Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains bien entretenu, situé dans la ville animée d'Estepona. Offrant 104 m² de surface habitable, ce bien immobilier clés en main constitue une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Construit en 1977 et situé dans un quartier où les commodités sont accessibles à pied, il allie charme établi et accessibilité pratique, représentant un actif immobilier solide.
Par rapport aux programmes neufs à proximité comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement, proposé au prix fixe de 350 000 €, représente un bien immobilier établi plutôt qu'une construction neuve. Il offre une proposition de valeur différente, axée sur la disponibilité immédiate et le caractère d'une construction de 1977 avec des mises à jour. Celestia Homes, proposé à partir de 390 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire mais représente probablement une construction plus récente ou des spécifications différentes. La position de cet appartement sur le marché est définie par son statut existant, son emplacement dans un centre urbain avec un accès immédiat aux équipements et son prix spécifique. Bien que le neuf puisse offrir des designs contemporains et des classements énergétiques performants, cet appartement fournit un actif tangible dans une zone recherchée, séduisant les acheteurs qui valorisent l'emplacement et la disponibilité immédiate plutôt que la nouveauté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine développée d'Estepona, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Il se trouve à distance de marche de la plage et bénéficie de la proximité de divers services, ce qui renforce son attrait résidentiel. L'emplacement offre un mélange de proximité côtière et de commodité urbaine, en faisant un choix pratique pour les résidents.
Adapté aux personnes seules ou aux petites familles recherchant un logement fonctionnel, cet appartement compte deux chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité. Le logement de 104 m² offre un espace généreux pour la détente et les activités quotidiennes. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, ce qui convient aux acheteurs privilégiant un emménagement rapide ou la possibilité d'utiliser leur bien immobilier sans délai.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1977 et proposé clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut achevé et sa présence établie sur le marché d'Estepona offrent une disponibilité immédiate. Le bien immobilier constitue un produit fini, supprimant le délai d'attente associé aux achats sur plan.
Ce bien immobilier est un bâtiment datant de 1977 et ne dispose ni des équipements des constructions neuves ni des dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes contemporains. Il n'offre pas les vastes espaces de vie personnalisables souvent associés aux projets nouvellement construits, ni les garanties spécifiques inhérentes au neuf.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples privilégiant la commodité et un mode de vie établi à Estepona. Son accessibilité à pied aux équipements et aux plages en fait une option attrayante pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre excessivement d'une voiture pour les courses quotidiennes. Pour les acheteurs recherchant une acquisition simple, le statut clés en main élimine les complexités et les délais de la construction neuve. Il séduit également ceux qui cherchent un bien immobilier avec une base solide et du caractère, plutôt qu'une page blanche. La présence de deux salles de bains, dont une attenante, ajoute un côté pratique pour la colocation ou l'accueil d'invités. De plus, son emplacement dans une zone urbaine développée offre un sentiment de communauté et une activité toute l'année, ce qui peut séduire ceux qui envisagent une installation permanente ou des séjours prolongés.
Cet appartement, achevé en 1977, a fait l'objet d'une rénovation partielle, comprenant de nouveaux sols dans tout le logement et une salle de bains attenante modernisée pour la chambre principale. La description existante indique un bon état décoratif. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un neuf, les efforts de rénovation suggèrent une attention portée au maintien d'un niveau de confort de vie élevé. Les caractéristiques principales comprennent des placards intégrés offrant un rangement généreux. Le bien immobilier bénéficie d'un accès à la piscine commune et de la climatisation pour réguler la température. Les salles de bains, dont une attenante, offrant un confort supplémentaire. La cuisine est partiellement ouverte et équipée, conçue pour un usage pratique au sein de l'espace de vie.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix demandé fixe de 350 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les variations de prix typiques ni les échéanciers de paiement progressif associés aux programmes neufs. Ce prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs potentiels, permettant une budgétisation simple et une planification financière pour l'acquisition.
Estepona propose un mode de vie méditerranéen équilibré, mêlant charme andalou traditionnel et équipements côtiers modernes. Cet appartement est situé dans un cadre urbain où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels, accessibles pour la plupart à pied ou à vélo. La zone se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels et de commerces locaux, créant une atmosphère habitée toute l'année. Sa position dans la comarque de la Costa del Sol le place au cœur d'une région réputée pour son climat et ses activités de loisirs. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan pittoresque, tandis que la côte méditerranéenne propose des plages accessibles. Cet environnement favorise un rythme de vie détendu, ponctué d'occasions d'activités de plein air et de découvertes culturelles dans la ville et ses environs.
Estepona offre un environnement urbain dynamique avec des services essentiels facilement accessibles. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants (50), écoles (6), pharmacies (18) et parcs (2). L'emplacement de l'appartement est particulièrement reconnu pour son accessibilité à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La proximité de Puerto Estepona (1,6 km) et de diverses installations sportives, comme le Polideportivo Municipal (0,6 km), favorise un mode de vie actif. L'altitude de la zone, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat agréable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les principaux équipements locaux. Elle confirme visuellement l'accessibilité à pied des plages, des commerces et des services, soulignant les avantages pratiques de son emplacement dans cette ville établie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre l'atmosphère vibrante des grandes villes et une expérience de ville côtière plus tranquille. Comparée à Marbella (25 km) et à la ville de Málaga (73 km), Estepona propose un rythme légèrement plus détendu tout en restant connectée aux grands pôles. Sa situation en Andalousie, région réputée pour sa riche culture et ses paysages variés, renforce son attrait comme base résidentielle.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. Il se trouve à distance de marche de Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m). Pour les transports, il est situé à 34 km par la route de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), bien que la distance à vol d'oiseau soit de 64 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les transports en commun sont bien desservis, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les environs. La connectivité routière est également excellente, avec un accès facile vers l'autoroute A7.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 °C et 25 °C. La région bénéficie d'une moyenne d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C. La topographie de la zone comprend des vallées fertiles et la Sierra Bermeja montagneuse, culminant à 1 449 mètres, ce qui peut influencer les microclimats locaux. L'appartement lui-même se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, proche de la côte et bénéficiant des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent de nombreuses opportunités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux à courte distance de marche. Playa del Cristo est également proche, à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les installations sportives sont abondantes, avec des options comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) offrant des lieux pour diverses activités. Le proche Puerto Estepona (1,6 km) et le Puerto Deportivo (1,8 km) proposent des loisirs nautiques et un accès aux vues sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL568907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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