यह अपार्टमेंट एस्टेपोना, मलागा में स्थित एक समकालीन आवासीय परिसर ISEA Estepona का हिस्सा है। प्रॉपर्टी में 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 97 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और एक विस्तृत टेरेस शामिल है। निर्माण 2025 में पूर्ण हुआ है (संकेतात्मक)। बिल्डिंग का स्थान समुद्र तट से लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 104 मीटर पर स्थित है। मलागा हवाईअड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है। परिसर में साझा तैराकी तालाब, जिम और सौना जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
इस प्रॉपर्टी का मूल्य €545,000 है, जबकि उसी नगर में तुलनात्मक प्रोजेक्ट कम प्रवेश-स्तर पर उपलब्ध हैं: Celestia Homes लगभग €390,000 से, Isea Estepona III लगभग €423,000 से और Anna de Estepona लगभग €450,000 से। यह अंतर कम से कम आंशिक रूप से इस तथ्य से संबंधित है कि यह इकाई पूर्ण-निर्मित है, जबकि कई तुलनात्मक प्रोजेक्ट योजना-अवस्था या निर्माण-अवस्था में हो सकते हैं, जहाँ डिलीवरी तिथियाँ संकेतात्मक होती हैं और निर्माण-जोखिम खरीदार पर रहता है। इसके अतिरिक्त, इस इकाई में भवागार पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो सभी तुलनात्मक प्रकाशनों में स्पष्ट रूप से पुष्ट नहीं हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में एस्टेपोना मारबेला (लगभग 25 किलोमीटर) की तुलना में कम कीमत-स्तर पर स्थित है और मारबेला की तुलना में कम जनसंख्या-घनत्व वाला तटीय वातावरण प्रदान करता है। नगर में 2025 में लगभग 79,621 निवासी हैं और 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। यह प्रोजेक्ट शहरी क्षेत्र में स्थित है जहाँ समुद्र तट 524 मीटर दूर है, जबकि एस्टेपोना के कुछ अन्य नए विकास पहाड़ी या गोल्फ-क्षेत्र में 4-6 किलोमीटर आंतरिक दूरी पर स्थित हैं, यह अंतर दैनिक कार-निर्भरता में व्यावहारिक अंतर उत्पन्न करता है। क्षेत्र की सांस्कृतिक जीवंता, वर्ष में 34 स्थानीय अवकाश और तटीय अंडालूसिया का जीवन-ताल, शहरी स्थिति के निकट रहने का अतिरिक्त पहलू है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट पैदल दूरी पर है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada लगभग 769 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र की ढलान समतल है (लगभग 2.4%)।
अपार्टमेंट 97 वर्ग मीटर क्षेत्र में 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर प्रदान करता है। ओपन-प्लान रहने और भोजन क्षेत्र, आधुनिक रसोई और सीधे टेरेस तक पहुँच शामिल है। भवागार पार्किंग स्थान और अलग भंडारण कक्ष भी उपलब्ध हैं। यह विन्यास स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश के उपयोग के अनुकूल है।
निर्माण स्थिति पूर्ण है; डिलीवरी 2025 में संकेतात्मक रूप से पूर्ण हुई। इसका अर्थ है कि इकाई तुरंत रहने योग्य है और निर्माण-चरण की अनिश्चितता लागू नहीं होती। विलंब जोखिम और अस्थायी आवास आवश्यकता जैसे कारक इस प्रोजेक्ट में अनुपस्थित हैं।
प्रोजेक्ट में निजी बगीचा या निजी तैराकी तालाब शामिल नहीं है। यह एक अपार्टमेंट है, अतः भूमि-स्तरीय निजी आवास या विला-प्रकार की संरचना उपलब्ध नहीं है। शयनकक्ष संख्या 2 तक सीमित है। समुद्र दृश्य या समुद्र-तट-सामने की स्थिति की पुष्टि डेटा में अनुपस्थित है।
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ तत्पक्ष रहवासी क्षमता आवश्यक हो, क्योंकि निर्माण पूर्ण हो चुका है और इकाई का उपयोग डिलीवरी के बाद तुरंत संभव है। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाला विन्यास छोटे परिवार, जोड़ों या अतिथि-आवास आवश्यकताओं वाले उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त संरचना प्रदान करता है। जिन खरीदारों को कार-निर्भरता कम रखनी है, उनके लिए 104 मीटर पर सुपरमार्केट, 237 मीटर पर फार्मेसी और 1.1 किलोमीटर पर अस्पताल जैसी दूरियाँ प्रासंगिक हैं। जिन खरीदार 3 से अधिक शयनकक्ष, निजी बगीचा या विला-प्रकार की संरचना चाहते हैं, यह प्रॉपर्टी उन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती। स्थायी निवास के लिए क्षेत्र में 6 विद्यालय 2 किलोमीटर के दायरे में और 2 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। अवकाश आवास के उपयोग में समुद्र तट की 524 मीटर दूरी और साझा तैराकी तालाब जैसी सुविधाएँ प्रासंगिक हैं। किराया-निवेश के संदर्भ में एस्टेपोना में 24 होटल और 6,897 बेड वाला पर्यटन अवसंरचना वर्षभर मांग का संकेत देती है। EV-स्वामी के लिए 1.3-1.4 किलोमीटर पर चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है, यद्यपि भवागार पार्किंग में निजी चार्जिंग की पुष्टि डेटा में अनुपस्थित है।
प्रकाशित विवरण के अनुसार अपार्टमेंट में ओपन-प्लान रहने-भोजन क्षेत्र, पूर्ण सुसज्जित आधुनिक रसोई और टेरेस तक सीधी पहुँच शामिल है। छवि सामग्री में एक आधुनिक रसोई-भोजन क्षेत्र, वॉक-इन शावर और वैनिटी यूनिट युक्त स्नानघर, लकड़ी की सौना और संगमरमर बेंच युक्त स्टीम रूम दिखाई देते हैं। तकनीकी विशेषताओं में वातानुकूलन और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, अतः इसकी पुष्टि दस्तावेज़ीय स्तर पर की जानी चाहिए। परिसर स्तर पर साझा तैराकी तालाब, जिम, सौना और परिदृश्य-सज्जित साझा क्षेत्र मौजूद हैं। निजी स्तर पर भवागार पार्किंग स्थान और अलग भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो तटीय स्पेन में अपार्टमेंट खंड में मानक से अधिक भंडारण क्षमता प्रदान करते हैं। छत और साझा क्षेत्रों के उपयोग पर नियम सामुदायिक विनियम (community rules) द्वारा शासित होंगे, जिनकी समीक्षा खरीद प्रक्रिया में की जानी चाहिए। निर्माण 2025 में पूर्ण हुआ है, अतः निर्माण गारंटी अवधि (स्पेन में नए निर्माण पर लागू कानूनी गारंटी) खरीद तिथि से संबंधित नहीं बल्कि निर्माण दिनांक से गणनीय हो सकती है, जिस पर नोटरी/वकील से पुष्टि आवश्यक है।
प्रकाशित मूल्य €545,000 है। इकाई 97 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर प्रदान करती है; कीमत में भवागार पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं। तुलनात्मक संदर्भ में, उसी क्षेत्र में Celestia Homes €390,000 से, Anna de Estepona €450,000 से और Isea Estepona III €423,000 से उपलब्ध हैं। यह कीमत स्तर एस्टेपोना के नए निर्माण खंड के भीतर स्थित है, जहाँ 2025 में क्षेत्र में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
यह अपार्टमेंट एस्टेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन अधिकांश कार्य पैदल या साइकिल द्वारा संचालित किया जा सकता है। सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर, और 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 18 फार्मेसियाँ उपलब्ध हैं। दैनिक क्रियाओं के लिए कार की आवश्यकता सीमित है। समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, अतः समुद्र-किनारे की सुबह की सैर या संध्या टहलना व्यावहारिक रूप से संभव है। क्षेत्र की ढलान लगभग 2.4% है, अर्थात समतल, जो पैदल आवागमन को सरल बनाती है। आवासीय परिसर में साझा तैराकी तालाब, जिम, सौना और स्टीम रूम जैसी सुविधाएँ हैं, जिनसे दैनिक खेल गतिविधि बिना बाहरी सदस्यता के संभव है। निजी भवागार पार्किंग और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। एस्टेपोना केंद्र छोटी ड्राइव पर है और सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग तथा 50 बस-स्टॉप क्षेत्र में संचालित हैं। शहर में लगभग 79,621 निवासी (2025) हैं, अतः यह क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, केवल मौसमी पर्यटन तक सीमित नहीं। पास में दो स्वास्थ्य केंद्र, 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो स्थायी निवास के लिए प्रासंगिक अवसंरचना दर्शाते हैं।
प्रोजेक्ट का आसपास का क्षेत्र एक सक्रिय शहरी तटीय परिवेश है। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 4 बैंक, 2 पार्क और 6 विद्यालय स्थित हैं। खेल अवसंरचना में Better Bodies (लगभग 300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर) शामिल हैं; क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। समुद्री पहुँच के लिए Puerto Estepona लगभग 1.6 किलोमीटर और Puerto Deportivo लगभग 1.8 किलोमीटर दूर है। EV-चार्जिंग के लिए Zunder-GALP स्टेशन 1.4 किलोमीटर पर है। सार्वजनिक परिवहन में 8 मार्ग और 50 बस-स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार-रहित जीवन की सीमित लेकिन वास्तविक संभावना दर्शाते हैं। बाहरी क्षेत्र में Mirador del Carmen 1.2 किलोमीटर दूर स्थित है।
नक्शा प्रोजेक्ट की स्थिति के सापेक्ष निकटतम समुद्र तट (524 मीटर), सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (237 मीटर) और अस्पताल (1.1 किलोमीटर) की दूरियाँ दर्शाता है। यह एस्टेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में समतल भूमि पर स्थित है, जहाँ अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल दायरे में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है। मारबेला लगभग 25 किलोमीटर पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), अल्जेसिरास लगभग 42 किलोमीटर पश्चिम में (लगभग 121,957 निवासी) और मलागा शहर लगभग 73 किलोमीटर पूर्व में (लगभग 579,076 निवासी) स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है, जो दो दिशाओं से हवाई पहुँच प्रदान करता है। नगर की जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 है।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada लगभग 769 मीटर, Playa del Cristo लगभग 1.6-2.2 किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डे: मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 64 किलोमीटर सीधी दूरी पर और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किलोमीटर पर स्थित है। गोल्फ: Valle Romano Golf लगभग 4.1 किलोमीटर और Azata Golf लगभग 4.4-4.9 किलोमीटर दूर हैं। स्वास्थ्य: अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर और क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताएँ: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर पर। क्षेत्रीय शहर: मारबेला लगभग 25 किलोमीटर और अल्जेसिरास लगभग 42 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य-घंटे लगभग 3,848 हैं, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अंतर्गत आता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C है और सामान्य रेंज 15-25°C में रहती है। तैराकी मौसम लगभग 5 महीने तक जल-तापमान ≥20°C के साथ रहता है। स्थल की ऊँचाई समुद्र स्तर से लगभग 19 मीटर है और समुद्र तट की दिशा में ढलान लगभग 2.4% (समतल) है। पश्चिम में सिएरा बर्मेजा पर्वतमाला स्थित है, जिसका उच्चतम बिंदु लॉस रियालेस 1,449 मीटर पर है; नगरपालिका क्षेत्र उपजाऊ घाटी और पहाड़ी क्षेत्रों में फैला है, कुल क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है; La Rada लगभग 0.8 किलोमीटर और Playa del Cristo लगभग 1.6-2.2 किलोमीटर पर स्थित हैं। Playa del Angel लगभग 1.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ पहुँच में Valle Romano Golf (लगभग 4.1 किलोमीटर), Azata Golf (लगभग 4.4-4.9 किलोमीटर), Estepona Golf (लगभग 6.1 किलोमीटर) और Golf Academy Albayt Resort (लगभग 6.2 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में तीन केंद्र 600 मीटर के भीतर और कुल 134 सुविधाएँ क्षेत्र में गिनी गई हैं। दृश्य-बिंदुओं में Mirador del Carmen (1.2 किलोमीटर) और Mirador Playa del Cristo (2.0 किलोमीटर) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है। मारबेला लगभग 25 किलोमीटर पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), अल्जेसिरास लगभग 42 किलोमीटर पश्चिम में (लगभग 121,957 निवासी) और मलागा शहर लगभग 73 किलोमीटर पूर्व में (लगभग 579,076 निवासी) स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है, जो दो दिशाओं से हवाई पहुँच प्रदान करता है। नगर की जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL624024
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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