تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين مساحة معيشة عملية في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية راسخة في مقاطعة مالقة. تقع الشقة داخل مجمع سكني يضم حدائق ومسبحًا مشتركًا، ويوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى تراس كبير بمساحة 40 م². وعلى الرغم من اكتمال بنائها في عام 1990، فإنها تمثل فرصة للمشترين الباحثين عن مسكن في منطقة مطورة تتوفر فيها المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشقة مفروشة وتتضمن مزايا مثل التكييف وخزائن مدمجة، مما يعزز جاهزيتها الفورية للاستخدام عند الشراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، في منطقة مريحة من إستيبونا. يوفر موقعها القرب من الاحتياجات اليومية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدليات ضمن 237 مترًا. يعني الموقع الحضري أن معظم الخدمات الأساسية متاحة دون الحاجة إلى سيارة، مما يدعم نمط حياة يعتمد على الراحة المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع وصول إلى الهواء الطلق. يلبي تضمين تراس خاص وحدائق مشتركة ومسبح الرغبة في الاسترخاء والتسلية. يوفر تخطيطه بغرفتي نوم وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق، الراحة والخصوصية للسكان والضيوف المحتملين.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه في عام 1990، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره للإشغال الفوري. وبينما يعد المبنى نفسه قائمًا منذ سنوات، فإن توفر مزايا مثل التكييف والأرضيات الرخامية يشير إلى مستوى من الجودة الدائمة داخل المشروع.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، اكتمل بناؤه في عام 1990. ولا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني الحديثة. تركز إطلالات الشقة على ملعب الجولف ومناطق الحديقة المشتركة، دون تقديم إطلالات واسعة على البحر أو الجبال.
Ref: VL692188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة قريب من المرافق والشاطئ. توفر غرفتا النوم والحمّامان مرونة لاستقبال الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. سيجد المشترون الباحثون عن مسكن في منطقة راسخة بهيكل مجتمعي معروف أن هذا العقار جذاب. القرب من ملاعب الجولف مثل فايي رومانو (4.1 كم) يجعله جذابًا لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يقدّرون راحة وجود الأساسيات مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والقدرة على الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام، يتوافق هذا الموقع جيدًا مع احتياجات المعيشة العملية.
تتميز الشقة، التي اكتملت في عام 1990، بأرضيات رخامية، وهي تشطيب قياسي للعقارات من تلك الحقبة في المنطقة، مما يوفر مظهرًا كلاسيكيًا متينًا. تتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يحسّن مساحة التخزين. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر التكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال. تتوفر أيضًا موقد حبيبات، مما يوفر مصدر تدفئة بديلًا. توصف الحمّامات بأنها حديثة، أحدها حمّام ملحق، مما يشير إلى تحديثات وظيفية داخل الشقة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر طلب ثابت قدره €340,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 1990، يعكس السعر حالتها الحالية وموقعها الراسخ بدلًا من كونه سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. هذه الاستراتيجية التسعيرية شائعة للعقارات المستعملة في منطقة إستيبونا. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والإشغال الفوري، دون جدول زمني للبناء أو التسليم يجب أخذه في الاعتبار.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا، يمزج بين المعيشة الساحلية وراحة المرافق الحضرية. يضع موقع هذه الشقة السكان على مقربة سهلة من الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وعدة صيدليات. يسمح القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) بالاستمتاع المنتظم بالساحل. للتسلية، يتوفر العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و8 خطوط تسهل التنقل في البلدة والمناطق المحيطة. يدعم التضاريس المنبسطة نسبيًا باتجاه الشاطئ (انحدار 2.4%) المشي وركوب الدراجات كخيارات نقل قابلة للتطبيق، مما يسهم في إيقاع يومي هادئ ويسير.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية. مع 50 مطعمًا و22 مقهى على مقربة، فرص تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وتخدم المنطقة 18 صيدلية. تلبى الاحتياجات التعليمية بـ 6 مدارس في الجوار. الرعاية الصحية متاحة مع مستشفى يبعد 1.1 كم فقط. يشير وجود 134 منشأة رياضية والعديد من الحدائق إلى مجتمع يقدّر نمط حياة نشط. تعكس العطلات الرسمية المحلية (34 في السنة) ثقافة تحتضن التقاليد والفعاليات المجتمعية.
يضع هذا الخريطة الشقة داخل إستيبونا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق الحضرية. ويؤكد بصريًا المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والسوبرماركت والخدمات الأساسية، مما يوضح الراحة العملية للموقع للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي تقع بين مراكز إقليمية أكبر؛ ماربيا تبعد 25 كم (مسافة مستقيمة)، وألكخيراس تبعد 42 كم. عاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد 73 كم. تغطي إستيبونا نفسها منطقة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا الجبلية. يوفر هذا الموقع الوصول إلى المشهد الأندلسي الأوسع مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الكبرى ووسائل النقل.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق التسلية. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا، مع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة). توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.1-4.6 كم، بما في ذلك فايي رومانو للجولف. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. للاحتياجات المركبة، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم. تدعم الاتصال الطرقي موقعها داخل الشبكة الحضرية لإستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لما يقارب خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع البلدة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا. توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية طبيعية خلابة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي نموذجية لكوستا ديل سول، مما يسهم في مناخ خارجي لطيف خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. على امتداد الساحل، يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فايي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم). يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى مرافق متنوعة، مثل بيت بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). توفر مارينا بويرتو إستيبونا، التي تبعد 1.6 كم، أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في إستيبونا، تقدم هذه الشقة ملفًا محددًا. تشير مشاريع مثل إيثيرنا هومز 2 (من €269,000) وإيثيرنا هومز 1 (من €304,000) إلى نطاق أسعار للعقارات في المنطقة، وربما ببناء أحدث أو مزايا مختلفة. وتشير سيليستيا هومز، التي تبدأ أسعارها من €390,000، إلى نقطة سعر أعلى، وربما لعقارات بمواصفات أكثر حداثة أو مواقع مميزة. هذه الشقة، بسعر €340,000، تحتل موقعًا متوسط المدى في هذه المقارنة المباشرة، وتوفر إشغالًا فوريًا كمنزل قائم. ترتبط قيمتها بموقعها الراسخ، والقرب من المرافق، وتضمين تراس خاص كبير، مما يميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظارًا أطول لاكتمالها وتقدم حزم مرافق مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID