Ovaj smještaj smješten je u urbanom području Estepone, u okviru rezidencijalne zone blizu igrališta Valle Romano. Građevina je dovršena 2010. godine, a stan nudi 100 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtovima. Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim uslugama i plaži La Rada, koja je udaljena manje od jednog kilometra. Objekt uključuje dizalo, klimatizaciju i centralno grijanje, a namijenjen je stanovanju u okruženju s razvijenom infrastrukturom.
U usporedbi s novim projektima poput Celestia Homes, koji nude moderne energetske učinkovitosti ali po početnoj cijeni od 390.000 eura, ovaj stan pruža konkurentnost cijene i površine. Dok novi projekti često zahtijevaju čekanje na dovršetak, ovaj objekt nudi trenutnu mogućnost useljenja i gotov okoliš. U usporedbi s jeftinijim opcijama poput Etherna Homes 2 (od 239.000 €), ovaj stan nudi veću stambenu površinu i zreliju okolicu s više sadržaja. Prostorija je u zoni koja je već etablirana, s manje rizika od građevinskih radova u neposrednoj blizini za razliku od novih razvojnih zona. Cijena od 319.000 eura smješta ovaj objekt u srednji segment tržišta Estepone, nudeći više prostora od projekata poput Etherna Homes 1 uz sličnu lokacijsku vrijednost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u zapadnom dijelu Estepone, pored golf terena Valle Romano. Udaljenost do mora iznosi manje od jednog kilometra, s ravnom terenskom konfiguracijom. Okolica je urbanizirana s direktnim pristupom trgovačkim objektima, restoranima i javnom prijevozu. Povezivanje s obalom i gradskim središtem omogućeno je mrežom lokalnih cesta i pješačkih staza.
Raspored prostorija uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara potrebama manjeg kućanstva. Postojanje centralnog grijanja i klimatizacije osigurava temperaturu tijekom cijele godine. Dizalo omogućuje laki pristup stanu na prvom katu, što je funkcionalno rješenje za svakodnevnu uporabu. Balkon i prozori orijentirani su prema zajedničkim green zonama.
Objekt je dovršen 2010. godine i trenutno se nalazi na tržištu rabljenih nekretnina. Građevinski radovi su potpuno završeni, a objekt je useljiv odmah. Infrastruktura u okolici je izgrađena i potpuno funkcionalna, što ukazuje na zrelu lokaciju sa svim potrebnim sadržajima. Ne riječ je o projektu u fazi izgradnje, već o postojećem stanu.
Projekt nudi zajedničke bazene i vrtove, ali ne uključuje privatni bazen unutar stana. Radi se o rabljenom stanu, što znači da je stanje ovisno o prethodnoj uporabi. Lokacija je urbane naravi, stoga se može očekivati viša razina buke i prisustvo prometa u odnosu na izolirane ruralne zone. Parkiranje nije eksplicitno navedeno kao privatno.
Ovaj odabir odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno boravište u klimatski ugodnom području. Zbog prisutnosti dizala i samog položaja na prvom katu, stan je primjeren za starije osobe koje žele izbjeći uzlaske stepenicama. Blizina škola i zdravstvenih ustanova čini ga opcijom za obitelji s djecom, iako broj soba ograničava kapacitet na četiri člana. Radnici na daljinu mogu iskoristiti povezivanje optičkim mrežama koje su standard u urbaniziranim zonama, uz mogućnost odlaska na golf ili plažu nakon radnog vremena. Također, investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje mogu iskoristiti konstantnu potražnju za smještajem u blizini golf terena i mora izvan glavne turističke sezone.
Objekt je građen 2010. godine, što znači da koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. U opremu je uključena klimatizacija za hlađenje i centralno grijanje, što je značajka koja poboljšava energetsku učinkovitost u odnosu na starije objekte. Ugradnja dizala ukazuje na kvalitetnu izvedbu zajedničkih dijelova zgrade. Podaci navode izvrsno stanje održavanja. Površine prozora i vrata omogućuju prirodno svjetlo, a korišteni materijali u unutrašnjosti, poput keramike i drva, prilagođeni su mediteranskom stilu života. Kuhinja je opremljena potrebnim aparatima, a raspored osigurava funkcionalnu povezanost dnevnog boravka i kuhinje.
Cijena nekretnine kreće se od 319.000 eura. Ova vrijednost odražava tržišni položaj stana od 100 m² u razvijenom dijelu Estepone. U usporedbi s novim projektima u istom gradu, kao što su Celestia Homes čija je početna cijena viša, ovaj objekt predstavlja pristupačniju opciju uz istu lokacijsku prednost. Usporedba s Etherna Homes 1 pokazuje da je ova nekretnina nešto skuplja, ali nudi veću površinu i zrelo okruženje. Cijena uključuje infrastrukturu kompleksa, ali kupnja podrazumijeva dodatne troškove vezane uz prijenos vlasništva i poreze.
Svakodnevni život u ovom projektu određen je blizinom gradske infrastrukture. Vlasnici mogu obavljati kupnju u obližnjim supermarketima koji se nalaze na stotinjak metara, što eliminira potrebu za automobilom za osnovne namirnice. Jutarnja kava ili obroci mogu se pripremati na balkonu uz pogled na održavane zajedničke vrtove. Pristup plaži La Rada moguć je pješice za manje od deset minuta, omogućujući redovite šetnje uz more. Klijentima koji preferiraju aktivnosti, u blizini se nalazi nekoliko centara za fitness i golf tereni. Večernji život nudi mogućnost posjeta restoranima u širem centru Estepone, dok opremljenost kućanstva klima uređajima i grijanjem jamči udobnost tijekom vrućih ljetnih mjeseci i hladnijih zimskih večeri.
Okolica pruža visoku razinu usluga unutar pješačke distance. Zdravstvena zaštita osigurana je putem obližnjeg bolničkog centra na jedan kilometar od stana, dok ljekarne dostupne na nekoliko stotina metara omogućuju brzu dobavu lijekova. Vlasnici automobila imaju pristup autocesti A-7 koja povezuje Esteponu s Marbellom i Malagom. Luka Puerto Estepona, udaljena oko 1,6 kilometara, nudi dodatne restorane i službene usluge. Golf igrači imaju pristup nekoliko terena u krugu od pet kilometara, uključujući Valle Romano Golf. Škole i sportski centri dostupni su u neposrednoj blizini, što smanjuje vrijeme putovanja za obitelji.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj stana u odnosu na obalnu liniju i golf terene na sjeveru. Vidljiv je pristupni put N-340 i lokacije ključnih sadržaja kao što su bolnica i škole. Površina od 137 četvornih kilometara opisuje administrativnu granicu općine Estepona.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle na sjeveroistoku i granice s Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj čini grad manje prometnim u usporedbi s središnjim dijelovima obale, ali s dobro povezanom infrastrukturom. Vlastita identifikacija grada, u kombinaciji s blizinom većim središtima, omogućuje balans između urbanog života i mirnijeg okruženja.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na manje od 600 metara, omogućujući brz pristup moru bez potrebe za vozilom. Najbliža golf igrališta, Valle Romano i Azata, udaljena su oko četiri kilometra. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 kilometra, dok zračna luka Gibraltar leži na 36 kilometara. Voznja do središta Marbelle traje oko 30 minuta automobilom. Javni prijevoz zastupljen je kroz više autobusnih linija sa stajalištima u okolici, što omogućuje kretanje bez vlastitog prijevoza uzduž obale.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona bilježi oko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se između 15 i 25 stupnjeva Celzija, s iznimno toplim ljetima kada temperature često prelaze 30 stupnjeva. Razina mora i blizina vlažnog zraka umjeruju toplinu, stoga su noći često ugodne. Sezona kupanja traje pet mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, što smanjuje rizik od jakih vjetrova karakterističnih za više nadmorske kotine Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, koja nosi Plavu zastavu, glavna je recipijentna točka za rekreaciju. To je dugačka pješčana plaža s pristupom za osobe s invaliditetom. U blizini se nalaze golf tereni Valle Romano i Azata Golf, koji nude sportske aktivnosti tijekom cijele godine. Sportski centri poput Better Bodies i municipalni sportski centar udaljeni su nekoliko stotina metara, pružajući teretane i dvorane za indoor sportove. Luka Puerto Estepona nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i plovidbe.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle na sjeveroistoku i granice s Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj čini grad manje prometnim u usporedbi s središnjim dijelovima obale, ali s dobro povezanom infrastrukturom. Vlastita identifikacija grada, u kombinaciji s blizinom većim središtima, omogućuje balans između urbanog života i mirnijeg okruženja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL746025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID