Menara Beach je uveljavljen stanovanjski kompleks na obali med Estepono in Marbello, dokončan leta 2001. To pritlično stanovanje z zasebnim vrtom se nahaja v zadnjem, tišem delu razvita, ki ga je zasnoval arhitekt Melvin Villarroel. Z 189 m² bivalne površine in dvema spalnicama ponuja večjo tlorisno površino kot je standardno za tovrstne nepremičnine. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, hkrati pa ohranja zasebnost zaradi oddaljenosti od promenade.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Estepone, vzhodno od mestnega središča. Nahaja se na obalni cesti N-340, območju znanem kot 'Nova zlata milja'. Razdalja do morja je manj kot 800 metrov, z dostopom preko skupnih vrtov. Oddaljenost od jedra mesta omogoča dostop do infrastrukture brez neposredne izpostavljenosti mestnemu hrupu.
Stanovanjska zasnova ustreza bivalcem, ki iščejo prostorne notranje prostore z možnostjo bivanja na prostem. Tlorisna razporeditev s suito in ločeno drugo spalnico podpira parno življenje ali družinsko uporabo. Prisotnost zasebnega vrta in pokrite teraze razširja bivalni prostor na zunanje površine, kar je funkcionalna prednost v mediteranskem podnebju.
Projekt je bil zgrajen leta 2001 in je v fazi dokončane gradnje. Stavba je uvrščena v kategorijo obstoječih nepremičnin z odličnim stanjem ohranjanosti. Arhitektura odraža estetiko začetka 21. stoletja na Costa del Sol, z nizko zgraditvijo in poudarkom na vertikalni zelenici. Vsako posodabljanje je odvisno od trenutnih lastnikov.
Objekt ne ponuja neposrednega panoramskega pogleda na morje zaradi lege na zadnji strani kompleksa. Pritlična lega lahko zahteva pozornost glede zasebnosti, čeprav zgradba zagotavlja razgled na urejene vrtove. Ker gre za stavbo iz leta 2001, energetska učinkovitost ni primerljiva s sodobnimi pasivnimi hišami brez dodatnih naložb.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče z boljšo prostornostjo kot jo ponujajo novogradnje, in ki pričakujejo zrela zelenica. Ustreza tudi tistim, ki želijo varnost zaprte skupnosti brez skrbi za vzdrževanje bazenov in vrtov, ki so prevzeta s strani skupnosti. Primerna je za ljudi, ki potrebujejo dostop do mestnih storitev, toda želijo živeti v mirnejšem delu mesta. Zaradi dveh kopalnic in velikosti je primerljiva z manjšo hišo, a z manjšimi obveznostmi vzdrževanja.
Gradnja iz leta 2001 uporablja tradicionalne gradbene metode, ki so bile takrat standard za visoko segment trga. Arhitekt Melvin Villarroel je zasnoval kompleks z uporabo belih fasad in veliko količino keramike ter kamna. Notranja oprema vključuje vgradne omare v spalnicah in opremljeno kuhinjo, ki je bila zasnovana kot del odprtega prostora. Stanje opreme je opisano kot odlično. Uporabljeni materiali, kot so marmor v kopalnicah in les na terasah, odražajo trajnostni pristop. Energetska izolacija je ustrezna za obdobje gradnje, vendar manjka sodobna tehnologija za klimatsko kontrolo brez visokih obratovalnih stroškov.
Vložena cena znaša 895.000 evrov, kar predstavlja približno 4.735 evrov na kvadratni meter bivalne površine. To je nad povprečjem za Estepono, vendar je upravičeno z veliko tlorisno površino, zasebnim vrtom in lokacijo v zaprti skupnosti na obali. Na trgih so na voljo različne enote znotraj kompleksa, vendar so pritlične enote z vrtom redkejše in običajno dosegajo višje cenovne razrede kot zgornja nadstropja z enako števililo sob.
Dnevno življenje v tem objektu vključuje delovanje v urbaniem okolju s poudarkom na zunanji aktivnosti. Zaradi bližine plaže La Rada (800 m) sta peščenja in kopalna sezona del tedenske rutine. Vrt na ravni tal služi kot podaljšek dnevne sobe za jedilne aktivnosti ali branje. Kompleks nudi dva zunanja bazena, notranji ogrevani bazen in telovadnico, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih prostorov pozimi. Bližina supermarketjev (100 m) in lekarn (237 m) omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih potrebe brez uporabe vozila. Kompleks je obdan z ostalo stanovanjsko zgradbo, kar zagotavlja stalno bivalno razmerje tudi zunaj glavne turistične sezone.
Okolje je visoko urbanizirano s skoraj 80.000 prebivalci v občini. Na voljo je 134 športnih objektov v občini, vključno s telovadnicami v neposredni bližini (Better Bodies na 300 m). Infrastrutura za javni prevoz vključuje 8 linij z 50 postajališči, kar zagotavlja povezljivost z Marbello in Malago. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 2 zdravstvenimi centri v mestu in bolnišnico na razdalji 1,1 km. Šolska infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini, kar zagotavlja izobraževalne zmogljivosti za družine.
Objekt je označen na zahodnem robu Estepone, območju ob obalni cesti A-7. Nahaja se v neposredni bližini športnih objektov in parkov. Označena je tudi pot do plaže skozi stanovanjske bloke. Lega na zemljevidu jasno prikazuje vrzel med kompleksom in morjem, ki jo zapolnjujejo javne vrtovi in promenada.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello (25 km) in Gibraltarskim ožinom. Ta pozicija omogoča dostop do storitev večjih mest, vendar obnaša kot manjše, bolj lokalno središče. Oddaljenost od Malage (73 km) pomeni, da je mednarodno letališče dosegljivo, vendar ne neposredno lokalno. Območje New Golden Mile, kjer se nahaja projekt, je prehodno območje med turističnimi središči, kar ponuja mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev.
Strand La Rada je dosegljiv v peš približno 10 minut. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata, so na razdalji približno 4 do 5 km. Dostop do hitre ceste AP-7 je omogočen preko obalne ceste, kar povezuje Estepono z ostalimi obalnimi mesti. Supermarket je manj kot 150 m stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je okoli 3.848 sončnih ur, kar vpliva na visoko potrebo po hladilnih sistemih poleti. Območje je zaščiteno pred severnimi vetrovi s strani Sierra Bermeja, ki dosega 1.449 m nadmorske višine. To gorovje vpliva na mikroklimo in zagotavlja vizualno bariero. Morska priliva niso vplivna. Ravnina med morjem in gorami omogoča enostavno mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, dolga 2,5 km, z.modro zastavo (Blue Flag). Peščena obala je primerna za družine. Območje Playa del Cristo, ki je manjša in bolj zaščitena, je oddaljena 1,6 km. Razpoložljivost golf terenov je visoka, z 3 igrišči v območju 6 km. Kompleks Menara Beach ima lastne športne zmogljivosti, vključno z notranjim bazenom, ki podaljšuje sezono kopanja na zimsko obdobje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello (25 km) in Gibraltarskim ožinom. Ta pozicija omogoča dostop do storitev večjih mest, vendar obnaša kot manjše, bolj lokalno središče. Oddaljenost od Malage (73 km) pomeni, da je mednarodno letališče dosegljivo, vendar ne neposredno lokalno. Območje New Golden Mile, kjer se nahaja projekt, je prehodno območje med turističnimi središči, kar ponuja mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL291013
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so One Estepona ali Bayside Homes, ponuja ta nepremičnina bistveno večjo tlorisno površino za podobno ali nekoliko višjo vloženo ceno. Novejši projekti v regiji pogosto ponujajo moderne energetske rešitve in kompaktnje tlorise, medtem ko Menara Beach nudi prostornost 'starega šola' z dodatkom zrel vrt. Medtem ko novogradnje v Esteponi začnejo okoli 450.000 do 600.000 evrov za manjše enote, ta objekt usmerja trg k kupcem, ki pričakujejo razmerje med ceno in kvadraturo, ki je redko v sodobnem gradbeništvu. Lokacija vzhodno od središča Estepone je manj razvita kot zahodni del ob Marbelli, vendar ima hitrejši dostop do Malage kot npr. Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID