Apartament o powierzchni 97 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym ISEA Estepona, w mieście Estepona w prowincji Málaga. Stan budynku: ukończony (2025, termin orientacyjny). Cena od 545 000 €. Obiekt znajduje się w środowisku miejskim, w odległości krótkiego spaceru od plaży (Playa de Estepona ok. 524 m) oraz od supermarketu (ok. 104 m). W cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz osobna pomieszczenie magazynowe. Do dyspozycji mieszkańców wspólny basen, siłownia i sauna. Miasto liczy około 79 600 mieszkańców (INE, 2025).
W ramach Estepony porównywalne projekty obejmują Celestia Homes (od 390 000 €), Anna de Estepona (od 450 000 €) oraz Isea Estepona III (od 423 000 €). Przedmiotowy apartament, wyceniony od 545 000 € za 97 m², plasuje się w górnym przedziale tej grupy. Różnica względem tańszych ofert częściowo wynika z faktu, że budynek jest już ukończony, a cena obejmuje miejsce w garażu podziemnym i pomieszczenie magazynowe, elementy często doliczane osobno w projektach w trakcie budowy. Na poziomie regionu Estepona pozostaje tańsza od Marbelli (25 km na wschód), przy porównywalnym dostępie do infrastruktury Costa del Sol. Dostęp do plaży w odległości 524 m oraz supermarketu w 104 m wyróżnia tę lokalizację względem projektów położonych w strefach obrzeżnych lub na wzgórzach, gdzie codzienne zaopatrzenie wymaga samochodu. Warto jednak odnotować, że pola golfowe oddalone są o 4,1, 6,2 km, więc w kategorii „golf residences" Estepona wschodnia i zone Atalaya (przy Marbelli) oferują lokalizacje bliżej pól. Rynek lokalny, 3 163 transakcje w Esteponie, wskazuje na płynny obrót nieruchomościami. Dla nabywców porównujących region Costa del Sol z Costa Blanca istotne są dane klimatyczne: 3 848 godzin słońca rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy sytuują ten fragment wybrzeża w czołówce Hiszpanii pod względem warunków atmosferycznych. Infrastruktura całoroczna, 19 szkół podstawowych, 2 centra zdrowia, 8 linii komunikacji miejskiej, oznacza, że lokalizacja nie ogranicza się do funkcji wakacyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks znajduje się w strefie miejskiej Estepony, na niskim terenie (19 m n.p.m.) o płaskim nachyleniu w kierunku morza (ok. 2,4%). Plaża Playa de Estepona oddalona jest o ok. 524 m, La Rada o ok. 769 m. Supermarket oddalony jest o ok. 104 m, apteka o 237 m, a centrum zdrowia o ok. 1,1 km. Odległość do lotniska wynosi ok. 34 km w linii prostej do Gibraltaru i ok. 64 km do Malagi.
Budynek jest ukończony (2025, termin orientacyjny), co oznacza, że nabywca może dokonać odbioru bez czekania na zakończenie budowy. Apartament składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego tarasu. W standardzie znajduje się kuchnia w pełni wyposażona, wbudowane szafy oraz klimatyzacja. Na zdjęciach z budowy widoczne są: basen z palmami, nowoczesna kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem walk-in oraz sauna i łaźnia parowa.
Obiekt nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnej sauny ani ogrodu, basen, siłownia i sauna są obiektami wspólnymi. Powierzchnia użytkowa 97 m² przy dwóch sypialniach ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak danych o bezpośrednim widoku na morze z wnętrza oraz o windzie. Cena od 545 000 € stanowi górną granicę oferty w porównaniu z projektami porównywalnymi w Esteponie.
Ten apartament może odpowiadać gospodarstwom jedno- lub dwuosobowym, które poszukują gotowej do zamieszkania nieruchomości bez konieczności koordynowania prac wykończeniowych. Dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na przyjęcie gości lub pełne wykorzystanie jako domu całorocznego. Brak konieczności używania samochodu w codziennych czynnościach, supermarket w odległości 104 m, plaża w 524 m, apteka w 237 m, może być istotne dla osób, które nie planują stałego utrzymywania auta lub preferują ruch piesi. Lokalizacja w środowisku miejskim oznacza obecność sąsiedztwa i infrastruktury przez cały rok, w odróżnieniu od stref stricte wakacyjnych, które poza sezonem znacząco się wyludniają. Osoby poszukujące nieruchomości z prywatnym ogrodem, własnym basenem lub większą liczbą sypialni powinny uwzględnić, że parametry tego obiektu, 97 m², dwie sypialnie, wspólne zaplecze rekreacyjne, odpowiadają innemu profilowi użytkowania. Dla nabywców, dla których priorytetem jest dostęp do pól golfowych bezpośrednio przy kompleksie, należy odnotować, że najbliższe pola (Valle Romano, Azata) oddalone są o ok. 4,1, 4,4 km i wymagają transportu samochodowego.
Zgodnie z opisem projektu apartament zawiera kuchnię w pełni wyposażoną, klimatyzację oraz wbudowane szafy w sypialniach. Łazienka, na podstawie materiałów wizualnych, wyposażona jest w prysznic typu walk-in i podwójną umywalkę, co wskazuje na standard wykończenia w kategorii nowoczesnych deweloperskich realizacji w Esteponie. Salon z jadalnią połączony jest w układzie otwartym z bezpośrednim dostępem na taras. Części wspólne kompleksu obejmują basen, siłownię, saunę i łaźnię parową oraz tereny zielone; zdjęcia pokazują basen otoczony palmami oraz saunę z drewnianym wykończeniem i łaźnię parową z marmurową ławą. Miejsce postojowe zlokalizowane jest pod ziemią, co chroni pojazd przed nasłonecznieniem, istotne przy 3 848 godzinach słońca rocznie. Pomieszczenie magazynowe umożliwia przechowywanie sprzętu plażowego i sportowego bez zajmowania powierzchni mieszkania. Brak dostępnych danych na temat klasy energetycznej budynku oraz specyfikacji technicznych stolarki okiennej i izolacji, te informacje należy potwierdzić u dewelopera lub w dokumentacji technicznej. Standard zaplecza rekreacyjnego (siłownia, sauna, łaźnia parowa) wykracza poza typowy zakres wspólnych udogodnień w tej kategorii cenowej w Esteponie.
Cena apartamentu wynosi od 545 000 € za 97 m² powierzchni użytkowej, co odpowiada orientacyjnie ok. 5 620 €/m². W zestawieniu z projektami porównywalnymi w Esteponie, Celestia Homes (od 390 000 €), Anna de Estepona (od 450 000 €) i Isea Estepona III (od 423 000 €), przedmiotowa oferta plasuje się w wyższym przedziale cenowym. W cenie znajduje się miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie magazynowe, co oznacza, że koszty te nie są doliczane osobno. Stan ukończony pozwala na bezpośredni odbiór bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Ceny należy traktować jako ceny „od", ostateczne warunki zależą od dostępności jednostek i negocjacji.
Dzień w tej lokalizacji można rozpocząć spacerem do supermarketu oddalonego o ok. 104 m lub do apteki (237 m). Plaża Playa de Estepona oddalona jest o ok. 524 m, co przy płaskim profilu terenu (nachylenie ok. 2,4%) czyni trasę dostępną również rowerem. W promieniu 2 km znajduje się ok. 50 restauracji, 22 kawiarnie oraz 2 parki, co oznacza, że codzienne zaopatrzenie nie wymaga regularnego korzystania z samochodu. Dla osób aktywnych w pobliżu działają centra sportowe Better Bodies (ok. 0,3 km) oraz Polideportivo Municipal (ok. 0,6 km). Estepona liczy 134 obiekty sportowe w obrębie miasta. Komunikację publiczną obsługuje 8 linii z 50 przystankami. Warto zauważyć, że Estepona jest miastem całorocznym, 79 621 mieszkańców (INE, 2025), 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oznaczają, że infrastruktura działa poza sezonem turystycznym. Taras apartamentu pełni funkcję zewnętrznego przedłużenia salonu, co przy 3 848 godzinach słońca rocznie daje realne możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej przez większą części roku. Hospital oddalony jest o ok. 1,1 km. Dwa porty, Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), oferują przestrzeń na spacery wieczorne.
Omgeving bestaat uit een stedelijke wijk met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand: supermarkt (104 m), apotheek (237 m), restaurant (binnen 2 km circa 50), café (22) en bank (4). Gezondheidszorg: centrum zdrowia oddalone o 1,1 km; w mieście działają 2 centra zdrowia. Educja: 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Esteponie, w tym 6 szkół w promieniu 2 km. Transport: 8 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami. Hospital: 1,1 km. Samochód nie jest konieczny do codziennych czynności, ale przydaje się do wypadów na pola golfowe (4,1, 4,6 km), do Marbelli (25 km) czy na lotnisko w Maladze (ok. 64 km w linii prostej, ok. 34 km do Gibraltaru drogą). Dla pojazdów elektrycznych ładowarka Zunder-GALP znajduje się w odległości 1,3, 1,4 km, a Supercharger Tesli w Esteponie (8,3 km). Tenés w pobliżu dwa parki (w promieniu 2 km) oraz viewpoints Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) do spacerów.
Na mapie widać, że kompleks leży w strefie miejskiej Estepony, między centrum miasta a wybrzeżem. Słońce, morze i spokojny rytm andaluzyjskiego miasteczka łączą się tu z pełną infrastrukturą codzienną. Playa de Estepona oddalona jest o ok. 524 m, supermarkety i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a góry Sierra Bermeja tworzą tło od strony zachodniej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona (79 621 mieszkańców, INE 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), przy autostradzie A-7/AP-7 łączącej całe wybrzeże. Malaga, stolica prowincji (579 076 mieszkańców), oddalona jest o 73 km. Miasto zanotowało 3 163 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na aktywny lokalny rynek. Infrastruktura turystyczna obejmuje 24 hotele z 6 897 miejscami noclegowymi, co odpowiada umiarkowanej skali turystyki w porównaniu z Marbellą.
Strand: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), Playa del Angel (1,7 km), wszystkie na odległość spaceru po płaskim terenie. Luchthavens: Gibraltar ok. 36 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol ok. 64 km w linii prostej (ok. 45, 50 minut jazdy drogą A-7/AP-7). Golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Miasta: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Sport: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina: Puerto Estepona (1,6 km), Puerto Deportivo (1,8 km). Supermarket: 104 m. Ziekenhuis: 1,1 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m. u podnóża gór Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Gminia zajmuje powierzchnię 137 km² w żyznej dolinie przeciętej niewielkimi strumieniami. Klimat: średnia roczna temperatura 19,2°C, w przedziale 15, 25°C w skali roku. Liczba godzin słońca wynosi historycznie 3 848 rocznie, jedna z wyższych wartości w regionie Costa del Sol. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa 5 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza teren płaski bez istotnych różnic wysokości na trasie spacerów. Bliskość gór Sierra Bermeja wpływa na mikroklimat i zapewnia tereny do wędrówek w okresie chłodniejszych miesięcy. Region oferuje 34 lokalne święta rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości spaceru znajdują się trzy główne plaże Estepony: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna miejska plaża o długości ponad 2 km, oraz Playa del Cristo (1,6 km), położona w zatoce o spokojnych wodach. W pobliżu leżą również Playa del Angel (1,7 km). Dwa porty, Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), pełnią funkcję rekreacyjną i spacerową. Pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), wszystkie wymagają transportu samochodowego. Sport: w promieniu 0,3, 0,6 km działają trzy centra sportowe (Better Bodies, Polideportivo Municipal, Centro Deportivo José Ramón de la Morena). W samym kompleksie dostępny jest basen, siłownia, sauna i łaźnia parowa. Ładowarki EV: Zunder-GALP (1,3, 1,4 km), Tesla Supercharger (8,3 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 mieszkańców, INE 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców), przy autostradzie A-7/AP-7 łączącej całe wybrzeże. Malaga, stolica prowincji (579 076 mieszkańców), oddalona jest o 73 km. Miasto zanotowało 3 163 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na aktywny lokalny rynek. Infrastruktura turystyczna obejmuje 24 hotele z 6 897 miejscami noclegowymi, co odpowiada umiarkowanej skali turystyki w porównaniu z Marbellą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL624024
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID