与更东部的马尔贝利亚相比，埃斯特波纳提供了更传统、更宽松的居住环境，且房产价格通常更具竞争力。该项目位于城市化区域，与内陆的纯高尔夫度假村不同，它提供了更好的步行便利性和即时的设施接入。相比于该地区的新建开发项目，这套公寓的单价（约3,190欧元/平米）反映了二手市场的价值，虽然可能缺乏最新的建筑节能技术，但胜在位置成熟且无需等待。与埃斯特波纳西部的郊区相比，这里更靠近市中心和主要海滩，减少了交通通勤的时间成本。该区域不仅吸引了游客，也有大量的本地居民，确保了全年的社区活力，而非仅限季节性热闹。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，紧邻拉拉达海滩（Playa de La Rada）。这是一个城市化的居住区，并非封闭的度假村。周边设施密集，超市和餐饮场所均在步行范围内。其位置结合了海岸可达性与城市生活的功能性。
该公寓提供两间卧室和两间浴室，布局紧凑实用。100平方米的面积适合作为主要住所或度假居所。配备空调和中央供暖，适应全季节气候需求。 communal areas 和游泳池为户外休闲提供了空间。
该项目属于二手房，于2010年左右完工。这意味着所有建筑工作已完成，社区景观已成熟。不存在施工噪音或延期交付的风险。物业状态显示为“Excellent”，表明维护状况良好。
该物业不位于海滩前排，因此可能没有直接的海景。虽然距离高尔夫球场约4公里，但并非位于球场内部。作为城市区域的公寓，隐私性可能低于独栋别墅。此外，2010年的建筑能效标准可能低于最新的新建项目要求。
该物业适合那些寻求即买即住、不想等待施工完成的买家。它非常适合计划将西班牙作为主要居住地的退休人士或数字游民，因为周边医疗设施、商店和交通都很便利。对于希望投资租赁市场的买家，该位置靠近海滩和市中心，具有稳定的度假租赁需求。此外，对于寻找季节性度假屋的家庭，两居室的布局和社区游泳池足以满足夏季居住需求。
该公寓建于2010年，采用了当时标准的建筑技术。内部配备空调和中央供暖系统，确保了全年的气候控制舒适度。公共区域包括花园和游泳池，维护状况良好。公寓内部空间分布合理，拥有充足的储物空间和生活区域。作为二手房，其内部装修可能符合现代审美，但买家应检查具体设施的磨损情况。整体结构质量稳定，符合安达卢西亚地区的建筑规范。
该项目的售价为319,000欧元起。作为一套100平方米的公寓，其单价反映了埃斯特波纳沿海住宅区的市场价值。与该地区的新建项目相比，此价格点提供了较高的每平方米性价比。由于是现房，交易周期通常比期房短，买卖双方可立即进行交割。价格会根据具体的楼层、朝向和装修细节而有所变动。
在埃斯特波纳的这一区域，日常生活节奏以步行和便利为特征。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅524米，这使得早晨的散步或傍晚的海滨活动成为日常生活的一部分。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域位于 Sierra Bermeja 山脉脚下，海拔仅19米，地形平坦，适合骑行和步行。当地人口约79,621人，结合了常住居民和游客，营造出活跃但不过度拥挤的氛围。对于不需要每天驾车出行的居民来说，这里提供了高度的自主性。
埃斯特波纳是一个拥有丰富基础设施的城镇。该区域有2个健康中心、19所小学和10所中学，适合家庭居住。城镇面积137平方公里，涵盖了从海岸到山脉的多种地貌。当地每年有34个节日，显示了活跃的社区文化生活。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点，方便无车出行。这种环境结合了西班牙城镇的传统氛围与沿海旅游区的现代设施。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市区南部，紧邻海岸线。从该位置出发，向北是城市中心和山脉，向南是地中海。主要的交通干线N-340和A-7公路位于北部，连接沿岸城市。地图上的绿色区域代表附近的公园和 golf courses。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市西部，靠近海岸线。它位于马尔贝利亚和直布罗陀之间的战略位置。相比于马尔贝利亚的高端奢华，埃斯特波纳保留了更多的本土特色和相对较低的生活成本。该区域属于城市与海岸的过渡带，既不完全在市中心，也不在偏远的乡村，处于一个便利的平衡点。
该物业的交通连接性良好。距离马拉加机场约64公里，距离直布罗陀机场约36公里。最近的港口 Puerto Estepona 位于1.6公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 均在4至5公里车程范围内。日常必需品如超市（104米）和药房（237米）均在极短步行距离内。高速公路A-7在附近经过，便于前往马尔贝利亚（25公里）或阿尔赫西拉斯（42公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C。每年约有3,848小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，水温保持在20°C以上。该地区地势低平，靠近海岸，受 Sierra Bermeja 山脉保护，避免了极端的强风。这种气候支持全年户外生活，从春季的徒步到夏季的海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置距离主要的蓝旗海滩拉拉达（Playa de La Rada）不到1公里。这是一个受欢迎的城市海滩，设施齐全。此外，Playa del Cristo 距离约1.6公里，是一个较小的避风海滩。除了海滩，该地区拥有134个体育设施，包括附近的健身中心和市政体育中心。高尔夫是该地区的重要组成部分，周边有多个高品质球场。这些休闲设施为居民提供了多样化的娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市西部，靠近海岸线。它位于马尔贝利亚和直布罗陀之间的战略位置。相比于马尔贝利亚的高端奢华，埃斯特波纳保留了更多的本土特色和相对较低的生活成本。该区域属于城市与海岸的过渡带，既不完全在市中心，也不在偏远的乡村，处于一个便利的平衡点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL746025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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