यह अपार्टमेंत 2006 में पूर्ण हुए एक संरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है, जो मालागा प्रांत के एस्तेपोना शहर में है। 161 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। संपत्ति में एक निजी दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला बगीचा, भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। परिसर में चार बाहरी तैराकी तालाब, एक इनडोर हीटेड पूल, जिम और स्पा जैसी साझा सुविधाएँ उपलब्ध हैं। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 524 मीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर की सीधी दूरी पर है। प्लाया दे एस्तेपोना तट लगभग 524 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 34 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह निवास दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 161 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। मास्टर बेडरूम और लिविंग रूम से निजी बगीचा में सीधा निकास है। वातानुकूलन, केंद्रीय हीटिंग और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग उपलब्ध हैं। लिफ्ट और कवर्ड टेरेस भी शामिल हैं।
यह कोई निर्माणाधीन प्रोजेक्ट नहीं है। इमारत 2006 में पूरी हुई थी और संपत्ति कुंजी-तैयार स्थिति में है। इसका अर्थ है कि खरीद के बाद तुरंत रहना संभव है; निर्माण से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। स्थिति अच्छी बताई गई है।
डेटा में यह अपार्टमेंत शामिल नहीं है: समुद्र या पर्वत का सीधा दृश्य, केवल बगीचे का दृश्य दर्ज है। निजी तैराकी तालाब नहीं है; केवल साझा तालाब उपलब्ध हैं। डेटाबेस में प्लॉट का आकार और सामुदायिक शुल्क की जानकारी अनुपलब्ध है। यह विद्यमान निवास है, अतः नई निर्माण गारंटी लागू नहीं होती।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तुरंत रहने योग्य निवास चाहिए, क्योंकि यह कुंजी-तैयार है और 2006 में पूर्ण हुई है। पहली स्थिति: स्थायी निवास, सुपरमार्केट, फार्मेसी और तट की पैदल दूरी दैनिक जीवन को बिना कार के भी व्यावहारिक बनाती है, और क्षेत्र में कई स्कूल और दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। दूसरी स्थिति: विस्तृत ठहराव वाला दूसरा घर, दक्षिण-पश्चिम बगीचा शाम की धूप देता है और परिसर के इनडोर हीटेड पूल से सर्दियों में भी तैराकी संभव है। तीसरी स्थिति: बड़ी सतह की आवश्यकता, 161 वर्ग मीटर के साथ यह अपार्टमेंत क्षेत्र की कई नई इकाइयों से अधिक विशाल है। जो खरीदार नए निर्माण की गारंटी या समुद्र दृश्य चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यह 2006 की इमारत है और दृश्य बगीचे तक सीमित है। जो लोग शांत, संरक्षित परिसर में सुरक्षा और रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाएँ महत्वपूर्ण मानते हैं, वे इसकी संरचना में अपनी आवश्यकताओं का मिलान देख सकते हैं।
इंटीरियर में संगमरमर की फर्श और फिटेड अलमारियाँ दोनों बेडरूम में दर्ज हैं। दो बाथरूम हैं, जिनमें से एक मास्टर बेडरूम से जुड़ा है; बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग की सुविधा है, जो ठंडे महीनों में फर्श के तापमान को संतुलित रखती है। रसोई पूर्ण सुसज्जित है और उसके साथ एक अलग धुलाई-उपयोगिता कक्ष है। जलवायु नियंत्रण की तीन परतें उपलब्ध हैं: वातानुकूलन, केंद्रीय हीटिंग और बाथरूम की फ्लोर हीटिंग, यह संयोजन वर्ष भर तापमान प्रबंधन की स्वतंत्रता देता है। इमारत में लिफ्ट है, जो भूतल के बावजूद परिसर की पहुँच को सरल बनाती है। संपत्ति में कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस दोनों दर्ज हैं, जिनसे बाहरी निवास के लिए आंशिक छायांकित क्षेत्र बना रहता है। वाईफाई कनेक्शन की सुविधा मौजूद है। साझा सुविधाओं का स्तर विस्तृत है: चार बाहरी तालाब, इनडोर हीटेड पूल, जिम, सौना और स्पा। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष संपत्ति के हिस्से हैं। स्थिति अच्छी बताई गई है, यद्यपि 2006 की इमारत में रखरखाव और साझा सुविधाओं की स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण खरीद प्रक्रिया का सामान्य हिस्सा है। फोटो विश्लेषण जिम उपकरण, बाथरूम और बगीचा-पहुँच वाले कक्ष की स्थिति दर्शाता है।
यह एक विद्यमान निवास है और इसका निश्चित मांग मूल्य €510,000 है, यह 'शुरुआती मूल्य' नहीं है। इस मूल्य में भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। तुलना के लिए, एस्तेपोना में नए निर्माण प्रोजेक्ट जैसे Celestia Homes €390,000 से, Sunset Bay €359,000 से और Sunny Golf €370,000 से शुरू होते हैं। ये आंकड़े नई इकाइयों की शुरुआती कीमतें हैं; इस संपत्ति का मूल्य निश्चित है और इसमें इसकी 161 वर्ग मीटर की बड़ी सतह, निजी बगीचा और व्यापक साझा सुविधाएँ शामिल हैं।
यह भूतल पर स्थित अपार्टमेंत एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में एक संरक्षित परिसर का हिस्सा है, जिसमें चौबीस घंटे सुरक्षा व्यवस्था है। दैनिक जीवन यहाँ पैदल चलने योग्य ढाँचे पर टिका है: सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर और तट लगभग 524 मीटर की सीधी दूरी पर है। दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला निजी बगीचा दोपहर और शाम की धूप प्रदान करता है, जिससे वर्ष के अधिकांश महीनों में बाहर बैठना व्यावहारिक रहता है। लिविंग रूम और मास्टर बेडरूम से बगीचे में सीधी पहुँच घर के भीतर और बाहर के उपयोग को जोड़ती है। संगमरमर की फर्श वाला इंटीरियर, फिटेड अलमारियाँ और अलग धुलाई कक्ष वाली पूर्ण सुसज्जित रसोई व्यावहारिक दैनिक उपयोग को ध्यान में रखकर बनाई गई है। साझा सुविधाओं में चार बाहरी तालाब, इनडोर हीटेड पूल, जिम, सौना और स्पा शामिल हैं, ये सभी परिसर के भीतर ही उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 2 किलोमीटर की दूरी तक लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और कई स्कूल हैं। शहर के केंद्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं और अस्पताल लगभग 1.1 किलोमीटर दूर स्थित है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए कार्य करता है जो तट के पास शहरी सुविधाओं के साथ नियमित निवास या विस्तृत ठहराव चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी और सेवा-सघन है। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 2 पार्क और 6 स्कूल हैं। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक किराना खरीदारी पैदल हो सकती है। अस्पताल सीधी दूरी में 1.1 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: बेटर बॉडीज़ जिम लगभग 0.3 किलोमीटर, नगरपालिका खेल परिसर 0.6 किलोमीटर और एक और खेल केंद्र इसी दूरी पर स्थित है। बिजली वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 1.3 से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर दो जगह उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जिससे कार के बिना भी शहर के भीतर आवागमन संभव है। यह सब इस स्थान को व्यावहारिक बनाता है: अधिकांश दैनिक कार्य पैदल या साइकिल से निपटाए जा सकते हैं।
नक्शा एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। तट लगभग 524 मीटर दूर है और सुपरमार्केट केवल 104 मीटर पर। पश्चिम में सिएरा बेर्मेहा की पर्वतमाला और पूर्व की ओर मारबेला दिशा स्थित है। कोस्ता देल सोल पर यह पश्चिमी खंड स्पेन के दक्षिणी तट पर सूर्य-प्रधान क्षेत्रों में से एक माना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से लगभग 25 किलोमीटर पश्चिम और मालागा शहर से लगभग 73 किलोमीटर दूर (सीधी दूरी में)। नगरपालिका में लगभग 79,600 निवासी हैं (2025), जो इसे क्षेत्र के मध्यम-बड़े तटीय शहरों में रखता है। यह स्थान मारबेला-एस्तेपोना खंड के केंद्र में आता है, जहाँ से दोनों दिशाओं में शहरी और प्राकृतिक गंतव्य सुलभ हैं। जिब्राल्टर की ओर अल्हेसिरास लगभग 42 किलोमीटर दूर है।
तट सीधी दूरी में बहुत निकट है: प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला रादा लगभग 769 से 800 मीटर दूर है; ये सीधी दूरियाँ हैं, वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है। प्लाया देल क्रिस्तो लगभग 1.6 किलोमीटर पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए वाले रोमानो गोल्फ लगभग 4.1 किलोमीटर और अज़ाता गोल्फ लगभग 4.4 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है। क्षेत्रीय शहरों की दूरी: मारबेला लगभग 25 किलोमीटर, अल्हेसिरास लगभग 42 किलोमीटर और मालागा शहर लगभग 73 किलोमीटर (सभी सीधी दूरी में)। परिवहन के लिए 8 बस लाइनें उपलब्ध हैं, यद्यपि लंबी दूरी और हवाई अड्डे के लिए कार या टैक्सी सामान्य विकल्प है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना की औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2 डिग्री सेल्सियस है और मासिक औसत 15 से 25 डिग्री के बीच रहता है। तैराकी का मौसम, जब पानी 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक चलता है। शहर समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान लगभग 2.4 प्रतिशत है, अर्थात समतल, पैदल चलने में कोई विशेष चढ़ाई नहीं। पश्चिम में सिएरा बेर्मेहा पर्वतमाला है, जिसकी सर्वोच्च चोटी लॉस रेआलेस 1,449 मीटर पर है; यह शहर के पीछे एक प्राकृतिक पृष्ठभूमि बनाती है। नगरपालिका का क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और पर्वतीय क्षेत्र दोनों शामिल हैं। इस संयोजन से तट के पास रहते हुए भी पर्वतीय प्रकृति की पहुँच बनी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 524 मीटर दूर है, जिससे समुद्र में जाना दैनिक गतिविधि बन सकता है। क्षेत्र के तटों में ला रादा (लगभग 0.8 किलोमीटर), प्लाया देल क्रिस्तो (लगभग 1.6 से 2.2 किलोमीटर) और प्लाया देल एंजेल (लगभग 1.7 किलोमीटर) शामिल हैं, सभी सीधी दूरी में। मनोरंजन के लिए दो मरीना उपलब्ध हैं: प्वेर्तो एस्तेपोना लगभग 1.6 किलोमीटर और प्वेर्तो देपोर्तिवो लगभग 1.8 किलोमीटर दूर। गोल्फ के लिए वाले रोमानो और अज़ाता के अतिरिक्त एस्तेपोना गोल्फ लगभग 6.1 किलोमीटर पर है। शहर में 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। दृश्य बिंदुओं में मिरादोर देल कार्मेन (लगभग 1.2 किलोमीटर) और मिरादोर प्लाया देल क्रिस्तो (लगभग 2 किलोमीटर) शाम की सैर के लिए निकट विकल्प हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL369732
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर यह संपत्ति शहरी तटीय खंड में स्थित है, जबकि कई नए निर्माण प्रोजेक्ट शहर के बाहरी या पश्चिमी क्षेत्रों में केंद्रित हैं। Celestia Homes €390,000 से, Sunset Bay €359,000 से और Sunny Golf €370,000 से शुरू होते हैं, ये सभी निर्माणाधीन या नए चरण की इकाइयाँ हैं जिनकी कीमतें 'से' आधार पर हैं। इसके विपरीत, यह विद्यमान अपार्टमेंत का निश्चित मूल्य €510,000 है, जिसमें 161 वर्ग मीटर की सतह, निजी बगीचा, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं। वर्ग मीटर के आधार पर यह लगभग €3,167 प्रति वर्ग मीटर पर आता है, यह आंकड़ा व्याख्यात्मक है, बागीचा और साझा क्षेत्र इसमें अलग से नहीं गिने गए। क्षेत्रीय संदर्भ में एस्तेपोना सामान्यतः मारबेला से कम मूल्य स्तर पर और पश्चिमी कोस्ता (जैसे मानिल्वा) से ऊपर स्थित माना जाता है। शहर में वार्षिक लगभग 3,163 आवास लेन-देन दर्ज हैं, जो सक्रिय बिक्री बाज़ार का संकेत देते हैं। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति उन प्रोजेक्टों से भिन्न है जो गोल्फ क्षेत्रों में हैं: यहाँ तट, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी में हैं, जबकि गोल्फ कोर्स लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं। मालागा प्रांत की मध्य आय लगभग €16,450 वार्षिक है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है, यद्यपि तटीय आवास बाज़ार में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की भूमिका सीमित करती है। कुल मिलाकर खरीद की तुलना में नए निर्माण के बीच व्यावहारिक अंतर यह है: तैयार निवास बड़ी सतह के साथ बनाम नई इकाइयाँ कम प्रवेश मूल्य पर।
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