Dit sleutelklare appartement maakt deel uit van LIFE 3, een recent voltooid nieuwbouwproject in de wijk Las Mesas van Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De woning biedt 115 m² bebouwde oppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruim terras van circa 90 m² dat op het zuidwesten is gericht. Het uitzicht strekt zich uit over de zee, de stad en de bergen. Het project is in 2026 voltooid en de oplevering aan de eigenaren is in volle gang. De vraagprijs is vastgesteld op € 675.000, inclusief een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeergarage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Las Mesas, een groeiende woonwijk aan de westkant van Estepona, in een stedelijke omgeving waar winkels en voorzieningen op loopafstand zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt hemelsbreed op circa 524 m, en La Rada op ongeveer 769 m. Een supermarkt bevindt zich op circa 104 m van het complex en een apotheek op circa 237 m.
De woning is ingericht voor onderhoudsarm wonen aan de kust: twee slaapkamers met twee badkamers, waarvan een en-suite, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, vloerverwarming in de hele woning, aerothermische verwarming en koeling, en een overdekt privéterras van circa 90 m². Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, fitnessruimte en coworkingruimte in een afgesloten complex met lift.
De bouw van LIFE 3 is voltooid, met 2026 als indicatieve datum van oplevering geregistreerd. De opleveringen aan eigenaren vinden momenteel plaats, en deze specifieke woning is volledig nieuw en nooit bewoond geweest. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 2 oktober. De koper koopt dus een afgeronde woning zonder wachttijd vanwege de bouw.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het perceel is stedelijk zonder privétuin, en de buitenruimte is beperkt tot het terras en het dakterras. Een auto blijft praktisch voor het bereiken van golfbanen en de luchthaven, en het appartement is een unit op een middelste verdieping in plaats van een penthouse.
Ref: VL213763
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije tweede woning op de Costa del Sol zoekt, zal de sleutelklare status waarderen: geen bouwfase, geen wachten, en een afgesloten complex met lift, garage en berging dat maandenlang leeg kan blijven tussen bezoeken. De ligging op loopafstand, supermarkt op circa 104 m, apotheek op 237 m, strand op circa 524 m, vermindert de afhankelijkheid van een huurauto tijdens kortere verblijven. Thuiskantoorwerkers vormen een tweede groep. De coworkingruimte op het complex en het hele jaar door beschikbare voorzieningen van de stad, waaronder 134 sportvoorzieningen en twee medische centra in de gemeente, ondersteunen langere verblijven, terwijl de luchthaven van Málaga bereikbaar is voor regelmatige reizen naar het noorden. Kopers die definitief verhuizen met één kind vinden de indeling mogelijk ook werkbaar: twee slaapkamers, twee badkamers en zes scholen binnen twee kilometer dekken de basis, en het terras verdubbelt in de warmere helft van het jaar feitelijk de woonruimte. De woning is minder voor de hand liggend voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, kopers die een privézwembad en tuin willen, of wie een rustige landelijke omgeving zoekt, dit is een stedelijke omgeving met de activiteit die daarbij hoort. Investeerders die vergelijken met nieuwbouw vanafprijzen moeten bedenken dat deze unit direct verhuurbaar is, omdat er geen opleveringsrisico of vertraging geldt.
De technische specificatie wijst op een bouwniveau boven het instapniveau. Verwarming wordt geleverd via vloerverwarming in het hele appartement, gecombineerd met een aerothermisch systeem dat zowel verwarming als koeling biedt; deze combinatie is steeds gangbaarder in nieuwere projecten op de Costa del Sol en vermindert de afhankelijkheid van losse airconditioningunits, hoewel airconditioning (warm/koud) eveneens is vermeld. De keuken is volledig uitgerust met roestvrijstalen apparatuur en een kookeiland, zichtbaar op de fotoreportage, en de badkamer heeft een bad naast een moderne wastafelmeubel. Het terras is overdekt en omvat een dakterrasgedeelte, met schuifpuien die het verbinden met de woonruimte. Elektrische zonwering en een intercom zijn geïnstalleerd, en het complex is afgesloten met ondergrondse parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats en de berging zich bevinden. Het gebouw heeft een lift. Het project bestaat uit drie blokken met gemeenschappelijke ruimtes die worden omschreven als modern en goed onderhouden, waaronder het zwembad, de fitnessruimte en de coworkingruimte. Vermeldenswaard is dat de woning ongemeubileerd wordt verkocht, dus de ingebouwde keuken is inbegrepen, maar losse meubels niet. Omdat de opleveringen recent zijn begonnen, ontvangt de koper een woning die nooit bewoond is geweest, wat betekent dat apparatuur en installaties ongebruikt zijn. Zoals bij elk recent voltooid project gelden de standaard nieuwbouwgaranties volgens de Spaanse wet voor de constructie en installaties; de oplevering van het gebouw is geregistreerd met 2026 als indicatieve datum. Kopers die de afwerking ter plekke willen controleren, kunnen vanaf 2 oktober een bezichtiging regelen.
De vraagprijs is vastgesteld op € 675.000 voor dit voltooide, nooit bewoonde appartement. Die prijs omvat een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging. De woning heeft 115 m² bebouwde oppervlakte plus een terras van circa 90 m², met twee slaapkamers en twee badkamers. Als sleutelklare woning omvat de aankoop geen gefaseerde bouwbetalingen; de transactie volgt het standaardproces van bestaande bouw, ondanks de nieuwbouwstaat. De opleverdatum van 2026 is indicatief. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten in Estepona, Isidora Living Las Mesas (vanaf € 519.000), Acqua Gardens (vanaf € 524.600) en MarAlto (vanaf € 479.000), adverteren met vanafprijzen voor woningen die kunnen verschillen in grootte, verdieping en terrasoppervlak.
Het dagelijks leven rondom dit appartement wordt bepaald door zijn ligging binnen de stad rather dan aan de rand. Las Mesas is een van de snelst groeiende wijken van Estepona, en het praktische gevolg is dat boodschappen geen auto vereisen: de supermarkt ligt op circa 104 m, een apotheek op circa 237 m, en binnen twee kilometer bevinden zich zo'n vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken en zes scholen. Het strand van Playa de Estepona is een korte wandeling van circa 524 m, en La Rada, het belangrijkste zandstrand van de stad, ligt hemelsbreed op circa 769 m. De ochtendroutine kan dus om wandelen draaien: koffie in de stad, een zwempartij voordat de hitte toeneemt, boodschappen op de terugweg. Het appartement zelf ondersteunt dit ritme. Het 90 m² grote terras op het zuidwesten vangt middag- en avondzon, wat geschikt is voor late lunch buiten en zonsonderganggezichten over zee en bergen, een gevolg van de oriëntatie in plaats van een marketingbelofte. Binnen regelen vloerverwarming en een aerothermisch systeem het hele jaar door de temperatuur, wat betekent dat de woning zowel in de milde Andalusische winter als in de zomer bruikbaar is. Twee badkamers, waarvan een en-suite, laten een huishouden of logerende gasten de ruimte comfortabel delen. Het gemeenschappelijke zwembad, de fitnessruimte en de coworkingruimte vergroten het bruikbare oppervlak van de woning tot buiten de 115 m², wat belangrijk is voor kopers die op afstand werken of sportmogelijkheden willen zonder te rijden. 's Avonds ligt de jachthaven van Puerto Estepona op circa 1,6 km voor eten aan het water. De stad Estepona zelf, met circa 79.600 inwoners, behoudt zijn voorzieningen gedurende de wintermaanden, zodat de wijk buiten het toeristenseizoen niet leegloopt.
De directe omgeving is stedelijk en rijk aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, vier banken, twee parken en achttien apotheken, naast zes scholen. Voor zorg zijn er twee medische centra in Estepona, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op circa 1,1 km. Dagelijkse boodschappen vereisen geen auto: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 104 m van het complex. Voor sport ligt de sportschool Better Bodies op circa 300 m en het Polideportivo Municipal op circa 600 m, met de gemeenschappelijke fitnessruimte in het complex zelf. De sportinfrastructuur van de gemeente telt 134 voorzieningen. Cultureel ligt het uitzichtpunt Mirador del Carmen op circa 1,2 km, en de jachthavens van Puerto Estepona (circa 1,6 km) en Puerto Deportivo (circa 1,8 km) bieden wandelen en dineren aan het water. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes, wat de lokale mobiliteit dekt, al zullen de meeste bewoners een auto handig vinden voor regionale uitstapjes, golfbanen beginnen op circa 4,1 km en de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op 34 km. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad van circa 2,4% richting zee bij La Rada, zodat wandelen en fietsen praktisch zijn. Buiten de zomermaanden blijft de wijk het hele jaar bewoond, omdat Estepona functioneert als een werkende stad van bijna 80.000 inwoners in plaats van een seizoensgebonden badplaats.
De kaart toont de ligging van het appartement in Las Mesas, west-centraal Estepona, op enkele minuten van het stadscentrum en de Middellandse Zeekust. Markeringen geven de nabijgelegen stranden van Playa de Estepona en La Rada aan, de jachthaven, golfbanen in het westen en de wegverbindingen richting Marbella en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona beslaat het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga, gelegen tussen Marbella (ongeveer 25 km hemelsbreed naar het noordoosten) en Algeciras (ruwweg 42 km naar het zuidwesten). De stad Málaga, de provinciehoofdstad met zo'n 579.000 inwoners, ligt op ongeveer 73 km. Deze ligging geeft de stad een rustiger karakter dan Marbella, terwijl de voorzieningen, golfbanen en luchthavenverbindingen binnen bereik blijven. De luchthaven van Gibraltar, op ongeveer 36 km, dient als secundaire vliegoptie. Binnen Estepona ligt de wijk Las Mesas aan de westkant van de stad, dicht bij zee en op loopafstand van het centrum en de jachthaven.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed, zoals de kraai vliegt; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op ongeveer 524 m, La Rada op ongeveer 769 m en Playa del Cristo op ongeveer 1,6 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt volgens de projectgegevens op ruwweg 34 km van de woning, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op ongeveer 36 km. Golf is een korte rit: Valle Romano Golf op ongeveer 4,1 km en Azata Golf op ongeveer 4,4 km, met Estepona Golf iets verder weg op zo'n 6,1 km. Dagelijkse voorzieningen liggen dicht bij elkaar, supermarkt op 104 m, apotheek op 237 m, ziekenhuis op 1,1 km, en een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op ongeveer 1,3 km, met een Tesla Supercharger op ruwweg 8,3 km. Het openbaar vervoer rijdt op acht lijnen met vijftig haltes in de buurt. Met de auto ligt Marbella op ongeveer 25 km hemelsbreed, Algeciras op 42 km en de stad Málaga op 73 km. Binnen de stad zelf zijn de meeste boodschappen te voet of per fiets te doen, gezien het vlakke terrein.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona noteert een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 19,2°C, met maandgemiddelden van ruwweg 15°C in de winter tot 25°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De stad ligt laag, ongeveer 19 m boven zeeniveau rond het centrum, en de route naar het strand is vrijwel vlak met een hellingsgraad van 2,4%, wat geschikt is voor wandelen en fietsen. Landinwaarts beslaat de gemeente 137 km² en loopt op naar de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 m bereikt; deze achtergrond verklaart het bergzicht vanaf het zuidwestelijke terras van het appartement en biedt wandelmogelijkheden op korte rijafstand. De vruchtbare vallei, doorkruist door kleine beken, geeft het omliggende landschap een groener karakter dan sommige delen van de kust. Voor bewoners komt dit er praktisch op neer: milde winters zonder overbelasting van de aerothermische installatie, warme zomers getemperd door de zeewind, en ongeveer vierendertig lokale feestdagen per jaar die de Andalusische kalender markeren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook nabij het appartement biedt drie stranden binnen ongeveer twee kilometer. Playa de Estepona ligt op zo'n 524 m, La Rada, het belangrijkste zandstrand van de stad, op ruwweg 769 m, en Playa del Cristo op ongeveer 1,6 km; dat laatste is een beschutte, naar het westen gerichte baai die populair is aan het einde van de middag. Playa del Angel ligt op ongeveer 1,7 km langs dezelfde kuststrook. Golfers bereiken Valle Romano Golf op ongeveer 4,1 km en Azata Golf op ongeveer 4,4 km, met een Golf Academy nabij het Albayt Resort op zo'n 6,2 km. Recreatie aan het water concentreert zich rond de twee jachthavens: Puerto Estepona op ongeveer 1,6 km en Puerto Deportivo op ruwweg 1,8 km, beide met horeca en wandelingen langs de boulevard. Voor uitkijkpunten: Mirador del Carmen ligt op ongeveer 1,2 km en Mirador Playa del Cristo op zo'n 2,0 km. Dagelijkse sport is dichtbij, fitnessruimte Better Bodies op 300 m, gemeentelijke sportvoorzieningen op 600 m, naast de eigen fitnessruimte en het zwembad van het complex. Tennis en padel behoren tot de 134 geregistreerde sportvoorzieningen van de gemeente.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Binnen het nieuwbouwaanbod van Estepona concurreert dit appartement met verschillende naamgenoemde projecten. Isidora Living Las Mesas adverteert vanaf € 519.000, Acqua Gardens vanaf € 524.600 en MarAlto vanaf € 479.000. Alle drie zijn dit startprijzen, wat betekent dat de geadverteerde bedragen doorgaans betrekking hebben op kleinere of lagere units, met stijgende prijzen naargelang verdieping, oriëntatie en terrasgrootte. Deze aanbieding, tegen een vaste prijs van € 675.000, is daarentegen een voltooid en gespecificeerde woning: 115 m² bebouwd, een terras van ruwweg 90 m², een parkeerplaats en berging inbegrepen, en geen opleveringsrisico. De vergelijking hangt dus af van wat een koper belangrijk vindt. Voor kopers die zekerheid willen, een voltooide unit, een bekende verdieping, een gemeten terras en directe beschikbaarheid voor bezichtigingen vanaf 2 oktober, weerspiegelt de vaste prijs dat. Voor kopers met flexibiliteit qua timing en specificatie kunnen startprijsprojecten lagere instapprijzen bieden, maar houdt dat een aankoop in de bouwfase in, met de bijbehorende opleveringsschema's. Wat locatie betreft ligt Las Mesas aan de stadszijde van Estepona, niet in de golf- en heuvelzone ten westen van de stad, waar projecten rond Valle Romano zich clusteren. Die afweging bevordelt loopbaarheid: dit appartement bereikt een supermarkt op ongeveer 104 m en het strand op ruwweg 524 m, terwijl meer perifere projecten doorgaans een auto vereisen voor dagelijkse boodschappen, in ruil voor meer grond en rustigere omgeving. Regionaal gezien wijst de ligging van Estepona tussen Marbella (ongeveer 25 km) en Algeciras (ongeveer 42 km), met rond 3.163 woningtransacties per jaar in de gemeente, op een actieve markt van bestaande bouw en nieuwbouw die liquiditeit ondersteunt in vergelijking met kleinere kustdorpen. Een mediane provinciaal inkomen van € 16.450 geeft context aan het lokale koopkrachtniveau, hoewel internationale kopers dit marktsegment domineren. Kopers die deze woning afwegen tegen startprijs-alternatieven moeten de totale kosten vergelijken inclusief garage en berging, die hier inbegrepen zijn maar in nieuwbouwaanbiedingen soms apart worden geprijsd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL