Questo appartamento pronto alla consegna, con due camere da letto e due bagni a Estepona, Málaga, offre un'opportunità distintiva per possedere un immobile in una zona residenziale ben consolidata. Con una spaziosa zona giorno di 151 m² e una terrazza di 32 m², offre ampio spazio per una vita comoda e per il godimento degli spazi aperti. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che garantisce privacy e sicurezza, e beneficia di giardini condominiali e di una piscina aperta tutto l'anno. Le sue ottime condizioni e la posizione strategica vicino ai servizi lo rendono una scelta molto appetibile per chi cerca uno stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dal centro urbano di Estepona, questo appartamento offre una comodità senza pari. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita senza auto per le esigenze quotidiane. La vicinanza a Puerto de la Duquesa e al porto turistico di Estepona ne accresce ulteriormente l'attrattiva per gli amanti del mare.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza comoda con un forte legame con la costa. Le due camere da letto e i due bagni, abbinati a una generosa zona giorno e a una grande terrazza, soddisfano chi desidera sia il relax privato sia lo spazio per ricevere ospiti. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata, soddisfacendo l'esigenza di un rapido passaggio a uno stile di vita mediterraneo.
Completato nel 2006, questo appartamento fa parte di un complesso oggi pronto alla consegna, offrendo un'opportunità immediata di acquisto. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è descritto come in ottime condizioni, a testimonianza della qualità della costruzione originale e della manutenzione successiva. Questo stato aggira il periodo di attesa spesso associato agli acquisti sulla carta, consentendo un'occupazione rapida.
Questo immobile non offre una vista panoramica sulle montagne, né si trova direttamente su un campo da golf. È situato in un ambiente urbano consolidato, che può comportare un certo livello di rumore ambientale tipico di tali zone. Inoltre, pur essendo vicino alla spiaggia, non è un immobile fronte mare e in alcune zone dell'appartamento la vista mare diretta può essere limitata.
Ref: VL261084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è un'ottima soluzione per single o coppie che cercano una residenza permanente o una solida casa vacanza sulla Costa del Sol. La vicinanza a tutti i servizi essenziali e alla spiaggia lo rende adatto a chi preferisce uno stile di vita in cui l'auto non è una necessità per le attività quotidiane. Per gli investitori, lo stato di pronta consegna e la posizione consolidata in una zona turistica popolare potrebbero offrire un buon potenziale di affitto. Le famiglie potrebbero trovarlo adatto come base per esplorare la regione, con facile accesso a scuole e strutture ricreative. Anche chi desidera ridimensionarsi da un immobile più grande senza compromettere lo spazio abitativo o il comfort apprezzerà le generose aree interne ed esterne.
L'appartamento è descritto come in ottime condizioni, a testimonianza di una meticolosa manutenzione dal suo completamento nel 2006. Tra le caratteristiche principali figurano l'aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento, che garantisce comfort tutto l'anno. Gli interni comprendono probabilmente una cucina arredata, pronta all'uso immediato, e bagni, uno dei quali en suite, che offrono maggiore privacy e comodità. Il soggiorno spazioso si apre su una notevole terrazza coperta, che costituisce un'estensione degli spazi abitativi adatta al godimento tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma, le "ottime condizioni" e la presenza di caratteristiche come garage e ripostiglio indicano un ambiente abitativo ben dotato e pratico.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è fissato a €459.000. In quanto usato, ciò rappresenta il costo totale dell'acquisto. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza ulteriori ritardi di costruzione. Questa struttura di prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti, eliminando la variabilità dei prezzi sulla carta e offrendo un importo di investimento definitivo per questa residenza ben mantenuta a Estepona.
Estepona offre un'esperienza tipica della Costa del Sol, che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. La posizione di questo appartamento colloca i residenti nel cuore di questa vivace città, con la vita quotidiana incentrata sul facile accesso alla spiaggia e su una moltitudine di servizi locali. Il contesto urbano garantisce che tutto, dalla spesa alle uscite al ristorante, sia a portata di mano, favorendo uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Il complesso stesso, Jardines de Nueva Galera, è un complesso residenziale recintato che offre un ambiente tranquillo con giardini tropicali e una piscina condominiale, offrendo un rifugio privato rispetto alla città frenetica. L'esposizione a sud-est della terrazza suggerisce abbondante luce naturale e piacevoli opportunità di vita all'aperto durante tutto l'anno, ideale per godere del clima mediterraneo.
L'ambiente urbano di Estepona offre un'esperienza di vita dinamica con un forte senso di comunità. Le immediate vicinanze dell'appartamento sono caratterizzate da una varietà di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti a breve distanza a piedi. La presenza di parchi e strutture sportive migliora la qualità della vita, offrendo opportunità di svago e tempo libero. Questa percorribilità a piedi è un vantaggio significativo, riducendo la dipendenza dai trasporti per le esigenze quotidiane e favorendo una vita di comunità più integrata. La posizione costiera della città offre inoltre accesso immediato alle spiagge e alle attività ricreative.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Estepona, evidenziandone la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Conferma visivamente la percorribilità a piedi verso spiagge, negozi e ristoranti, illustrando la comodità della posizione. La mappa fornisce inoltre un contesto rispetto alla sua posizione rispetto ai principali collegamenti e alle città circostanti lungo la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo appartamento fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Estepona stessa è una città storicamente significativa che si è evoluta in un ambito polo residenziale. È strategicamente posizionata tra centri urbani più grandi; Marbella dista circa 25 km e la città di Málaga circa 73 km. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio del fascino e dei servizi di Estepona, garantendo al contempo un accesso relativamente facile alle offerte culturali e commerciali di queste città più grandi. La regione è nota per la sua attraente costa, il clima piacevole e un'infrastruttura consolidata pensata per residenti internazionali e turisti.
L'appartamento vanta un'ottima accessibilità sia ai servizi locali che regionali. Servizi essenziali come un supermercato (104 m), una farmacia (237 m) e un ospedale (1,1 km) si trovano a brevissima distanza, spesso raggiungibili a piedi. Diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi. Per viaggi più ampi, l'aeroporto di Málaga dista circa 64 km in linea d'aria (la distanza effettiva in auto sarà maggiore). I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-6 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse comodamente vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C e da inverni miti. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che dura in genere circa cinque mesi, da giugno a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il complesso si trova a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza verso la spiaggia vicina è di appena il 2,4%, a indicare un ambiente costiero pianeggiante e facilmente accessibile. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo e opportunità di temperature più fresche e paesaggi diversi, sebbene questo specifico appartamento sia situato nella zona costiera più pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona e la spiaggia di La Rada raggiungibili a breve camminata (rispettivamente 524 m e 769 m). Altre spiagge vicine includono Playa del Cristo (1,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza in auto. La zona offre anche numerose strutture sportive (134 segnalate nella regione) e opportunità ricreative, tra cui porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) per gli sport acquatici e le attività di svago. Numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuiscono ulteriormente alla vivace scena del tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona e nella più ampia Costa del Sol, questo appartamento rappresenta un'opzione solida, in particolare per chi privilegia la disponibilità immediata e una posizione urbana centrale. Progetti come Celestia Homes, Aby Middle e Birdie Hills a Estepona, pur offrendo potenzialmente costruzioni più recenti da €325.000 a €390.000, potrebbero non eguagliare le condizioni consolidate e la specifica disposizione di questo immobile. Il prezzo fisso di €459.000 di questo appartamento riflette le sue dimensioni, le condizioni e l'inclusione di un garage privato e di un ripostiglio, caratteristiche non sempre standard in complessi con prezzi di partenza inferiori. Il suo stato di pronta consegna in un residence privato sicuro e ben mantenuto lo distingue dai progetti sulla carta, attirando acquirenti che desiderano traslocare senza ritardi. La percorribilità a piedi verso i servizi e le spiagge è un richiamo significativo rispetto ad alcuni complessi situati più lontano dal centro o che richiedono più spostamenti per le esigenze quotidiane.
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