Questo appartamento, situato nel cuore storico di Estepona, offre un'opportunità unica di ristrutturazione. Con una superficie di 55 m², questo immobile si trova a pochi passi dal mare e dai servizi urbani, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità di un centro cittadino. La sua posizione strategica, sebbene richieda un aggiornamento, lo rende un potenziale investimento interessante per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona nel centro storico di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal lungomare. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi rende la vita quotidiana pratica e agevole, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto urbano consolidato. L'idea è quella di trasformare lo spazio interno, sfruttando il potenziale del patio per creare un ambiente luminoso e funzionale, ideale per chi desidera una residenza con carattere.
L'edificio, con data di completamento indicativa del 1970, si presenta come un'opportunità di ristrutturazione. Attualmente l'immobile è pronto per essere oggetto di interventi di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di intervenire direttamente sulla concezione degli spazi interni e sulle finiture.
Questo immobile non è una nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione significativi. Non offre finiture di lusso o soluzioni abitative moderne preesistenti. La metratura è contenuta e l'assenza di spazi esterni privati, oltre a un patio interno, rappresenta una limitazione per chi cerca ampi spazi aperti.
Ref: VL784604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un progetto di riqualificazione immobiliare, desiderando creare una residenza su misura nel cuore di Estepona. È una scelta ponderata per investitori che intendono valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione mirata, al fine di massimizzare il potenziale di locazione turistica o residenziale. Rappresenta inoltre un'opzione per chi desidera stabilirsi in una zona centrale, godendo della comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza, pur essendo disposto a investire tempo e risorse nell'ammodernamento degli spazi interni. L'orientamento a ovest suggerisce una buona luminosità pomeridiana, un elemento da considerare nella progettazione degli interni.
Essendo un immobile da ristrutturare, le finiture attuali non sono specificate, ma il potenziale residuo del progetto si concentra sulla creazione di un ambiente moderno e funzionale. La proposta di design, che prevede un patio interno come fulcro distributivo, mira a massimizzare l'apporto di luce naturale e a creare una sensazione di ampiezza. L'obiettivo è quello di ottenere finiture che uniscano linee pulite, materiali naturali e un'estetica mediterranea intramontabile, con un bagno contemporaneo dotato di doccia a filo pavimento. L'esecuzione di questi interventi determinerà la qualità finale dell'abitazione, trasformando uno spazio datato in un'abitazione confortevole e di carattere.
Il prezzo di partenza per questo appartamento si attesta sui €213.000. Questa cifra riflette la natura dell'immobile come unità da ristrutturare nel centro di Estepona. La tipologia con una camera da letto e un bagno, della superficie di 55 m², si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona, soprattutto considerando la posizione privilegiata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per interventi di personalizzazione o per essere adibita a investimento.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel tessuto urbano di Estepona, una cittadina che conserva un'autentica atmosfera andalusa pur offrendo tutti i comfort moderni. La vicinanza a piedi a spiagge come La Rada e Playa del Cristo, unitamente a un'ampia scelta di ristoranti, negozi e servizi essenziali, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. Le strade del centro storico invitano a passeggiate rilassanti, mentre la presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri soddisfa le esigenze familiari e di benessere. La sera, la zona si anima con locali e ristoranti, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Questo contesto urbano consolidato è ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, in un ambiente che bilancia la tradizione con le necessità contemporanee.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona centrale, è caratterizzata da una forte connessione con la vita urbana e la prossimità al mare. La presenza di oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km indica un tessuto commerciale e di servizi estremamente sviluppato. Le 6 scuole presenti nell'area soddisfano le esigenze educative delle famiglie, mentre i 2 centri sanitari garantiscono l'assistenza medica. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le attività quotidiane. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (237 m) rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza del progetto al centro storico, alle spiagge e ai principali assi di comunicazione della regione. La centralità dell'immobile è ulteriormente sottolineata dalla prossimità a servizi essenziali, che ne confermano l'ubicazione urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da collegamento tra le aree più vivaci e quelle più tranquille. Dista circa 25 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il glamour, e 42 km da Algeciras, una città portuale di rilievo strategico. Malaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 73 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
L'appartamento beneficia di una posizione centrale che ne facilita l'accesso alle principali comodità. La spiaggia di La Rada dista appena 800 metri, mentre Playa del Cristo è raggiungibile in circa 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, uno dei principali scali internazionali della regione, si trova a circa 64 km in linea d'aria (circa 34 km secondo dati più specifici forniti), garantendo collegamenti aerei efficienti. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 metri, un ospedale a 1.1 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km completa un quadro di eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine del centro cittadino è di circa 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (2.4%) verso il mare, che rende piacevole il tragitto verso la costa. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale più montuoso, pur rimanendo vicini alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni di svago marittimo. La Rada, la spiaggia più vicina a 800 metri, è una delle principali della città, ideale per passeggiate e attività balneari. A breve distanza si trovano anche Playa del Cristo e Playa del Angel. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono facilmente raggiungibili, così come numerosi centri sportivi e marine come Puerto Estepona. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione e i 24 hotel presenti testimoniano l'orientamento turistico e ricreativo della zona, che offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da collegamento tra le aree più vivaci e quelle più tranquille. Dista circa 25 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il glamour, e 42 km da Algeciras, una città portuale di rilievo strategico. Malaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 73 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (da €239.000), Edificio Solmar (da €259.303) e Edificio Serena (da €223.370), questo appartamento si distingue per il suo prezzo di ingresso più accessibile, a partire da €213.000. Tuttavia, è fondamentale considerare che queste cifre comparative si riferiscono spesso a unità di nuova costruzione o ristrutturate con standard moderni e finiture incluse. L'immobile in questione si presenta come un'opportunità di ristrutturazione nel centro storico, il che implica un investimento aggiuntivo per l'acquirente al fine di raggiungere un livello di finitura e comfort paragonabile. La sua posizione nel cuore della città, anziché in aree più periferiche o residenziali di nuova espansione, offre un diverso tipo di appeal: quello della vita urbana consolidata e della prossimità immediata a tutti i servizi, un fattore che altri progetti, pur più moderni, potrebbero non offrire con la stessa intensità. La scelta dipenderà quindi dalla priorità tra costo iniziale, personalizzazione desiderata e tipologia di contesto abitativo preferito.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
