Ez a 100 négyzetméteres lakás Estepona városában, Málaga tartományban helyezkedik el, egy beérett városi környezetben. Az ingatlan 2010-es átadása óta a település integrált részét képezi, közel a tengerparthoz és a városközponti szolgáltatásokhoz. A két hálószoba és két fürdőszoba mellett a lakás légkondicionálóval és központi fűtéssel is rendelkezik, ami biztosítja a komfortot a mediterrán éghajlaton. A közös használatú medence és kert lehetőséget nyújt a közösségi pihenésre, miközben a beépített környezet privát szférát biztosít.
Hasonló projektek, mint az Etherna Homes 2 és 1, alacsonyabb induló árakon (239 000 € és 304 000 €) érhetők el, de ezek gyakran kisebb alapterületűek vagy új építésűek, ami későbbi átadást jelent. A Celestia Homes (390 000 €-tól) magasabb árkategóriában mozog, magasabb felszereltséggel. Ez a 319 000 €-s ingatlan versenyképes alternatívát kínál a 100 m²-es alapterületével, ami a jelenlegi piacon bőséges élettérnek számít. Míg Marbella északra található és drágább piacot képvisel, Estepona a nyugati part lazább, mégis fejlett atmoszféráját nyújtja. A használt ingatlanok piacán ez a lakás stabilitást és azonnali beköltözhetőséget biztosít az új projektek bizonytalanságával szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának déli részén, a tengerparti övezethez közeli sétálótávolságon belül található. A La Rada strand kevesebb mint 800 méterre, a városi bevásárlóövezet pedig 100 méteren belül helyezkedik el. A Valle Romano golfpálya közelsége meghatározza a környék zöld karakterét. A település infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi élet gyalogos vagy kerékpáros kiszolgálását.
A lakás elrendezése és alapterülete kielégíti a tartós lakhelyet keresők és az időszakos nyaralók igényeit is. A két különálló hálószoba és a tágas nappali lehetőséget ad a családi vagy baráti társaságok elszállásolására. A meglévő klíma- és fűtésrendszer választékossá teszi az ingatlant a nyári hőség és a téli hónapok során egyaránt. A lift jelenléte hozzáférhetőséget biztosít a magasabb emeleten lévő lakáshoz.
Az ingatlan a 2010-es évben készült el, így a használt lakások piacán érhető el. A szerkezeti befejezettség és a közös területek jelenlegi állapota a stabilitást és a kialakult környezetet tükrözi. Mivel nem új építésű projekt, a vevők azonnali birtokbavételre számíthatnak építési késedelmek nélkül. A karbantartási előélet alapján a műszaki rendszerek állapota megfelel a korabeli szabványoknak.
A projekt nem kínál újszerű, kulcsrakétatású állapotot, hanem egy korábban lakott ingatlant. A telekhez nem tartozik privát medence vagy kert, csak a társasház közös létesítményei vehetők igénybe. A dokumentáció alapján a privát parkolóhely nem garantált az árban, így az autótárolás igénye esetén ezt a tényt figyelembe kell venni. A városi környezet miatt a panorámás kilátás korlátozott lehet a szomszédos épületek miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi élethez közeli, mégis csendes lakhelyet keresnek. A két hálószoba miatt alkalmas pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik értékelik a gyalogos közlekedéshez való hozzáférést. A közeli golfpályák miatt sportoló nyugdíjasok számára is vonzó lehetőség. A kész állapot és a meglévő felszereltség azoknak megfelelő, akik nem kívánnak foglalkozni az építkezés vagy a belsőépítészet részleteivel, hanem azonnal élni szeretnék a mediterrán életstílust. Befektetési szempontból a rövid távú kiadás potenciálja adott a turisztikai szezonban, bár a helyi szabályozásokat ellenőrizni kell. Aki keresi az egyensúlyt a spanyol városi lüktetés és a tengerparti nyugalom között, az megtalálhatja a számításait ebben a környezetben.
Az épület 2010-es átadása azt jelenti, hogy az anyaghasználat és a technikai felszereltség az akkori építési szabványoknak felel meg. A lakásban légkondicionáló és központi fűtés található, ami ebben az éghajlati övezetben elengedhetetlen a komfort biztosításához. A fürdőszobák és konyha kialakítása funkcionális, a burkolatok és a nyílászárók állapota mutatja a karbantartás színvonalát. A közös területek, mint a kert és a medence, már kialakult növényzettel rendelkeznek, ami növeli a környék esztétikai értékét. A lift megléte az épületben kényelmi szempontból előnyös, különösen a bőröndök cipelése vagy a mobilitás korlátozottsága esetén.
A lakás ára 319 000 eurótól indul, ami a 100 négyzetméteres alapterület alapján közvetlen versenytársat jelent a helyi piacon. Hasonló új építésű projektek, mint az Etherna Homes vagy a Celestia Homes, eltérő árszinteken mozognak, jellemzően kisebb alapterülettel vagy magasabb induló árral. Ez a használt ingatlan azonnal elérhető helyet kínál a piacon, elkerülve az új építésű projektekre jellemző hosszú átadási határidőket. Az árviszonyok tükrözik a beépített környezet és a közvetlen szolgáltatások értékét.
A környék napi ritmusát a városi kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi pékségek és kávézók 100 méteres körzetben elérhetőek, így a napi bevásárlás egyszerű. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a délelőtti órákban a tengerpartra sétáljanak a közeli Playa de Esteponára. Estepona városa 79 000 lakosával elég nagy ahhoz, hogy teljes körű szolgáltatást nyújtson, de megőrizte a települési jellegét. A Sierra Bermeja látványa a háttérben kontrasztot alkot a tengerparti síksággal. A nyári hónapokban a városnépszerűség növekszik, de a lakóövezet csendesebb marad a turisták által frekventált partszakaszokhoz képest. A közös kertek és a medence lehetőséget ad a kora délutáni pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
Az ingatlan környezete lehetővé teszi a mindennapi élet megoldását autó nélkül is. A szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek 100-300 méteres körzetben találhatók. A legközelebbi kórház 1,1 km-re, a legközelebbi sportlétesítmények pedig kevesebb mint 600 méterre vannak, ami hozzáférést biztosít az egészségügyi és sport szolgáltatásokhoz. A strandok 524 méterre (Playa de Estepona) és 769 méterre (La Rada) találhatók, így a tengerparti élet szerves része a környéknek. A kikötői terület és a városközpont 1,5-2 km-re helyezkedik el, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít az ottani szórakozási lehetőségekhez. A városközlekedés 8 buszvonalon működik, ami alternatívát kínál a autós közlekedéshez.
A térkép az ingatlan stratégiai pozícióját mutatja Estepona városában, a tengerpart és a városközpont között. Látható a közvetlen közelség a La Rada strandhoz és a városi sétányhoz. A zöldterületek, mint a Valle Romano golfpálya, a környék zöld jellegét emelik ki. A főbb útvonalak, mint az A-7 autópálya, és a repülőterek irányai is feltüntetésre kerültek a kontextus megértése érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában található, Málaga tartományban. Marbella 25 km-re északra, Málaga városa pedig 73 km-re keletre található. A város a nyugati partvidék egyik jelentős központja, amely a spanyol és nemzetközi kultúra keveredését mutatja. A közelség Gibraltárhoz (42 km) és Algecirashoz (42 km) nemzetközi áruforgalmi és utazási lehetőségeket is biztosít. A régió hegyes háttere (Sierra Bermeja) és a parti síkság kontrasztja jellemző a településre.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 237 méterre található. A tengerparti sétány és a strandok kevesebb mint 1 km távolságra vannak. A sportolási lehetőségek közül a legközelebbi fitneszterem 300 méterre, a városi sportcsarnok pedig 600 méterre van. A golfpályák (Valle Romano, Azata) 4-5 km távolságra helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, míg a gibraltári repülőtér 36 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, 19,2 °C átlagos évi hőmérséklettel. A telek 19 méterrel a tengerszint felett található, ami alacsony fekvést jelent, kedvező a tenger közelsége miatt. A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az erős szelek ellen. Évente átlagosan 3848 órában süt a nap, ami a régiót az egyik naposabbá teszi Európában. A fürdőszezon hossza kb. 5 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. Az enyhe telek és a forró, száraz nyarak jellemzőek, amit a lakás klímaberendezése és fűtése segít kompenzálni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs palettáját a közeli tengerparti sáv határozza meg. A La Rada strand és a Playa de Estepona könnyű gyalogos megközelítést biztosítanak. A városban több sportlétesítmény található, mint például a Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal sportközpont. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Estepona Golf rövid autóúttal elérhető. A Puerto Estepona kikötő vízi sportokat és étkezési lehetőségeket kínál. A város 134 sportlétesítménye aktív életmódot támogat a helyiek és a látogatók számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában található, Málaga tartományban. Marbella 25 km-re északra, Málaga városa pedig 73 km-re keletre található. A város a nyugati partvidék egyik jelentős központja, amely a spanyol és nemzetközi kultúra keveredését mutatja. A közelség Gibraltárhoz (42 km) és Algecirashoz (42 km) nemzetközi áruforgalmi és utazási lehetőségeket is biztosít. A régió hegyes háttere (Sierra Bermeja) és a parti síkság kontrasztja jellemző a településre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL746025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID