Tento rezidenční projekt se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga a nabízí bytovou jednotku o dispozici 2+2 s celkovou plochou 100 m². Výstavba objektu byla dokončena v roce 2010, což představuje nemovitost na sekundárním trhu se zavedeným okolím. Lokalita umožňuje městský způsob života s okamžitým přístupem k pobřeží a veškeré infrastruktuře. Nemovitost je určena pro ty, kteří hledají funkční bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že tato nemovitost nabízí rovnováhu mezi cenou a lokalitou. Projekty jako Etherna Homes 2 a 1, které se nacházejí ve stejné oblasti, mají nižší vstupní ceny (od 239 000 eur respektive 304 000 eur), což může být dáno menší velikostí jednotek nebo jejich umístěním dále od moře. Naopak projekt Celestia Homes s cenami od 390 000 eur cílí na vyšší segment trhu pravděpodobně díky novější výstavbě nebo luxusnějším společným prostorám. Tento projekt se svou cenou 319 000 eur pohybuje v průměru. Oproti novostavbám nabízí výhodu okamžité dostupnosti a již vybudovaného okolí. V kontextu regionu Costa del Sol jsou ceny v Estepona obecně nižší než v Marbelle (25 km východně), což činí z tohoto města atraktivní volbu pro ty, kteří hledají poměr cena/výkon.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve střední části Estepony v těsné blízkosti městské zástavby. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů, což zajišťuje pedestrian přístup k plážím. Pozemek se nachází v rovinatém terénu s mírným sklonem směrem k moři. Náleží do oblasti s vysokou hustotou služeb a obchodů.
Bytová jednotka disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám páru nebo menší rodiny. Užitná plocha 100 m² poskytuje dostatek prostoru pro obývací část a ložnici. Dispozice zahrnuje terasu pro venkovní pobyt. Konfigurace interiéru je standardní s důrazem na praktické využití prostoru a přítomnost úložných prostor.
Jelikož byl projekt dokončen v roce 2010, jedná se o kompletně realizovanou a osídlenou stavbu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání bez čekací lhůty na dokončení prací. Technický stav odpovídá normám doby výstavby a pravidelné údržbě v rámci komunity.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze přístup ke společným zařízením komplexu. Parkování není řešeno jako garáž na pozemku, ale jako veřejné nebo společné parkoviště. Vzhledem k umístění ve městě nelze počítat s úplným klidem venkovního prostředí. Není to novostavba, proto půdorysy nemusí odpovídat nejnovějším trendům.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují bydlení v centru města s minimální závislostí na automobilem. Velikost bytu uspokojí i malé rodinu s jedním dítětem. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti pláže a městských atrakcí. Také je to vhodná volba pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku a chtějí se integrovat do místního společenství. Není určeno pro ty, kteří hledají izolovanou vilu s rozsáhlou zahradou nebo maximální ticho a soukromí.
Nemovitost je ve stavu označeném jako výborný, což značí řádnou údržbu od doby výstavby v roce 2010. Budova je vybavena výtahem, což zvyšuje komfort bydlení v vyšších patrech. Interiéry jsou vybaveny klimatizací pro chlazení a ústředním topením pro chladnější období. Standard vybavení kuchyně a koupelen odpovídá funkčnímu charakteru bytu. Okenní konstrukce zajišťují tepelnou izolaci a zvukovou pohodu. Společné prostory komplexu včetně zahrady jsou udržovány v odpovídajícím stavu. Objekt je zabezpečen vstupní bránou (gated complex).
Cena nemovitosti je stanovena od 319 000 eur. V kontextu lokalitních cen se jedná o střední třídu, která odráží velikost jednotky (100 m²) a její polohu blízko centra. Srovnatelné projekty v oblasti, jako například Etherna Homes, se pohybují v nižších cenových hladinách, zatímco luxusnější projekty jako Celestia Homes dosahují vyšších cen. Variabilita ceny je ovlivněna patrem, orientací a stupněm renovace interiéru. Prodej probíhá na sekundárním trhu, což může otevřít prostor pro vyjednávání.
Denní život v této lokalitě je charakteristický svou dynamikou a praktičností. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku k pláži La Rada, která se nachází zhruba 800 metrů odtud. Nízký sklon terénu usnadňuje pohyb seniorům a rodinám s dětmi. Veškeré denní potřeby lze vyřídit v okolních obchodech, přičemž nejbližší supermarket je vzdálen jen 104 metrů. Město Estepona nabízí bohatou síť restaurací a kaváren, které vytvářejí živou atmosféru zejména ve večerních hodinách. Provozní doba obchodů a služeb je přizpůsobena španělským zvyklostem s dlouhou siestou. Odpoledne lze využít sportovní centra v blízkém okolí nebo procházky podél pobřežní promenády. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna několika klinikami a lékárnami v okruhu jednoho kilometru.
Okolí objektu je plně urbanizované s kompletní sítí služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, zdravotnická zařízení a banky. Město Estepona disponuje rozsáhlou infrastrukturou veřejných služeb včetně čistírny odpadních vod a vysokorychlostního internetu. Dopravní obsluha je zajištěna autobusovými linkami spojujícími tuto část města s centrem a předměstími. Vzdálenost k hlavnímu nádraží je menší než 2 kilometry. Město je známé svými čistými ulicemi a vysokým standardem veřejného prostoru. Počet obyvatel Estepony přesahuje 79 000, což zajišťuje pestrou nabídku volnočasových aktivit.
Mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v západní části Estepona. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště na severu a parkové úpravy podél pobřeží. Modré linie indikují vzdálenosti k plážím La Rada a Playa del Cristo. Oranžová značka ukazuje vjezd na dálnici A-7, která umožňuje rychlý přístup k letišti a sousedním městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, asi 25 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími středisky na východě. Město Algeciras, důležitý přístav a spojení s Afrikou, je vzdáleno 42 kilometrů. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 73 kilometrů. Díky dálnici A-7 je zajištěno rychlé spojení s celým regionem i letištěm v Gibraltar, které je blíže než Málaga.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena 524 metrů, což umožňuje pěší přístup k moři během několika minut. Hlavní pláž La Rada se nachází 769 metrů od objektu. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,5 kilometru, tedy krátká jízda automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 kilometrů vzdušnou čarou, což představuje cca 45 minut jízdy po dálnici. Lékařské služby jsou k dispozici na několika klinikách v okruhu jednoho kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje hodnoty 3848 hodin, což patří k nejvyšším v Evropě. Zwemseizoen trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Pohoří Sierra Bermeja severně od města chrání pobřeží před severními větry. Vlhkost vzduchu je mírná pod vlivem mořského proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v Esteponě nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou pro svou čistotu a vybavenost. Pláž Playa del Cristo je oblíbená pro svou chráněnou polohu v zátoce. Marína Puerto Estepona vzdálená 1,6 km slouží jako centrum vodních sportů a rybolovu. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť, která se řadí mezi ta nejlepší v jižním Španělsku. Pro milovníky pěší turistiky jsou v okolí vyznačeny stezky v přírodním parku Sierra Bermeja. Počet sportovních zařízení v oblasti převyšuje 130, včetně tenisových kurtů a tělocvičen.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, asi 25 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími středisky na východě. Město Algeciras, důležitý přístav a spojení s Afrikou, je vzdáleno 42 kilometrů. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 73 kilometrů. Díky dálnici A-7 je zajištěno rychlé spojení s celým regionem i letištěm v Gibraltar, které je blíže než Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL746025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID