Ce projet d'appartement, situé au cœur d'Estepona, Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 55 m² et une chambre, il est idéalement placé à quelques pas de la plage et des commodités locales. Rénové, il promet de devenir un espace de vie lumineux et fonctionnel, optimisé pour le confort, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une région prisée de la Costa del Sol. La livraison est effective depuis 1970, indiquant une structure existante prête à être transformée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique d'Estepona, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le littoral et les artères commerçantes. L'environnement urbain environnant garantit un accès facile à une multitude de services et d'activités, tout en étant à une distance raisonnable de la plage, facilitant un mode de vie où tout est accessible à pied ou à vélo.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable dans un cadre urbain vivant. L'agencement proposé, centré autour d'un patio intérieur, vise à maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité. Il répond aux besoins de ceux qui désirent créer un espace de vie à leur image, alliant modernité et confort, tout en profitant des avantages d'une localisation centrale.
L'appartement, dont la construction date de 1970, est déjà achevé. Il n'est donc pas un projet de nouvelle construction mais une opportunité d'acquérir un bien existant à rénover. La date de fin de travaux, bien qu'indicative, confirme la disponibilité immédiate pour des travaux de transformation et d'aménagement selon les désirs de l'acquéreur.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété neuve sans travaux. L'année de construction implique la nécessité d'une rénovation complète pour moderniser les installations et les finitions. De plus, l'espace intérieur de 55 m² et une seule chambre peuvent être limitatifs pour des familles nombreuses ou ceux recherchant de vastes espaces de vie.
Ref: VL784604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acquéreur qui recherche un projet de transformation immobilière au cœur d'une ville côtière espagnole. Il est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur espace de vie, en apportant leur propre style et en modernisant les installations selon leurs goûts et besoins. Si vous appréciez l'animation d'un centre-ville, la facilité d'accès à pied aux commerces, aux restaurants et à la plage, et que l'idée de redonner vie à un bien ancien vous motive, ce projet pourrait correspondre. Il est également une option pertinente pour un investisseur envisageant une location à l'année ou saisonnière après rénovation, capitalisant sur l'emplacement privilégié.
Les informations disponibles indiquent que l'appartement nécessite une rénovation. Le concept de rénovation proposé met l'accent sur un design moderne et fonctionnel, utilisant des matériaux naturels et des tons neutres pour créer une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les finitions s'inspirent du style méditerranéen, avec des éléments comme le bois naturel et des touches de couleur sobres. La salle de bain est envisagée avec une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert intégrera une cuisine en forme de L entièrement équipée. Le patio intérieur est conçu pour apporter lumière et une sensation d'espace. Le résultat attendu est un intérieur aux lignes épurées, optimisant chaque mètre carré pour un confort optimal.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 213 000 €. Ce tarif reflète un bien de 55 m² nécessitant une rénovation complète. La disponibilité est immédiate puisque le bâtiment est achevé. Il n'y a pas de variation de prix spécifiée pour ce bien unique, mais il est important de considérer le budget additionnel nécessaire pour les travaux de rénovation et de modernisation, qui impacteront le coût total de possession. Ce positionnement tarifaire peut être comparé aux offres de rénovation similaires dans le centre d'Estepona.
Vivre dans cet appartement, c'est s'immerger dans l'atmosphère authentique d'Estepona. La localisation en centre-ville signifie que les courses quotidiennes, des dîners au restaurant aux visites à la pharmacie, se font sans voiture. Les rues animées autour du projet offrent un flux constant d'activités, tandis que la proximité immédiate de la mer invite à des promenades régulières sur la plage. Les soirées peuvent être rythmées par la vie nocturne locale ou par le calme retrouvé une fois à l'intérieur, centré autour du patio. Ce quartier est dynamique, avec une population locale et touristique qui anime les lieux tout au long de l'année, offrant une expérience de vie résolument urbaine et méditerranéenne.
Ce projet se situe dans un environnement urbain dense à Estepona, où les commodités sont à portée de main. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), pharmacies (18), écoles (6) et banques (4) témoigne d'une vie locale active. La proximité de 134 installations sportives et de centres comme le Polideportivo Municipal (0.6 km) ou le centre sportif Better Bodies (0.3 km) suggère un mode de vie axé sur l'activité physique. Le centre-ville, avec ses 19 écoles primaires et 10 secondaires, est un pôle éducatif. La présence de 2 centres de santé assure un accès aux soins. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte situe Estepona au sein de la Costa del Sol, une région côtière réputée de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la mer, des zones urbaines environnantes et des infrastructures de transport, offrant un aperçu géographique du positionnement du projet dans son contexte régional et provincial.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa situation permet un accès aisé aux grandes villes de la province de Málaga (73 km). La commune s'étend sur 137 km², intégrant des zones fertiles et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des grands centres urbains et le charme plus tranquille d'une ville côtière à taille humaine, tout en étant une porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar.
L'emplacement est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres, et d'autres, comme Playa del Angel et Playa del Cristo, à proximité. Le centre d'Estepona offre une abondance de commerces, avec une supérette à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. L'hôpital est à 1.1 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4.1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par la route (et 34 km à vol d'oiseau), et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. La présence de 50 arrêts de transports en commun facilite la mobilité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, réparties sur une période de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, invitent aux activités de plein air prolongées. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2.4%) confèrent une accessibilité aisée au littoral. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute un contraste naturel, offrant des paysages variés entre mer et montagne, bien que le projet lui-même soit en zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Rada, la plage principale d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 1.6 km. La zone offre également un accès facile à des infrastructures de loisirs variées : 134 installations sportives, des centres de remise en forme comme Better Bodies (0.3 km), des piscines municipales (0.6 km) et des terrains de sport. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) ajoutent des options de loisirs nautiques. La région compte également de nombreux parcours de golf, comme Valle Romano Golf à 4.1 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa situation permet un accès aisé aux grandes villes de la province de Málaga (73 km). La commune s'étend sur 137 km², intégrant des zones fertiles et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des grands centres urbains et le charme plus tranquille d'une ville côtière à taille humaine, tout en étant une porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, cet appartement se distingue par son prix d'entrée de 213 000 € pour une surface de 55 m², le positionnant comme une option potentiellement plus abordable pour une rénovation dans le centre-ville. Les projets comme 'Edificio Serena' (à partir de 223 370 €) ou 'Etherna Homes 2' (à partir de 239 000 €) sont généralement des constructions plus récentes ou offrent des caractéristiques différentes, possiblement avec des finitions neuves ou des espaces plus grands, mais souvent à un coût supérieur. Le bien présenté ici s'adresse spécifiquement à ceux qui privilégient l'emplacement central et la possibilité de créer un espace sur mesure, plutôt qu'une solution clé en main. L'aspect 'rénovation requise' le différencie des offres neuves et demande une évaluation du budget travaux complémentaire, un facteur clé dans la comparaison des coûts réels d'acquisition et de mise à niveau par rapport aux autres offres du marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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