Dit betreft een appartement op de begane grond in Estepona, in de provincie Málaga. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 161 m², twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Het object werd in 2006 opgeleverd en verkeert in goede staat. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro en is een vaste vraagprijs voor deze bestaande woning. Het appartement beschikt over een privé-tuin op het zuidwesten, een overdekt terras, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De gesloten urbanisatie omvat onder meer vier buitenzwembaden, een sparuimte met verwarmd binnenbad en een fitnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte loopafstand van het strand. Playa de Estepona bevindt zich op circa 524 meter en La Rada op ongeveer 769 meter, gemeten in rechte lijn. Een supermarkt ligt op circa 104 meter en een apotheek op 237 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 34 kilometer, eveneens in rechte lijn.
Het appartement is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer en de hoofdslaapkamer geven beide directe toegang tot de privé-tuin op het zuidwesten. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aparte wasruimte. Ingebouwde kasten zijn aanwezig. Verder behoren een lift, airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers tot de uitrusting.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 2006 werd opgeleverd en inmiddels opleveringsgereed is. De bouwfase is afgerond; de woning kan na aankoop in gebruik worden genomen. Opleverings- of opleveringsdata in deze context zijn indicatief en gelden uitsluitend als historische referentie naar de bouwdatum van het complex.
De woning telt twee slaapkamers, wat voor gezinnen met meer kinderen beperkend kan zijn. Er is geen privé-zwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. De bouwdatum van 2006 betekent dat de installaties en afwerkingen een leeftijd van bijna twintig jaar hebben. Over een exact energieverbruik of een renovatiehistoriek beschikt de beschikbare data niet.
Deze woning ligt voor de hand bij kopers die een bestaand appartement met tuin zoeken en niet op een opleveringsdatum van een nieuwbouwproject willen wachten. De combinatie van een begane grondwoning, rechtstreekse tuintoegang vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer en een zuidwestelijke oriëntatie sluit aan bij wie buiten woont vanaf de vroege namiddag tot de avond. De aanwezigheid van een verwarmd binnenbad, een sparuimte en een fitnessruimte in de urbanisatie maakt het object bruikbaar buiten het zomerseizoen, wat relevant is voor wie het hele jaar of een groot deel ervan verblijft. Ook kopers die dagelijkse voorzieningen te voet willen bereiken, supermarkt, apotheek, strand en gezondheidszorg binnen ongeveer een kilometer, vinden hier een praktische situatie. Voor gezinnen met meer dan twee kinderen is de beperking tot twee slaapkamers een aandachtspunt. Voor wie een privé-zwembad verlangt, vormt het gemeenschappelijke aanbod een alternatief maar geen volwaardige vervanging. Tot slot past de woning bij wie de voorkeur geeft aan een complex met vier zwembaden en permanente bewaking boven een vrijstaande woning met eigen onderhoud.
De afwerking van de woning omvat marmeren vloeren en ingebouwde kasten. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aparte was- en bergingsruimte, wat het praktische gebruik ten goede komt. De badkamers zijn uitgevoerd met vloerverwarming; daarnaast zijn airconditioning en centrale verwarming aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door temperatuurgeregeld kan worden. Eén badkamer is en-suite verbonden met de hoofdslaapkamer. Het bouwjaar 2006 betekent dat de structuur en installaties bijna twintig jaar oud zijn; de algemene staat wordt als goed omschreven. De afbeeldingen tonen een badkamer met bad en dubbele wastafel, een slaapkamer met kastenwand en toegang tot de tuin, en een fitnessruimte met cardio- en krachttoestellen. Tot de gemeenschappelijke techniek behoren een lift, wifi-voorziening en vier buitenzwembaden. Het complex kent permanente bewaking. Kopers die een recente nieuwbouwstandaard verwachten, dienen rekening te houden met het feit dat materialen en installaties dateren uit de bouwperiode en mogelijk op termijn aan onderhoud of vervanging toe zijn.
De vraagprijs van deze bestaande woning bedraagt 510.000 euro en is een vaste vraagprijs, geen vertrekprijs van een prijsschema. Voor dat bedrag omvat de aankoop een appartement van 161 m² met twee slapkamers, twee badkamers, een privé-tuin, een overdekt terras, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in Estepona zoals Celestia Homes (vanaf 390.000 euro), Sunset Bay (vanaf 359.000 euro) en Sunny Golf (vanaf 370.000 euro) starten lager, maar betreffen doorgaans kleinere eenheden zonder de tuinoppervlakte en de gemeenschapsvoorzieningen van deze urbanisatie. De prijs per vierkante meter van dit object komt daarmee in dezelfde orde van grootte als het gemiddelde segment van de Esteponase markt. Beschikbaarheid en definitieve voorwaarden dienen rechtstreeks te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme rondom deze woning wordt sterk bepaald door de combinatie van een gesloten urbanisatie en de nabijheid van het centrum van Estepona. De supermarkt op circa 104 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. De apotheek ligt op 237 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer, telkens in rechte lijn. Het strand van Playa de Estepona bevindt zich op ongeveer 524 meter, wat een wandeling van enkele minuten inhoudt. De privé-tuin op het zuidwesten functioneert als verlengstuk van de woonkamer; via woonkamer en hoofdslaapkamer is er rechtstreekse toegang. In de namiddag en avond valt de zon op het terras en de tuin, wat het buitengenot in de warmste uren beperkt tot de vroege ochtend en de avond. Binnen de urbanisatie zijn vier buitenzwembaden, een sparuimte met verwarmd binnenbad en een fitnessruimte voorhanden, zodat de bewoner niet afhankelijk is van seizoensgebonden voorzieningen. Het stadscentrum van Estepona, met onder meer de jachthaven op circa 1,6 kilometer en meerdere restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer, is te voet bereikbaar. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto niet strikt noodzakelijk, al vergemakkelijkt een wagen uitstappen naar Marbella of de golfbanen in de regio.
De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, vier banken, twee parken en zes scholen. Sportvoorzieningen zijn ruim voorhanden: het gemeentelijke sportcentrum ligt op circa 0,6 kilometer en de sportschool Better Bodies op 0,3 kilometer, telkens in rechte lijn. De haven van Estepona ligt op circa 1,6 kilometer en de jachthaven op 1,8 kilometer. Voor wie elektrisch rijdt, bevindt zich een laadpunt op 1,3 kilometer; een snellaadstation van Zunder op 1,4 kilometer en een Supercharger op 8,3 kilometer zijn eveneens beschikbaar. Het openbaar vervoer in Estepona omvat acht lijnen met vijftig haltes, wat verplaatsingen binnen de gemeente zonder wagen mogelijk maakt. Voor langere afstanden ligt Marbella op 25 kilometer en Málaga op 73 kilometer in rechte lijn. De luchthaven van Málaga ligt op circa 34 kilometer; Gibraltar op ongeveer 36 kilometer. De vermelde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstand kan groter zijn.
Op de kaart is de ligging ten opzichte van de kuststrook en het centrum van Estepona zichtbaar. De woning bevindt zich tussen het strand en de stedelijke voorzieningen, met Marbella in oostelijke richting en Algeciras in westelijke richting. De aangegeven afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella, 42 kilometer van Algeciras en 73 kilometer van Málaga, telkens in rechte lijn. De gemeente positioneert zich tussen het toeristische centrum van Marbella en de Baai van Gibraltar. De woning zelf ligt aan de stedelijke zijde van Estepona, dicht bij het strand en de voorzieningen, in tegenstelling tot de meer landinwaarts gelegen nieuwbouwenclaves rond de golfbanen. Die combinatie van kustnabijheid en volwaardige stedelijke infrastructuur onderscheidt deze locatie van de perifere ontwikkelingen in dezelfde regio.
De stranden liggen dichtbij: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer, telkens in rechte lijn. De helling naar het strand bedraagt circa 2,4 procent, wat betekent dat de route vlak is en te voet of per fiets afgelegd kan worden. Golfspelers bereiken Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 34 kilometer in rechte lijn, hetgeen een rit van enige tijd inhoudt; Gibraltar ligt op circa 36 kilometer. Binnen de gemeente zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar, waardoor een tweede wagen per huishouden niet noodzakelijk is. Wie per auto reist, profiteert van de ligging langs de kustas tussen Estepona en Marbella.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op circa 19 meter boven zeeniveau in een vruchtbare vallei, omringd door het bergachtige landschap van de Sierra Bermeja met de piek Los Reales op 1.449 meter. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2 graden Celsius met maandgemiddelden tussen 15 en 25 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met watertemperaturen van minstens 20 graden, beslaat ongeveer vijf maanden per jaar. De gemeente beslaat een oppervlakte van 137 vierkante kilometer en telde in 2025 naar schatting 79.621 inwoners. De combinatie van een vlakke kuststrook en een nabij bergmassief betekent dat wandelaars zowel kustpaden als bergroutes binnen korte afstand vinden. De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin sluit aan bij het lokale klimaat: de namiddag- en avondzon is er gedurende een groot deel van het jaar aanwezig.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa de Estepona ligt op circa 524 meter en La Rada op 769 meter, telkens hemelsbreed. Playa del Cristo bevindt zich op 1,6 kilometer en Playa del Angel op 1,7 kilometer. Golfbanen in de omgeving zijn Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 tot 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, waaronder de hierboven vermelde sportcentra. De jachthaven van Estepona ligt op 1,6 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport. Uitzichtpunten zoals de Mirador del Carmen op 1,2 kilometer en de Mirador Playa del Cristo op 2,0 kilometer geven toegang tot wandelroutes langs de kust. Het toeristische aanbod in de gemeente omvat 24 hotels met samen circa 6.897 bedden, wat duidt op een seizoensgebonden piek in de zomermaanden; buiten dat seizoen is de omgeving aanzienlijk rustiger.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL369732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona verschilt dit object wezenlijk van de actuele nieuwbouwaanbiedingen. Projecten zoals Celestia Homes (vanaf 390.000 euro), Sunset Bay (vanaf 359.000 euro) en Sunny Golf (vanaf 370.000 euro) richten zich op recentelijk ontwikkelde enclaves, doorgaans in de hogergelegen of meer landinwaartse zones rond de golfbanen. Deze appartementen starten qua prijs lager dan de vaste vraagprijs van 510.000 euro voor dit object, maar dat verschil dient te worden geplaatst tegen de oppervlakte en de uitrusting. Met 161 m², een privé-tuin, twee badkamers, een parkeerplaats en een berging biedt dit appartement meer vierkante meters en meer gemeenschappelijke voorzieningen dan de meeste instapunits uit die nieuwbouwprijsschema's. Daarnaast betreft het een opleveringsgereede bestaande woning: er is geen wachttijd op een bouwfase, en de staat van het complex en de installaties zijn ter plaatse verifieerbaar. De ligging vormt een tweede onderscheidend element. De vermelde nieuwbouwprojecten liggen doorgaans op enkele kilometers van het strand; hier bevindt Playa de Estepona zich op circa 524 meter hemelsbreed en de supermarkt op 104 meter. Voor kopers die stedelijke nabijheid en loopbare voorzieningen verkiezen boven een nieuwbouwstatus, weegt dat verschil zwaar. De tegenhanger is de bouwdatum van 2006: wie de laatste afwerkingsstandaard en recente installatietechniek verlangt, vindt dat niet in een object van bijna twintig jaar oud. In bredere regio-context ligt Marbella op 25 kilometer; aldaar liggen de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger, wat de positionering van Estepona als meer betaalbaar, maar volwaardig alternatief aan de westelijke Costa del Sol verduidelijkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
