यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा के समुद्र तट के पास स्थित एक वर्ष 2005 में पूर्ण गतिविधि वाले कॉम्प्लेक्स में स्थित है। संपत्ति में 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 161 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और लगभग 36 वर्ग मीटर का निजी भूमि-भाग शामिल है। कीमत €799,500 से शुरू होती है और इसमें भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज शामिल है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट 104 मीटर पर, और अस्पताल 1.1 किमी पर स्थित है। कॉम्प्लेक्स में साझा तरणताल, जिम, स्पा और 24-घंटे सुरक्षा उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर पर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह निवास उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी उद्यान और टेरेस के साथ तट के पास स्थायी या मौसमिक निवास की आवश्यकता है। साउथ और साउथ-वेस्ट ओरिएंटेशन दोपहर और शाम की धूप प्रदान करता है। कॉम्प्लेक्स की सुविधाएँ जैसे तरणताल और जिम दैनिक उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; इसका निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है। इसलिए नई निर्माण गारंटी या नई योजना के अनुसार ऊर्जा दक्षता लेबल लागू नहीं होते। वितरण तैयार है, इसलिई तुरंत उपयोग संभव है। खरीद में भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है।
डेटाबेस के अनुसार, इस संपत्ति में केवल 2 शयनकक्ष हैं, इसलिए बड़े परिवारों के लिए सीमित क्षमता है। यह ग्राउंड फ्लोर यूनिट है, इसलिई ऊपरी मंजिल का समुद्र दृश्य उपलब्ध नहीं है। निजी तरणताल शामिल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निर्माण वर्ष 2005 का है, इसलिई नवीनतम निर्माण मानक लागू नहीं होते।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तट के पास तैयार निवास की आवश्यकता हो। पहली पहचानने योग्य स्थिति: ऐसे खरीदार जो मौसमी निवास के लिए निजी उद्यान वाली ग्राउंड फ्लोर इकाई चाहते हैं, क्योंकि 161 वर्ग मीटर क्षेत्र और टेरेस-उद्यान क्रम विस्तारित बाहरी उपयोग सक्षम करता है। दूसरी स्थिति: जोड़े या छोटे परिवार जिन्हें दो शयनकक्ष और दो स्नानघर पर्याप्त हैं और जो स्थायी आधार पर पैदल-सुलभ सुविधाओं वाले शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्र सभी 1.1 किमी के भीतर हैं। तीसरी स्थिति: निवेश-उन्मुख खरीदार जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि तट-समीप कॉम्प्लेक्स और 24-घंटे सुरक्षा किरायेदारों के लिए आकर्षक विशेषताएँ हैं; एस्तेपोना में 3,163 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार का संकेत है। चौथी स्थिति: जो खरीदार स्थिति-नियंत्रण प्रणालियों को महत्व देते हैं, वातानुकूलन और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। यह संपत्ति उन स्थितियों के लिए प्रासंगिक नहीं है जहाँ तीन या अधिक शयनकक्ष, ऊपरी मंजिल का समुद्र दृश्य या नई निर्माण गारंटी आवश्यक हो।
निर्माण वर्ष 2005 का है और स्थिति उत्तम बताई गई है। संपत्ति में पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई शामिल है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडे मोड वाला वातानुकूलन उपलब्ध है, और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, यह संयोजन शीतकालीन आराम के लिए प्रासंगिक है क्योंकि क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। मुख्य शयनकक्ष से टेरेस तक सीधी पहुँच है, जो विंद-आउट गतिविधि के लिए संरचित है। फिनिशिंग स्तर 2005 के निर्माण मानकों के अनुरूप है, न कि वर्तमान नई निर्माण विनियमों के; इसलिई ऊर्जा दक्षता लेबल जैसे आधुनिक प्रमाणपत्र डेटाबेस में अनुपलब्ध हैं। खरीद में भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज कक्ष शामिल है, जो तटीय क्षेत्रों में वाहन सुरक्षा और भंडारण के लिए कार्यात्मक विशेषताएँ हैं। रखरखाव की स्थिति के बारे में सटीक जानकारी के लिए तकनीकी निरीक्षण अनुशंसित दस्तावेज़ी प्रक्रिया है, क्योंकि 20 वर्ष पुरानी इमारतों में पाइपलाइन, विद्युत प्रणाली और खिड़की जोड़ों का मूल्यांकन सामान्य अभ्यास है। कॉम्प्लेक्स स्तर पर उष्णकटिबंधीय उद्यान, बाहरी तरणताल, इनडोर पूल, हीटेड पूल, बच्चों का पूल, जिम, स्पा और 24-घंटे सुरक्षा शामिल हैं, ये साझा सुविधाएँ सामुदायिक शुल्क द्वारा वित्तपोषित होती हैं, जिनकी वार्षिक लागत खरीद निर्णय में शामिल की जानी चाहिए।
सूचीबद्ध कीमत €799,500 है, जिसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं। 161 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र पर आधारित, यह लगभग €4,966 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तुलनीय परियोजनाओं में One Estepona (€685,000 से), Capri (€575,000 से) और Asperia Estepona (€625,000 से) शामिल हैं; ये नई निर्माण इकाइयाँ हैं, इसलिई सीधी तुलना सीमित है। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिई अतिरिक्त वितरण अवधि लागू नहीं होती। कीमत हस्तांतरण करों और नोटरी शुल्क को शामिल नहीं करती।
यह निवास एस्तेपोना के तटीय शहरी क्षेत्र में दैनिक जीवन के लिए संरचित है। सुपरमार्केट 104 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। फार्मेसी 237 मीटर पर और अस्पताल 1.1 किमी पर स्थित है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है, इसलिई सुबह की सैर या तैराकी दैनिक दिनचर्या में शामिल की जा सकती है। समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4% है, यानी क्षेत्र समतल है और पैदल चलना सरल है। 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी स्थित हैं, जो शहरी घनत्व का संकेत देते हैं। निजी उद्यान और टेरेस के साथ ग्राउंड फ्लोर लेआउट इनडोर-आउटडोर उपयोग सक्षम करता है; साउथ-वेस्ट ओरिएंटेशन के कारण दोपहर और शाम में बाहरी बैठना व्यावहारिक है। कॉम्प्लेक्स में साझा तरणताल, जिम, स्पा और रेस्टोरेंट हैं, इसलिई मौसमी निवास के दौरान भी सुविधाएँ सुलभ रहती हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिई नियमित परिवहन संभव है, हालाँकि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए वाहन व्यावहारिक बना रहता है। शहर के केंद्र और मरिया के बीच दूरी क्रमशः छोटी ड्राइव में सुलभ है। कुल मिलाकर, यह स्थान तट-समीपता और शहरी सुविधाओं के संयोजन वाला दैनिक उपयोग का क्षेत्र है।
आसपास का क्षेत्र शहरी और तटीय विशेषताओं का संयोजन है। 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे स्थित हैं, जो भोजन संबंधी विकल्पों की उपलब्धता दर्शाता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 104 मीटर पर है, यह दूरी बिना वाहन के दैनिक खरीदारी को व्यावहारिक बनाती है। स्वास्थ्य सेवा के लिए फार्मेसी 237 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी और दो स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए नगरपालिका में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। खेल सुविधाओं के लिए Better Bodies जिम 300 मीटर पर और Polideportivo Municipal 600 मीटर पर स्थित है; नगर में कुल 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। Puerto Estepona मरीना लगभग 1.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहण के 8 मार्ग और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो नगर के भीतर गतिशीलता सक्षम करते हैं। EV चार्जिंग के लिए Zunder-GALP स्टेशन 1.4 किमी पर स्थित है। क्षेत्र की ऊँचाई 19 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4%, इसलिई स्थलाकृति समतल है। गर्मियों के मौसम में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, नगर में 24 होटल और 6,897 बेड दर्ज हैं, जो तटीय क्षेत्रों में मौसमी व्यस्तता का मानक पैटर्न है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तट रेखा (524 मीटर), सुपरमार्केट (104 मीटर) और शहरी सेवाओं के संदर्भ में दर्शाता है। पश्चिम में जिब्राल्टर और पूर्व में मारबेला-मालागा कॉरिडोर क्षेत्रीय स्थिति दर्शाते हैं। समतल स्थलाकृति के कारण पैदल दूरियाँ व्यावहारिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) और अल्हेसिरास (42 किमी) के बीच। नगर की जनसंख्या 79,621 (2025) है, जो क्षेत्र में मध्यम-बड़ी नगरपालिकाओं की श्रेणी में रखती है। मालागा प्रांत की राजधानी लगभग 73 किमी दूर है। संपत्ति की स्थिति नगर के तटीय शहरी क्षेत्र में है, जहाँ सेवाएँ स्थानीय स्तर पर केंद्रित हैं, न कि आंतरिक या ग्रामीण क्षेत्रों में। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर होने के कारण पश्चिमी कनेक्टिविटी भी उपलब्ध है।
तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada लगभग 769 मीटर और Playa del Cristo लगभग 1.6 किमी दूर स्थित हैं, तीनों पैदल दूरी में हैं। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किमी सीधी दूरी पर हैं; सड़क मार्ग से AGP की दूरी सामान्यतः अधिक होती है। गोल्फ: Valle Romano Golf लगभग 4.1 किमी, Azata Golf लगभग 4.4 किमी और Estepona Golf लगभग 6.1 किमी दूर हैं, सभी छोटी ड्राइव में सुलभ। शहर: मारबेला लगभग 25 किमी, अल्हेसिरास लगभग 42 किमी और मालागा लगभग 73 किमी दूर स्थित हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी पर है, इसलिई दैनिक सेवाएँ स्थानीय स्तर पर केंद्रित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय पैटर्न दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और तापमान रेंज सामान्यतः 15-25°C के बीच। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 वार्षिक धूप घंटे दर्ज हुए हैं, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे के समतुल्य है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक बना रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, यह व्यावहारिक रूप से मई से अक्टूबर तक समुद्र में तैराकी की अवधि से मेल खाता है। संपत्ति की ऊँचाई समुद्र स्तर से लगभग 19 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4% है, यानी स्थलाकृति समतल है और पैदल पहुँच में ढलान बाधा नहीं है। पृष्ठभूमि में Sierra Bermeja पर्वत श्रेणी स्थित है, जिसकी अधिकतम ऊँचाई Los Reales शिखर पर 1,449 मीटर है, यह भूगोल तटीय मैदान और पर्वतीय आंतरिक क्षेत्र के बीच स्पष्ट संक्रमण बनाता है। साउथ-वेस्ट ओरिएंटेशन वाली संपत्ति के लिए इसका अर्थ है दोपहर और शाम की धूप का उपयोग, जिसकी पुष्टि धूप घंटों के डेटा से होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, इसके बाद La Rada लगभग 769 मीटर पर, दोनों पैदल दूरी में स्थित हैं। Playa del Cristo लगभग 1.6 किमी और Playa del Angel लगभग 1.7 किमी दूर हैं, इसलिई चार अलग तट विकल्प 2 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। जल क्रीड़ा और मरीना गतिविधि के लिए Puerto Estepona 1.6 किमी और Puerto Deportivo 1.8 किमी पर स्थित हैं। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी और Golf Academy Albayt Resort 6.2 किमी दूर हैं, क्षेत्र में कम से कम चार पाठ्यक्रम 7 किमी के भीतर। दृश्य बिंदुओं में Mirador del Carmen de Estepona (1.2 किमी) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में Better Bodies जिम (300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर) पैदल दूरी में हैं। EV चार्जिंग के लिए दो स्टेशन, Zunder-GALP (1.4 किमी) और Tesla Supercharger (8.3 किमी), उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मारबेला (25 किमी) और अल्हेसिरास (42 किमी) के बीच। नगर की जनसंख्या 79,621 (2025) है, जो क्षेत्र में मध्यम-बड़ी नगरपालिकाओं की श्रेणी में रखती है। मालागा प्रांत की राजधानी लगभग 73 किमी दूर है। संपत्ति की स्थिति नगर के तटीय शहरी क्षेत्र में है, जहाँ सेवाएँ स्थानीय स्तर पर केंद्रित हैं, न कि आंतरिक या ग्रामीण क्षेत्रों में। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर होने के कारण पश्चिमी कनेक्टिविटी भी उपलब्ध है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL621405
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में One Estepona (€685,000 से), Capri (€575,000 से) और Asperia Estepona (€625,000 से) शामिल हैं। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 2005 में पूर्ण कॉम्प्लेक्स में स्थित है, यह अंतर मूल्य संरचना को प्रभावित करता है क्योंकि नई इकाइयाँ वर्तमान ऊर्जा मानकों और निर्माण गारंटी के साथ आती हैं, जबकि पुरानी इकाइयाँ स्थापित साझा सुविधाओं और परिपक्व भूनिर्माण के साथ आती हैं। €799,500 की सूचीबद्ध कीमत 161 वर्ग मीटर क्षेत्र पर आधारित है, लगभग €4,966 प्रति वर्ग मीटर, जबकि तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमतें कम हैं परंतु उनका क्षेत्रफल विन्यास भिन्न हो सकता है, इसलिई प्रति-वर्ग-मीटर तुलना के लिई इकाई-स्तरीय डेटा आवश्यक है। क्षेत्रीय संदर्भ में, एस्तेपोना मारबेला (25 किमी) की तुलना में कम घना तटीय बाजार है और मालागा (73 किमी) की तुलना में छोटा; नगर में 3,163 संपत्ति लेन-देन और 79,621 की जनसंख्या (2025) दर्ज है, जो सक्रिय परंतु मध्यम आकार के बाजार का संकेत देता है। इस संपत्ति का विभिन्नकारी लक्षण तट-समीप स्थिति (524 मीटर) के साथ निजी उद्यान वाली ग्राउंड फ्लोर इकाई है, नई निर्माण परियोजनाओं में ऐसे क्रम असामान्य हैं क्योंकि घनत्व विनियम ऊपरी मंजिल के विन्यास को प्रोत्साहित करते हैं। तट-समीप कॉम्प्लेक्स में साझा सुविधाओं का सेट, इनडोर पूल, हीटेड पूल, स्पा, संवर्द्धक सेवा, 2005 के दशक के उच्च-स्तरीय तटीय विकास का प्रतिनिधित्व करता है। संभावित खरीदारों के लिई प्रासंगिक तुलना अक्ष: नई निर्माण बनाम स्थापित कॉम्प्लेक्स, ऊपरी मंजिल बनाम ग्राउंड फ्लोर निजी उद्यान, और तत्काल उपयोग बनाम वितरण अवधि, यह संपत्ति दूसरे विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है।
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