Questo appartamento pronto consegna si trova direttamente fronte mare a Estepona, Málaga, in una posizione privilegiata con il mare a pochi passi. Costruito nel 1986 e mantenuto in condizioni eccellenti, questo immobile di 60 m² dispone di due camere da letto e un bagno. L'esposizione sud-sudovest garantisce abbondante luce naturale e piacevoli brezze marine, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita costiero. L'immobile beneficia di servizi condominiali, migliorando l'esperienza abitativa per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo appartamento è a pochi passi da numerosi servizi e dalla popolare Playa de Estepona. La sua posizione in prima linea sulla spiaggia offre accesso immediato alla costa, mentre la vicinanza al porto e al centro di Estepona garantisce comodo accesso alle necessità quotidiane e alle attività ricreative.
Questo immobile è ideale per chi privilegia l'accesso diretto alla spiaggia e uno stile di vita costiero vivace. La disposizione con due camere da letto e una terrazza privata è adatta a famiglie piccole, coppie o single in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze. Il contesto urbano assicura che le comodità quotidiane siano facilmente disponibili, mentre la vista mare migliora l'esperienza abitativa complessiva.
Completato nel 1986, questo appartamento è un immobile usato in un edificio consolidato. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto a un livello eccellente. L'età dell'edificio significa che fa parte del tessuto urbano consolidato di Estepona, offrendo un senso di permanenza e di comunità che le nuove costruzioni potrebbero non fornire immediatamente.
Questo appartamento non offre un giardino privato o una piscina privata, ma si affida ai servizi condominiali. In quanto immobile esistente costruito nel 1986, potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o i moderni progetti architettonici presenti nelle costruzioni appena ultimate. Le disposizioni per il parcheggio devono essere verificate, poiché non è specificato un parcheggio privato dedicato.
Questo appartamento è ideale per single o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa vacanze direttamente sulla Costa del Sol. Attrae chi apprezza l'accesso immediato alla spiaggia e la comodità di un contesto urbano, dove negozi, ristoranti e servizi essenziali sono a pochi passi. Le due camere da letto offrono flessibilità per gli ospiti o per un ufficio a casa. È un'ottima scelta per acquirenti che apprezzano le comunità consolidate e non richiedono i servizi delle nuove costruzioni, preferendo invece una casa con carattere e una posizione privilegiata. La vicinanza al porto e alle varie strutture sportive soddisfa anche uno stile di vita attivo o orientato al mare.
Questo appartamento, costruito nel 1986, è presentato in condizioni eccellenti. Presenta una disposizione funzionale con due camere da letto e un bagno. Le zone soggiorno e pranzo sono progettate per massimizzare spazio e luce, aprendosi su una terrazza di 24 m². L'immobile include aria condizionata per il comfort, con riscaldamento a pavimento nei bagni che offre un tocco di lusso moderno. La vista mare dalla terrazza e dalle zone giorno è una caratteristica significativa. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni 'eccellenti' suggeriscono finiture e dotazioni ben mantenute in tutto l'immobile, pronto per l'occupazione immediata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €410.000. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette il suo consolidato valore di mercato. Data la sua posizione privilegiata fronte mare a Estepona, questo livello di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta per immobili di queste dimensioni e tipo nelle immediate vicinanze. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un immobile usato, disponibile immediatamente al completamento della vendita.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico combinato con l'accesso diretto alla spiaggia. Questo appartamento colloca i residenti nel cuore di tutto, con un supermercato a soli 104 metri e farmacie entro 237 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Il lungomare della città è affidabile per passeggiate mattutine o serali, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze da gustare. Il porto vicino contribuisce all'atmosfera nautica. Anche le strutture sanitarie sono comodamente ubicate, con un ospedale a 1,1 km. Per chi ama uno stile di vita attivo, i centri sportivi sono facilmente raggiungibili. Questa posizione bilancia la comodità della vita urbana con il relax di un contesto sul mare, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
Il centro urbano di Estepona offre un ambiente vivace ma gestibile. Questo appartamento si trova in una zona della città dove la vita quotidiana ruota attorno alla spiaggia e ai servizi locali. Con un supermercato a breve distanza a piedi (104 m) e numerosi ristoranti e caffè sparsi nella zona, fare commissioni e socializzare si integrano nel ritmo quotidiano. Le fermate dei trasporti pubblici sono frequenti (50 fermate su 8 linee), rendendo facile esplorare i dintorni senza auto, anche se un'auto è utile per esplorare la regione più ampia. La zona è generalmente pianeggiante, in particolare la pendenza verso la spiaggia (2,4%), migliorando la percorribilità a piedi.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua posizione direttamente fronte mare. Servizi chiave come il supermercato, la farmacia, l'ospedale e le spiagge vicine come La Rada sono indicati, illustrando la comodità e l'accessibilità di questo contesto costiero. La vicinanza al porto e ai campi da golf sottolinea ulteriormente le diverse opzioni di stile di vita disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della Costa del Sol, situata tra le città più grandi di Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Beneficia della sua posizione nella provincia di Málaga, in Andalusia. La città stessa è considerevole, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, garantendo un'atmosfera vivace tutto l'anno. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso ai poli culturali e alla vivace vita notturna di Marbella e Málaga, e i paesaggi naturali più tranquilli della Sierra Bermeja.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada, con Playa del Cristo a 1,6 km. L'immobile dista 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Il supermercato più vicino si trova comodamente a 104 metri e una farmacia entro 237 metri. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf è a 4,1 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate su 8 linee, e i punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 1,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta oltre 320 giorni di sole all'anno, creando un ambiente favorevole alla vita all'aperto. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano in media i 20°C, dura tipicamente cinque mesi. La posizione dell'appartamento a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la sua dolce pendenza verso il mare contribuiscono a un piacevole ambiente costiero. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario suggestivo e opportunità di escursionismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di questo appartamento sono ricche di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono vicini, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona è a soli 1,6 km, offrendo attività nautiche. Inoltre, sono disponibili numerose strutture sportive, con diversi centri entro 1 km, tra cui il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL374172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, e questo appartamento a €410.000 propone un'offerta specifica. Rispetto a complessi come Etherna Homes 1 (da €304.000), Celestia Homes (da €390.000) e Aby Middle (da €349.000), questo immobile è proposto a prezzo fisso anziché a prezzo di partenza, suggerendo che si tratti di un'unità usata distinta. Il suo fattore distintivo è la consolidata posizione in prima linea di spiaggia, una caratteristica che spesso comanda un premio. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire progetti moderni o servizi aggiuntivi, il vantaggio di questo appartamento risiede nella sua immediata vicinanza al mare e nell'infrastruttura urbana consolidata di Estepona, che include un'alta densità di servizi e una comunità matura. Gli acquirenti che considerano questo immobile probabilmente privilegiano l'accesso diretto alla spiaggia e una posizione centrale rispetto ai prezzi potenzialmente più bassi di immobili leggermente più lontani dalla costa o in zone meno centrali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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