Šis 100 m² butas yra įsikūręs Esteponoje, Valle Romano kvartale, žinomame dėl savo golfo aikštynų ir poilsio infrastruktūros. Statybos darbai buvo baigti 2010 metai, o objektas parduodamas su visais baldais ir įranga. Butas išsidėstęs pirmame aukšte su liftu, kas užtikrina paprastą priėjimą. Objektas yra už maždaug 500 metrų nuo jūros ir netoli miesto centrinių paslaugų. Tai tinka tiems, kurie ieško būsto jau įrengtoje aplinkoje su galimybe naudotis bendraisiais baseinais ir sodais.
Palyginti su gretimais naujais projektais, pvz., „Etherna Homes“ (nuo 239 000, 304 000 €), šis butas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (100 m²) ir jau suformuotą aplinką. Nauji projektai, tokie kaip „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €), siūlo naujesnes statybas, tačiau šio objekto kaina atspindi jo padėtį greta golfo aikštyno ir artumą prie jūros, kas šioje zonoje dažnai kelia kainas. Skirtingai nei centriniuose Esteponos rajonuose, Valle Romano zonoje yra mažiau intensyvus statybos ritmas, todėl aplinka yra stabilesnį. Palyginti su Marbella, čia kainos už būstą yra maždaug 15, 20 proc. žemesnės už panašią klasę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponos vakarinėje dalyje, netoli La Rados paplūdimio. Atstumas iki jūros yra maždaug 500, 800 metrų. Valle Romano zona užtikrina santykinį ramumą, tačiau miesto infrastruktūra (parduotuvės, restoranai) pasiekiama pėsčiomis. Geografiškai vietovė yra tarp kalnų ir jūros, su nedideliu nuolydžiu link kranto.
Butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina standartinius poreikius poroms ar mažoms šeimoms. 100 m² plotas leidžia įrengti atskirą svetainę ir valgomąjį. Bendrosios zonos (baseinas, sodas) sumažina privačios terasos priežiūros poreikį. Liftas patogina vaikščiojimą, todėl tinka ir vyresnio amžiaus asmenims.
Tai antrinės rinkos objektas, pastatytas 2010 metais. Nėra statybų rizikos ar terminų delsimų, būstas yra galimas naudoti iš karto. Pastato techninė būklė vertinama kaip gera, įrengtas centrinis šildymas ir oro kondicionieriai. Visi reikiami ryšiai ir inžinerinės sistemos yra įjungtos ir veikiančios.
Projektas neturi privačiojo baseino ar kiemo. Butas yra bendrame pastate, todėl kaimynai gali turėti įtakos garso lygiui. Nėra parkavimo vietos garaže, automobilis turi būti statomas gatvėje arba bendrose aikštelėse. Nėra vaizdo tiesiai į jūrą, langai orientuoti į bendras zonas arba gatvę.
Šis objektas tinka tiems, kurie nori įsigyti būstą be laukimo statybų pabaigos. Jis gali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta dėl artumo mokykloms, ligoninei ir parduotuvėms. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems išnuomoti būstą metams arba trumpalaikiai, nes pakrantės zona palaugo nuomos paklausą. Golfo mėgėjai įvertins galimybę vaikščioti į artimiausią aikštiną. Šis pasirinkimas netinka tiems, kurie ieško atokios vilos su dideliu sklypu arba tiksliųjų mokslo reikalaujančio tyloje, kadangi tai yra urbanizuota zona.
Butas yra pilnai įrengtas su virtuvės baldais ir buitine technika (šaldytuvas). Svetainės ir miegamųjų grindys dengtos medine medžiaga. Statybos metai (2010) rodo, kad pastatas nėra naujas, tačiau jis prižiūrimas. Įrengta šiluminė sistema (centrinis šildymas) ir oro kondicionavimas, kas yra svarbu dėl karštų vasarų ir vėsų žiemų. Pastate įrengtas liftas, kas rodo aukštesnę statybos klasę. Bendrose zonos prižiūrimos profesionaliai, baseino vanduo valomas pagal grafiką. Langai ir durys atitinka standartus taikomus to laikotarpio statyboms.
Objekto kaina prasideda nuo 319 000 eurų. Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Etherna Homes 1“ (nuo 304 000 €), šis butas yra šiek tiek brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą arba geresnę vietą. „Celestia Homes“ projektai prasideda nuo 390 000 eurų, kas pozicionuoja šį butą kaip vidutinės kainos kategorijos pasiūlymą. Rinkoje šios kainos lygis atitinka įrengtą butą su dviem miegamaisiais gerai vertinamame rajone.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sujungia miesto ir pakrantės privalumus. Ryte galima nueiti į greta esantį parduotuvę (104 m) pasipirkti produktų. Vakarais trumpas pasivaikščiojimas veda į Puerto Esteponos mariną arba paplūdimio bulvarą, kuriame veikia kavinės. Kaimynystėje esantis „Valle Romano“ golfo aikštynas suteikia žaliąją zoną, tačiau nėra vienintelis pramogų šaltinis. Miestas siūlo daugybę restoranų pasivaikšciojimo atstumu. Viešasis transportas (8 linijos) leidžia judėti be automobilio, tačiau didesniems nuotoliams (pvz., iki Marbelos) automobilis rekomenduojamas. Gyvenimo ritmas čia gana aktyvus, ypač vasarą, dėl turistų srautų.
Estepona pasižymi išvystyta infrastruktūra per 2 km spinduliu. Čia veikia 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių. Mieste yra 2 sveikatos centrai ir 1 ligoninė už 1,1 km. Švietimo įstaigos pasiekiamos lengvai: 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Viešasis transportas yra tankus: 8 linijos ir 50 stotelių, kas leidžia judėti po miestą be automobilio. Sporto mėgėjams skirti 134 objektai, įskaitant sporto salę 300 m atstumu. Miestas turi 24 viešbučius, kas indikuoja aktyvų turizmą, bet vietiniai gyventojai turi atskirus gyvenamuosius kvartalus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Esteponos vakarinėje dalyje, šalia „Valle Romano“ golfo laukų. Matomas trumpas atstumas iki jūros linijos ir „La Rada“ paplūdimio. Vietos gyventojai dažnai renkasi šią vietą dėl ramumo ir artumo gamtai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, netoli Kadiso provincijos sienos. Nuo Marbelos ji nutolusi 25 km, o nuo Algeciraso, 42 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus pietuose arba turistinius centrus šiaurėje. Miestas yra mažiau užstatytas nei Marbella, išlaikydamas daugiau vietinio charakterio.
Artimiausias prekybos centras yra už 104 m. Vaistinė pasiekiama per 237 m. Ligontinė įsikūrusi 1,1 km atstumu. Artimiausias paplūdimis (Playa de Estepona) yra už 524 m, o populiarioji „La Rada“, 769 m. Golf aikštynai „Valle Romano“ ir „Azata“ yra maždaug 4, 4,5 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė randama 1,3 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km (tiesiogine linija), o Gilbraltaro uostas, 36 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vidutžemių tipo su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas leidžia plaukioti. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10 °C dėl artumo jūrai ir kalnų apsaugos. Regioną kerta upeliai, o aplinkiniai kalnai (Sierra Bermeja) sukuria unikalų mikroklimatą, mažinantį drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 0,8 km yra „La Rada“ paplūdimys, garsėjantis savo ilgu smėliu. Artimiausias paplūdimys „Playa del Cristo“ (1,6 km) yra įlankoje, apsaugotoje nuo bangų. Mieste yra keletas Mėlynojo vėliavo paplūdimių. Golfo entuziastams turi 3 aikštynus 6 km spinduliu. Sporto centras „Polideportivo Municipal“ yra už 600 m. Taip pat galima naudotis dviračių takais, kurie veda link jūros.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, netoli Kadiso provincijos sienos. Nuo Marbelos ji nutolusi 25 km, o nuo Algeciraso, 42 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus pietuose arba turistinius centrus šiaurėje. Miestas yra mažiau užstatytas nei Marbella, išlaikydamas daugiau vietinio charakterio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL746025
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID