تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن على الواجهة البحرية مباشرة في إستيبونا، مالقة، مما يوفر موقعًا ممتازًا مع البحر على بُعد خطوات قليلة. بُنيت في عام 1986 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، ويضم هذا العقار بمساحة 60 م² غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تضمن واجهتها الجنوبية الغربية وفرة من الإضاءة الطبيعية ونسيم البحر اللطيف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي. يستفيد العقار من مرافق مشتركة تعزز تجربة المعيشة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق وشاطئ بلايا دي إستيبونا الشهير. يوفر موقعها على الواجهة البحرية مباشرة وصولًا فوريًا إلى الساحل، بينما يوفر القرب من مارينا إستيبونا ومركز المدينة وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط حياة ساحلي نابض. التخطيط الذي يضم غرفتي نوم وتراسًا خاصًا مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. تضمن البيئة الحضرية توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة، بينما تعزز الإطلالات على البحر تجربة المعيشة بشكل عام.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1986، وهي عقار مستعمل في مبنى عريق. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تمت صيانتها وفقًا لمعايير ممتازة. يعني عمر المبنى أنه جزء من النسيج الحضري العريق في إستيبونا، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والانتماء للمجتمع الذي قد لا توفره المشاريع الأحدث على الفور.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، بل تعتمد على المرافق المشتركة. وباعتبارها عقارًا قائمًا بُني في عام 1986، قد لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا. وينبغي التحقق من ترتيبات وقوف السيارات، حيث لم يتم تحديد موقف سيارات خاص مخصص.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مباشرة على كوستا ديل سول. تجذب أولئك الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الشاطئ وراحة البيئة الحضرية، حيث تكون المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر غرفتا النوم في العقار مرونة لاستقبال الضيوف أو استخدام إحداها كمكتب منزلي. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يقدّرون المجمعات السكنية العريقة ولا يحتاجون إلى مرافق البناء الجديد، ويفضلون بدلاً من ذلك منزلًا ذا طابع مميز وموقعًا رئيسيًا. يلبي القرب من المارينا ومرافق الرياضة المتنوعة أيضًا نمط الحياة النشط أو الموجه نحو البحر.
هذه الشقة، التي بُنيت في عام 1986، معروضة بحالة ممتازة. تتميز بتخطيط عملي يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. تم تصميم مناطق المعيشة وتناول الطعام لتعظيم المساحة والإضاءة، وتفتح على تراس بمساحة 24 م². يتضمن العقار تكييفًا باردًا وحارًا من أجل الراحة، مع تدفئة أرضية في الحمّامات توفر لمسة من الفخامة الحديثة. الإطلالات على البحر من التراس ومناطق المعيشة ميزة كبيرة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» تشير إلى تشطيبات وتجهيزات مُصانة جيدًا في جميع أنحاء العقار، وجاهزة للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 410,000 يورو. هذا سعر ثابت يعكس قيمتها الراسخة في السوق. نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية في إستيبونا، يضعها هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات من هذا الحجم والنوع في المناطق المجاورة مباشرة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عقار مستعمل، ويوفر توافرًا فوريًا عند إتمام البيع.
توفر إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. تضع هذه الشقة السكان في قلب كل شيء، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط وصيدليات على بُعد 237 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. كورنيش المدينة مناسب جدًا للتنزه الصباحي أو المسائي، مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة للاستمتاع بها. يضيف المارينا القريب إلى الأجواء البحرية. المرافق الصحية أيضًا في موقع مناسب، مع مستشفى على بُعد 1.1 كم. لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، تقع المراكز الرياضية في متناول اليد بسهولة. يوازن هذا الموقع بين راحة المعيشة الحضرية واسترخاء البيئة المطلة على الشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة في آن واحد.
يقدم وسط إستيبونا الحضري بيئة نابضة بالحياة ويسيرة الإدارة في آن واحد. تقع هذه الشقة في جزء من المدينة تدور فيه الحياة اليومية حول الشاطئ والمرافق المحلية. مع سوبرماركت على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط (104 م) والعديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، تندمج المهام اليومية والتواصل الاجتماعي في إيقاع الحياة اليومية. محطات النقل العام متوفرة بكثرة (50 محطة عبر 8 خطوط)، مما يسهل استكشاف المناطق البعيدة دون سيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. المنطقة مسطحة عمومًا، وخاصة الانحدار نحو الشاطئ (2.4%)، مما يعزز قابلية المشي.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في إستيبونا، مع إبراز موقعها المباشر على الواجهة البحرية. تم تحديد المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمستشفى والشواطئ القريبة مثل لا رادا، مما يوضح راحة وإمكانية الوصول في هذا الموقع الساحلي. يؤكد القرب من المارينا وملاعب الجولف بشكل إضافي على خيارات نمط الحياة المتنوعة المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة بارزة على كوستا ديل سول، تقع بين المدن الأكبر ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). تستفيد من موقعها ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس. البلدة نفسها كبيرة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة، مما يضمن أجواءً نابضة على مدار العام. يوفر موقعها توازنًا جيدًا بين الوصول إلى المراكز الثقافية والحياة الليلية النابضة في ماربيا ومالقة، والمناظر الطبيعية الأكثر هدوءًا في سييرا بيرميخا.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بُعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مع بلايا ديل كريستو على بُعد 1.6 كم. يبعد العقار 34 كم عن مطار مالقة (AGP) وحوالي 36 كم عن مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب سوبرماركت بشكل مناسب على بُعد 104 أمتار، وتوجد صيدلية على بُعد 237 مترًا. لعشاق الجولف، يبعد ملعب فالي رومانو جولف 4.1 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة عبر 8 خطوط، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء في المتوسط 20 درجة مئوية، يستمر عادةً خمسة أشهر. يساهم موقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف نحو البحر في بيئة ساحلية ممتعة. توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المنطقة المجاورة مباشرة لهذه الشقة غنية بفرص الترفيه. تقع عدة شواطئ في متناول اليد بسهولة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة بالقرب، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تقع مارينا بويرتو إستيبونا على بُعد 1.6 كم فقط، وتوفر أنشطة بحرية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية عديدة، مع عدة مراكز على بُعد 1 كم، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي والمركز الرياضي خوسيه رامون دي لا مورينا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL374172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، وتوفر هذه الشقة بسعر 410,000 يورو نوعًا محددًا من العروض. مقارنة بمشاريع مثل إيثيرنا هومز 1 (السعر يبدأ من 304,000 يورو)، وسيليستيا هومز (السعر يبدأ من 390,000 يورو)، وأبي ميدل (السعر يبدأ من 349,000 يورو)، فإن هذا العقار معروض بسعر ثابت وليس سعرًا مبدئيًا، مما يشير إلى أنه وحدة مستعملة مميزة. ميزته التنافسية الأساسية هي موقعه العريق على الواجهة البحرية مباشرة، وهي ميزة تحقق عادةً علاوة سعرية. بينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم أو مرافق حديثة، تكمن ميزة هذه الشقة في قربها الفوري من البحر والبنية التحتية الحضرية العريقة في إستيبونا، والتي تشمل كثافة عالية من الخدمات وإحساسًا بمجتمع ناضج. المشترين الذين يفكرون في هذا العقار هم على الأرجح يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ والموقع المركزي على الأسعار المنخفضة المحتملة للعقارات الأبعد قليلاً عن الساحل أو في المناطق الأقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL