Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Estepona ist bekannt für seine malerische Altstadt und die Nähe zur Sierra Bermeja. Das Projekt bietet eine Grundlage für die Umgestaltung in eine Wohnimmobilie mit Fokus auf natürliche Lichtdurchflutung und optimierte Raumgestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies fördert eine unabhängige Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine grundlegende Renovierung planen und ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten. Der Grundriss mit Innenhof bietet Potenzial für eine moderne, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Es richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die umfassend renoviert werden muss. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau- oder Entwicklungsstatus. Der Fokus liegt auf der individuellen Sanierung des bestehenden Gebäudebestands.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder moderne Ausstattungsmerkmale ab Werk, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist. Die Wohnfläche von 55 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Ein privater Außenbereich wie ein Garten ist nicht vorhanden; stattdessen wird ein Innenhof als Lichtquelle genutzt.
Ref: VL784604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die aktiv an der Gestaltung ihres Wohnraums interessiert sind und über das nötige Budget sowie die Zeit für eine umfassende Renovierung verfügen. Sie ist eine Option für jene, die eine Wohnung im Herzen einer lebendigen Stadt suchen und die Nähe zum Meer schätzen. Ein Investor könnte dieses Objekt als Potenzial für eine Wertsteigerung durch eine moderne Aufwertung sehen. Auch für Personen, die eine Ferienimmobilie mit Charakter erwerben möchten und bereit sind, diese individuell anzupassen, ist sie interessant. Die Lage im urbanen Zentrum von Estepona spricht zudem jene an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und auf ein Auto verzichten möchten.
Da es sich um eine zu renovierende Immobilie handelt, gibt es keine Angaben zur aktuellen Ausführungsqualität. Der Grundriss sieht eine offene Wohn- und Essbereichgestaltung mit einer L-förmigen Küche vor. Das Schlafzimmer soll als Rückzugsort dienen, und das Badezimmer wird als modern mit begehbarer Dusche beschrieben. Die geplante Renovierung zielt auf eine mediterran inspirierte Ästhetik mit neutralen Tönen, natürlichen Hölzern und warmen Materialien ab. Klare Linien und zeitloses Design sind angestrebt, um Funktionalität und Behaglichkeit zu vereinen. Die genaue Qualität der zu verwendenden Materialien und Oberflächen hängt von der individuellen Ausführung der Renovierungsarbeiten ab.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 213.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 55 m² und des Zustands der Renovierungsbedürftigkeit liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren Bereich für die Region Estepona. Aufgrund des Baujahres und der Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung ist dieser Preis als Basis für ein Projekt zu verstehen, dessen Gesamtkosten durch die Renovierung beeinflusst werden. Es ist zu erwarten, dass die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in dieser zentralen Lage und zu diesem Einstiegspreis begrenzt ist, insbesondere für Käufer, die eine komplette Neugestaltung anstreben.
Dieses Apartment in Estepona bietet eine Lebensweise, die durch städtische Nähe und eine fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, von kleinen Geschäften bis hin zu Restaurants und Gesundheitszentren. Die Nähe zum Strand und zur Promenade unterstützt einen aktiven Lebensstil. Das Apartment selbst erfordert eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Innenhof dient als zentrales Element zur Belichtung und Belüftung der Räume. Die Gegend ist sowohl für Residenten als auch für Touristen attraktiv, was sich in der Dichte an Hotels und touristischen Angeboten widerspiegelt. Dies bedeutet, dass das Viertel auch außerhalb der Hauptsaison belebt sein kann.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe städtische Dichte und eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt. Alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Restaurants und Cafés fördert ein soziales Miteinander. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet ein belebtes Flair, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison, dank der Mischung aus Anwohnern und Besuchern. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile und die Umgebung gewährleisten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Positionierung im Herzen der Stadt wird durch die kurzen Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Supermarkt und dem Gesundheitszentrum verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt an der Küste Andalusiens. Größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind gut erreichbar und bieten überregionale Anbindungen und ein breiteres Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Algeciras (42 km) liegt westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung erlaubt sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Natur- und Kulturlandschaften des Hinterlandes und der Provinz Cádiz.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage gut. Der Strand von Estepona ist nur etwa 500 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Auch das Krankenhaus ist mit 1,1 km gut erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20 °C liegt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die leichte Hangneigung zum Strand von nur 2,4 % erleichtert den Zugang. Die umliegende Natur wird durch fruchtbare Täler und bergige Gebiete geprägt, bietet aber im direkten Umfeld des Apartments eher urbane als ländliche Naturelemente.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, die von diesem Apartment aus leicht erreichbar sind. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Playa del Cristo in etwa 1,6 km erreichbar ist. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe (ab 4,1 km). Zahlreiche Sportzentren und Anlagen, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), bieten Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten. Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) laden zu maritimen Erlebnissen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt an der Küste Andalusiens. Größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind gut erreichbar und bieten überregionale Anbindungen und ein breiteres Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Algeciras (42 km) liegt westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung erlaubt sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Natur- und Kulturlandschaften des Hinterlandes und der Provinz Cádiz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 2 (ab €239.000) oder Edificio Serena (ab €223.370), positioniert sich dieses Apartment preislich im unteren bis mittleren Segment für die Region, was auf den Renovierungsbedarf zurückzuführen ist. Während Neubauprojekte wie Edificio Solmar (ab €259.303) oft schlüsselfertige Lösungen mit moderner Ausstattung bieten, stellt diese Immobilie eine Alternative für Käufer dar, die eine individuelle Sanierung bevorzugen und somit potenziell eigene Akzente setzen möchten. Die Lage ist vergleichbar mit anderen städtischen Angeboten in Estepona, die ebenfalls eine gute Anbindung an den Strand und die Infrastruktur gewährleisten. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung sind typisch für viele Küstenorte der Costa del Sol, jedoch bietet die spezifische Lage in Estepona eine Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe von Gebieten weiter westlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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