エステポナ地域は、より観光地化されたマルベージャ（東へ約25キロメートル）と、より産業的なアルヘシラス（西へ約42キロメートル）の中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。この物件の価格（319,000ユーロから）は、同エリアの新しい物件と比較すると中程度の価格帯に位置しています。マラガ市（東へ約73キロメートル）やその大都市圏に比べ、エステポナはよりリラックスした生活ペースを提供し、それでいて主要な施設や活動へのアクセスを維持しています。海への近さはマルベージャに匹敵しますが、不動産価格は一般的に低く、コストパフォーマンスの良い選択肢となっています。また、ゴルフコースへの近さは、多くの高級リゾート地域と同様の魅力を提供していますが、より手頃な価格帯で実現できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海まで約800メートル、Playa de Esteponaまで約500メートルの距離にあります。市内中心部までのアクセスも良く、スーパーマーケットまで約100メートル、薬局まで約200メートルと、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています。海に近いながらも、標高約19メートルに位置し、海からの風を直接受けすぎない快適な環境です。
この100平方メートルのアパートは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適しています。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通して快適に過ごせます。共同プールと庭があるため、室内だけでなく屋外でもリラックスできます。エレベーターがあるため、高齢者や重い荷物を持つ人にも利便性が高い物件です。
この物件は2010年に完成しており、現在は中古住宅として販売されています。維持管理の状況は良好で、必要な設備が整っています。ゲート付きコミュニティとしてセキュリティ対策が施されており、共同エリアは適切に管理されています。今後のメンテナンス費用や改修の必要性について事前に確認することが推奨されます。
この物件は海に近い位置にありますが、海からの直接の眺めは保証されていません。また、専用の駐車場やプライベートガーデンはありません。物件は地上階（1階）に位置するため、プライバシーや防音面に注意が必要です。コミュニティのルールや使用料について事前に確認することが重要です。
この物件は、スペインの海岸地域で第二の家を探しているカップルや小さな家族に適しています。地中海の気候を楽しみながら、都市的な便利さとビーチへのアクセスを求める人々にとって魅力的な選択肢です。年間を通して過ごすことを考えている定住者や、数ヶ月間の長期滞在を希望するリタイア後の人々にも適しています。また、近くにゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にも魅力です。都市の喧騒から離れたいが、完全に孤立した場所ではなく、施設や活動へのアクセスを維持したい人々に向いています。
この物件は2010年に完成しており、良好な状態を維持しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムが設備されており、スペインの夏と冬の両方に対応しています。キッチンには冷蔵庫などの基本的な家電が含まれ、日常の調理に対応できる設備があります。リビングエリアは明るく、バルコニーにアクセスできるため、室内と屋外の生活をスムーズに繋げています。寝室にはTVと鏡があり、快適な休息スペースが確保されています。共同エリアにはプールと庭があり、住民が共有できます。建物はエレベーターを備えており、すべての階にアクセスしやすい設計です。
この物件の価格は319,000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較して標準的な価格帯です。100平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と2つのバスルームを備えていることを考慮すると、1平方メートルあたり約3,190ユーロという計算になります。エステポナ地域の不動産価格は近年上昇傾向にあり、この物件も市場価値に基づいて価格設定されています。周辺の新しい物件と比較すると、中程度の価格帯に位置しています。
エステポナはアンダルシア地方マラガ県にあるコスタ・デル・ソール沿岸の都市で、約8万人の人口を擁します。この物件は市内中心部とビーチの中間に位置し、徒歩で両方にアクセスできる便利な場所です。近くには多くのレストラン、カフェ、スーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでスペインのコーヒーを楽しみ、午後にはビーチで散歩、夕食は地元のレストランでタパスを味わうといった地中海の生活スタイルが可能です。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、港でボートツアーに参加したりすることもできます。夏場は多くの観光客で賑わいますが、ローシーズンは地元の人々の生活リズムに合わせた穏やかな時間を過ごせます。
エステポナ市内中心部までは車または公共交通機関で短時間でアクセスできます。市内には多くのレストラン、カフェ、店舗があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。近くにはスーパーマーケット（約100メートル）、薬局（約200メートル）、銀行、公園があり、徒歩で移動できます。医療施設も近くにあり、病院まで約1.1キロメートルです。教育機関としては、近くに複数の小学校と中学校があります。公共交通機関は発達しており、市内および近隣都市へ移動するバス路線が8つあり、50の停留所があります。エステポナ港（約1.6キロメートル）には多くのレストランやバーがあり、夜のエンターテイメントも楽しめます。
地図はエステポナ市内の物件位置を示しています。海側に近く、市内中心部からもアクセスしやすい位置にあります。最寄りのビーチは徒歩圏内にあり、ゴルフコースも近くに位置しています。周辺には多くの生活施設があり、便利な立地であることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソール地域の西側に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベージャから約25キロメートル、アルヘシラスから約42キロメートルの距離にあります。この物件はエステポナ市内中心部とビーチの中間に位置し、両方へのアクセスが良いです。地域の主要都市へのアクセスは良好で、車で約1時間以内にマラガ空港に到着できます。エステポナは、より観光地化されたマルベージャと、より産業的なアルヘシラスの中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。
最寄りのビーチはLa Rada（約800メートル）、Playa de Estepona（約500メートル）で、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。Playa del Cristo（約1.6キロメートル）も近く、より静かなビーチ体験を提供しています。ゴルフコースとしては、Valle Romano Golf（約4.1キロメートル）とAzata Golf（約4.4キロメートル）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとって便利な立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルで、車で約45分〜1時間の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は約19.2°Cです。夏は温暖で平均25°C程度、冬は穏やかで平均15°C程度となり、一年を通して快適な気候です。年間の日照時間は約3,848時間と非常に多く、晴れの日が続きます。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。標高は海抜約19メートルで、海への坂はわずか2.4%とほぼ平坦な地形です。近くにはシエラ・ベルメハ山脈があり、最高地点は1,449メートルに達します。この山脈は地域の気候を緩和し、暑すぎない夏と過ごしやすい冬を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはいくつかのビーチがあり、最も近いLa Rada（約800メートル）は長い砂浜を持ち、多くの設備を備えています。Playa de Estepona（約500メートル）も近く、日常的なビーチ訪問に便利です。Playa del Cristo（約1.6キロメートル）はより小さく、より静かなビーチ体験を提供します。これらのビーチは地中海の水温を楽しみ、日光浴、水泳、ビーチスポーツなどのアクティビティに最適です。近くにはValle Romano Golf（約4.1キロメートル）、Azata Golf（約4.4キロメートル）、Estepona Golf（約6.1キロメートル）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に多様な選択肢を提供します。スポーツ施設としては、近くにジム（Better Bodies: 約0.3キロメートル）、市立スポーツセンター（約0.6キロメートル）などがあり、フィットネス活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソール地域の西側に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベージャから約25キロメートル、アルヘシラスから約42キロメートルの距離にあります。この物件はエステポナ市内中心部とビーチの中間に位置し、両方へのアクセスが良いです。地域の主要都市へのアクセスは良好で、車で約1時間以内にマラガ空港に到着できます。エステポナは、より観光地化されたマルベージャと、より産業的なアルヘシラスの中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL746025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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