Овај стан се налази у Естепони, у урбаном подручју Коста дел Сола које нуди мешавину стамбеног комфорта и приступа обали. Објекат има површину од 100 м², са две спаваће собе и два купатила, што га чини погодним за стални боравак или одмор. Градња је завршена отприлике 2010. године, те се стан продаје као некретнина на секундарном тржишту. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, а цена почиње од 319.000 евра.
У поређењу са новијим пројектима попут Етерна Хоумс и Целестиа Хоумс, овај стан нуди већу квадратуру за цену од 319.000 евра, али са старијим годинама градње. Док нови пројекти нуде модерније енергетске стандарде, ова локација pruža имплементирану инфраструктуру и развијену зелену површину око Вале Романо голф терена. Естепона се, насупрот Марбељи, одликује нешто нижим ценама неkretnina и очуванијим локалним идентитетом, мање фокусираним на луксузни туризам високог профила. Овај стан представља баланс између приступачности и близине мору, за разлику од пројеката у унутрашњости који захтевају возило за сваку излазак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном окружењу Естепоне, на надморској висини од 19 метара. Налази се у близини голф терена Вале Романо, али у зони где преовлађују стамбене зграде и градске садржаји. Удаљеност до мора је око 800 метара, што омогућава пешачки долазак до плаже. Регија је добро повезана путем са оближњим већим градовима.
Са 100 м² стамбеног простора и дистрибуцијом која укључује дневни боравак, кухињу и спаваће собе, објекат задовољава потребе за функционалним становањем. Постојећа опрема као што су клима уређај и централно грејање доприноси удобности током целе године. Локација нуди приватност заједничког комплекса уз близину градских амбимената.
Пројекат је у фази завршене изградње. Индикативна година остваривања је 2010, што значи да се ради о постојећем стану без ризика повезаних са градњом. Стан се класификује као поновна продаја, спреман за усељење. Временом је зграда и околина стабилновреловала у постојеће урбано ткиво града.
Овај објекат се не налази директно на првој линији мора, већ захтева кратак пут до плаже. С обзиром на годину градње (2010), енергетска ефикасност можда не испуњава најновије стандарде за новоградње. Као део стамбеног комплекса, нуди мање приватности у односу на изоловане виле, а урбана околина може довести до присутности градске буке.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже готову некретнину у развијеном урбаном окружењу. Погодан је за оне који желимо да буду у близини градских садржаја, школа и здравствених установа, без потребе за зависношћу од аутомобила за свакодневне потребе. Близина голф терена и марине привлачи оне који се баве рекреацијом, док постојећа градња нуди сигурност без изградње. Такође је опција за инвеститоре који траже објекат у области са константним туристичким интересом, с обзиром на 24 хотела у близини. Локација је практична за сезонске становнике због релативне близине аеродрома.
Стан има укупну површину од 100,02 м², распоређену на дневни боравак, кухињу и спаваће собе. Према подацима, објекат поседује климу уређај и централно грејање, што омогућава температурну контролу током целе године. Налази се на првом спрату, са непосредним приступом поред лифта и главног степеништа, што утиче на практичност коришћења. Комплекс нуди заједничке базене и вртове, а безбедност је повећана кроз затворени комплекс. Коришћење дрвених елемената на тераси указује на спољашњи простор прилагођен опуштању. Стање објекта се описује као одлично, што је релевантно за некретнину која је у употреби више од једне деценије.
Цена од 319.000 евра представља почетну вредност за ову некретнину. У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Етерна Хоумс (од 239.000 евра) и Етерна Хоумс 1 (од 304.000 евра), овај се креће у вишем ценовном сегменту, вероватно због веће површине од 100 м². Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра, што пружа контекст куповне моћи локалног становништва. Тржиште некретнина у Естепони је активно са годишњим бројем трансакција изнад 3.000.
Естепона је град са активним локалним животом и богатим културним календаром, са 34 локална празника годишње. Живот у овом делу града подразумева приступ бројним ресторанима и кафићима, од којих се 50 налази у радијусу од 2 km. Дневни ритам може укључивати шетњу до обале Ла Рада, посете спортским центрима или коришћење зелених површина у околини. Бројне апотеке и здравствене установе у близини олакшавају свакодневне обавезе. Топографија је равна са благом нагибом, што олакшава кретање. Окружујући пејзаж обухвата и планински масив Сијера Бермеха, који служи као позадина и утиче на локалну климу. Ово је место где су урбане удобности интегрисане са медитеранским начином живота.
Окружење карактерише развијена инфраструктура са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у граду. Постоји 19 основних и 10 средњих школа у радијусу од 2 km, што указује на адекватну образовну мрежу. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра и једну болницу на удаљености од 1,1 km. Град Естепона са 79.621 становником пружа амбијент већег насеља, али без нагомиланости већих метропола. Спортски садржаји су бројни, са укупно 134 спортске објекта у граду, укључујући теретане и полиспортивне центре. Висок број туристичких лежајева у хотелима указује на dinamiku туристичке активности током године.
Мапа приказује локацију стана у западном делу провинције Малага. Видљив је положај у односу на обалу Средоземног мора, оближње голф терене и путне правце ка аеродромима. Маркиране су и кључне тачке као што су болница и лука у Естепони.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западу Коста дел Сола, између Марбеље (25 km) и Гибралтара. Ова стратешка локација омогућава лак приступ туристичким и пословним центрима као што је Марбеља, али са нижим ценама станова. Удаљеност од главног града провинције, Малаге (73 km), чини га повезаним, али и довољно удаљеним за мирнији живот. Близина Алхесираса, важне луке, доприноси економској активности регије.
Плажа Ла Рада се налази на 769 метара од локације, док је Плаја дел Кристо удаљена 1,6 km. Глф терени Вале Романо Голф и Азата Голф су на удаљености између 4,1 и 4,9 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 km, а аеродром Гибралтар 36 km у правој линији. Марина Пуерто де Естепона је на 1,6 km. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 104 m, а апотека је доступна на 237 m. Електрична возила се могу напајати на 1,3 km удаљеној станици за пуњење.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују висок број сунчаних сати, 3.848 годишње. Период погодан за пливање, када температура воде премашује 20°C, траје око 5 месеци. Локација је на 19 m надморске висине, са тереном који има благ нагиб од 2,4% према мору, што олакшава дренажу и кретање. Оближња планина Сијера Бермеха, са врхом од 1.449 m, штити област од јаких ветрова и доприноси микроклими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је обала, са плажама попут Ла Раде и Плаја де Естепона које су лако доступне пешке. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 5 km, укључујући Вале Романо и Азата Голф. Спортске активности су такође подржане оближњим теретанама и општинским спортским центром, удаљеним мање од 1 km. Укупно 134 спортске facilитета у граду указује на разноврсне могућности за рекреацију. Марина Пуерто де Естепона нуди могућност вожње чамаца и акватичних спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL746025
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
