Entdecken Sie diese gepflegte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern im lebendigen Ort Estepona. Mit 104 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie eine konkrete Chance für alle, die eine feste Residenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Errichtet im Jahr 1977 und gelegen in einer Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, verbindet sie etablierten Charme mit praktischer Erreichbarkeit und stellt ein solides Immobilienvermögen dar.
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 (Preise ab €269.000) und Etherna Homes 1 (Preise ab €304.000) repräsentiert diese Wohnung, angeboten zu einem Festpreis von €350.000, eine Bestandsimmobilie statt eines Neubaus. Sie bietet ein anderes Nutzenversprechen, fokussiert auf sofortige Verfügbarkeit und den Charakter einer Konstruktion von 1977 mit Aktualisierungen. Celestia Homes, gelistet ab €390.000, liegt in einer ähnlichen Preisklasse, repräsentiert aber vermutlich neuere Bauweise oder andere Spezifikationen. Die Marktposition dieser Wohnung wird durch ihren Bestandsstatus, die Lage in einem Stadtzentrum mit sofortigem Zugang zu Einrichtungen und ihren spezifischen Preis definiert. Während Neubauten zeitgenössische Designs und Energieklassen bieten können, stellt diese Wohnung ein konkretes Vermögensgut in einem begehrten Gebiet dar, das Käufern zusagt, die Lage und Verfügbarkeit über Neuheit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet von Estepona und bietet bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Sie liegt in Gehweite vom Strand und besticht durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen, was ihre Wohnattraktivität steigert. Die Lage verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort und macht sie zu einer praktischen Wahl für Bewohner.
Geeignet für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein funktionales Zuhause suchen, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Wohnfläche von 104 m² bietet reichlich Raum für Entspannung und tägliche Aktivitäten. Der bezugsfertige Status ermöglicht einen sofortigen Einzug und passt zu Käufern, die einen schnellen Umzug oder die Nutzung ihrer Immobilie ohne Verzögerung priorisieren.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1977 und in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten der fertige Status und die etablierte Präsenz auf dem Markt von Estepona sofortige Verfügbarkeit. Die Immobilie ist ein fertiges Produkt, ohne die Wartezeit, die mit dem Kauf vom Reißbrett einhergeht.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Gebäude aus dem Jahr 1977 und verfügt nicht über Neubau-Ausstattungen oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie in zeitgenössischen Projekten üblich sind. Sie bietet nicht die großzügigen, anpassbaren Wohnräume, die oft mit neu gebauten Projekten verbunden werden, noch die spezifischen Garantien, die Neubauten innewohnen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die Komfort und einen etablierten Lebensstil in Estepona priorisieren. Die Fußläufigkeit zu Einrichtungen und Stränden macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die für tägliche Besorgungen nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Käufer, die einen unkomplizierten Erwerb suchen, entfällt mit dem bezugsfertigen Status die Komplexität und die Verzögerungen eines Neubaus. Sie spricht auch alle an, die eine Immobilie mit solidem Fundament und Charakter suchen, statt einem unbeschriebenen Blatt. Das Vorhandensein von zwei eigenen Badezimmern (en-suite) erhöht die Praktikabilität für gemeinsames Wohnen oder den Empfang von Gästen. Darüber hinaus bietet die Lage in einem erschlossenen Stadtgebiet ein Gefühl von Gemeinschaft und ganzjähriger Aktivität, was für alle attraktiv sein kann, die einen dauerhaften Umzug oder längere Aufenthalte in Betracht ziehen.
Diese 1977 fertiggestellte Wohnung wurde teilweise renoviert, darunter neue Böden in der gesamten Wohnung und ein modernisiertes eigenes Bad (en-suite) beim Hauptschlafzimmer. Die bestehende Beschreibung deutet auf einen guten dekorativen Zustand hin. Auch wenn es kein Neubau ist, deuten die Renovierungsmaßnahmen auf den Wert hin, der auf einen komfortablen Wohnstandard gelegt wird. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten. Die Immobilie profitiert vom Zugang zum Gemeinschaftspool und einer Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Badezimmer verfügen über En-suite-Einrichtungen, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist teilweise offen konzipiert und ausgestattet, für den praktischen Einsatz im Wohnraum.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €350.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne die typischen Preisschwankungen oder gestaffelten Zahlungsstrukturen von Neubauprojekten. Dieser Festpreis gibt potenziellen Käufern Klarheit und ermöglicht eine unkomplizierte Budgetierung und Finanzplanung für den Erwerb.
Estepona bietet einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten an der Küste verbindet. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, in dem das tägliche Leben durch die Nähe von Geschäften, Restaurants und Grundversorgung erleichtert wird, die meisten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gebiet ist durch eine Mischung von Wohngebäuden und lokalen Unternehmen geprägt, was das ganze Jahr über eine bewohnte Atmosphäre schafft. Die Lage innerhalb der Comarca der Costa del Sol stellt sie in eine Region, die für ihr Klima und ihre Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja bilden eine malerische Kulisse, während die Mittelmeerküste zugängliche Strände bietet. Diese Umgebung unterstützt ein entspanntes Lebenstempo, durchsetzt mit Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und kulturelle Erkundungen im Ort und seiner Umgebung.
Estepona bietet eine dynamische urbane Umgebung mit leicht zugänglicher Grundversorgung. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants (50), Schulen (6), Apotheken (18) und Parks (2). Die Lage der Wohnung wird speziell für ihre Fußläufigkeit genannt, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und verschiedenen Sporteinrichtungen, wie dem Polideportivo Municipal (0,6 km), unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25°C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten.
Diese Karte platziert die Wohnung innerhalb des urbanen Gefüges von Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen lokalen Einrichtungen hervor. Sie bestätigt visuell die Fußläufigkeit zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen und unterstreicht die praktischen Vorteile ihrer Lage in dieser etablierten Costa del Sol-Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Der Ort dient als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Städte und dem Erlebnis einer ruhigeren Küstenstadt. Im Vergleich zu Marbella (25 km) und der Stadt Málaga (73 km) bietet Estepona ein etwas entspannteres Tempo und bleibt dennoch mit den großen Zentren verbunden. Die Lage innerhalb Andalusiens, einer Region, die für ihre reiche Kultur und vielfältigen Landschaften bekannt ist, erhöht ihre Attraktivität als Wohnsitz.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt in Gehweite vom Playa de Estepona (524 m) und dem Strand La Rada (769 m). Was den Transport betrifft, liegt sie 34 km Straße entfernt vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), die Luftlinienentfernung beträgt jedoch 64 km. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt in der Luftlinie etwa 36 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was Reisen innerhalb von Estepona und in umliegende Gebiete erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist stark, mit einfacher Zufahrt zur Autobahn A7.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die Region darf sich über durchschnittlich etwa 320 Sonnentage pro Jahr freuen, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C bleibt. Die Topografie des Gebiets umfasst fruchtbare Täler und das gebirgige Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern, was lokale Mikroklimata beeinflussen kann. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, nahe der Küste und profitierend von Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet erhebliche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide in bequemer Gehweite. Playa del Cristo ist mit 1,6 km ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 5 km, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Optionen wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km), die Stätten für verschiedene Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten nautische Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Küstenblicken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL568907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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