Bu mülk, Málaga ilinin Estepona beldesinde, Costa del Sol kıyısında yer alan, 2006 yılında tamamlanmış bakıma hazır bir apartman dairesidir. 161 m² iç alanına sahip dairede iki yatak odası, biri en suite olmak üzere iki banyosu bulunur. Güneybatıya bakan özel bahçesi, oturma odası ve ana yatak odasından doğrudan bahçe erişimi sunar. Site içinde kapalı otopark ve depo yeri mevcuttur. Playa de Estepona yaklaşık 524 m, süpermarket ise yaklaşık 104 m kuş uçuşu mesafededir. Sabit satış fiyatı 510.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel dokusunda, deniz kıyısına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Playa de Estepona yaklaşık 524 m, La Rada plajı yaklaşık 769 m kuş uçuşu mesafededir. Süpermarket 104 m, eczane 237 m ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Bölgedeki birçok günlük ihtiyaç noktası yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir mesafededir.
Mülk, 161 m² yaşam alanı, gömme dolaplar, mermer zemin, tam donanımlı mutfak ve ayrı çamaşır odası sunar. Güneybatı yönlü özel bahçe yıl boyunca açık hava kullanımı sağlar. Kapalı otopark ve depo yeri pratik depolama çözümü sunar. Site içinde 24 saat güvenlik, dört açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu bulunur.
Bu mülk bir yeni yapım projesi değil, 2006 yılında tamamlanmış ve teslime hazır durumdaki mevcut bir konuttur. Alıcı, satın alma sonrası doğrudan kullanım hakkına sahiptir; inşaat süreci veya teslim tarihi beklemesi gerekmez. Genel durumunun iyi olduğu belirtilmektedir; teslim tarihi bilgisi 2006 yılına dayanır ve bilgilendirme amaçlıdır.
Mülk üç veya daha fazla yatak odası arayan hanehalkları için uygun değildir; dairede iki yatak odası bulunur. Deniz manzarası verilmemiştir; manzara bahçe yönlüdür. Proje verilerinde özel yüzme havuzu, asansör dışında engelli erişim detayı veya ev şarj istasyonu bilgisi yer almaz. En yakın elektrikli araç şarj noktası yaklaşık 1,3 km mesafededir.
Bu mülk, araca bağımlı olmak istemeyen ve temel ihtiyaçları yürüme mesafesinde karşılamayı tercih eden alıcılar için pratik bir konfigürasyon sunar. İki yatak odası ve biri en suite iki banyo, kalabalık olmayan hanehalkları, çiftler veya düzenli misafir ağırlayan kullanıcılar için uygundur. Özel bahçe ve doğrudan bahçe erişimi, açık hava kullanımına değer veren ancak bağımsız villa bakım yükünü istemeyen alıcıların dikkatini çekebilir. Teslime hazır durumu, inşaat süreci beklemek istemeyen ya da belirli bir tarihte taşınmayı planlayan alıcılar için zaman avantajı sağlar. Site içinde ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu, yılın tamamında tesis kullanımı arayan sezonluk değil kalıcı kullanıcılar için anlamlıdır. Buna karşılık, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren hanehalkları ya da doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir. Sahil şeridine 524 m mesafe, denizi günlük yaşamın parçası yapmak isteyenler için yeterliyken, ilk sıradaki deniz cephesi arayanların beklentisini karşılamaz. Yakın çevrede altı okulun bulunması, okul çağında çocuk olan aileler için ek bir gözlem noktasıdır.
Mülkte mermer zemin, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak bulunur; mutfak yanında ayrı bir çamaşır odası mevcuttur. Banyolardan biri en suite düzenlidir ve banyolarda yerden ısıtma uygulanmıştır. İklim kontrolü üç kanaldan sağlanır: klima, merkezi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma. Bu kombinasyon, yaz ve kış aylarında iç mekân konforunu ayrı düzenleme imkânı sunar. Genel durum 'iyi' olarak kayıtlıdır; bina 2006 yılında tamamlanmıştır ve bu, yapının yaklaşık yirmi yıllık bir geçmişe sahip olduğu anlamına gelir, alıcı, bu yaşa uygun olarak teknik sistemlerin (ısıtma, tesisat, elektrik) durumunu inceleme sürecine dahil edebilir. Asansör mevcuttur; daire zemin kottadır ve oturma odası ile ana yatak odasından bahçeye doğrudan çıkış vardır. Kapalı teras ve özel teras özellikleri, açık alan kullanımını yıl boyunca esnek kılar. WiFi altyapısı mevcuttur. Otopark, yer altı kotunda ve mülke bağlı bir depo yeri ile birlikte sunulur. Site düzeyinde 24 saat güvenlik, dört açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu ortak olanaklar arasında yer alır.
Mülkün sabit satış fiyatı 510.000 €'dur; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, 161 m² iç alan, iki yatak odası, iki banyo, özel bahçe, kapalı otopark ve depo yeri ile sitedeki ortak olanaklara ilişkindir. Karşılaştırma amacıyla: Estepona'daki yeni yapım projelerinde Celestia Homes 390.000 €, Sunset Bay 359.000 € ve Sunny Golf 370.000 € seviyesinden başlayan fiyat listeleri bulunur; bu mülk, teslime hazır durumu ve site olanakları bakımından bu projelerden ayrışır. İl bazında medyan yıllık gelirin 16.450 € olduğu bölgede bu fiyat segmenti, yerel gelire değil uluslararası alıcı kitlesine yöneliktir. Fiyat dışındaki maliyetler (topluluk aidatı, IBI vergisi) proje verilerinde belirtilmemiştir.
Bu daire, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek organize edilebildiği bir kentsel çevrede yer alır. Süpermarket yaklaşık 104 m, eczane 237 m kuş uçuşu mesafededir; bu, alışveriş ve temel ihtiyaçların araca gerek kalmadan karşılanabileceği anlamına gelir. Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 m mesafe, denize düzenli yürüyüş veya yüzme rutini imkânı sunar. 2,4 metrede binde 1 gibi düz bir eğim, plaja yürüme güzergâhını fiziksel olarak kolay kılar. Dairenin güneybatı yönü, akşam saatlerinde bahçe ve terazide açık hava kullanımı sağlar; oturma odası ve ana yatak odasının doğrudan bahçe erişimi, iç ve dış mekân arasında kesintisiz bir kullanım sunar. Site ölçeğinde dört açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa, sauna ve spor salonu mevcuttur; bu, yaz aylarında yüzmenin yanı sıra kış aylarında da yüzme ve spor rutinin sürdürülmesini mümkün kılar. Bölgede yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi gerçekleşmektedir; bu, yerel emlak piyasasının aktif bir hacme sahip olduğunu gösterir. Yakın çevrede 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunur; bu yoğunluk, özellikle sezonda çevrenin canlı olacağına işaret eder.
Çevre, kentsel nitelikte ve yoğun hizmet ağına sahiptir. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park bulunur. Sağlık altyapısı açısından hastane yaklaşık 1,1 km kuş uçuşu mesafededir ve bölgede iki sağlık merkezi faaldir. Eğitim tarafında Estepona genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul vardır; bu, aileler için okul seçeneğinin dar olmayan bir yelpaze sunduğunu gösterir. Günlük hareketlilik büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle yürütülebilir; süpermarket 104 m, eczane 237 m mesafededir. Spor altyapısı geniştir: bölgede 134 spor tesisi sayılmıştır ve mülke en yakın fitness merkezi yaklaşık 0,3 km, belediye spor kompleksi yaklaşık 0,6 km uzaklıktadır. Kıyı şeridinde Puerto Estepona (yaklaşık 1,6 km) ve Puerto Deportivo (yaklaşık 1,8 km) iki marina hizmet verir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası yaklaşık 1,3 km mesafededir; bölgede toplam sekiz toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
Haritada mülkün konumu, Estepona kent merkezine ve kıyı şeridine yakınlığıyla birlikte gösterilir. Playa de Estepona yaklaşık 524 m, süpermarket 104 m kuş uçuşu mesafededir; verilen mesafeler düz çizgi üzerinden olup gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Günlük yaşamın bu kompakt yarıçap içinde kurulması, konumun ana karakterini oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ilinde yer alır. Marbella yaklaşık 25 km (kuş uçuşu), Algeciras yaklaşık 42 km ve Málaga şehri yaklaşık 73 km mesafededir. Bu konum, bölgenin batı aksındaki kasabalarla doğrudan bağlantı kurar. Nüfusu 79.621 kişi (2025, INE) olan belde, 3.163 yıllık konut işlem hacmiyle aktif bir yerel piyasaya sahiptir. Kıyı şeridi, Sierra Bermeja'nın dağ arka planı ve iki marina, beldenin fiziksel çerçevesini oluşturur.
admin
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden yaklaşık 19 m yükseklikte, düz bir kıyı topografyasına sahiptir; plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile neredeyse yataydır. Bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını fiziksel olarak kolaylaştırır. Beldede yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, aylık ortalama ise 15-25 °C aralığındadır; bu, yazın sıcak ama kışın ılıman geçen bir Akdeniz iklimine işaret eder. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; açık havuzlar bu döneme, site içindeki ısıtmalı kapalı havuz ise yılın geri kalanına denk gelir. Beldesinin 137 km²'lik alanı verimli bir vadiyi ve 1.449 m yüksekliğindeki Los Reales zirvesiyle Sierra Bermeja dağ silsilesini kapsar; bu, kıyıya kısa mesafede dağ doğası sunar. Mirador del Carmen (yaklaşık 1,2 km) gibi seyir noktaları, bu arazi yapısına tanıklık eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülke en yakın kumsal Playa de Estepona'dır ve yaklaşık 524 m kuş uçuşu mesafede yer alır; La Rada yaklaşık 769 m, Playa del Cristo yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır. Playa del Cristo, sığ yapısıyla bilinen bir koydur. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve bu dönemde plajlara yürüme mesafesi günlük deniz kullanımını pratik kılar. Golf oyuncuları için Valle Romano Golf yaklaşık 4,1 km, Azata Golf yaklaşık 4,4 km kuş uçuşu mesafededir; Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) ek seçeneklerdir. Spor tarafında 134 tesis sayılan bölgede en yakın fitness merkezi 0,3 km'dedir. Marinalar, restoran ve kafe yoğunluğu ile sahil yürüyüşleri, deniz sezonu dışındaki aylarda da çevrenin kullanımını sürdürür. Turizm altyapısı, 24 otel ve 6.897 yatak, bölgeyi yıl boyu canlı tutan bir hizmet seviyesine işaret eder.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL369732
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın konut arzında bu mülk, iki farklı segmentin kesişiminde durur. Bir yandan 359.000 €'dan başlayan Sunset Bay, 370.000 €'dan Sunny Golf ve 390.000 €'dan Celestia Homes gibi yeni yapım projeleri bölgede giriş seviyesi fiyat listeleri sunar; bu projelerde fiyatlar genellikle daha küçük brüt alanlara ve teslim tarihi bekleme durumuna karşılık gelir. Bu daire ise 510.000 € sabit fiyatla, 161 m² iç alan, özel bahçe, kapalı otopark ve depo yeri sunar ve satın alma sonrası doğrudan kullanıma hazırdır. Metrekare başına bakıldığında fiyat yaklaşık 3.167 €/m² seviyesindedir; bu, yeni yapım giriş fiyatlarının belirgin şekilde üzerinde ancak metrekare başına bazda yeni projelerin ortalama listeleriyle karşılaştırılabilir bir aralıktadır. Site olanakları, 24 saat güvenlik, dört açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, spa, sauna, spor salonu, bu fiyatın kapsamını tanımlar. Konum açısından mülk, Estepona kent dokusunun içinde ve denize yürüme mesafesindedir; bölgedeki yeni yapım projelerinin bir kısmı daha iç kesimlerde veya golf çevrelerinde konumlanır. Marbella yaklaşık 25 km kuş uçuşu mesafede olup bölgenin en yüksek fiyatlı ikinci konut pazarlarından birini barındırır; Estepona, aynı kıyı şeridinde ortalama fiyat seviyesi daha erişilebilir bir konumda durur. Beldenin 79.621 kişilik nüfusu ve 3.163 yıllık işlem hacmi, mevsimsel değil kalıcı bir yerel piyasa olduğunu gösterir. Yatırım perspektifinden bakıldığında, bölgede medyan yıllık gelirin 16.450 € olduğu verisi, yerel kiralamanın bu fiyat segmentini tek başına taşımayacağına işaret eder; uluslararası talep ve turizm kapasitesi (24 otel, 6.897 yatak) piyasanın ana dinamikleridir. Alıcı, bu mülkü değerlendirirken hazır kullanım, geniş alan ve yoğun site olanaklarını yeni yapımın düşük giriş fiyatıyla tartmalıdır; bu karşılaştırma, kararın merkezindeki yapısal seçimdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID