Ten gotowy do zamieszkania apartament stanowi część inwestycji LIFE 3, niedawno ukończonego kompleksu mieszkaniowego w dzielnicy Las Mesas w Esteponie, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 115 m² powierzchni całkowitej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, uzupełnionych przestronnym tarasem o powierzchni około 90 m² o ekspozycji południowo-zachodniej. Rozciąga się stąd widok na morze, miasto i góry. Inwestycję ukończono w 2026 roku, a przekazywanie mieszkań właścicielom trwa. Cena ofertowa jest stała i wynosi 675 000 €, z uwzględnieniem prywatnego miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej w garażu podziemnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Las Mesas, rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej po zachodniej stronie Estepony, w środowisku miejskim, w którym sklepy i usługi znajdują się w odległości spaceru. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, leży w linii prostej około 524 m, a La Rada około 769 m. Supermarket jest oddalony od kompleksu o około 104 m, a apteka o około 237 m.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o łatwym w utrzymaniu życiu nad morzem: dwie sypialnie i dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, aerotermiczne ogrzewanie i chłodzenie oraz zadaszony prywatny taras o powierzchni około 90 m². Do wspólnej infrastruktury należą basen, siłownia i strefa coworkingowej w zamkniętym kompleksie z dostępem do windy.
Budowa inwestycji LIFE 3 została zakończona, a data ukończenia, 2026 rok, ma charakter orientacyjny. Właściciele obecnie odbierają swoje mieszkania, a ta konkretna jednostka jest całkowicie nowa i nigdy nie była zamieszkana. Prezentacje nieruchomości są możliwe od 2 października. Kupujący otrzymuje zatem ukończoną nieruchomość bez okresu oczekiwania na budowę.
Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia. Nie ma prywatnego basenu, zaplecze pływackie jest wspólne. Działka ma charakter miejski, bez prywatnego ogrodu, a przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasu i tarasu na dachu. Samochód pozostaje praktyczny do dotarcia na pola golfowe i na lotnisko, a apartament znajduje się na środkowym piętrze, a nie jest penthousem.
Ref: VL213763
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” na Costa del Sol doceni status gotowości do zamieszkania: brak fazy budowy, brak oczekiwania oraz zamknięte osiedle z windą, garażem i schowkiem, które można zostawić puste na miesiące między wizytami. Położenie w odległości spaceru, supermarket około 104 m, apteka 237 m, plaża około 524 m, zmniejsza zależność od wynajmowanego samochodu podczas krótszych pobytów. Osoby pracujące zdalnie to druga grupa. Miejscowa strefa coworkingowa i całoroczne usługi miasta, w tym 134 obiekty sportowe i dwie przychodnie w gminie, sprzyjają dłuższym pobytom, a lotnisko w Maladze jest osiągalne przy regularnych podróżach na północ. Kupujący przeprowadzający się na stałe z jednym dzieckiem również mogą uznać ten układ za funkcjonalny: dwie sypialnie, dwie łazienki i sześć szkół w promieniu dwóch kilometrów pokrywa podstawy, a taras w cieplejszej połowie roku faktycznie podwaja powierzchnię mieszkalną. Dom jest mniej oczywistym wyborem dla gospodarstw domowych potrzebujących trzech lub więcej sypialni, kupujących chcących prywatnego basenu i ogrodu albo szukających spokojnego otoczenia wiejskiego, to środowisko miejskie z wszystkimi tego konsekwencjami. Inwestorzy porównujący ceny od nowych inwestycji powinni zauważyć, że ta jednostka oferuje natychmiastową gotowość do wynajmu, ponieważ nie ma ryzyka ukończenia ani opóźnień w przekazaniu.
Specyfikacja techniczna wskazuje na standard budowy powyżej poziomu podstawowego. Ogrzewanie realizowane jest poprzez ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, w połączeniu z systemem aerotermicznym zapewniającym zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie; to połączenie jest coraz częstsze w nowszych inwestycjach na Costa del Sol i ogranicza zależność od samodzielnych jednostek klimatyzacyjnych, choć w wykazie znajduje się także klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt ze stali nierdzewnej i wyspę, co widać na zdjęciach w ofercie, a łazienka obejmuje wannę oraz nowoczesną szafkę umywalkową. Taras jest zadaszony i obejmuje część tarasu na dachu, a przesuwne drzwi łączą go z przestrzenią dzienną. Zamontowano rolety elektryczne i wideodomofon, a kompleks jest zamknięty z parkingiem podziemnym, na którym znajdują się prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Budynek ma dostęp do windy. Inwestycja składa się z trzech bloków z terenami wspólnymi opisywanymi jako nowoczesne i dobrze utrzymane, w tym basenem, siłownią i przestrzenią coworkingową. Warto zauważyć, że jednostka sprzedawana jest bez wyposażenia, więc wbudowana kuchnia jest wliczona, ale meble luźne nie. Ponieważ przekazywanie mieszkań rozpoczęło się niedawno, kupujący otrzymuje nieruchomość, która nigdy nie była zamieszkana, co oznacza, że sprzęt i instalacje są nieużywane. Jak w każdej niedawno ukończonej inwestycji, obowiązują standardowe gwarancje dla nowej inwestycji przewidziane prawem hiszpańskim dla konstrukcji i instalacji; ukończenie budynku odnotowano na rok 2026 jako datę orientacyjną. Kupujący chcący osobiście zweryfikować wykończenie mogą umówić prezentacje nieruchomości od 2 października.
Cena ofertowa dla tego ukończonego, nigdy niezamieszkanego apartamentu jest stała i wynosi 675 000 €. Cena obejmuje prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Nieruchomość ma 115 m² powierzchni całkowitej plus taras o powierzchni około 90 m², dwie sypialnie i dwie łazienki. Jako dom gotowy do zamieszkania, zakup nie wiąże się z etapowymi płatnościami na etapie budowy; transakcja przebiega według standardowego procesu znanego z rynku wtórnego, mimo stanu nowej inwestycji. Data ukończenia, 2026 rok, ma charakter orientacyjny. Dla porównania, pobliskie nowe inwestycje w Esteponie, Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) i MarAlto (od 479 000 €), podają ceny od dla jednostek, które mogą różnić się powierzchnią, piętrem i wielkością tarasu.
Codzienne życie wokół tego apartamentu kształtuje jego położenie wewnątrz miasta, a nie na jego obrzeżach. Las Mesas to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Estepony, a praktyczny efekt jest taki, że załatwianie spraw nie wymaga samochodu: supermarket znajduje się około 104 m stąd, apteka około 237 m, a w promieniu dwóch kilometrów jest około pięćdziesiąt restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, osiemnaście aptek i sześć szkół. Plaża Playa de Estepona to krótki spacer o długości około 524 m, a La Rada, główna piaszczysta plaża miasta, leży w linii prostej około 769 m. Poranny rytm można więc zbudować wokół pieszych spacerów: kawa w mieście, pływanie zanim zrobi się gorąco, zakupy po drodze do domu. Sam apartament wspiera ten rytm. Taras o powierzchni 90 m² o ekspozycji południowo-zachodniej łapie popołudniowe i wieczorne słońce, co sprzyja późnym obiadom na zewnątrz i zachodom słońca nad morzem i górami, jest to konsekwencja orientacji, a nie chwytu marketingowego. Wewnątrz ogrzewanie podłogowe i system aerotermiczny regulują temperaturę przez cały rok, co oznacza, że dom nadaje się do użytku zarówno podczas łagodnej andaluzyjskiej zimy, jak i latem. Dwie łazienki, w tym jedna przy sypialni, pozwalają domownikom lub odwiedzającym gościom komfortowo dzielić przestrzeń. Wspólny basen, siłownia i strefa coworkingowa zwiększają praktyczną powierzchnię nieruchomości ponad jej 115 m², co ma znaczenie dla kupujących pracujących zdalnie lub chcących mieć opcje aktywności fizycznej bez dojazdu samochodem. Wieczorem marina w Puerto Estepona, oddalona o około 1,6 km, oferuje restauracje nad wodą. Samo miasto Estepona, liczące około 79 600 mieszkańców, utrzymuje usługi przez miesiące zimowe, więc dzielnica nie wyludnia się poza sezonem turystycznym.
Najbliższe otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują pięćdziesiąt restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, cztery banki, dwa parki i osiemnaście aptek, a także sześć szkół. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w Esteponie, a najbliższy szpital leży około 1,1 km stąd. Codzienne zakupy nie wymagają jazdy samochodem: najbliższy supermarket znajduje się około 104 m od kompleksu. Dla aktywnych fizycznie siłownia Better Bodies leży około 300 m, a Polideportivo Municipal około 600 m, bez wliczania wspólnej siłowni w samym kompleksie. Infrastruktura sportowa gminy liczy 134 obiekty. Kulturalnie punkt widokowy Mirador del Carmen znajduje się około 1,2 km stąd, a mariny w Puerto Estepona (około 1,6 km) i Puerto Deportivo (około 1,8 km) oferują spacery i restauracje nad wodą. Transport publiczny obejmuje osiem linii z pięćdziesięcioma przystankami, co wystarcza do lokalnych podróży, choć większość mieszkańców uzna samochód za wygodny przy wyjazdach regionalnych, pola golfowe zaczynają się od około 4,1 km, a lotnisko w Maladze leży w linii prostej 34 km. Teren jest płaski, ze spadkiem około 2,4% w stronę morza przy La Rada, więc spacery i jazda rowerem są praktyczne. Poza miesiącami letnimi dzielnica pozostaje zamieszkana przez cały rok, ponieważ Estepona funkcjonuje jako pracujące miasto liczące blisko 80 000 mieszkańców, a nie sezonowy kurort.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Las Mesas, w zachodnio-środkowej części Estepony, kilka minut od centrum miasta i wybrzeża Morza Śródziemnego. Znaczniki wskazują pobliskie plaże Playa de Estepona i La Rada, marinę, pola golfowe na zachodzie oraz połączenia drogowe w kierunku Marbelli i lotniska w Máladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodni odcinek Costa del Sol w prowincji Málaga, położona między Marbellą (około 25 km w linii prostej na północny wschód) a Algeciras (około 42 km na południowy zachód). Miasto Málaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, oddalone jest o około 73 km. To położenie nadaje miastu spokojniejszy charakter niż Marbelli, zachowując jednocześnie w zasięgu jej usługi, pola golfowe i połączenia lotniskowe. Lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 36 km, pełni funkcję drugiej opcji lotniczej. W samym Esteponie dzielnica Las Mesas leży po zachodniej stronie miasta, blisko morza i w odległości spaceru od centrum i mariny.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się około 524 m stąd, La Rada około 769 m, a Playa del Cristo około 1,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest od nieruchomości o około 34 km według danych projektu, a lotnisko w Gibraltarze stanowi alternatywę w odległości około 36 km. Pola golfowe są krótkim przejazdem samochodem: Valle Romano Golf około 4,1 km i Azata Golf około 4,4 km, a Estepona Golf nieco dalej, około 6,1 km. Codzienne usługi skupiają się blisko siebie, supermarket 104 m, apteka 237 m, szpital 1,1 km, a punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się około 1,3 km, przy czym stacja Tesla Supercharger około 8,3 km dalej. Komunikacja publiczna kursuje na ośmiu liniach z pięćdziesięcioma przystankami lokalnie. Samochodem Marbella oddalona jest o około 25 km w linii prostej, Algeciras 42 km, a miasto Málaga 73 km. W samym mieście większość spraw załatwić można pieszo lub rowerem, zważywszy na płaski teren.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Esteponie średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi od około 15°C zimą do 25°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Miasto położone jest na niskiej wysokości, około 19 m n.p.m. w centrum, a droga na plażę jest praktycznie płaska, ze spadkiem 2,4%, co sprzyja pieszym wycieczkom i jazdzie na rowerze. W głębi lądu gmina obejmuje 137 km² i wznosi się w Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1449 m; to tło krajobrazowe tłumaczy widoki górskie z południowo-zachodniego tarasu apartamentu i oferuje możliwości wędrówek w krótkim dojeździe samochodem. Żyzna dolina przecinana małymi strumieniami nadaje okolicznym terenom bardziej zielony charakter niż niektóre części wybrzeża. Dla mieszkańców praktyczny wniosek jest taki: łagodne zimy bez nadmiernego obciążenia systemu aerotermicznego, ciepłe lata łagodzone morską bryzą oraz około trzydzieści cztery lokalne dni świąteczne rocznie, które wyznaczają andaluzyjski kalendarz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu apartamentu oferuje trzy plaże w promieniu około dwóch kilometrów. Playa de Estepona leży około 524 m stąd, La Rada, główna piaszczysta plaża miasta, około 769 m, a Playa del Cristo około 1,6 km; ta ostatnia to osłonięta zatoczka z ekspozycją zachodnią, popularna późnym popołudniem. Playa del Angel znajduje się około 1,7 km wzdłuż tego samego odcinka. Golfiści mogą dotrzeć do Valle Romano Golf w około 4,1 km i Azata Golf w około 4,4 km, a Akademia Golfowa przy Albayt Resort około 6,2 km dalej. Rekreacja nadbrzeżna koncentruje się wokół dwóch marin: Puerto Estepona około 1,6 km i Puerto Deportivo około 1,8 km, obie z ofertą gastronomiczną i spacerami po nabrzeżu. Jeśli chodzi o punkty widokowe, Mirador del Carmen oddalony jest o około 1,2 km, a Mirador Playa del Cristo około 2,0 km. Codzienny sport jest na wyciągnięcie ręki, siłownia Better Bodies 300 m, obiekty sportowe miejskie 600 m, oprócz własnej siłowni i basenu w kompleksie. Tenis i padel znajdują się wśród 134 zarejestrowanych obiektów sportowych gminy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W ramach nowej inwestycji w Esteponie ten apartament konkuruje z kilkoma nazwanymi projektami. Isidora Living Las Mesas reklamuje się od 519 000 €, Acqua Gardens od 524 600 €, a MarAlto od 479 000 €. Wszystkie trzy to ceny od, co oznacza, że podawane kwoty dotyczą zazwyczaj mniejszych lub niższych jednostek, a ceny rosną w zależności od piętra, orientacji i wielkości tarasu. Ta oferta, przy stałej cenie 675 000 €, to natomiast ukończony i określony dom: 115 m² powierzchni całkowitej, taras około 90 m², miejsce parkingowe i komórka lokatorska w cenie oraz brak ryzyka związanego z terminem przekazania. Porównanie zależy więc od tego, co jest dla kupującego ważne. Dla nabywców, którzy cenią pewność, gotową jednostkę, znane piętro, zwymiarowany taras i natychmiastową dostępność prezentacji nieruchomości od 2 października, stała cena to odzwierciedla. Dla kupujących elastycznych co do terminu i specyfikacji projekty z ceną od mogą oferować niższy próg wejścia, ale wiążą się z zakupem na etapie budowy i wynikającym z tego harmonogramem przekazania. Pod względem lokalizacji Las Mesas leży po miejskiej stronie Estepony, a nie w pasie golfowo-wzgórzowym na zachód od miasta, gdzie koncentrują się projekty z okolic Valle Romano. Ten kompromis sprzyja dostępności pieszej: z tego apartamentu do supermarketu jest około 104 m, a na plażę około 524 m, podczas gdy bardziej oddalone inwestycje zazwyczaj wymagają samochodu do codziennych spraw w zamian za więcej terenu i spokojniejsze otoczenie. W skali regionu położenie Estepony między Marbellą (około 25 km) a Algeciras (około 42 km), z około 3163 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi w gminie, wskazuje na aktywny rynek wtórny i nowej inwestycji, który wspiera płynność względem mniejszych nadmorskich miejscowości. Mediana dochodu w prowincji wynosząca 16 450 € daje kontekst lokalnej siły nabywczej, choć w tym segmencie rynku dominują kupujący międzynarodowi. Kupujący rozważający ten dom wobec alternatyw z ceną od powinni porównać koszt całkowity z garażem i schowkiem, które tu są wliczone, a w ofertach nowej inwestycji bywają czasem wyceniane osobno.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
ID