Menara Beach è un complesso residenziale situato a Estepona, sulla Costa del Sol, completato nel 2001 secondo il progetto dell'architetto Melvin Villarroel. L'unità è un appartamento al piano terra con una superficie abitabile di 189 m², caratterizzato da due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova nella parte posteriore dello sviluppo, offrendo accesso a un giardino privato e una terrazza coperta. Il complesso è una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24 e accesso diretto alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato sulla costa di Estepona, tra la città e Marbella, sul lato mare della strada N-340. La distanza in linea d'aria alla spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è di 524 metri. L'area è urbanizzata con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi, rispettivamente a 104 metri e 237 metri.
L'appartamento offre una metratura di 189 m² distribuita su due camere da letto en-suite e un soggiorno open plan con zona pranzo. Una caratteristica distintiva è il giardino privato che circonda la terrazza coperta, estendendo lo spazio vivibile all'aperto. La proprietà include un garage privato e una taverna, rispondendo a esigenze di spazio e conservazione.
Il progetto Menara Beach è stato completato nel 2001. L'edificio, parte del blocco Drago, presenta un'architettura consolidata con zone verdi mature. Non vi sono opere di costruzione in corso. Lo stato della proprietà è riportato come eccellente, con finiture funzionali tipiche di quel periodo.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare diretto dalla zona giorno, essendo situata nel retro del complesso. Non è una residenza fronte mare immediata. L'orientamento è a ovest, il che implica una minore esposizione al sole mattutino. Essendo una costruzione del 2001, non dispone delle più recenti tecnologie di efficienza energetica degli edifici moderni.
Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi ampi senza dover gestire la manutenzione di una villa indipendente. La pianta su un distintivo livello e l'assenza di scale la rendono accessibile. La configurazione con due camere da letto en-suite è funzionale per coppie che ospitano frequentemente ospiti o per famiglie piccole. Il giardino privato risponde alle esigenze di chi ha animali domestici o desidera uno spazio esterno esclusivo. La sicurezza della comunità chiusa è un fattore considerato da chi utilizza la proprietà come residenza secondaria visitata sporadicamente.
L'edificio segue lo stile architettonico di Melvin Villarroel, caratterizzato da linee basse e un'integrazione con il paesaggio attraverso l'uso di vegetazione. I serramenti sono in vetro a tutta altezza per massimizzare la luce. L'appartamento dispone di aria condizionata, tapparelle elettriche e un videocitofono. Le finiture interne includono armadi a muro nella zona notte. Le aree comuni sono mantenute con cura, includendo due piscine esterne, una piscina interna riscaldata, una palestra e una sauna.
Il prezzo indicativo per questa proprietà è di 895.000 euro. Questo importo riflette una superficie abitabile superiore alla media per un appartamento con due camere (189 m²) e la presenza di un giardino privato. Il costo al metro quadrato è giustificato dalla posizione a Estepona e dai servizi della comunità chiusa. La disponibilità di unità con giardino privato al piano terra in questo complesso è limitata.
Vivere in questa proprietà significa avere una connessione diretta tra l'interno e il giardino privato. Il piano terra permette di accedere all'esterno senza superare dislivelli, rendendo il giardino un'estensione naturale della sala da pranzo. La posizione nel retro dell'edificio garantisce una notevole tranquillità, isolando dai rumori della strada costiera e offrendo privacy rispetto al passeggio pubblico. La routine quotidiana può integrare l'uso delle strutture comunitarie come la piscina coperta riscaldata in inverno o le piscine esterne, senza uscire dal perimetro sicuro. La vicinanza ai negozi e ai ristoranti rende possibile gestire le necessità quotidiane a piedi, mentre l'accesso alla spiaggia attraverso i giardini della comunità è una passeggiata di pochi minuti.
L'ambiente circostante offre una densità di servizi elevata. Il supermercato più vicino è a 104 metri e la farmacia a 237 metri. Ci sono 50 ristoranti e numerose caffetterie entro un raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 1,1 km. Per lo sport, ci sono centri fitness come Better Bodies a 300 metri e il centro polisportivo municipale a 600 metri. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione del complesso Menara Beach sulla costa di Estepona, tra il mare e la strada N-340. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di La Rada e del Cristo, nonché l'accesso ai campi da golf di Valle Romano e Azata. I servizi urbani e il porto sono situati in prossimità dell'area residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città è posizionata tra Marbella, a 25 km a est, e Algeciras, a 42 km a ovest. Questa collocazione permette di accedere ai servizi di grandi centri urbani pur mantenendo un'atmosfera locale più tranquilla rispetto alle zone più turistiche della costa orientale.
Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono accessibili a piedi rispettivamente in 5 e 8 minuti. I campi da golf Valle Romano e Azata distano circa 4,5 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km, quello di Gibraltar a 36 km. Il porto di Puerto Estepona, che offre servizi di ristorazione e nautica, è a 1,6 km. La città di Marbella è raggiungibile in auto in circa 25 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. L'area gode di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneabile di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine è di 19 metri sopra il livello del mare con una pendenza verso la spiaggia del 2,4%, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un backdrop montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de Estepona e La Rada, entrambe facilmente accessibili a piedi. La zona è nota per i suoi campi da golf, con diversi percorsi entro 6 km di distanza. Il porto di Estepona offre opportunità per sport acquatici. L'area urbana fornisce 134 strutture sportive, supportando uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città è posizionata tra Marbella, a 25 km a est, e Algeciras, a 42 km a ovest. Questa collocazione permette di accedere ai servizi di grandi centri urbani pur mantenendo un'atmosfera locale più tranquilla rispetto alle zone più turistiche della costa orientale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL291013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi nella stessa area come 'One Estepona' o 'Zenity Indigo', Menara Beach offre dimensioni interne notevolmente maggiori per una fascia di prezzo simile, sebbene con finiture datate. Mentre i progetti nuovi offrono spesso terrazze ma raramente giardini privati al piano terra, questa proprietà fornisce uno spazio esterno esclusivo e piantumato. A differenza delle zone ad alta densità di Estepona centro, questo complesso mantiene una bassa densità edilizia e ampi spazi verdi maturi. Tuttavia, essendo una costruzione del 2001, non beneficia degli standard di isolamento termico più recenti. La posizione sulla 'New Golden Mile' offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità, a differenza delle zone più esclusive di Marbella dove i prezzi per metrature simili sono significativamente superiori.
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