تقع شقة الطابق الأرضي هذه داخل مجمع مينارا بيتش الراسخ في إستيبونا، وهو تطوير سكني تم تصميمه من قبل المعماري ميلفين فيلارويل واكتمل في عام 2001. تتميز الوحدة بموقعها في الجزء الخلفي الهادئ من المجمع، مما يوفر حديقة خاصة واسعة بدلاً من الإطلالات المباشرة على البحر. بمساحة 189 مترًا مربعًا وغرفتي نوم، تقدم الشقة خيارات معيشة وظيفية وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق المجتمعية ومسارات المشي باتجاه الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيبونا على بعد حوالي 500 متر من شاطئ بلايا دي إستيبونا، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة مشي قصيرة. الموقع عبارة عن توازن بين قرب البحر وبين الابتعاد عن الضوضاء المباشرة لطريق الكورنيش، مما يخلق منطقة سكنية مستقرة.
يلبي هذا التصميم احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وسهولة الوصول. يوفر الطابق الأرضي غياب السلالف، وهو مناسب للاستخدام الدائم. وجود غرفتي نوم مع حمامات خاصة وخيارات تخزين إضافية يلبي متطلبات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يقدرون الراحة.
بما أن المشروع تم تشييده في عام 2001، فهو ليس عقارًا جديدًا ولكنه تطوير سكني ناضج ومدروس. تنمو الحدائق والممرات المحيطة بشكل كامل، مما يخلق بيئة جاهزة فورًا للسكن دون مخاطر أو اضطرابات مرتبطة بالبناء الجاري. البنية التحتية للمجمع ثابتة ومجربة.
بسبب موقعها في الجزء الخلفي من المجمع، لا توفر الشقة إطلالات مباشرة أو واسعة على البحر. كونه مبنى يعود تاريخه لأوائل القرن الحادي والعشرين، فإن كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة الصارمة. الأرضيات الموجودة على مستوى الحديقة قد تتطلب صيانة دورية أكثر من الطوابق العليا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم بدلاً من مجرد عطلة قصيرة. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يفضلون المعيشة على مستوى الأرض وتجنب السلالف، كما أنه مناسب لأصحاب الحيوانات الأليفة نظرًا للحديقة الخاصة. لا يُنصح بهذا المشروع للأشخاص الذين تعتبر إطلالات البحر الواسعة أولوية قصوى، أو أولئك الذين يبحثون عن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة.
يعكس التصميم الداخلي أسلوب المعماري ميلفين فيلارويل، مع استخدام النوافذ الكاملة الارتفاع لزيادة الإضاءة الطبيعية. المواد المستخدمة في الأصل صممت لتدوم، ويمكن ملاحظة ذلك في تخطيط المطبخ المفتوح ومناطق المعيشة الشاسعة التي تستوعب أثاثًا حقيقيًا. الحديقة مصممة لتكون امتدادًا للمنزل مع مساحات مزروعة ومناطق مظللة. كونها مبنى يعود لعام 2001، فإن الحالة العامة تعكس الصيانة المستمرة التي تتم داخل المجمع.
يبدأ السعر من 895,000 يورو لهذه الشقة المحددة، مما يعكس حجمها الكبير البالغ 189 مترًا مربعًا وموقعها داخل مجمع حصري. هذه الأسعار تشير إلى قيمة عالية للمتر المربع مقارنة بمتوسط السوق، مدفوعة بندرة الوحدات التي تحتوي على حدائق خاصة في هذا الجزء من الساحل. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الرسوم المجتمعية والضرائب السنوية المرتبطة بالعقارات في هذه الفئة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والمشي. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ لا رادا في حوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يقع سوبرماركت في الجوار على بعد دقائق. الروتين يشمل الاستفادة من المسابح المجتمعية وممارسة الرياضة في الصالة الرياضية القريبة. المساءات تقضى في الحديقة الخاصة المحمية، مما يوفر مساحة خارجية هادئة بعيدًا عن حركة المرور السياحي المباشر، وهو نمط حياة يجمع بين الراحة الخاصة والوصول الحضري.
تتميز المنطقة المحيطة بتوفر بنية تحتية متكاملة، حيث يوجد مستشفى ومركز صحي على بعد كيلومتر واحد. تنتشر المطاعم والمقاهي في محيط يصل إلى كيلومترين، مما يوفر خيارات تناول الطعام اليومية. إنه حي سكني حيوي مع كثافة سكانية مستقرة، مما يجعله مناسبًا للسنة بأكملها وليس فقط لموسم الصيف. الوصول إلى الشارع الرئيسي N-340 سريع، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
يوضح الموقع موقع مجمع مينارا بيتش على الجانب البحري من الطريق الرئيسي N-340. يظهر المخطط مبنى "دراغو" في الجزء الخلفي، مع المسارات الخضراء التي تربط الحديقة الخاصة بشاطئ البحر، مما يوضح المسار المباشر الذي يستخدمه السكان للوصول إلى الرمال دون عبور الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم) والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا حيث يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة في ماربيلة بسرعة، مع البقاء في مدينة تتميز بطابع إسباني أكثر تقليدية وأسعار أقل قليلاً. إنه نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي إستيبونا) على بعد 524 مترًا، وهو مسافة قابلة للمشي بسهولة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو وأزاتا في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على مسافات 64 كم و 36 كم على التوالي. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في غضون 1.3 كم، مما يدعم التنقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في إستيبونا بمعدل حرارة سنوي مريح يبلغ 19.2 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. بفضل الارتفاع المنخفض (19 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، فإن التأثيرات البحرية واضحة، مما يضمن فصل سباحة يدوم خمسة أشهر. التوجيه الغربي للشقة يعني التمتع بالشمس في فترة بعد الظهر والمساء، مما يقلل من حرارة الصيف القصوى داخل الحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا القريب على بُعد أمتار قليلة، وهو معروف برمليه ونظافته. يوفر المجمع نفسه بديلاً للشاطئ من خلال مسابح خارجية كبيرة ومسبح داخلي مدفئ للاستخدام في فصل الشتاء. توجد مرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا في الموقع، مما يقلل من الحاجة للبحث عن نوادٍ خارجية. المنطقة تدعم أيضًا أنشطة المشي لمسافات طويلة بفضل القرب من سلسلة جبال سييرا بيرميخا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم) والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا حيث يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة في ماربيلة بسرعة، مع البقاء في مدينة تتميز بطابع إسباني أكثر تقليدية وأسعار أقل قليلاً. إنه نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL291013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل One Estepona أو Zenity Indigo في نفس المنطقة، يتميز مينارا بيتش بمساحات أرضية أكبر بكثير وحدائق خاصة ناضجة. بينما تقدم المشاريع الحديثة كفاءة طاقة أفضل، يوفر هذا المجمع قيمة فورية من حيث المساحة والموقع المباشر على الشاطئ. كما أن الأسعار في إستيبونا عمومًا أقل من تلك الموجودة في ماربيلا المجاورة، مما يجعل هذا العقار خيارًا اقتصاديًا مع الحفاظ على مستوى معيشي مماثل. المنطقة تتميز أيضًا بطابع أقل تجارية وأكثر استقرارًا سكنيًا مقارنة بالمناطق السياحية المركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID