Entdecken Sie diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der etablierten Wohnanlage Golf Park in Estepona. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie eine Mischung aus originalem Charme und Modernisierungspotenzial. Sie liegt in einer lebendigen urbanen Lage und bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Stränden und Golfplätzen, der begehrte Costa-del-Sol-Lebensstil schlechthin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Gebiet Monte Biarritz, einem Teil der Neuen Goldenen Meile von Estepona. Die Lage innerhalb einer Wohnanlage bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner profitieren vom lebendigen Küstenleben und zugleich von einer gut etablierten Nachbarschaft.
Für komfortables Wohnen konzipiert, verfügt diese Wohnung über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu einer privaten Terrasse führt. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine sofort nutzbare Wohnung suchen und diese nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten.
Der Baustatus ist bezugsfertig, die Immobilie wurde 1992 fertiggestellt. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, jedoch wurde sie gepflegt und bietet ein solides Fundament. Potenzielle Käufer sollten den etablierten Charakter beachten, der innerhalb der Wohnanlage Golf Park ein gereiftes Umfeld bietet, ganz anders als typische Neubauprojekte.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie man sie oft in modernen Projekten findet. Zwar wurde sie gepflegt, dennoch könnte eine Renovierung erforderlich sein, um modernen ästhetischen oder funktionalen Ansprüchen gerecht zu werden. Die konkreten Gemeinschaftskosten sowie anstehende strukturelle Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage werden hier nicht im Detail aufgeführt.
Ref: VL698815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit sofortiger Nutzbarkeit und Gestaltungspotenzial. Sie spricht alle an, die etablierte Wohnanlagen mit gereiften Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool zu schätzen wissen. Käufer, denen Nähe zu Einrichtungen wichtig ist, wie der Supermarkt in 104 Metern Entfernung und Apotheken innerhalb von 237 Metern, , werden diese Lage als praktisch empfinden. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Darüber hinaus macht die Lage innerhalb Esteponas, einer Stadt, die für ihre Verbindung aus traditionellem spanischem Charme und Küstenannehmlichkeiten bekannt ist, die Wohnung für alle attraktiv, die ein ausgewogenes Leben suchen. Die Nähe zum Strand (524 m) spricht zudem alle an, die das Leben am Meer genießen.
Die Wohnung verfügt in den Wohnbereichen durchgehend über Marmorböden und enthält einen modernen Kamin, der zusätzlichen Komfort bietet. Beide Schlafzimmer werden als großzügig geschnitten und lichtdurchflutet beschrieben. Die Immobilie umfasst zwei Badezimmer. Während die Beschreibung betont, dass die Wohnung gepflegt und sofort nutzbar ist, bietet sie zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung und individuelle Gestaltung, was darauf hindeutet, dass die Ausstattung das Fertigstellungsjahr 1992 widerspiegelt und von einer Modernisierung profitieren könnte, um heutigen Standards zu entsprechen. Merkmale wie eine vorkonfigurierte Klimaanlage und ausziehbare Markisen auf der Terrasse zeugen von durchdachten Lösungen für Klimaregelung und Komfort im Freien.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 475.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Marktposition wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie sofort nach dem Kauf bewohnt oder genutzt werden kann. Preisunterschiede bei ähnlichen Einheiten hängen in der Regel von spezifischen Merkmalen, der Etage sowie von kürzlich von den jeweiligen Eigentümern durchgeführten Modernisierungen oder Renovierungen ab.
Estepona bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl, das den Charme eines traditionellen andalusischen Städtchens mit den Annehmlichkeiten eines modernen Urlaubsziels verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Golf Park, die durch gereifte Gärten und einen Gemeinschaftspool geprägt ist und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die unmittelbare urbane Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Für die Freizeit sorgen die Nähe zur Playa de Estepona, zum Strand La Rada sowie zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend spricht eine vielfältige Zielgruppe an, von Familien über Ruheständler bis hin zu internationalen Bewohnern, die alle vom Klima und der Küstenlage der Region angezogen werden. Die Existenz von 50 öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen weist auf eine gute Anbindung innerhalb der Region und zu den umliegenden Städten hin.
Die Neue Goldene Meile von Estepona, auf der sich diese Wohnung befindet, ist ein dynamisches Gebiet, das Wohnruhe mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Die Immobilie liegt in der Wohnanlage Golf Park, die für ihre gereiften subtropischen Gärten und einen großen Gemeinschaftspool bekannt ist und eine ruhige Umgebung bietet. Das tägliche Leben wird durch die urbane Lage erleichtert: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken befinden sich in kurzer Gehweite. Die Nähe zur Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Aktivitäten an der Küste. Für die Freizeit ist die Gegend mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen gesäumt, darunter das Sportzentrum Better Bodies (0,3 km). Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen, küstennahen Umgebung bei.
Diese Karte zeigt die Wohnung im Stadtgefüge Esteponas und hebt ihre Lage in Bezug auf die Küste und lokale Einrichtungen hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zu Strand, Geschäften und Dienstleistungen und unterstreicht die praktische urbane Lage innerhalb der etablierten Wohnanlage Golf Park.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Wohnung liegt im Ortskern von Estepona und bietet eine Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und Zugang zur gesamten Region. Sie befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), was den Bewohnern Möglichkeiten für Tagesausflüge und Zugang zu vielfältigen kulturellen und kommerziellen Zentren bietet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihren lebendigen Lebensstil, ihre ausgedehnten Strände und ihre zahlreichen Golfplätze, und Estepona bildet einen wichtigen Punkt innerhalb dieses beliebten Küstenziels.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Strände wie die Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada und Playa del Cristo liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Wichtige Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter ein Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 237 Metern. Für Golfer liegt der Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Immobilie liegt günstig in Relation zu den größeren Städten: Marbella ist 25 km entfernt, die Stadt Málaga 73 km. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert mit dem Auto etwa 64 km (Hinweis: Die in den Quelldaten angegebenen 34 km sind vermutlich die Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, sodass lokale Wege auch ohne Auto möglich sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und Monatsdurchschnitten zwischen 15 und 25 °C. Die Region verzeichnet etwa 325 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Klima gewährleistet. Das Bergpanorama der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht, prägt Landschaft und Mikroklima der Region, während die Nähe zum Meer die Temperaturen ausgleicht. Die Gegend ist für ihre fruchtbaren Täler und Küstenebenen bekannt und bietet ein angenehmes, naturnahes Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einen einfachen Zugang zur Küste Esteponas. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada liegt 769 Meter entfernt, beide bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Playa del Cristo ist ebenfalls in 1,6 km erreichbar. Die Gegend ist ein Zentrum für Sport und Freizeit mit 134 lokalen Sporteinrichtungen. Golfbegeisterte sind bestens versorgt: Valle Romano Golf liegt nur 4,1 km entfernt, weitere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km runden das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €) oder Aby Middle (ab 349.000 €) in Estepona repräsentiert diese Wohnung mit einem Preis von 475.000 € eine etablierte Immobilie in einer gereiften Wohnanlage. Während neuere Projekte oft zeitgemäßes Design und moderne Annehmlichkeiten bieten, hat diese Residenz in Golf Park einen anderen Reiz: den Charakter einer gut gewachsenen Gemeinschaft mit etablierten Gärten und einer friedlichen Atmosphäre, was in Neubauten selten ist. Ihr Preisniveau liegt über einigen Einstiegsoptionen der Gegend, spiegelt jedoch ihre spezifische Lage, Größe und Ausstattung wider. Sunset Bay (ab 359.000 €) befindet sich ebenfalls in Estepona, was die Bandbreite an Optionen innerhalb der Stadt aufzeigt. Der feste Preis von 475.000 € für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern unterstreicht ihre Marktposition und spricht potenziell Käufer an, die das etablierte Gemeinschaftsgefühl und die sofortige Nutzbarkeit höher schätzen als die allerneuesten Architekturtrends, oder die Potenzial darin sehen, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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