Mieszkanie na parterze o powierzchni 161 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w miejskiej dzielnicy Estepony, w odległości około 524 m w linii prostej od plaży Playa de Estepona. Obiekt powstał w 2006 roku i jest gotowy do natychmiastowego zasiedlenia. Cena zakupu wynosi 510 000 euro i stanowi stałą cenę ofertową. Do mieszkania należy prywatny ogród zorientowany na południowy zachód oraz miejsce parkingowe podziemne i pomieszczenie magazynowe. Osiedle oferuje 24-godzinowy nadzór, cztery baseny zewnętrzne, kryty podgrzewany basen, siłownię i strefę spa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklep, apteka i przystanki transportu publicznego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w zabudowanej części Estepony, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub rowerem. Supermarket oddalony jest o 104 m, apteka o 237 m, a szpital o 1,1 km w linii prostej. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 m, a popularna La Rada około 769 m. Teren w kierunku morza jest płaski, ze spadkiem zaledwie 2,4%.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki (w tym jedną przy sypialni głównej), wbudowane szafy oraz kuchnię z osobnym pomieszczeniem pralnym. Salon i sypialnia główna mają bezpośredni dostęp do prywatnego ogrodu. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, a w całym mieszkaniu klimatyzację i ogrzewanie centralne. Parter i winda ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Nie jest to projekt nowej budowy, lecz istniejące mieszkanie ukończone w 2006 roku o stanie określanym jako dobry. Status oznacza gotowość do zasiedlenia bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Posadzki wykonane są z marmuru, a kuchnia jest w pełni wyposażona. Data ukończenia ma charakter orientacyjny i wynika z dostępnych danych o obiekcie.
Mieszkanie oferuje dwie sypialnie i powierzchnię 161 m², co ogranicza możliwości zakwaterowania większej rodziny. Ogród jest prywatny, ale baseny należą do wspólnoty. Budynek pochodzi z 2006 roku, więc standard techniczny odpowiada temu rocznikowi, a nie bieżącym normom nowej budowy. Dane nie obejmują informacji o położeniu na wyższym piętrze ani panoramicznych widoków na morze.
Nieruchomość pasuje do sytuacji osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Układ dwóch sypialni sprawdzi się u par, małych rodzin lub właścicieli drugiego domu, którzy przyjmują gości kilka razy w roku. Parter z prywatnym ogrodem odpowiada potrzebom osób, dla których schody stanowią barierę, oraz tych, którzy chcą korzystać z przestrzeni zewnętrznej na co dzień, a nie tylko z balkonu. Bliskość szkoły dwujęzycznej Atalaya i sześciu szkół w promieniu 2 km czyni lokalizację interesującą dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Z kolei dostęp do krytego basenu, siłowni i sauni w obrębie osiedla pozwala utrzymać rutynę treningową niezależnie od sezonu. Mieszkanie może również pełnić funkcję lokalu wakacyjnego z uwagi na odległość około 524 m od plaży i pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru. Osoby nastawione na wyższe piętro z panoramicznym widokiem na morze lub na nową budowę z aktualnymi normami energetycznymi będą musiały rozważyć inne oferty na lokalnym rynku.
Standard wykończenia odpowiada nieruchomości z 2006 roku utrzymanej w dobrym stanie. Posadzki w części dziennej i sypialniach wykonano z marmuru, materiału trwałego i łatwego w utrzymaniu czystości. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, a osobne pomieszczenie pralno-gospodarcze oddziela funkcje domowe od przestrzeni mieszkalnej. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają do około 15°C. Instalacja klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Sypialnie wyposażono we wbudowane szafy, co ogranicza potrzebę dokupowania mebli na wymiar. Zestaw udogodnień obejmuje overed terrace, prywatny taras i windę. Części wspólne, cztery baseny zewnętrzne, kryty podgrzewany basen, siłownia, sauna i strefa spa, funkcjonują w ramach gated community z całodobowym nadzorem. Do mieszkania przypisane są miejsce parkingowe pod ziemią istorage room, co w warunkach miejskich stanowi istotny element praktyczny. Stan techniczny budynku wymaga standardowej weryfikacji podczas oględzin, ponieważ dane nie zawierają raportu z inspekcji.
Cena ofertowa wynosi 510 000 euro i ma charakter stały, nie jest to cena typu "od". W zamian za tę kwotę nabywca otrzymuje mieszkanie o powierzchni 161 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, prywatnym ogodem, miejscem parkingowym w podziemnym garażu oraz pomieszczeniem magazynowym. Dla porównania, nowe projekty w Esteponie, takie jak Celestia Homes (od 390 000 euro), Sunset Bay (od 359 000 euro) czy Sunny Golf (od 370 000 euro), startują z niższych poziomów cenowych, ale dotyczą mieszkań nowej budowy o innych parametrach. Rocznie w Esteponie notuje się około 3163 transakcji mieszkaniowych, co wskazuje na płynny lokalny rynek.
Działka leży w miejskiej tkance Estepony, co oznacza, że codzienne życie nie wymaga regularnego korzystania z samochodu. Supermarket w odległości 104 m i apteka 237 m w linii prostej pozwalają na załatwienie podstawowych zakupów w kilkanaście minut spacerem. Rano słońce wpada do ogrodu zorientowanego na południowy zachód, co wydłuża czas korzystania z tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych. Mieszkanie na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu ułatwia życie z dziećmi lub zwierzętami oraz eliminuje konieczność wchodzenia po schodach po powrocie z plaży. Osiedle zapewnia cztery baseny zewnętrzne, kryty podgrzewany basen, siłownię i saunę, dzięki czemu aktywność fizyczna nie zależy od pory roku. Najbliższa plaża znajduje się w odległości krótszego spaceru, a spacer nad morze można połączyć z wizytą w jednej z około 50 restauracji w promieniu 2 km. Dla osób pracujących zdalnie dostępne jest łącze WiFi. Transport publiczny obsługuje 8 linii z 50 przystankami, co daje alternatywę dla samochodu w obrębie miasta i okolic. Okolica utrzymuje stały charakter całoroczny, ponieważ Estepona liczy blisko 80 000 mieszkańców i nie ogranicza się do funkcji wakacyjnej.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spaceru: supermarket (104 m), apteka (237 m), a także kawiarnie i banki w obrębie 2 km. Opieka zdrowotna jest dostępna na dwóch poziomach, szpital oddalony jest o 1,1 km, a w mieście działają dwa centra zdrowia. Edukację zapewnia 19 szkół podstawowych i 10 średnich, w tym wymieniona w danych szkoła dwujęzyczna Atalaya w pobliżu complexu. Plaże dostępne w okolicy to Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km) w linii prostej. Sport zorganizowany oferują centra takie jak Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Portu Estepona i Puerto Deportivo (1,6–1,8 km) umożliwiają spacery mariną i dostęp do żeglarstwa. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 1,3 km od nieruchomości, a kolejny, stacja Zunder/GALP, 1,4 km. Ruch samochodowy w tej części miasta odpowiada typowej zabudowie miejskiej; dane nie wskazują na szczególne utrudnienia, ale odległości drogowe bywają dłuższe niż linia prosta.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w zabudowanej części Estepony, kilka minut spacerem od plaży i supermarketu. Widoczne są odległości do szpitala, pól golfowych oraz punktów widokowych w linii prostej, rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję między Marbellą (25 km w linii prostej) a Algeciras (42 km), u podnóża Sierra Bermeja i nad otwartym morzem. Miasto liczy 79 621 mieszkańców (2025) i pełni funkcję samodzielnego centrum z pełną infrastrukturą, a nie tylko przedmieścia turystycznego. W kontekście Costa del Sol Estepona oferuje połączenie miejskiej wygody z dostępem do natury: plaże, pola golfowe i szczyty powyżej 1400 m n.p.m. leżą w promieniu kilkunastu kilometrów. Cena 510 000 euro za 161 m² istniejącego mieszkania plasuje ofertę powyżej poziomów startowych nowych projektów w tym samym mieście, co odzwierciedla przede wszystkim lokalizację blisko plaży i kompleksowy pakiet udogodnień osiedlowych.
Odległości w linii prostej do najważniejszych punktów: plaża najbliższa 524 m, szpital 1,1 km, pola golfowe Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4 km), lotnisko Malaga-Costa del Sol około 64 km, a lotnowo Gibraltar około 36 km. Rzeczywisty czas dojazdu drogami bywa dłuższy niż wynika z odległości w linii prostej. Marbella leży 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km w linii prostej, co pozwala na wycieczki jednodniowe po regionie. W obrębie miasta funkcjonuje transport publiczny: 8 linii i 50 przystanków, co obsługuje codzienne przemieszczanie się bez samochodu. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą Costa del Sol; dojazd do centrum Estepony samochodem zajmuje według danych źródłowych około 15 minut. Aby dotrzeć do pól golfowych lub Marbelli, samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m., a teren w kierunku plaży jest płaski (spadek 2,4%), co oznacza brak istotnych różnic wysokości podczas spacerów do morza. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a miesięczne średnie wahają się między 15 a 25°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Gmina obejmuje 137 km² żyznej doliny przeciętej strumieniami oraz góry Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1449 m, to zaplecze do wędrówek górskich w odległości krótkiej jazdy od miasta. Klimat sprzyja całorocznemu korzystaniu z ogrodu o orientacji południowo-zachodniej, z największą liczbą godzin słonecznych w miesiącach letnich. Opady koncentrują się w okresie jesienno-zimowym i nie determinują stylu życia w pozostałych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 2 km w linii prostej mieszkania znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6–2,2 km według różnych punktów pomiaru). La Rada stanowi główną miejską plażę z pełną infrastrukturą, a Playa del Cristo leży w osłoniętej zatoce. Rekreację wodną uzupełniają mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6–1,8 km). Golfiści mają w zasięgu kilka pól: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4–4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i akademię Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). W mieście działa 134 obiekty sportowe, a bezpośrednio przy nieruchomości, siłownia i baseny osiedlowe. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pozwalają na krótkie spacery krajobrazowe. Infrastruktura turystyczna (24 hotele, 6897 miejsc noclegowych) świadczy o całorocznym charakterze miejscowości.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL369732
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami w Esteponie omawiane mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim statusem gotowości i lokalizacją. Celestia Homes startuje od 390 000 euro, Sunset Bay od 359 000 euro, a Sunny Golf od 370 000 euro, wszystkie trzy to ceny typu "od" dla mieszkań nowej budowy, zwykle z dłuższym terminem oddania i bez ustalonej historii eksploatacji. Omawiana oferta ma stałą cenę 510 000 euro za 161 m², co daje około 3170 euro za m². W tej kwocie zawarte są dodatkowe elementy: podziemne miejsce parkingowe, pomieszczenie magazynowe, prywatny ogród oraz dostęp do rozbudowanych udogodnień wspólnoty (cztery baseny zewnętrzne, kryty podgrzewany basen, spa, siłownia, sauny). Na tle regionu lokalizacja w mieście, 524 m od plaży w linii prostej, stanowi cechę wyróżniającą względem projektów położonych przy polach golfowych na obrzeżach gminy. Marbella, oddalona o 25 km w linii prostej, oferuje wyższe poziomy cenowe za porównywalne parametry, podczas gdy zachodnia część Costa del Sol między Esteponą a Algeciras (42 km) pozostaje tańsza, lecz z mniejszą liczbą usług miejskich. Estepona z około 3163 transakcjami rocznie i blisko 80 000 mieszkańców przedstawia rynek o pełnym obrocie, z dostępem do szkół, dwóch centrów zdrowia i szpitala w odległości 1,1 km od nieruchomości. Dla nabywcy oznacza to wybór między niższą ceną wejścia w nowej budowie na obrzeżach a natychmiastowym zasiedleniem i miejską infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID