Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v prvem vrstnem kompleksu ob plaži v Esteponi, provinca Málaga. Objekt iz leta 2005 stoji v pritličnem nadstropju in obsega 161 m² stanovanjske površine ter zasebni vrt na parceli 36 m². Kompleks ponuja skupinske bazene, notranji bazen, telovadnico, spa in 24-urno varnost. Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, supermercata 104 m, zdravstveni center 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v ravni črti. Cena znaša 799.500 € in vključuje podzemno parkirno mesto ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestni urbani coni Estepone, približno 524 m od najbližje plaže in 769 m od plaže La Rada. Supermarket je v neposredni bližini (104 m), lekarna 237 m. Mestno središče, marini in športni centri so dosegljivi peš ali s kolesom. Lokacija je urbanega značaja, kar pomeni prisotnost sosesk, prometa in celoletnih storitev.
Funkcionalno stanovanje ustreza bivalnim potrebam dvočlanskega ali manjšega gospodinjstva z željo po zunanji bivalni površini. Zasebni vrt in terasa z dostopom iz dnevne sobe ter glavne spalnice omogočata bivanje na prostem. Dve kopalnici, ločena spalnici, klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnicah pokrivata osnovne tehnične zahteve celoletnega bivanja.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zaključen leta 2005 (indicativno) in je v izjemnem stanju po navedbah prodajalca. Stanje gradnje je opisano kot končano. Za kupca to pomeni, da je objekt fizično obstoječ in pregledljiv, ni pa več v fazi načrtovanja ali gradnje. Posest se lahko prenese takoj po zaključku pravnih postopkov.
Stanovanje obsega dve spalnici in dve kopalnici; večjih bivalnih enot ta objekt ne ponuja. Vrt je omejen na 36 m² parcelske površine. Bazen je skupinski in ne zasebni. Objekt je iz leta 2005, zato ne izpolnjuje standardov sodobne novogradnje glede energetske učinkovitosti. Višini, panoramskim razgledom ali gorski lokaciji ni mogoče pripisati značaja te nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječ, dokončan objekt v prvi vrstni obalni coni Estepone in ne želijo čakati na novogradnjo. Primerne situacije vključujejo: dvočlansko gospodinjstvo ali manjšo družino z dvema spalnicama in potrebno dostopnostjo do šol, saj je v radiju 2 km šest šol; kupec druge domove, ki želi uporabno enoto skozi celo leto s pristopom k vrtu in terasi; kupec z željo po skupinski infrastrukturi, kot so notranji bazen, spa in 24-urna varnost. Prisotnost vsakodnevnih storitev na 104 m do supermarketov in 237 m do lekarne pomeni, da avto ni nujno potreben za osnovne opravke, kar je relevantno za tiste, ki se želijo zanašati na hojo ali kolo. Lokacija ne ustreza tistim, ki iščejo samostoječo hišo, več spalnic, zasebni bazen ali mirno ruralno okolje. Prav tako za kupce, ki dajejo prednost najnovejšim energetskim standardom novogradnje, obstoječa gradnja iz leta 2005 zahteva oceno dejanskega energetskega poteka.
Objekt je opisan kot stanovanje v odličnem stanju z dvema kopalnicama in popolnoma opremljeno kuhinjo. Glavna spalnica ima direktno povezavo s teraso in vrtom, dnevni prostor pa je kombiniran z jedilnico. S tehničnega vidika so navedeni podatk o opremi: klimatska naprava s hladilnim in grelnim delovanjem, talno ogrevanje na splošni ravni in talno ogrevanje v kopalnicah. Takšna kombinacija omogoča temperaturno uravnavanje v obeh letnih časih, kar za obalno lego v Esteponi s povprečno letno temperaturo 19,2 °C pokriva tako hladnejše zimske mesece kot tudi poletne viške. V kompleksu so po navedbah tropski vrtovi, velik zunanji bazen, sezonski bazenski bar, notranji bazen, otroški bazen in ogrevan bazen ter telovadnica in spa. Za kupca je pomembno vedeti, da objekt iz leta 2005 ne izpolnjuje trenutnih standardov novogradnje, kar se lahko odraža v njegovi energetski učinkovitosti. Podzemno parkirno mesto in shramba sta vključena v ceno in sta fizično ločena enoti. Natančen dokumentacijski pregled stanja, vzdrževanja in skupnostskih stroškov je sestavni del nakupne preverbe.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 799.500 €, kar za 161 m² stanovanjske površine ustreza približno 4.966 €/m². V ceno sta vključeni podzemno parkirno mesto in shramba. V isti občini so zamenljivi projekti na voljo od nižjih vstopnih cen: One Estepona od 685.000 €, Asperia Estepona od 625.000 € in Capri od 575.000 €. Te reference so novejše gradnje in se po tipologiji ter fazi razlikujejo od te obstoječe enote iz leta 2005. Objekt je končan in takoj razpoložljiv.
Vsakdan v tej nepremičnini je utesnjen v bivalni ritem med mestno obalo in urbano infrastrukturo Estepone. Zjutraj so osnovne storitve dosegljive v nekaj minutah hoje: supermarket na 104 m, lekarna na 237 m, kavarna ali restavracija v neposredni okolici. Terasa in zasebni vrt, usmerjena proti jugu in jugozahodu, omogočata jutranjo in popoldansko sončno osvetlitev, talno ogrevanje v kopalnicah in klimatizacija pa pokrivata oba sezona. Popoldne je plaža Playa de Estepona oddaljena približno 524 m, plaža La Rada 769 m, kopanje v morju pa je glede na vodne temperature mogoče približno pet mesecev na leto. V kompleksu so na voljo skupinski zunanji bazen, notranji bazen, ogrevan bazen, otroški bazen, telovadnica in spa, kar razširja možnosti rekreacije izven kopalne sezone. Marini Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta oddaljena približno 1,6 oziroma 1,8 km in ponujata restavracije ter sprehajalne poti. Za šport so v dosegu Polideportivo Municipal (0,6 km) in zasebni fitnes centri. Pomen te lokacije je v kombinaciji neposredne obalne bližine in popolne vsakodnevne oskrbe peš; hkrati gre za mestno okolje s prisotnostjo turističnega prometa v poletnih mesecih in mirnejšim ritmom izven sezone.
Nepremičnina stoji v mestnem območju Estepone z občinskimi zmogljivostmi, ki jih ponuja mesto s približno 79.621 prebivalci (2025). V radiju 2 km so na voljo: 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Zdravstveni center je oddaljen 1,1 km, v občini delujeta dva zdravstvena centra. Izobraževalna infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Z vidika mobilnosti ima Estepona 8 linij javnega prevoza s 50 postajami; veliko storitev je dosegljivih peš ali s kolesom, nakupovalna infrastruktura pa je na 104 m. Ragbi do plaže je raven, naklon 2,4 %. Športne zmogljivosti so obsežne: 134 športnih objektov v občini, med njimi Polideportivo Municipal na 0,6 km. Turistični sektor z 24 hoteli in 6.897 posteljami pomeni, da se gostota obiskovalcev v poletnih mesecih poveča, izven sezone pa se okolje umiri. Za poljubno dodatno mobilnost sta v bližini polnilni postaji za električne avtomobile na 1,3 in 1,4 km.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v obalnem pasu Estepone. Označene so trije plažni odseki v radiju 2 km, marini, golf igrišča v radiju 6 km ter supermercata in lekarna v neposredni bližini. Vzhodno od mesta je Marbella, zahodno Algeciras in Gibraltar. Karta služi kot referenca za oceno razdalj in vsakodnevne dostopnosti, značilne za to del Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od Málage. Mesto s približno 79.621 prebivalci ima izrazito turistično-itivity ekonomijo s 3.163 nepremičninskimi transakcijami. V regionalni hierarhiji gre za srednje veliko obalno mesto med Marbello in Algecirasom, z lastno izobraževalno, zdravstveno in športno infrastrukturo. Nepremičnina je umeščena v obalni pas mesta, kar jo locira bližje mestnemu središču kot predelom novo nastajajočih urbanih širitve.
Razdalje do ključnih točk: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 do 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v ravni črti, letališče Gibraltar pa približno 36 km v ravni črti. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Iz vidika praktične dostopnosti so letališčne povezave odvisne od cestnega omrežja A-7 in AP-7, kar pomeni približno eno uto vožnje do Málage. Lokalne destinacije so v dosegu peš ali s kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nadmorski višini 19 m v rodovitni dolini med Sredozemljem in gorovjem Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m na vrhu Los Reales. Območje ima približno 3.848 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 19,2 °C, s splošnim razponom 15, 25 °C. Kopanja sezona, definirana z vodno temperaturo nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Nepremičnina stoji v ravni legi z naklonom 2,4 % do plaže, kar odpravlja višinske ovire pri dostopu do obale. Bližina gorovja Sierra Bermeja nudi možnosti pohodništva in naravnih izletov na eni strani ter morje na drugi, kar določa podobo okolja. Klima omogoča celoletno bivanje, pri čemer klimatizacija in talno ogrevanje pokrivata temperaturna ekstremna obdobja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije javni plažni odseki: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km, ki je znana kot zavetrna plaža. La Rada je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo in sprehajalno potjo. Golf ponudba obsega več igrišč v radiju 4, 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort. Za ostale rekreacijske dejavnosti so na voljo Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) ter 134 športnih objektov v občini. Marina Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) ponujata vodne športe in gostinske kapacitete. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijsko omrežje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od Málage. Mesto s približno 79.621 prebivalci ima izrazito turistično-itivity ekonomijo s 3.163 nepremičninskimi transakcijami. V regionalni hierarhiji gre za srednje veliko obalno mesto med Marbello in Algecirasom, z lastno izobraževalno, zdravstveno in športno infrastrukturo. Nepremičnina je umeščena v obalni pas mesta, kar jo locira bližje mestnemu središču kot predelom novo nastajajočih urbanih širitve.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL621405
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V občini Estepona so trenutno na voljo primerljivi projekti z nižjimi vstopnimi cenami: Capri od 575.000 €, Asperia Estepona od 625.000 € in One Estepona od 685.000 €. Ta nepremičnina se od njih razlikuje v treh pogledih. Prvič, gre za obstoječ objekt iz leta 2005, medtem ko so navedeni projekti novejše gradnje; to pomeni drugačen energetski profil, a takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih rokov. Drugič, lokacija v prvi vrstni obalni coni z razdaljo 524 m do plaže in zasebnim vrtom v pritličnem nadstropju predstavlja lastnost, ki je novejši projekti v mestnem zaledju pogosto nimajo. Tretjič, cena približno 4.966 €/m² presega cene novogradenj v primerjavi, kar odraža tako lokacijo kot vključitev parkirnega mesta in shrambe. V širši regiji je Estepona umeščena med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). Glede na tržne razmere Province Málaga s povprečnim prihodkom 16.450 € in 3.163 transakcijami v občini Estepona predstavlja ta segment obalnega trga višji cenovni razred znotraj lokalnega ponudbenega spektra. Za kupca, ki primerja objekte, je ključno razlikovanje med ceno na m² obstoječe gradnje ob morju in novo gradnjo v notranjosti; ta nepremičnina spada v prvo kategorijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID