ISEA Estepona, Estepona'nın şehir merkezine yakın, denize yürüme mesafesinde konumlanmış modern bir konut gelişimidir. Bu daire 97 m² kullanım alanı, 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir ve 2025 yılında teslim edilmiştir (bildirime bağlı). Daire, açık planlı yaşam alanı, geniş teras, yeraltı otopark alanı ve ayrı depo ile sunulmaktadır. Site ortak havuz, spor salonu, sauna ve peyzajlı alanlar içermektedir. Süpermarket 104 metre, Playa de Estepona ise yaklaşık 524 metre mesafede bulunur. Málaga Havalimanı yaklaşık 64 km uzaklıktadır.
Estepona, Costa del Sol içinde Marbella'ya göre daha düşük fiyat seviyesine sahip, ancak Sonst Batı Costa del Sol (Manilva, Casares) bölgelerine göre daha yüksek bir konumda fiyatlanır. Bu dairenin €545.000 başlangıç fiyatı, m² başına yaklaşık €5.620'ye denk gelir. Doğrudan karşılaştırılabilir gelişimlerde Celestia Homes €390.000'dan, Anna de Estepona €450.000'dan ve aynı gelişimin bir fazı olan Isea Estepona III €423.000'dan başlamaktadır; bu fark, kısmen dairenin tamamlanmış ve teslim edilmiş durumda olması, kısmen de konum ve donanım düzeyiyle ilişkili olabilir. Bölgesel bağlamda Marbella (25 km) ve özellikle_onun altın mil segmenti belirgin şekilde daha yüksek fiyat seviyelerine sahipken, Estepona son yıllarda yeni gelişim yoğunluğu artan bir pazar olarak öne çıkmıştır; 3.163 işlem ile kayıt dönemine ait işlem hacmi orta ölçekli bir pazarı yansıtır. Ulaşım tarafında Estepona, iki havalimanı arasında konumlanmasıyla (AGP 64 km, GIB 36 km) bölgede az sayıdaki lokasyondan biridir. Alıcı açısından bu dairenin konumsal ayrımı, golf veya kıyı dışı rezidans tipi projelerin aksine, kent içi yürünebilir konum ve tamamlanmış teslim kombinasyonudur; bu kombinasyon bölgedeki tüm projelerde bulunmaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel dokusunda, denize ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde yer alır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km mesafededir. La Rada plajı yaklaşık 0,8 km uzaklıktadır ve arazi yapısı düzdür (eğim %2,4). Bölge, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durakla servis edilmektedir.
Daire, açık planlı oturma ve yemek alanı, tam donanımlı mutfak ve doğrudan teras erişimine sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. İki banyo, gömme dolaplar ve klima mevcuttur. Site sakinleri ortak havuz, spor salonu, sauna ve buhar odasını kullanabilir. Yeraltı otoparkı ve özel depo alanı tesise dahildir. Bu özellikler kalıcı ikamet ve hafta sonu kullanımı için işlevsel bir taban oluşturur.
Gelişim tamamlanmış durumdadır ve 2025 yılında teslim edilmiştir (bildirime bağlı). Bu, inşaat aşamasındaki projelerde görülen plan ve zamanlama belirsizliğinin bulunmadığı anlamına gelir; daire fiziksel olarak ziyaret edilebilir ve teslim haliyle incelenebilir. Enerji verimliliğine dair sınıflandırma veritabanında belirtilmemiştir ve satıcıdan teyit edilmesi gerekir.
Veritabanına göre bu daire tek seviyeli bir apartman dairesidir; bahçe, özel havuz veya özel girişi yoktur. Daire 97 m² olup daha büyük konut tipi arayanlar için sınırlıdır. Deniz manzarası veya golf manzarası kaynaklarda doğrulanmamıştır. Golf sahaları 4 km'nin üzerinde mesafede olup yürüme menzilinde değildir. Küçük evcil hayvan politikası ve Site kuralları ayrıca sorgulanmalıdır.
Bu daire, birkaç tanımlanabilir durumla örtüşür. Birincisi, araba bağımlılığı olmadan yaşayabileceği bir konum arayan alıcılar: süpermarket, eczane, spor salonu ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. İkincisi, tamamlanmış bir konut isteyen alıcılar: teslim 2025'te gerçekleşmiştir, dolayısıyla inşaat süresi veya ara teslim riski yoktur. Üçüncüsü, ikinci konut olarak yıl boyunca belirli dönemlerde kalacak kullanıcılar: 134 spor tesisi, marinalar ve 5 aylık yüzme sezonu, sezonluk kullanım için altyapı sunar. Dördüncüsü, iki yatak odalı, iki banyolu kompakt bir düzen arayan küçük aileler veya çiftler: 97 m² alan ve teras bu kullanıma uygundur. Buna karşılık, özel bahçe, özel havuz veya geniş tek katlı villa formatı arayan alıcılar için bu tip uygun değildir. Golf merkezli bir yaşam planlayanlar için sahalar 4 km'nin üzerinde olup araç gerektirir. Ayrıca, dairenin deniz manzarası olup olmadığı ve kata bağlı görüş koşulları yerinde doğrulanmalıdır; kentsel konum, çevre binaların görsel etki alanında kalabileceği anlamına gelir. Bütçe açısından, €545.000 seviyesi bölgedeki benzer projelerin başlangıç fiyatlarının üzerindedir; alıcıların bu farkı konum, tamamlanma durumu ve donanım düzeyiyle karşılaştırması gerekir.
Kaynaklarda dairenin tam donanımlı modern mutfak, klima ve gömme dolaplar içerdiği belirtilmektedir. Fotoğraf analizine göre mutfak-yemek alanı modern bir düzende, banyo ise yürünebilir duş ve modern lavabo ünitesiyle sunulmaktadır. Sitede ortak kullanım için havuz, spor salonu, ahşap iç dizili sauna ve mermer banklı buhar odası bulunur; bu tesislerin inşaat ve işletme standardı yerinde incelenmelidir. Bina statik ve teknik detaylarına dair veritabanında spesifik bilgi bulunmamaktadır; yalıtım değerleri, cam sistemleri ve ısıtma-soğutma kapasitesi satıcıdan teknik dosya ile talep edilmelidir. Enerji verimliliği etiketi veritabanında kayıtlı değildir ve İspanya'da satışta bulunması yasal olarak zorunlu olduğundan belgenin mevcut olması gerekir. Yapı teslimi 2025 (bildirime bağlı) olduğundan, garanti kapsamı, İspanya'da yeni yapılarda 10 yıllık yapı garantisi ve daha kısa süreli tesisat ve tamirat garantileri standarttır, satın alma sürecinde yazılı olarak teyit edilmelidir. Yeraltı otopark ve ayrı depo, günlük kullanım ve eşya saklama açısından somut bir lojistik değer taşır.
Daire, €545.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu, 97 m² kullanım alanı karşılığında m² başına yaklaşık €5.620'ye denk gelmektedir; fiyata yeraltı otopark alanı ve ayrı depo dahildir. Karşılaştırma için bölgede benzer gelişimler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir: Celestia Homes €390.000'dan, Anna de Estepona €450.000'dan ve Isea Estepona III €423.000'dan başlamaktadır. Bu dairenin fiyatı, tamamlanmış durumda, merkez konumlu ve tam donanımlı bir birim olmasından etkilenmektedir. Tip varyasyonu, kata ve yönelime bağlı fiyat farkları hakkında güncel bilgi satıcıdan istenmelidir.
ISEA Estepona, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir kentsel konum sunar. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve Better Bodies spor salonu 300 metre mesafededir. Sabah alışverişi, öğlen spor salonu ve akşam La Rada plajına (yaklaşık 800 metre) yapılan yürüyüş, araba gerektirmeden planlanabilir. Belediye spor tesisi Polideportivo Municipal 600 metrededir. Dairenin açık planlı oturma alanı ve terası, iç ve dış mekân kullanımını birleştirir; 19,2 °C ortalama yıl sıcaklığı ve yılda yaklaşık 3.848 güneş saati, terasın yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğunu gösterir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe bulunur; bu yoğunluk, hem yaz aylarında hem kış döneminde hizmet seviyesinin nispeten sabit kalmasına katkı sağlar. Estepona'da 79.621 kişi yaşamaktadır (INE, 2025), yani turizm kaynaklı mevsimsellik daha küçük sahil kasabalarına göre daha az hissedilir. Puerto Deportivo ve Puerto Estepona marinaları yaklaşık 1,6-1,8 km mesafededir ve akşam yürüyüşleri için ek rotalar sunar. Araç sahibi olanlar için yeraltı otopark alanı mevcuttur; EV şarj istasyonu 1,3 km mesafede bulunur. Daire iki yatak odalı ve iki banyolu yapısıyla çiftler, küçük aileler veya ikinci konut arayanlar için işlevsel bir büyüklüktedir.
Çevre, yoğun ama tam donanımlı bir kentsel dokuya sahiptir. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park bulunur; bu yoğunluk günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlar. Eğitim tarafında ilçede 19 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur, bunlardan altısı 2 km yarıçap içindedir. Sağlık hizmetleri: en yakın eczane 237 metre, hastane 1,1 km ve ilçede 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Ulaşım açısından bölge 8 otobüs hattı ve 50 durakla servis edilmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 75-80 dakika, düz çizgide 64 km mesafededir; Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır ve alternatif bir uçuş seçeneği sunar. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga şehri 73 km mesafededir. Araç kullanmayan sakinler için temel hizmetler yürünebilir mesafededir; ancak bölge dışı seyahatler (Marbella, Málaga) otobüs veya araç gerektirir. Doğa tarafında Sierra Bermeja dağ sırası, 1.449 m'lik Los Reales zirvesiyle arka planda yer alır ve dağ yürüyüşü için erişim sağlar.
Haritada proje, Estepona kent merkezinin doğu yakasında, sahil şeridine yaklaşık 500 metre mesafede konumlanır. Süpermarket, eczane ve spor tesisleri daireyi çevreleyen yürüme çemberi içindedir. Marbella batıya, Málaga ise kıyı boyunca kuzeydoğuya doğru yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık bölgesinin 42 km kuzeydoğusunda yer alan 79.621 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Konum, hem Málaga metropol alanına hem de Cádiz/Gibraltar yönüne erişim sağlar. İki havalimanı seçeneği (AGP 64 km, GIB 36 km) bölgeyi uluslararası bağlantı açısından çift kanallı yapar. Belediyede 2025 öncesinde 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m (yürüme mesafesi), Playa del Cristo 1,6 km. Süpermarkt: 104 m. Hastane: 1,1 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) düz çizgide yaklaşık 64 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 36 km. EV şarj: Zunder-GALP 1,4 km, Tesla Supercharger 8,3 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 19 metre yüksekte olup plaja doğru %2,4'lik düz bir eğime sahiptir; bu, bisiklet ve yürüyüş için pratik bir topografya anlamına gelir. Bölgenin ortalama yıl sıcaklığı 19,2 °C (genel aralık 15-25 °C) ve tarihsel yıllık güneş süresi yaklaşık 3.848 saattir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık 5 ay olarak kayıtlıdır; bu, kabaca Mayıs sonu ile Ekim başı arasına denk gelir. Deniz, La Rada ve Playa del Cristo gibi koy plajlarında nispeten sakindir. İç kesimlerde Sierra Bermeja, kış aylarında dağ manzarası ve orta seviye yürüyüş rotaları sunar; 1.449 m'lik Los Reales zirvesi görsel bir arka plan oluşturur. Estepona'nın verimli vadi ve akarsularla bölünmüş 137 km²'lik ilçe alanı, kent merkezinden kısa sürüş mesafesinde doğal alanlara erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj bulunur: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). La Rada, Estepona'nın ana kumsalıdır ve sahil boyunca yürüyüş rotası (Paseo Marítimo) sunar. Playa del Cristo ise sığ koyuyla bilinir. Blue Flag (Mavi Bayrak) durumuna dair güncel veritabanı kaydı bulunmamaktadır ve yıl bazında teyit edilmelidir. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Deportivo (1,8 km) üzerinden mümkündür. Golf oyuncuları için Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ve Estepona Golf (6,1 km) 10-15 dakikalık sürüş mesafesindedir. İlçe genelinde 134 spor tesisi kayıtlıdır; yakın çevrede Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) bulunur. Site içi rekreasyon ortak havuz, spor salonu, sauna ve buhar odasından oluşur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık bölgesinin 42 km kuzeydoğusunda yer alan 79.621 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Konum, hem Málaga metropol alanına hem de Cádiz/Gibraltar yönüne erişim sağlar. İki havalimanı seçeneği (AGP 64 km, GIB 36 km) bölgeyi uluslararası bağlantı açısından çift kanallı yapar. Belediyede 2025 öncesinde 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL624024
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID