Questo appartamento pronto da abitare a Estepona offre un mix di vita costiera e comodità urbane. Con due camere da letto e due bagni, dispone di circa 84 m² di spazio abitativo ben rifinito. L'immobile si trova in una zona sviluppata con servizi essenziali a pochi passi, tra cui supermercati e farmacie. La sua posizione costituisce una base pratica per esplorare la Costa del Sol, con destinazioni chiave come Marbella e il centro di Estepona raggiungibili in auto. Questa proposta rappresenta un'opzione solida per chi cerca una residenza spagnola o un immobile con potenziale di reddito da locazione in una città costiera ben collegata.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita distinto rispetto ai vicini più vivaci come Marbella. Mentre Marbella è nota per il lusso di alto livello e la vivace vita notturna, Estepona presenta un'atmosfera più tradizionale andalusa unita a sviluppi moderni. Il prezzo di €470.000 per un'unità con 2 camere da letto è nella fascia media-alta per la zona, in particolare per un immobile pronto consegna. Progetti comparabili a Estepona, come Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, partono da prezzi inferiori, da €349.000 a €390.000, spesso per immobili sulla carta o con meno caratteristiche. Ciò suggerisce che l'offerta attuale, pur essendo più costosa, garantisce occupazione immediata e potenzialmente finiture superiori o vantaggi di posizione non dettagliati negli annunci comparabili. Il contesto urbano dell'immobile lo distingue anche da sviluppi focalizzati esclusivamente sul golf o sulla vita fronte mare, offrendo un mix di comodità e accesso costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro urbano di Estepona, questo appartamento offre la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza alla costa significa che la spiaggia è facilmente raggiungibile, garantendo un legame costante con lo stile di vita mediterraneo senza essere direttamente fronte mare. La zona circostante si distingue per l'infrastruttura sviluppata e la presenza di servizi essenziali, che agevolano la vita quotidiana.
Questo immobile è pensato per la vita quotidiana pratica. La distribuzione include due camere da letto e due bagni, adatta a famiglie piccole, coppie o single che cercano spazio per gli ospiti. Una terrazza privata offre relax all'aperto, mentre le strutture comuni come piscina e palestra soddisfano gli stili di vita attivi. Le condizioni pronte da abitare semplificano il trasferimento per i nuovi proprietari, sia per residenza permanente sia per uso vacanziero.
Sebbene lo stato di costruzione sia indicato come pronto consegna, la data indicativa di completamento è indicata nel 2025. Ciò suggerisce che l'immobile sia appena completato o in fase di rifinitura finale. Gli acquirenti dovrebbero verificare l'esatto stato di completamento e la disponibilità con lo sviluppatore. L'immobile beneficia di standard costruttivi moderni, con finiture contemporanee e sistemi integrati adeguati alle aspettative abitative attuali.
Questo appartamento non offre accesso immediato alla spiaggia; le spiagge più vicine richiedono una breve camminata o un viaggio in auto. Sebbene si trovi in un contesto urbano con buoni servizi, non è situato in un ambiente isolato o rurale. Il prezzo dell'immobile è fisso, senza possibilità di negoziazione. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o i riferimenti catastali non sono forniti nei dati disponibili.
Questo appartamento si adatta a single o coppie che cercano una residenza permanente in una città spagnola ben servita, con uno spazio abitativo confortevole e servizi locali a portata di mano. È anche un'opzione valida per chi cerca una casa vacanze pronta per l'uso immediato, con facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative. Per gli investitori, la posizione dell'immobile in una zona costiera popolare come Estepona, unita allo stato pronto consegna, presenta potenziale per reddito da locazione. La combinazione di comodità urbane, vicinanza al mare e accesso a strutture comuni come piscina e palestra soddisfa un'ampia gamma di preferenze di vita, da un pensionamento tranquillo a una base vacanziera attiva.
L'appartamento è presentato in eccellenti condizioni ed è venduto completamente arredato, a indicare un elevato standard di finitura e un'usabilità immediata. Le cucine moderne sono dotate di elettrodomestici di qualità e i bagni sono rifiniti secondo standard contemporanei. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio e le possibilità di stoccaggio. Le grandi finestre sono una caratteristica chiave, progettate per potenziare la luce naturale e creare un collegamento tra gli spazi interni ed esterni. L'inclusione di caratteristiche come l'aria condizionata e internet in fibra ottica suggerisce che le esigenze della vita moderna sono soddisfatte. L'immobile beneficia inoltre di aggiunte pratiche come un bagno en suite, una terrazza coperta e un ripostiglio privato, che contribuiscono al comfort e alla comodità complessivi.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto è di €470.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale e offre un costo di acquisto chiaro. L'immobile è classificato come pronto consegna, il che indica disponibilità immediata o tempi di completamento molto brevi. A Estepona, appartamenti simili con 2 camere da letto possono variare di prezzo in base a posizione, condizioni e servizi specifici. Progetti comparabili nella zona, come Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, elencano prezzi a partire da €349.000 a €390.000, suggerendo che questo immobile è posizionato in una fascia più alta, probabilmente grazie alle sue caratteristiche specifiche, condizioni o disponibilità immediata.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce i servizi di una città spagnola di medie dimensioni all'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La posizione di questo appartamento lo colloca in un'area urbana ben consolidata, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette di godere regolarmente dell'ambiente costiero. Per chi cerca attività sportive, i centri sportivi sono vicini e la regione è nota per i suoi campi da golf, con diversi entro un raggio di 5 km. Il contesto urbano garantisce un livello di attività costante durante tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale, offrendo una sensazione di comunità stabile. Sono disponibili anche opzioni di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee che servono la zona, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali.
L'ambiente urbano di Estepona offre un contesto dinamico per la vita quotidiana. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia entro 236 metri, le commissioni essenziali si gestiscono facilmente a piedi. La città offre una varietà di ristoranti e caffè, favorendo un'atmosfera sociale vivace. Per il tempo libero, diverse spiagge sono a breve distanza e numerose strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi, sono disponibili in loco. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella più ampia area di Estepona indica un'infrastruttura comunitaria ben consolidata. Il clima della regione, con temperature medie mensili tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, in Andalusia. Il marker indica la posizione approssimativa dell'appartamento rispetto a elementi chiave come spiagge, servizi della città e collegamenti di trasporto. Evidenzia il contesto urbano dell'immobile, la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua connettività con le aree circostanti come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante sul lato occidentale della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. È posizionata tra le destinazioni più grandi e note di Marbella a est e l'accesso alla regione del Campo di Gibraltar a ovest. La distanza da Marbella è di circa 25 km in linea d'aria, mentre Algeciras è a circa 42 km. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova 73 km più a est. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi e alle attrazioni delle grandi città e il mantenimento del carattere di una caratteristica città costiera. La zona è nota per il suo mix di fascino spagnolo tradizionale e moderno sviluppo turistico.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri. Anche altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono facilmente raggiungibili. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria. L'autostrada A-7 è probabilmente accessibile, facilitando i viaggi in auto verso città vicine come Marbella (25 km in linea d'aria) e la città di Málaga (73 km in linea d'aria). Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee urbane e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative per gli spostamenti quotidiani. Servizi essenziali come un ospedale (1,1 km) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km) si trovano anch'essi comodamente nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,2°C, con temperature medie mensili che vanno da 15°C a 25°C, permettendo attività all'aperto confortevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono pari o superiori a 20°C. L'altitudine dell'immobile è di circa 19 metri sul livello del mare, il che lo colloca vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce salita del 2,4%, che indica un avvicinamento pianeggiante. Il paesaggio circostante include le montagne della Sierra Bermeja, che offrono uno sfondo di bellezza naturale e potenziale per escursioni in quota, mentre l'area immediata è caratterizzata da terre fertili e vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre ampie opportunità per attività balneari e acquatiche. Playa de Estepona è a soli 524 metri, con la spiaggia di La Rada poco più avanti a 769 metri. Anche Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, esposizione al sole e vari sport acquatici. La zona vanta 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve tempo di percorrenza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Attività portuali sono disponibili a Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), con opzioni per la nautica e il tempo libero in acqua.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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