Dit appartement van 97 m² met twee slaapkamers en twee badkamers maakt deel uit van een recent voltooid wooncomplex in het stedelijke deel van Estepona, op korte loopafstand van het strand. De woning omvat een open leefruimte met keuken, een ruim terras, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sauna. De oplevering wordt indicatief op 2025 gesteld. De vraagprijs bedraagt €545.000. De locatie combineert kustnabijheid met dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder een supermarkt, apotheek en meerdere sportfaciliteiten.
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich in het hogere segment van de vergelijkbare projecten. Celestia Homes start vanaf €390.000, Isea Estepona III vanaf €423.000 en Anna de Estepona vanaf €450.000; dit object wordt aangeboden tegen €545.000. Het verschil van circa €95.000 tot €155.000 ten opzichte van de laagste instapprijs kan gedeeltelijk verklaard worden door de gereedstatus, de grootte van de terrasruimte en de inclusie van parkeerplaats en berging, elementen die bij projecten in bouw niet altijd in de startprijs zijn begrepen. Op regionaal vlak concurreert Estepona met Marbella op 25 kilometer, waar het vastgoedaanmerkost doorgaans hoger ligt, en met de meer landinwaarts gesitueerde urbanisaties rond de golfbanen, waar stillere omgevingen met grotere percelen beschikbaar zijn tegen lagere prijzen per vierkante meter, maar tegen de prijs van grotere autoafhankelijkheid. De onderscheidende eigenschap van deze locatie is de combinatie van kustnabijheid en stedelijke volledigheid: supermarkt, apotheek, ziekenhuis, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich binnen een straal van 1,5 kilometer, terwijl acht openbare verkelijnen met vijftig haltes mobilitieit zonder auto gedeeltelijk ondersteunen. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die gewend is aan compacte stedelijke structuren, komt deze configuratie nabij aan het vertrouwde model van een woning
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in het verstedelijkte deel van Estepona, minder dan een kilometer van het strand La Rada. Een supermarkt bevindt zich op circa honderd meter en een apotheek op circa tweehonderdveertig meter. Het stadscentrum met haven, restaurants en winkels is per voet of fiets bereikbaar. De omgeving is vlak, met een hellingsgraad van circa 2,4 procent richting zee.
De woning is functioneel ingedeeld met twee badkamers bij twee slaapkamers, wat gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners of gasten toelaat. Het terras vergroot de buitenruimte en is bereikbaar vanuit de leefruimte. Ingebouwde kasten, airconditioning en een berging dekken de basisbehoeften voor permanent of seizoensgebonden gebruik. De parkeerplaats onder het gebouw beperkt het zoeken naar een stelplaats.
De bouwstatus is gereed; de oplevering wordt indicatief op 2025 gedateerd. Het betreft een eigentijds wooncomplex met gemeenschappelijke buitenruimtes, zwembad, fitness en sauna. De woning wordt verkocht met keuken, badkamers en kasten geïnstalleerd. Aangezien het project voltooid is, is directe ingebruikname mogelijk na de aktepassage; verdere bouwfases of wachttijden zijn niet aan de orde.
De database vermeldt voor dit project geen zeezicht, geen private zwembad, geen solarium en geen penthousepositie. Het betreft een appartement binnen een complex met gedeelde faciliteiten. Er is geen informatie beschikbaar over huisdiertoegestaanheid, verhuurrestricties binnen de vereniging van eigenaars, of het aantal beschikbare units. Informatie over energieprestatie en oplevergaranties dient bij de verkoper te worden opgevraagd.
Deze woning sluit aan bij situaties waarin kopers een gereed product zoeken zonder bouwvertraging. Wie een tweede woning aan de kust wil betrekken in de loop van 2025 kan na aankoop direct gebruikmaken van het appartement, het zwembad en de fitnessfaciliteiten. Kopers die permanent willen verhuizen naar Estepona vinden hier een omgeving met scholen, gezondheidszorg en winkels binnen een compacte afstand; een auto is nuttig, maar niet strikt nodig voor het dagelijkse leven. Voor wie mobiliteitsbeperkingen of hellingsgraad belangrijk vindt, biedt de vlakte van de locatie (2,4 procent) een praktisch voordeel ten opzichte van complexen in hoger gelegen urbanisaties. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning bruikbaar voor koppels met gasten, ouders met kinderen of twee volwassenen die elk comfort wensen. Ook beleggers die op verhuur inzetten, vinden in Estepona een gemeente met bijna tachtigduizend inwoners en een toeristische infrastructuur van vierentwintig hotels, wat vraag naar middellange verblijven kan ondersteunen; de concrete verhuurvoorwaarden van de vereniging dienen evenwel gecontroleerd te worden. Minder aangewezen is deze woning voor wie een rustige urbanisatie buiten het centrum verkiest, een private tuin of zwembad zoekt, of uitzicht op zee als voorwaarde stelt. Het aanbod in de regio bevat alternatieven in stillere zones rond de golfbanen, tegen lagere instapprijzen maar met grotere afhankelijkheid van de auto. De afweging spitst zich dus toe op de ruil tussen stedelijk gemak en kustligging enerzijds, en rust en buitenruimte anderzijds.
Volgens de projectgegevens betreft het een eigentijds appartement met een open leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een ruim terras. Beeldmateriaal toont een moderne keuken met eethoek, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals de gemeenschappelijke sauna en stoomruimte in het complex. De technische uitrusting omvat airconditioning en ingebouwde kasten. De parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw en er is een afzonderlijke berging. Het energielabel wordt niet in de beschikbare data vermeld en dient bij de verkoper opgevraagd te worden. Over de gebruikte bouwmaterialen, de isolatiewaarden, de raamprofielen en het ventilatiesysteem zijn geen gedetailleerde specificaties beschikbaar; deze elementen beïnvloeden wel het binnenklimaat en het verbruik. Voor een gereed project kunnen kopers de staat van afwerking rechtstreeks ter plaatse vaststellen, wat het risico op afwijkingen tussen beschrijving en realisatie beperkt in vergelijking met koop op plan. Aanbevolen wordt een technische inspectie uit te voeren vóór de aktepassage, met aandacht voor waterdichtheid van het terras, werking van de airconditioning en afvoeren. De gemeenschappelijke delen, zwembad, fitness, sauna, aangelegde tuinen, maken integraal deel uit van het aanbod en vallen onder het beheer van de vereniging van eigenaars, met bijbehorende maandelijkse kosten die vooraf opgevraagd dienen te worden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €545.000, bij een woonoppervlak van 97 m². Dat komt overeen met circa €5.600 per vierkante meter. In vergelijking met gelijkaardige projecten in Estepona ligt deze prijs hoger: Celestia Homes start vanaf €390.000, Anna de Estepona vanaf €450.000 en Isea Estepona III vanaf €423.000. Het prijsverschil weerspiegelt deels de gereedstatus, de inclusie van parkeerplaats en berging, en de stedelijke ligging nabij strand en voorzieningen. In de gemeente werden 3.163 vastgoedtransacties geregistreerd, wat op een actieve lokale markt duidt. Beschikbaarheid en exacte condities dienen bij de verkoper te worden bevestigd.
Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt bepaald door de korte afstanden. De supermarkt ligt op ongeveer honderd meter, waardoor boodschappen te voet gebeuren. Het strand van La Rada is in tien tot vijftien minuten wandelen bereikbaar over een vlak traject. Binnen een straal van twee kilometer tellen de beschikbare datasets circa vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken en zes scholen. Dat maakt de omgeving geschikt voor bewoning gedurende het hele jaar, niet enkel in het toeristisch hoogseizoen. Sportieve activiteiten zijn kortbij: drie fitness- en sportcentra liggen binnen zeshonderd meter, waaronder het gemeentelijk sportcomplex. De haven met jachtfaciliteiten ligt op circa 1,6 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes in de gemeente, wat mobiliteit zonder auto deels mogelijk maakt. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen tellen de datasets negentien basisscholen en tien middelbare scholen in Estepona. Het ziekenhuis ligt op circa 1,1 kilometer. Het woonritme is stedelijk en compact: voorzieningen, strand en sportinfrastructuur bewegen zich binnen een bereik dat per voet of fiets overbrugd wordt. Autogebruik blijft relevant voor uitstappen naar Marbella, golfbanen of de luchthaven, maar is voor het dagelijkse leven geen vereiste. De combinatie van vlak terrein, lage hoogte (negentien meter boven zeeniveau) en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden maakt wandelen en fietsen gedurende het merendeel van het jaar praktisch haalbaar.
De omgeving functioneert als stedelijk woongebied met hoge voorzieningsdichtheid. Binnen een straal van twee kilometer liggen zes scholen, wat de buurt bruikbaar maakt voor gezinnen. De apotheek op 237 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer dekken de medische basisvoorzieningen. Het aanbod aan horeca is omvangrijk: vijftig restaurants en tweeëntwintig cafés binnen dezelfde radius. Sportinfrastructuur is prominent aanwezig, met 134 sportfaciliteiten in de gemeente en drie centra binnen zeshonderd meter van het complex. Het openbaar vervoer telt acht lijnen en vijftig haltes, wat verplaatsingen binnen Estepona en naar naburige gemeenten mogelijk maakt zonder eigen vervoer. Voor elektrische auto's bevinden zich laadpunten op 1,3 tot 1,4 kilometer, met een Supercharger op 8,3 kilometer. Het strand van La Rada ligt op circa 770 meter, Playa del Cristo op 1,6 kilometer en de jachthaven op 1,6 tot 1,8 kilometer. Het terrein is vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De nabijheid van het centrum brengt tevens seizoensgebonden drukte met zich mee tijdens de zomermaanden, wanneer het toerisme in de gemeente piekt; buiten het seizoen keert de stad terug naar een rustiger ritme met een vast inwonersbestand van circa 79.600 personen.
De kaart toont de ligging van het complex in het stedelijke weefsel van Estepona, op enkele honderden meters van de kustlijn. De supermarkt, apotheek en sportcentra liggen binnen de directe omgeving. Marbella, Algeciras en de luchthavens van Málaga en Gibraltar verschijnen als referentiepunten op regionaal niveau, wat de schaal tussen de wijk en de regio illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de Baai van Algeciras (42 km). De gemeente telt circa 79.600 inwoners en functioneert als zelfstandig stedelijk centrum met eigen voorzieningen, ziekenhuis en onderwijsinfrastructuur, in tegenstelling tot zuivere toeristische urbanisaties. Ten opzichte van Marbella zijn de vastgoedprijzen doorgaans lager; ten opzichte van landinwaarts gelegen projecten ligt de nadruk hier op stedelijke dichtheid en kustnabijheid. De ligging op circa een uur van de luchthaven van Málaga en circa veertig minuten van Gibraltar bepaalt de internationale bereikbaarheid.
De luchthaven van Málaga ligt op circa 34 tot 64 kilometer, al naargelang de berekeningswijze (rijafstand versus vogelvlucht); de reistijd per auto bedraagt circa vijftig tot zestig minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 kilometer en biedt een alternatief voor bepaalde verbindingen. Het strand ligt binnen wandelafstand: Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter. De golfbanen Valle Romano en Azata bevinden zich op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer, wat circa tien minuten rijden inhoudt. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga stad op 73 kilometer. Deze afstanden positioneren het complex als uitvalsbasis voor verkenning van de Costa del Sol en de Straat van Gibraltar, terwijl het dagelijkse leven zich binnen een radius van twee kilometer afspeelt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden, met waarden tussen 15 en 25 graden. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 graden beslaat circa vijf maanden. De gemeente strekt zich uit over 137 vierkante kilometer in een vruchtbare vallei, begrensd door de Sierra Bermeja met een hoogste piek van 1.449 meter bij Los Reales. Dat gebergte biedt wandelmogelijkheden binnen kort rijafstand van de kust. Het complex zelf ligt op negentien meter boven zeeniveau met een helling van 2,4 procent richting het strand, wat praktisch vlak is. Het terras op zuidelijke breedtegraad ontvangt gedurende het grootste deel van het jaar direct zonlicht, wat buitenleven op het terras van het vroege voorjaar tot diep in het najaar mogelijk maakt. De combinatie van kustligging en nabijgebergte zorgt voor een microklimaat met milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer van het complex liggen drie stranden: La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) en Playa del Cristo (2,2 km). Playa del Cristo is een beschutte baai die geschikt is voor zwemmen buiten het hoogseizoen. De kuststrook biedt wandelpaden richting de haven op 1,6 kilometer. Voor golfspelers liggen Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) en Valle Romano (4,1 km) binnen tien minuten rijden. De sportinfrastructuur omvat het gemeentelijk sportcomplex en Centro Deportivo José Ramón de la Morena, beide op circa zeshonderd meter, alsook Better Bodies op driehonderd meter. Uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) markeren wandelroutes langs de kust. De haven herbergt jachtfaciliteiten en watersportmogelijkheden. Wie het achterland verkent, vindt in de Sierra Bermeja wandelpaden op minder dan een uur rijden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de Baai van Algeciras (42 km). De gemeente telt circa 79.600 inwoners en functioneert als zelfstandig stedelijk centrum met eigen voorzieningen, ziekenhuis en onderwijsinfrastructuur, in tegenstelling tot zuivere toeristische urbanisaties. Ten opzichte van Marbella zijn de vastgoedprijzen doorgaans lager; ten opzichte van landinwaarts gelegen projecten ligt de nadruk hier op stedelijke dichtheid en kustnabijheid. De ligging op circa een uur van de luchthaven van Málaga en circa veertig minuten van Gibraltar bepaalt de internationale bereikbaarheid.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL624024
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID