Situat în Estepona, Málaga, acest apartament cu 2 dormitoare și o suprafață construită de 100 m² oferă acces direct la facilitățile urbane și la coasta Mării Mediterane. Imobilul, finalizat în jurul anului 2010, este poziționat la etajul unu, oferind vedere spre zonele comune verzi și integrare în structura rezidențială a cartierului. Locația permite deplasări pe jos către supermarketuri și zone de plajă, consolidând caracterul funcțional al proprietății în contextul urban al coastei.
Spre deosebire de proiectele noi precum Celestia Homes, care au prețuri de pornire de la 390.000 de euro și dimensiuni adesea mai compacte, acest apartament oferă o suprafață mai mare pentru un preț mai mic. Comparativ cu Etherna Homes (de la 239.000 €), acest apartament se poziționează ca o opțiune de mijloc, oferind mai mult spațiu interior. De asemenea, spre deosebire de complexele izolate de pe dealuri, acest imobil beneficiază de o locație plană, la nivelul mării, ceea ce elimină necesitatea urcărilor regulate, un aspect relevant pentru seniori. Totuși, eficiența energetică este probabil inferioară standardelor noi din 2023-2024.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat într-un sector urban al Estepona, la aproximativ 800 de metri de linia țărmului. Zona este caracterizată prin densitate rezidențială medie și accesibilitate pietonală la puncte de interes comercial. Relația cu mediul înconjurător este una de conexiune directă, beneficiind de infrastructura orășenească fără a fi izolat în zone periferice.
Proprietatea satisface necesitățile de locuit pentru un cuplu sau o familie mică, oferind două dormitoare și două băi. Suprafața de 100 m² permite compartimentarea spațiului pentru zonă de zi și dormitor. Dotările tehnice, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală, răspund cerințelor de confort termic pe tot parcursul anului.
Proiectul este o clădire finalizată în 2010, situată în faza de utilizare de peste un deceniu. Nu există lucrări de construcție în curs, iar imobilul este disponibil pentru ocupare imediată în cadrul pieței de proprietăți secundare (resale). Starea tehnică este corespunzătoare standardelor perioadei de finalizare.
Această proprietate nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comune ale complexului. Fiind situat într-o zonă urbană densă, nu oferă izolarea totală specifică proprietăților rurale. De asemenea, nu este prevăzut cu un teren privat, iar locurile de parcare nu sunt specificate în detaliile oferite, putând fi limitate.
Această locuință este potrivită pentru persoane care caută o bază stabilă pe coasta de sud a Spaniei, eliminând timpii lungi de navetă către facilități. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de proprietăți de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită cererii sezoniere din Estepona. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă extensivă cu multiple niveluri și intimitate totală, sau pentru cei care preferă proiecte 'de la zero' unde pot personaliza finisajele.
Construcția din 2010 utilizează materiale standard durabile specifice perioadei. Apartamentul dispune de finisaje funcționale, inclusiv o bucătărie echipată și băi moderne pentru acea vreme. Prezența liftului și a ușilor blindate la intrare indică un nivel de siguranță și confort tehnic adecvat. Dotările de climatizare sunt integrate, oferind flexibilitate în utilizarea spațiului indiferent de sezon.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 319.000 de euro, ceea ce corespunde unui preț de aproximativ 3.190 de euro pe metru pătrat. Această valoare este superioară unor proiecte noi de intrare pe piață din zonă, dar reflectă dimensiunea mai mare a suprafaței locuibile și finalizarea imediată. Variația prețului în regiune este influențată de proximitatea față de mare și de starea de conservare a clădirii.
Rutina zilnică în acest loc este definită de mobilitate urbană și accesul rapid la resurse. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile aflate la mai puțin de 150 de metri distanță și pot ajunge pe plajă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Dimineața, zona este activă datorită traficului local, iar după-amiaza permite relaxarea pe plajele apropiate sau în zonele verzi comune. Seara, oferta de restaurante și cafenele din vecinătate oferă opțiuni diverse de socializare fără a fi necesară utilizarea autoturismului. Stilul de viață este unul mediteranean practic, orientat spre comoditate.
Cartierul este bine servit de infrastructura urbană, cu o concentrație mare de facilități în raza de 2 kilometri. Există acces facil la transportul public, cu multiple linii de autobuz care traversează zona. Viața de noapte și opțiunile de gastronomie sunt prezente, cu numeroase restaurante și baruri în vecinătatea imediată. Totuși, densitatea populației în sezonul estival poate duce la o atmosferă mai aglomerată.
Harta detaliată prezintă imobilul în partea de sud-vest a orașului Estepona, evidențiind distanța scurtă față de complexul golfistic Valle Romano și de linia de coastă. În Spania, este obișnuit ca zonele rezidențiale să fie adesea situate în proximitatea facilităților sportive, așa cum se observă în cazul acestui proiect.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, fiind ultima localitate importantă înainte de provincia Cádiz. Față de Marbella, situată la 25 km spre est, Estepona păstrează un caracter mai puțin exclusivist și mai autentic. Legătura cu Málaga, capitala regiunii, este asigurată prin autostrada A-7, distanța fiind de 73 km. Această poziție geografică permite accesul rapid către diverse puncte de interes din Andaluzia de sud.
Aeroportul Internațional Malaga se află la aproximativ 64 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri distanță. Plaja este accesibilă pe jos, în timp ce terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata, necesită o scurtă deplasare cu mașină, sub 10 minute. Portul Estepona, care oferă locuri de ambarcațiuni și activități maritime, este situat la doar 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală de 19,2°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Altitudinea joasă de 19 metri și vecinătatea mării reduc variațiile extreme de temperatură, creând un microclimat propice activităților în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este principalul punct de recreere acvatică, fiind cunoscută pentru lungimea sa. Există și acces la golf în zonele limitrofe, cu mai multe terenuri la distanță scurtă. Facilitățile sportive includ săli de fitness și centre polivalente la câteva sute de metri distanță. Zona oferă opțiuni variate pentru activități fizice și relaxare maritimă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, fiind ultima localitate importantă înainte de provincia Cádiz. Față de Marbella, situată la 25 km spre est, Estepona păstrează un caracter mai puțin exclusivist și mai autentic. Legătura cu Málaga, capitala regiunii, este asigurată prin autostrada A-7, distanța fiind de 73 km. Această poziție geografică permite accesul rapid către diverse puncte de interes din Andaluzia de sud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL746025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID