالخارج. التشطيبات المقترحة تهدف إلى تحقيق توازن بين الأناقة والوظائف العملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 213,000 يورو. تتوفر وحدة سكنية واحدة بمساحة 55 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ويتطلب تجديدًا، مما يعني أن السعر يعكس حالته الحالية وإمكانياته المستقبلية بعد التطوير. مقارنة بأسعار العقارات الأخرى في المنطقة، قد يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في التجديد. تتوفر وحدات أخرى في مشاريع مجاورة بأسعار تبدأ من 223,370 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري تنافسي في إيستيبونا.
يقع العقار في موقع حضري داخل إيستيبونا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ، وكذلك الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي. تعكس المنطقة بيئة نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم السياحة. وجود 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ظروفًا معتدلة. تعكس الكثافة السكانية لمدينة إيستيبونا (79,621 نسمة) والمرافق التعليمية والصحية، حيوية المدينة وخدماتها المتنوعة. يتكامل هذا العقار مع النسيج الحضري للمدينة، موفرًا سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
تتميز الحياة في إيستيبونا بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمستشفيات. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 524 مترًا، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. القرب من المتاجر (104 متر) والصيدليات (237 متر) يعزز من سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. الحياة هنا تتسم بالراحة والوصول السهل إلى كل ما تحتاجه.
يُظهر هذا العقار موقعه داخل مدينة إيستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح المخطط القرب من شاطئ لا رادا، والمركز الحضري للمدينة، والمرافق الأساسية. يتيح هذا التصور فهمًا أفضل للتوزيع المكاني للعقارات والخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا. تبعد 73 كم عن مدينة مالاغا، و 42 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 25 كم عن ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية استكشاف التنوع الثقافي والجغرافي لكوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد 34 كم من مطار مالاغا، و 36 كم من مطار جبل طارق. يتيح هذا القرب سهولة السفر الدولي. تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، حوالي 524 مترًا. كما تتوفر مسارات للمشي بجوار البحر. توجد ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). المرافق الطبية قريبة، حيث يبعد المستشفى 1.1 كم، والصيدليات 237 مترًا. تتوفر أيضًا خيارات تسوق متنوعة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة (أعلى من 20 درجة مئوية). يشهد الساحل حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريسها المتنوعة التي تشمل سهولًا خصبة وجبالًا مثل سييرا بيرميخا. الميل نحو الشاطئ يبلغ 2.4%، مما يعني أنه مستوٍ وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، منها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مما يعزز من خيارات الترفيه في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا. تبعد 73 كم عن مدينة مالاغا، و 42 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 25 كم عن ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية استكشاف التنوع الثقافي والجغرافي لكوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 239,000 يورو) و Edificio Solmar (بدءًا من 259,303 يورو) و Edificio Serena (بدءًا من 223,370 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة دخول ذات سعر تنافسي، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة للتجديد. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق قريبة، ولكنها قد تقدم وحدات جديدة أو مجددة بميزات مختلفة. تتميز إيستيبونا كمنطقة بتنوعها، من الشواطئ إلى المناطق الجبلية المحيطة بها مثل سييرا بيرميخا. تشير بيانات السكان (79,621 نسمة) والمعاملات العقارية (3,163) إلى سوق نشط. يختلف هذا العقار عن المشاريع الأحدث التي قد تقدم تشطيبات جاهزة، حيث يوفر إمكانية تخصيص المساحة. موقع إيستيبونا الاستراتيجي، بين مالاغا وماربيا، يضعها في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
