Scopri questo appartamento ben tenuto con 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella vivace cittadina di Estepona. Con 104 m² di spazio abitativo, questo immobile pronto alla consegna rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol. Costruito nel 1977 e situato in una zona con servizi a pochi passi, unisce il fascino consolidato a un'accessibilità pratica, rappresentando un solido investimento immobiliare.
Rispetto alle vicine nuove costruzioni come Etherna Homes 2 (a partire da €269.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo appartamento, proposto a un prezzo fisso di €350.000, rappresenta un immobile consolidato anziché una nuova costruzione. Offre una proposta di valore diversa, incentrata sulla disponibilità immediata e sul carattere di una costruzione del 1977 con aggiornamenti. Celestia Homes, proposto da €390.000, è in una fascia di prezzo simile ma rappresenta probabilmente una costruzione più recente o specifiche diverse. La posizione di questo appartamento sul mercato è definita dal suo stato di immobile esistente, dalla collocazione in un centro urbano con accesso immediato ai servizi e dal suo preciso livello di prezzo. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design contemporanei e classificazioni energetiche, questo appartamento fornisce un asset tangibile in una zona ambita, attraendo acquirenti che apprezzano la posizione e la disponibilità immediata rispetto alla novità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova in una zona urbana sviluppata di Estepona, con comodo accesso a tutto il necessario per la vita quotidiana. È a pochi passi dalla spiaggia e gode della vicinanza a diversi servizi, accentuandone l'attrattiva residenziale. La posizione offre un connubio tra vicinanza alla costa e comodità urbana, rendendolo una scelta pratica per i residenti.
Adatto a single o famiglie piccole in cerca di una casa funzionale, questo appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. La zona giorno di 104 m² offre ampio spazio per il relax e le attività quotidiane. Lo stato di pronto alla consegna permette l'occupazione immediata, in linea con gli acquirenti che privilegiano un trasloco rapido o la possibilità di utilizzare il proprio immobile senza ritardi.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1977 e proposto in condizioni di pronto alla consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato completato e la presenza consolidata sul mercato di Estepona garantiscono disponibilità immediata. L'immobile rappresenta un prodotto finito, eliminando i tempi di attesa tipici degli acquisti sulla carta.
Questo immobile è un edificio consolidato del 1977 e non presenta le dotazioni delle nuove costruzioni né gli ultimi standard di efficienza energetica tipici degli sviluppi contemporanei. Non offre gli spazi abitativi ampi e personalizzabili spesso associati ai progetti di nuova costruzione né le garanzie specifiche intrinseche delle nuove costruzioni.
Questo appartamento è ideale per single o coppie che privilegiano la comodità e uno stile di vita consolidato a Estepona. La pedonabilità verso servizi e spiagge lo rende un'opzione attraente per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto per le commissioni quotidiane. Per gli acquirenti che cercano un acquisto semplice, lo stato di pronto alla consegna elimina le complessità e i ritardi della nuova costruzione. È inoltre adatto a chi cerca un immobile con solide fondamenta e carattere, anziché una tabula rasa. La presenza di due bagni en suite aggiunge praticità alla convivenza o all'ospitalità per gli ospiti. Inoltre, la sua posizione in una zona urbana sviluppata offre un senso di comunità e attività tutto l'anno, un aspetto attraente per chi considera un trasferimento permanente o soggiorni prolungati.
Questo appartamento, completato nel 1977, ha subito una ristrutturazione parziale, comprendente nuovi pavimenti in tutta la casa e un bagno en suite ammodernato per la camera padronale. La descrizione esistente indica un buon stato di manutenzione. Pur non essendo una nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione suggeriscono attenzione nel mantenere un comfort abitabile elevato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli armadi a muro, che offrono ampio spazio di archiviazione. L'immobile gode dell'accesso alla piscina condominiale e dell'aria condizionata per il clima. I bagni dispongono di servizi en suite, offrendo maggiore comodità. La cucina è parzialmente a vista e attrezzata, pensata per un uso pratico entro lo spazio abitativo.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo richiesto fisso di €350.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile è pronto alla consegna, ovvero disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza le tipiche variazioni di prezzo o strutture di pagamento graduale associate alle nuove costruzioni. Questo prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti, consentendo una pianificazione del budget e finanziaria diretta per l'acquisto.
Estepona propone uno stile di vita mediterraneo equilibrato, che unisce il fascino tradizionale andaluso alle moderne comodità costiere. Questo appartamento si trova in un contesto urbano dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza di negozi, ristoranti e servizi essenziali, per lo più raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e attività locali, che crea un'atmosfera vissuta tutto l'anno. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol lo colloca in una regione nota per il suo clima e le attività ricreative. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario suggestivo, mentre la costa mediterranea mette a disposizione spiagge accessibili. Questo ambiente favorisce un ritmo di vita rilassato, punteggiato da opportunità di attività all'aperto ed esplorazione culturale nella cittadina e nei dintorni.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico con servizi essenziali facilmente accessibili. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e parchi (2). La posizione dell'appartamento è nota in particolare per la sua pedonabilità, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) e a diverse strutture sportive, come il Polideportivo Municipal (0,6 km), favorisce uno stile di vita attivo. L'altitudine della zona, 19 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima gradevole, con temperature medie mensili tra 15 e 25°C e una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa colloca l'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziandone la vicinanza alla linea di costa e ai principali servizi locali. Conferma visivamente la pedonabilità verso spiagge, negozi e servizi, sottolineando i vantaggi pratici della sua posizione in questa consolidata cittadina della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera vibrante delle città più grandi e l'esperienza più tranquilla di una cittadina costiera. Rispetto a Marbella (25 km) e alla città di Málaga (73 km), Estepona offre un ritmo leggermente più rilassato pur restando collegata ai principali hub. La sua posizione in Andalusia, regione nota per la sua ricca cultura e i paesaggi diversificati, ne accresce l'attrattiva come base residenziale.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi da Playa de Estepona (524 m) e dalla spiaggia di La Rada (769 m). Per i trasporti, dista 34 km su strada dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), sebbene la distanza in linea d'aria sia di 64 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti entro Estepona e verso le zone limitrofe. Anche la connettività stradale è ottima, con facile accesso verso l'autostrada A7.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C. La regione vanta in media circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua restano tipicamente sopra i 20°C. La topografia della zona comprende valli fertili e la montuosa Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri e può influenzare i microclimi locali. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, vicino alla costa e favorito dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze offrono significative opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente accessibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe a breve distanza a piedi. Anche Playa del Cristo è vicina, a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 5 km, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Le strutture sportive abbondano, con opzioni come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) che offrono spazi per varie attività. Il vicino Puerto Estepona (1,6 km) e il Puerto Deportivo (1,8 km) offrono opzioni di svago nautico e accesso a viste sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL568907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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